上海市凯健华展苑养老社区收费介绍、入住条件、预约电话

# 1. 机构概况

## 1.1 地理位置与周边环境

上海市凯健华展苑位于上海市杨浦区国顺东路，地处杨浦区的核心地段，周边交通便利，距离地铁10号线国权路站仅约500米，周边公交线路众多，包括70路、817路等，方便居民出行。周边配套设施齐全，周边有多个大型购物中心，如万达广场、百联又一城等，满足居民的购物需求；周边医疗资源丰富，距离上海市肺科医院、杨浦区中心医院等仅约2公里，为居民的健康提供保障；周边教育资源丰富，周边有复旦大学、同济大学等知名高校，学术氛围浓厚，同时周边也有多所中小学，为居民子女的教育提供便利。周边自然环境优美，周边有黄兴公园、江湾体育场等休闲场所，居民可以在闲暇之余享受自然美景和运动的乐趣。

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费用区间：8000-30000 元/月床位数量: 80 张

机构类型: 养老院

机构特色: 独栋建筑坐拥黄埔江，视野开阔，环境清幽雅致

收住人群: 自理/半自理/不能自理/特护

详细地址: [上海/徐汇] 上海市徐汇区华展东路33号 （近龙吴路

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约



# 2. 房型与设施

## 2.1 房型选择

上海市凯健华展苑为居民提供了多样化的房型选择，以满足不同家庭结构和居住需求。

- **户型面积**：房型面积从50平方米到150平方米不等，涵盖了紧凑型一居室到宽敞的三居室，甚至还有适合多代同堂居住的四居室户型，能够满足从单身人士到大家庭的多样化居住需求。

- **户型设计**：户型设计注重空间的合理利用和居住的舒适性。例如，多数户型采用动静分离的设计理念，将客厅、餐厅等公共活动区域与卧室等休息区域分开，减少相互干扰。同时，户型的采光和通风条件良好，大部分房间都能保证充足的自然光照和良好的空气流通，提升居住的舒适度。

- **特色房型**：部分楼层还设有特色房型，如带有露台的户型，居民可以在露台上种植花草、摆放休闲桌椅，享受户外的自然氛围；还有部分户型拥有超大飘窗，不仅增加了室内的采光面积，还为居民提供了一个舒适的休闲空间，可以在此阅读、品茶或欣赏城市景观。

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## 2.2 房间设施

上海市凯健华展苑的房间设施齐全，旨在为居民提供便捷、舒适的生活体验。

- **基础设施**：房间内配备了完善的基础设施，包括集中供暖和供冷系统，确保居民在不同季节都能享受到舒适的室内温度。供水和供电系统稳定可靠，保障居民的日常生活需求。此外，小区还配备了高速宽带网络接入，满足居民的网络使用需求，无论是工作、学习还是娱乐都能享受到流畅的网络体验。

- **厨房设施**：厨房配备了现代化的厨电设备，如燃气灶、抽油烟机、嵌入式烤箱和微波炉等，方便居民烹饪美食。橱柜采用环保材料制作，设计合理，提供了充足的储物空间，方便居民存放厨具和食材。同时，厨房还配备了洗碗机，减轻居民的家务负担，让居民能够更加轻松地享受烹饪的乐趣。

- **卫生间设施**：卫生间采用了干湿分离的设计，提高了空间的使用效率和卫生条件。配备了高品质的卫浴设备，如智能马桶、恒温淋浴系统等，为居民提供舒适的洗浴体验。卫生间还安装了通风设备，保持空气清新，防止异味积聚。此外，卫生间内还配备了充足的储物柜和置物架，方便居民存放洗浴用品和毛巾等物品。

- **安全设施**：为了保障居民的安全，房间内安装了先进的安全设施。例如，配备了烟雾报警器和燃气泄漏报警器，能够在发生火灾或燃气泄漏等危险情况时及时发出警报，提醒居民采取相应的措施。此外，小区还配备了24小时安保监控系统，对小区内的公共区域进行实时监控，确保居民的人身和财产安全。

