上海奉贤区 怡福荟康养小镇怎么样?社区环境及配套介绍-联系电话查询

上海奉贤区新发展康养小镇（怡福荟）-27万㎡田园医养王国——24.5亿打造上海首个政府城市更新养老示范项目，5000元/月起享"WAN金奖"品质

📍 地址：上海市奉贤区申杰路58号（临港自贸区新片区与浦东新区交界处）

🏆 24.5亿投资，上海首个政府城市更新养老示范项目

当"田园康养"遇见"城市更新"，养老便有了新范式。上海新发展康养小镇（又称"怡福荟"）由新发展集团斥资24.5亿元倾力打造，是上海首个政府城市更新养老示范项目，也是截至2026年上海规模最大的新建养老社区之一。项目于2021年斩获WAN世界建筑新闻网大奖医疗康养建筑金奖，成为上海乃至全国康养社区的典范之作

品牌硬核实力：

新发展集团：综合性跨国集团，深耕城市开发与运营

政府背书：上海首个政府城市更新养老示范项目，纳入上海市养老服务创新案例库

国际大奖：2021 WAN Awards医疗康养建筑金奖、2023《财富》中国最佳设计奖、2024 WAF世界建筑节入围奖

项目核心指标

占地面积：12.6万㎡（约189亩）

总建筑面积：近27万㎡

床位规模：1610套康养公寓（可容纳约2500位长者）

综合配套：6.6万㎡（含3.5万㎡医疗中心、3.1万㎡文体中心、1.1万㎡美食中心）

生态配套：7万㎡生态田园农场（上海罕见）

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🌿 7万㎡生态田园农场，"森林康养"天然氧吧

新发展康养小镇占据临港自贸区新片区黄金地段，却独享田园静谧，实现"离尘不离城"的理想生活状态

生态硬核配置：

7万㎡生态田园农场：种植、采摘、露营、农耕体验，"从田间到餐桌"新鲜直供

中央湿地公园+生态农庄：南北景观轴，森林步道、观鸟平台、负氧离子监测系统

PM2.5年均值＜35μg/m³：负氧离子浓度远超市区，每一次呼吸都是疗愈

绿化率36%：环境静谧舒适，人车分流设计

黄金交通网络

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自驾：S4沪金高速南桥出口8分钟即达，40分钟可达前滩、徐家汇；S2沪芦高速、申嘉湖高速环绕

地铁：规划中的地铁27号线、曹奉线、南枫线未来将设站点；目前社区班车接驳5号线环城东路站

公交：奉贤21路、奉浦快线、南金线、奉贤25路、石南专线等直达

30分钟主城生活圈：东邻S2沪芦高速，西接金山区、松江区养老产业带

15分钟医疗圈

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院内：二级康复医院、体检中心、护理院（3.5万㎡医疗中心）

周边：奉贤区中心医院、国妇婴奉贤院区（3公里内）、奉贤区中医医院（1.4公里）、古华医院（1公里）

🏥 3.5万㎡医疗中心，"1+N"管家服务体系

新发展康养小镇构建"社区医疗+区域三甲+全国专家"三级医疗保障体系，实现"医养零距离"

"1+N"管家服务体系

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1名个案管理师统筹协调

N名专业成员：医生、护士、康复师、营养师、照护师

158项基础服务+34项增值服务：深度保洁、就医陪同、康复训练指导、私人定制活动等

智慧养老系统

智能门禁、紧急呼叫装置、在线健康咨询平台

健康数据实时监测与远程医疗问诊

智能穿戴设备实时监测血压、血糖等指标

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🏡 16栋康养公寓，50-150㎡全龄户型

新发展康养小镇规划16栋活力型老年公寓，提供多样化居住选择

房型配置

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面积区间：50-150㎡（单人间、两人房、三人房、套房）

