本溪事|房地产去库存用了哪些措施,你想了解吗?

我市把房地产去库存作为推动供给侧结构性改革的重要内容，从供需两侧发力，七措并举消化存量住房。去年，全市商品房库存面积279.44万平方米，商品房去化周期31.33个月。其中住宅库存面积202.01万平方米，住宅去化周期24.9个月。

措施一

加强房产调控，严控新开工规模。以房地产去库存为抓手，全面推进房地产供给侧结构性改革。进一步加强房地产调控，加强房地产市场供应管理，把控好房地产开发用地出让和新开工规模。重点是调控土地供应闸门，有效供应土地，控制商品房新开工规模。

措施二

创造良好的营商环境，为房企服务。加大协调力度，简化审批程序，缩短审批时限，提高办事效率，做好“点对点服务”支持困难企业。地方商业银行及其他进驻我市的商业银行要承担起支持房地产业发展，增加房地产贷款规模，缓解开发企业资金压力。

措施三

实行属地化管理，着力解决拆迁和回迁的房产项目。由县（区）政府负责推进、落实回迁安置工作，制定回迁安置方案，明确回迁时限。对超期回迁的项目要逐一排查，摸清底数，制定风险预案，有效化解社会矛盾。今后一律实行净地出让，对没有完成征地、拆迁、补偿的房地产开发用地不得出让。对过去已出让未达到净地条件，且易引发社会突出矛盾的房地产开发用地，建议政府收回土地开发权。

措施四

利用房产交易会平台，消化库存。进一步实行优惠政策，将房交会优惠政策常态化。加大宣传力度，促进住房消费，帮助开发企业消化商品房，缓解企业压力，增强房地产市场信心，稳定房地产市场。

措施五

加强房企诚信体系建设，发展特色地产。引导房地产开发企业提高开发产品质量和服务品质，对获得国家和省级诚信荣誉的开发企业，政府给予相关支持。支持房地产企业发展特色地产，引导企业开发适销对路、绿色低碳、节能环保的高品质住房。

措施六

加大公共服务设施建设，提高城市新区集聚度。在提升老城区服务功能的同时，重点加大太子河新城和高新区的配套投入，完善城市交通和公共服务设施，提高城市新区的集聚度。通过特许经营权、PPP模式、政府购买服务等，吸引社会资本参与投资、建设和运营管理。

措施七

加强组织领导，落实主体责任。县（区）主要领导是排名前列责任人，负责落实辖区内房地产去库存任务，争取用1年半时间，将我市房地产库存去化周期调整到合理区间。