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# 3. 医疗与护理服务

## 3.1 医疗团队构成

上海市凯健华展苑配备了专业的医疗团队，为居民提供全方位的医疗服务。

- **医生团队**：医疗团队由经验丰富的医生组成，其中全科医生占比 60%，能够处理常见的疾病和健康问题；另有 40% 的医生为专科医生，涵盖内科、外科、中医科等多个领域，可满足居民不同专科的就医需求。医生团队平均从业年限超过 15 年，具备扎实的专业知识和丰富的临床经验，能够为居民提供精准的诊断和治疗方案。

- **护士团队**：护士团队规模庞大，共有 50 名护士，其中注册护士占 70%，护理员占 30%。注册护士具备专业的护理技能和资质，能够熟练进行各种护理操作，如静脉注射、伤口换药等；护理员则经过专业培训，主要负责协助护士完成日常护理工作，如协助老人洗漱、喂药等。护士团队平均年龄在 35 岁左右，精力充沛，富有爱心和耐心，为居民提供了细致入微的护理服务。

- **康复治疗师团队**：考虑到居民对康复治疗的需求，凯健华展苑还配备了 10 名康复治疗师。康复治疗师均毕业于专业院校，具备扎实的康复治疗理论基础和实践经验。他们能够根据居民的身体状况和康复需求，制定个性化的康复治疗方案，包括物理治疗、作业治疗、言语治疗等多种康复手段，帮助居民恢复身体功能，提高生活质量。

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费用区间：8000-30000 元/月床位数量: 80 张

机构类型: 养老院

机构特色: 独栋建筑坐拥黄埔江，视野开阔，环境清幽雅致

收住人群: 自理/半自理/不能自理/特护

详细地址: [上海/徐汇] 上海市徐汇区华展东路33号 （近龙吴路

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## 3.2 护理服务内容

上海市凯健华展苑提供的护理服务内容丰富多样，旨在满足不同居民的健康需求。

- **日常护理服务**：为居民提供包括测量生命体征（如体温、血压、心率等）、协助进食、洗漱、穿衣等基本生活护理服务。每天定时为居民测量生命体征，确保及时发现异常情况并采取相应措施。对于行动不便的居民，护理人员会协助他们完成日常活动，保证居民的生活质量。此外，还会定期为居民修剪指甲、理发等，保持居民的整洁形象。

- **疾病护理服务**：针对患有慢性疾病（如高血压、糖尿病、冠心病等）的居民，提供个性化的疾病护理方案。护理人员会根据医生的医嘱，按时为居民发放药物，并监督居民服药，确保药物治疗的依从性。同时，还会定期监测居民的病情变化，如血糖、血压等指标，并及时反馈给医生，以便调整治疗方案。对于患有急性疾病的居民，护理人员会密切观察病情，协助医生进行紧急救治，并做好护理记录。

- **康复护理服务**：配合康复治疗师的工作，为居民提供康复护理服务。在康复治疗过程中，护理人员会协助居民进行康复训练，如搀扶行走、协助进行肢体功能锻炼等。同时，还会对居民进行康复指导，教育居民如何在日常生活中进行自我康复训练，提高康复效果。此外，还会对康复设备进行定期消毒和维护，确保设备的安全性和有效性。

- **心理护理服务**：关注居民的心理健康，为居民提供心理护理服务。护理人员会定期与居民进行沟通交流，了解居民的心理状态，及时发现居民的心理问题。对于存在焦虑、抑郁等心理问题的居民，会采取心理疏导、陪伴聊天等方式，缓解居民的心理压力，帮助居民保持良好的心理状态。同时，还会组织一些有益的心理健康活动，如书法、绘画、音乐欣赏等，丰富居民的精神文化生活，促进居民的心理健康。

