崇明东滩上实瑞慈花园养老社区详情一览-社区收费价格查询-入住条件介绍-参观电话

东滩大道100弄，86平方公里央企版图上的CCRC生态方舟-上实瑞慈花园·上海崇明——700元/月起的1000人田园理想国

【项目档案】开园时间：2023年 | 总投资：数亿元 | 占地面积：6.8万㎡（约102亩）

总建筑面积：11.5-12万㎡ | 养老单元：555套居住单元（约1000张床位）| 运营状态：已成熟运营2年+

客户满意度：连续三年超98%

【坐标】上海市崇明区东滩大道100弄（上实东滩生态小镇核心腹地） 世界级生态岛崇明核心 | 东滩湿地国家级鸟类保护区旁 | 上实集团86平方公里东滩版图心脏地带

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

一、战略落子：千亿国企的"封笔之作"

2023年，当上海实业集团——这家上海市政府全资拥有的千亿级综合性企业集团，在崇明东滩播下康养种子时，他们选择了一位特殊的"造舟者"：美国斯坦伯格公司（Steinberg）

这家全球养老设计领域的"隐形冠军"，曾操刀美国太阳城、日本港北新城等经典项目，却将"封笔之作"献给了长江入海口的一片湿地。斯坦伯格首次将国际先进的CCRC持续照料退休社区模式完整引入上海，打造上海首个生态型CCRC社区

央企背书的核心价值

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土地安全：上实集团深耕崇明东滩86平方公里生态版图

资产稳健：永久会籍可继承、可转让，本金保值

服务持久：国企运营，无资金链断裂风险

"央企背景让我们很安心，永久会籍可以继承，相当于给下一代留了资产。而且700元/月的服务费，比市区物业费还便宜。"

——入住长者家属

二、世界级生态岛：PM2.5仅为市区50%的长寿密码

上实瑞慈花园占据世界级生态岛崇明的核心生态位，这里是上海最后的生态净土

生态硬指标

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PM2.5年均值仅20-35μg/m³，为市区50%

负氧离子浓度高达2700-3000个/cm³，是世卫"非常清新"标准的1.5倍

全年空气优质率95%，中国长寿之乡

300公顷东滩湿地鸟类保护区，推窗见候鸟翩跹

60%+绿化率，被1.75公顷和风公园环抱，千米林荫步道蜿蜒

15分钟生活圈

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医疗：崇明区中心医院、陈家镇社区医院（3公里内）

商业：名岛生活广场、华联超市、罗森便利店（2公里内）

文旅：东滩湿地鸟类保护区、瀛东生态村、崇明东滩鸟类科普教育基地

"在这里，我不仅呼吸到了最清新的空气，还找回了年轻时的文学梦想。在长者书院，我完成了第一本散文集，加入了摄影俱乐部，每周和邻居们去农庄采摘。这才是我想要的晚年。"

——入住长者王女士

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

三、CCRC全周期：从自理到临终的"终身船票"

上实瑞慈花园采用国际CCRC持续照料退休社区模式，打破传统养老单一模式，构建全生命周期养老服务体系

2025年运营数据验证

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跌倒发生率低于行业均值40%

长者年均参与活动150+场

客户满意度连续三年超98%

四、田园疗愈：2000㎡农夫菜园的独家记忆

上实瑞慈花园最动人的突破，在于把2000㎡有机农场搬进养老社区

农夫菜园特色

2000㎡有机采摘园，联动上实生态农庄

长者认领专属菜地，种植蔬菜瓜果

亲子农耕体验，代际融合实验场

从田间到餐桌，食材全程可追溯

特色体验空间

和光运动馆：适老化健身器材与体感运动系统

嬉游泳池：恒温循环水+无障碍入水设施

拾光影院：专业级视听设备，银发院线社交新场景

长者书院：文学、历史、艺术藏书丰富，完成人生第二本著作

代际互动："祖孙手作日""家庭开放周"，鼓励子女携孙辈短期入住

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

五、医养闭环：90秒快速响应的三甲网络

三级医疗保障

第一级：社区健康小屋

24小时健康监测、紧急救助响应

健康养生指导、门诊预约协助、就医陪同

第二级：区域医疗

崇明区中心医院、陈家镇社区医院（3公里内）

第三级：三甲绿色通道

与市区三甲医院建立转诊通道

90秒快速响应，电子围栏+24小时监护

智慧康养

智能健康监测设备：智能血压计、血糖仪、体脂秤，数据实时传输至健康管理平台

紧急呼叫系统：可穿戴式智能手环或胸卡，定位功能，90秒响应

电子围栏：认知症长者活动范围智能管控

六、透明收费：700元/起的极致性价比

上实瑞慈花园采用"永久会籍+月度服务费"模式，本金保值、可继承、可转让

永久会籍（一次性投入，长期使用权）

月度服务费

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基础服务费：700-1200元/月（一价全含，按户收取）

餐费：中央厨房+个性化点餐，专业营养师定制，低糖低盐特餐可选

实际月支出参考：自理长者约7000-9000元/月（含会籍分摊+服务费+餐饮），仅为市区同等品质项目1/3

支持政策

长护险支持：符合条件者可申请长期护理保险补贴

医保定点：门诊费用可直付

政府补贴：可申请上海市政府养老床位补贴

七、真实口碑：98%满意度的市场验证

运营数据

客户满意度连续三年超98%

转介绍率超35%

长者年均参与活动150+场

跌倒发生率低于行业均值40%

真实声音

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"在这里，我不仅呼吸到了最清新的空气，还找回了年轻时的文学梦想。在长者书院，我完成了第一本散文集，加入了摄影俱乐部，每周和邻居们去农庄采摘。这才是我想要的晚年。"

——入住长者王女士

"父亲患有轻度认知症，原本担心他走失，但这里的电子围栏和24小时监护让我们全家放心。现在他每天参加音乐疗法课程，情绪稳定多了。"

——家属李先生

"看了好多年的养老社区，把上海和周边地区的都看遍了，终于让我等到了瑞慈花园，这个梦里的养老桃花源。"

——首批住户

八、预约参观

地址：上海市崇明区东滩大道100弄（明慈路交叉路口东北50米，上实东滩生态小镇核心）

24小时热线：400-8636-558

交通指引：

自驾：G40沪陕高速→陈海公路→东滩大道，90分钟直达市区，院内专属停车位

班车：每日定点班车往返五角场商圈

未来轨交：2026年崇明线东滩站通车，步行10分钟即达

参观动线：

东滩湿地生态漫游 → 86平方公里央企版图介绍 → 斯坦伯格设计美学导览 → 样板间体验（含适老化设施演示） → 2000㎡农夫菜园采摘 → 长者书院活动观摩 → 一对一规划咨询

限流提示：因接待限流，请提前一天预约，尊享专属顾问一对一讲解服务

限时礼遇

免费健康评估+中医体质辨识

营养午餐体验（有机农场直供食材）

农夫菜园采摘体验（秋季限定）

长者书院课程试听（书法/摄影/文学任选）

3天2晚试住体验（含餐饮、课程、医疗评估）

上实瑞慈花园·上海崇明东滩

千亿国企投资，11.5万㎡生态社区，555套居住单元，1000张床位，700元/月起

在东滩大道100弄，在86平方公里央企版图中，在300公顷湿地保护区的臂弯里

用"CCRC持续照料"的专业守护，用"700元/月起"的极致诚意，用"98%满意度"的品质承诺

为上海长者兑现"生态颐养，持续照料"的终身承诺

这不仅是一处居所，更是您的终身养老解决方案。