银城君颐东方国际康养社区2024最新收费价格 服务对象 入住条件及预约电话

银城君颐东方国际康养社区位于南京市主城区紫金山南麓，是“住、养、医”一体化城市康养综合体，是银城集团布局养老产业旗舰型项目，涵盖适老住宅、南京首个 CCRC社区（持续照料退休社区）和老年康复医院。社区地上建面18万方，其中9万方适老住宅、 6万方自持型CCRC康养社区（450套活力老年公寓、114套颐养公寓陆续开放，310张护理床位、1万方会馆），以及3万方“大专科、小综合”为特色的老年康复医院。项目基地北临沪宁高速，南近沪蓉高速。距地铁2号线不足1.5公里，交通十分便利。一公里处即为面积广阔的钟山风景名胜区，周边亦有南京理工大学、南京体育学院等高校环绕，自然人文环境优良。

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项目定位

项目立足于中国快速发展的老龄化大趋势下，致力于改善长者的人生体验，通过提供满足长者健康生活需求的产品与服务，为长者提供全新的养老生活方式。

项目为长辈提供全方位、多功能的养老服务。从生活、餐饮、文娱学习、健康管理到生活协助，康复及医疗，考虑到长辈每一个阶段的需求，并提供相应优质的服务。

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项目产品

——活力公寓

君颐东方康养社区中含有450套专为活力自理老人设计的活力公寓，活力公寓一期2.5万平米，341套公寓，共有4种户型配置，分别为43㎡、70㎡、95㎡和105㎡。70㎡一室一厅户型为绝对主力产品，占比达70%。二期活力公寓1.1万平米，共110户，户型面积70-180㎡有升级。

根据长者的多层次需求而设计，室内多处体现适老化设计理念，深层次考虑生活安全性和心理安全感。

紧急拉绳随处可见、全屋所有台面、灯光开关、门把手等均较普通房屋有适当降低，所有家具都做了适老化处理；房屋通过设计加强空间的灵动性和功能的适用性，使老人能够坐着轻松应对生活。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨询〢因接待问题限流请提前一天预约

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项目区位

——护理之家

护理之家分为护理院、失智专区和介助介护区，约有350张床位，为不同照护等级的老人提供专业的服务。除社区服务之外，还包括日常生活照料和医疗照护，如饮食、穿衣、洗浴、洗漱及医疗护理等，社区还会为老人提供与他们的身体状况相适应的各类活动，丰富日常生活。

护理之家的“立体院”实现了不同楼层之间的有机交流，每层护理组团共享客厅与露台相连，交叠对望的露台围绕中心庭院，六层至负一层联动形成丰富有趣的“立体院”，为护理老人创造近距离的自然空间。

护理院去机构化设计，打造人性化空间。正式交往（多功能厅）与非正式交往空间（洽谈、休息）叠合，利用流动空间及积极的交通空间打造回游空间，使走廊也变成休息交流的场所。

配备床头紧急呼叫系统、多功能护理床、氧气和负压管道、防褥疮床垫、新风系统、智能冲洗马桶、安全扶手、全实木适老化家具、智能化信息网络。

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记忆专护区

设有非药物疗法的愈疗空间，如怀旧客厅、家属陪伴客厅、脑健康活动区、色彩刺激空间、多感官刺激室、园艺疗护花园、音乐疗护空间、数字OT训练区。为认知症长者提供特色的记忆照护。

在记忆专护区设立了娱乐休闲空间，高科技智能体感互动游戏区、棋牌区、书法绘画区、读书阅览、上网区、舞蹈训练室等，丰富长者日常生活。

特色康复区

特色康复区配备内科、中医科、运动康复区、中医理疗室、心理咨询室、治疗室、处置室、急救室、营养科、药房、以及相应的医疗、康复、理疗、健身设施设备。

聘请经验丰富、技术过硬的医护团队，定期查房，建立个人健康档案，进行健康管理、慢病指导及专业护理，提供无假日全天候24小时诊疗服务及紧急救护。

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康复医院

南京银城康复医院是银城君颐东方社区重点服务板块，该院医疗资源将优先向君颐社区的居民使用，在就医流程上提供便捷、高效的医疗服务。

拥有一流的服务技术，引入各个国内领先的强势学科；国际化的建设标准，高水准运营管理，省人民医院派驻核心管理团队和技术团队，建设与省人民医院同质化的医院管理水平和医院文化特色。

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东方会馆

项目配套了建筑面积约1万平东方会馆，七大功能空间。专业的设备、设施空间覆盖了学习、健身、娱乐、餐饮、生活等多种功能空间。邀请专业运营团队，聘请专业人员指导，让长者主动参与到会馆的教学与学习中。

项目还建立了银城东方学院于2019年9月正式投入运营，截止目前，共开设书画、舞蹈、器乐、养生、声乐、摄影、语言等7个专业20门课。旨在为中老年人提供更新知识、开发潜能、提高生命质量、再现生命价值，满足求知、求乐、求为的人生需求,搭建中老年人展示自我、服务社会的平台。

为了更好地发展银城东方学院课程及俱乐部活动，营造生动活泼、积极向上的文化氛围，自社区开园来已成立抖空竹、模特、外语、桥牌、花鸟画、书法、手风琴、钢琴简谱、广场舞、朗诵、合唱组合、钢琴、摄影、腰鼓、象棋等15个不同类型的兴趣小组，吸引了众多长者参与。

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营养膳食

社区配备了临床营养师和星级酒店水准的餐饮团队。保证长者每日摄入食品种类丰富，荤素搭配、营养均衡；每周更换食谱，每日提供“三餐两点”；根据长者需求单独点餐、订做生日宴、家宴等；为不同需求的长者提供服务帮助。

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服务体系

家政服务方面：社区为居住的长辈提供酒店式的定期入户打扫及房屋深度清洁，并可根据需求来增加频次。另外，针对长辈不易清洗的大件，高档衣物等，社区均有相应的服务供以选择，以确保生活的舒适。

生活秘书方面：社区配备一站式生活秘书负责安排长辈的社区活动，出行安排、理财服务、代办代购等，同时也是长辈的精神陪护。长辈有任何生活上的问题和需求均可以一站式联系对应楼层的生活秘书来实现。

便捷出行方面：CCRC养老社区配备社区巴士，每日定时定点循环在地铁站，市中心，超市，公园，医院等长辈所需或者比较常去的位置。为长辈保证安全出行的同时提供便捷。

安全保障方面：房间都设有紧急呼叫按钮，长辈如遇紧急情况，控制中心随时掌握，并有工作人员及时响应。根据情况，还为有需要的长辈安装“独居监护系统”和“睡眠监控系统”，以更好地掌握长辈的生活习惯，对异常情况进行及时响应。为长辈配备“多功能一卡通”，可在户外进行定位和报警，实现紧急救援，除了安全功能，一卡通还能实现消费、门禁、停车卡等生活便利功能。

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运营方式

君颐东方活力公寓部分区采用了低押金、高押金会籍两种收费方式。

高押金主卡120万（单人），副卡20万（第二人）综合押金10万，第一人入住每月月费根据户型大小和朝向在2500—9500元之间，第二人入住增加1500元；（以2021年收费为例）

低押金就只需缴综合押金10万元，但每月月费根据户型大小和朝向不同，第一人入住费用在9900-17600元之间，第二人入住增加2500元。

护理之家，同样要收取10万押金，床位费3000-10000元不等，护理费从一级到六级1800-8800元不等，餐费1800元每月，总的月费在6600-18000元。