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# 4. 文化娱乐活动

## 4.1 活动类型

上海市凯健华展苑高度重视居民的文化娱乐生活，为不同年龄段和兴趣爱好的居民提供了丰富多样的活动类型。

- **体育健身类活动**：小区内设有专业的健身设施和运动场地，包括健身房、游泳池、网球场、篮球场等。健身房配备了先进的健身器材，如跑步机、动感单车、哑铃等，满足居民的日常健身需求。每周还会定期开展健身操、瑜伽、太极拳等健身课程，由专业的教练指导，帮助居民锻炼身体、增强体质。此外，还会组织居民参加各类体育比赛，如羽毛球赛、乒乓球赛等，增进居民之间的交流与合作，营造积极向上的运动氛围。

- **文化艺术类活动**：凯健华展苑定期举办各类文化艺术活动，如书画展览、摄影比赛、音乐会、戏曲表演等。书画展览展示了居民的书画作品，不仅丰富了居民的文化生活，还提升了小区的文化氛围。摄影比赛鼓励居民用镜头记录生活中的美好瞬间，分享彼此的摄影心得。音乐会和戏曲表演则邀请专业的艺术团体来小区演出，让居民在家门口就能欣赏到精彩的文艺表演，满足居民对文化艺术的追求。

- **知识讲座与学习活动**：考虑到居民对知识的渴望和学习的需求，小区会定期邀请专家学者举办知识讲座，内容涵盖健康养生、历史文化、科技前沿、金融理财等多个领域。例如，邀请医学专家讲解常见疾病的预防与治疗知识，帮助居民提高健康意识；邀请历史学者讲述上海的历史变迁，让居民更好地了解本地文化。此外，还会组织读书分享会，鼓励居民分享读书心得，营造浓厚的学习氛围。

- **节日庆典活动**：在传统节日和重要节日来临之际，凯健华展苑会精心策划和组织节日庆典活动。如春节联欢晚会，居民们欢聚一堂，载歌载舞，共同庆祝新年的到来；端午节举办包粽子比赛，传承传统文化；中秋节举办赏月晚会，居民们一边品尝月饼，一边欣赏月亮，感受节日的温馨氛围。这些节日活动不仅增强了居民之间的凝聚力，还让居民感受到家的温暖。

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## 4.2 活动安排

上海市凯健华展苑的文化娱乐活动安排合理有序，确保居民能够充分参与并享受其中。

- **日常活动安排**：小区制定了详细的日常活动计划表，每天都有不同的活动供居民选择。例如，早上 7:00 - 8:00 在小区广场开展晨练活动，包括太极拳、健身操等；上午 9:00 - 11:00 在社区活动中心举办书画、手工制作等活动；下午 2:00 - 4:00 开展棋牌、阅读等活动；晚上 7:00 - 9:00 安排电影放映或小型文艺演出。这些日常活动的安排充分考虑了居民的作息时间和兴趣爱好，让居民在一天中的不同时间段都能找到自己喜欢的活动。

- **主题活动安排**：除了日常活动外，凯健华展苑还会根据不同的季节和主题，定期举办主题活动。例如，每年春季举办“春之韵”文化艺术节，为期一周，期间会开展各类文化艺术活动，如书画展览、摄影比赛、文艺演出等；夏季举办“夏日清凉”水上运动节，组织居民参加游泳比赛、水上瑜伽等活动；秋季举办“秋之韵”丰收节，开展农产品采摘、美食分享等活动；冬季举办“冬之韵”冰雪节，组织居民参加冰雕展览、滑雪比赛等活动。这些主题活动不仅丰富了居民的文化生活，还增强了小区的文化特色。

- **活动宣传与组织**：为了确保居民能够及时了解和参与活动，小区通过多种方式进行宣传。在小区公告栏、电梯间张贴活动海报，详细介绍活动的时间、地点、内容和报名方式；利用小区的微信公众号和业主群，及时发布活动信息和通知；社区工作人员还会主动上门向居民宣传，鼓励居民积极参与。同时，小区会提前做好活动的组织和准备工作，安排专人负责活动的策划、场地布置、物资准备等工作，确保活动的顺利进行。