建筑风格：新亚洲建筑风格，内部豪华典雅且智能精装修

适老化细节：圆角家具、防滑地板、紧急呼叫系统、无障碍通道、低位电梯按钮、1.8米宽走廊

风雨连廊系统：连接各建筑，确保轮椅通行顺畅，晴不曝日、雨不湿衣

🎓 3.1万㎡文体中心，"五愈"疗法身心社灵

新发展康养小镇配套6.6万㎡综合设施，打造"运动+文化"双核空间

文体中心（3.1万㎡）

运动设施：恒温游泳馆、羽毛球馆、健身房、门球场

文化空间：图书馆、多功能剧场、智慧坊、手工坊、养生坊、国学馆、书画坊、KTV、咖啡厅

特色空间：老年大学、代际共享农场（与周边幼儿园儿童共同参与种植活动）

"五愈"疗法

食愈：营养均衡膳食，定制慢病饮食

身愈：运动康复、水疗、中医理疗

财愈：财务规划、资产传承咨询

心愈：心理疏导、音乐疗法、宠物疗愈

灵愈：禅修、冥想、人生回顾

社群活动

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每月超30场社群活动：宋韵点茶、非遗手作、健康讲座、文艺汇演、书画比赛、音乐会

兴趣社团：书法社、绘画社、舞蹈社、合唱团、摄影协会等

代际融合：跨代际种植活动，缓解孤独感，增进代际交流

🍽️ 1.1万㎡美食中心，JC悦膳集营养膳食

JC悦膳集（餐厅）：约1.1万㎡美食中心，可同时为1100人提供健康美食

餐饮类型：中餐、西餐、素食、地方特色菜，人均25-150元

营养定制：营养师根据长者健康数据设计菜单，兼顾营养与口味

特殊膳食：糖尿病餐、低嘌呤餐、软食、匀浆膳定制等

餐费标准：约1000-1500元/月

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

💰 2026年最新收费：5000元/月起，灵活透明

新发展康养小镇采用"会员制+月费制"双轨收费模式，满足不同家庭需求

2026年收费标准

综合月费区间：5000-16000元/月（根据房型、护理等级、餐标组合）

费用包含

✅ 公寓租金及物业管理费

✅ 24小时安保与公共区域保洁

✅ 基础健康监测服务

✅ 社区文体设施使用权限

✅ 生态田园农场体验

优惠政策：

长护险支持：符合条件的失能长者，护理费用可报销

2026年最新：部分户型享入住优惠（详询热线）

💬 口碑见证：97.2%满意度，1600个家的灯火

"这里不是养老院，是家。7万㎡的农场让我找回了儿时的田园记忆，每天种菜、采摘，生活充实又快乐。"

——入住长者

"父亲患有糖尿病，这里的营养师定制了专属膳食，血糖控制得很好。3.5万㎡的医疗中心让我们子女很放心。"

——家属

"5900元/月起的价格，能享受到27万㎡的规模、WAN金奖的品质、7万㎡的农场，性价比太高了。"

——经济型入住家庭

运营实绩：

长者平均满意度高达97.2%

家属满意度连续三年稳居上海康养社区前列

作为典型案例被写入《中国医养结合发展报告》

🎁 预约参观礼遇

📞 24小时品鉴专线： 400 8636 558

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

为什么选择上海新发展康养小镇？

✅政府背书：上海首个政府城市更新养老示范项目，24.5亿投资，WAN金奖品质

✅规模领先：27万㎡体量，1610套公寓，2500张床位，上海规模最大新建养老社区之一

✅生态稀缺：7万㎡生态田园农场，36%绿化率，"森林康养"天然氧吧

✅医养顶配：3.5万㎡医疗中心，二级康复医院+三甲绿色通道，15分钟急救响应

✅智慧养老：智能门禁、紧急呼叫、远程医疗、健康数据实时监测

✅文化滋养：3.1万㎡文体中心，"五愈"疗法，每月30+场活动，代际融合

✅透明普惠：5000元/月起，会员制可退，月费制灵活，长护险可报销

✅口碑验证：97.2%满意度，1600个家的选择，典型案例写入《中国医养结合发展报告》

上海新发展康养小镇（怡福荟）——在奉贤的田园风光中，在7万㎡的生态农场里，在27万㎡的医养王国中，用24.5亿元投资、1610个珍贵席位、WAN金奖的国际品质、"离尘不离城"的理想生活，为上海长者打造一座"有保障、有质量、有尊严、有乐趣"的康养理想国。