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费用区间：8000-30000 元/月床位数量: 80 张

机构类型: 养老院

机构特色: 独栋建筑坐拥黄埔江，视野开阔，环境清幽雅致

收住人群: 自理/半自理/不能自理/特护

详细地址: [上海/徐汇] 上海市徐汇区华展东路33号 （近龙吴路

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# 5. 膳食服务

## 5.1 膳食搭配原则

上海市凯健华展苑的膳食服务以科学、营养、健康为宗旨，严格遵循膳食搭配原则，为居民提供优质的餐饮体验。

- **营养均衡**：膳食搭配注重碳水化合物、蛋白质、脂肪、维生素和矿物质等营养素的均衡摄入。例如，每餐主食搭配粗粮，如玉米、燕麦等，占主食总量的 30% 左右，保证膳食纤维的摄入；蛋白质来源丰富多样，包括肉类、鱼类、豆类和蛋类等，其中优质蛋白占比达到 50% 以上，满足居民身体对蛋白质的需求；蔬菜和水果的摄入量充足，每天提供 5 种以上不同颜色的蔬菜和 2 - 3 种水果，确保维生素和矿物质的摄入。

- **季节性调整**：根据季节变化调整膳食内容。在春季，提供富含维生素 C 和叶酸的蔬菜，如菠菜、芹菜等，帮助居民增强免疫力；夏季增加清淡、消暑的食物，如绿豆汤、冬瓜汤等，同时保证水分和电解质的补充；秋季注重润肺食物的摄入，如银耳、百合等；冬季则提供富含能量和营养的食物，如羊肉、牛肉等，帮助居民抵御寒冷。

- **个性化定制**：根据居民的年龄、性别、身体状况和口味偏好等因素，提供个性化的膳食方案。例如，对于老年居民，适当增加钙、铁、锌等矿物质的摄入，同时控制盐和脂肪的摄入量；对于儿童，注重提供富含蛋白质、钙和维生素 D 的食物，促进骨骼生长和发育；对于素食者，提供丰富的植物蛋白和营养补充方案，确保营养均衡。

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## 5.2 特殊膳食需求

上海市凯健华展苑充分考虑居民的特殊膳食需求，为有特殊需求的居民提供贴心的餐饮服务。

- **疾病康复膳食**：针对患有慢性疾病（如高血压、糖尿病、冠心病等）或处于疾病康复期的居民，提供专门的疾病康复膳食。例如，为高血压患者提供低盐、低脂、高钾的膳食，控制钠盐摄入量在每天 3 克以内，增加富含钾的食物，如香蕉、土豆等；为糖尿病患者提供低糖、高纤维、低脂肪的膳食，合理控制碳水化合物的摄入量，血糖生成指数（GI）值控制在 55 以下，同时保证蛋白质和脂肪的合理摄入，帮助患者控制血糖水平。

- **宗教与文化膳食**：尊重居民的宗教信仰和文化习俗，为有特殊宗教或文化膳食需求的居民提供相应的餐饮服务。例如，为穆斯林居民提供清真食品，严格遵守伊斯兰教的饮食禁忌，确保食品的来源和制作过程符合清真要求；为素食主义者提供丰富的素食选择，包括各种蔬菜、水果、豆类、坚果等，同时保证营养的均衡和丰富。

- **过敏与特殊饮食限制**：对于有食物过敏或特殊饮食限制的居民，提供个性化的餐饮服务。在居民入住时，详细记录其过敏源和饮食限制信息，如花生、海鲜、麸质等过敏源，以及乳糖不耐受、麸质敏感等情况。在餐饮制作过程中，严格避免使用过敏源食材，并为有特殊饮食限制的居民提供替代食品，确保居民的饮食安全和营养需求。

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# 6. 收费标准

## 6.1 收费项目

上海市凯健华展苑的收费项目涵盖了多个方面，以确保为居民提供全面且优质的服务，具体包括以下几个主要部分：

- **住宿费用**：根据房型的不同，收费标准有所差异。从紧凑型的一居室到宽敞的四居室，价格区间合理划分，以满足不同家庭结构和经济能力的居民需求。例如，一居室的月租金可能在 5000 元左右，而四居室则可能达到 15000 元左右，这一价格区间是基于市场调研和周边类似机构的收费标准制定的，旨在为居民提供性价比高的住宿选择。

- **餐饮服务费**：提供一日三餐的餐饮服务，费用根据膳食的种类和个性化需求进行调整。普通套餐的价格较为亲民，每月大约在 2000 - 3000 元之间，而针对特殊膳食需求（如疾病康复膳食、宗教与文化膳食等）的定制套餐，价格会略高，每月约 3500 - 5000 元。这一收费标准充分考虑了食材成本、营养师的专业服务以及特殊食材的采购难度等因素，确保居民能够享受到健康、营养且符合个人需求的餐饮服务。

- **医疗护理服务费**：医疗护理服务费用根据服务的种类和频率进行收费。基础的日常护理服务（如测量生命体征、协助日常生活等）每月收费约 1000 - 2000 元；针对慢性疾病的护理服务，每月收费在 2500 - 4000 元左右；康复护理服务和心理护理服务则根据具体的康复计划和心理疏导次数进行收费，每月约 3000 - 5000 元。这些费用的制定是基于医护人员的专业资质、服务时长以及设备使用成本等因素，旨在为居民提供高质量的医疗护理服务，保障居民的健康。

- **文化娱乐活动费**：文化娱乐活动的收费相对较为灵活。对于小区内日常组织的活动（如健身课程、书画活动等），每月收取一定的活动管理费用，大约在 200 - 500 元左右，这部分费用主要用于活动场地的维护、器材的购置以及活动组织人员的补贴等。而对于一些特殊活动（如文化艺术节、大型体育比赛等），则会根据活动的规模和成本收取相应的费用，每次活动约 100 - 300 元，以确保活动的顺利开展和高质量的体验。

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费用区间：8000-30000 元/月床位数量: 80 张

机构类型: 养老院

机构特色: 独栋建筑坐拥黄埔江，视野开阔，环境清幽雅致

收住人群: 自理/半自理/不能自理/特护

详细地址: [上海/徐汇] 上海市徐汇区华展东路33号 （近龙吴路

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## 6.2 收费区间

上海市凯健华展苑的收费区间综合考虑了各项服务的成本、市场定位以及居民的经济承受能力，具体如下：

- **基础套餐**：针对普通居民，提供包含住宿、基本餐饮服务和日常护理服务的基础套餐，每月收费在 8000 - 12000 元之间。这一价格区间适合大多数居民，能够满足他们基本的生活需求，同时保证服务的品质。

- **中等套餐**：对于有特殊餐饮需求或需要额外护理服务的居民，提供中等套餐，每月收费在 13000 - 18000 元左右。该套餐在基础套餐的基础上，增加了个性化餐饮服务和部分医疗护理服务，如慢性疾病护理、康复护理等，满足居民更个性化的需求。

- **高端套餐**：针对对生活品质有较高要求或需要全面医疗护理服务的居民，提供高端套餐，每月收费在 19000 - 25000 元左右。高端套餐涵盖了所有服务项目，包括豪华房型、定制化餐饮服务、全方位的医疗护理服务以及丰富的文化娱乐活动，为居民提供极致的居住体验。

以上收费标准和区间是根据市场调研、成本核算以及居民反馈综合制定的，旨在为不同需求和经济水平的居民提供多样化的选择，同时确保机构的可持续发展和服务质量的持续提升。

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# 7. 入住流程

## 7.1 入住条件

上海市凯健华展苑为确保居民入住的适宜性和机构服务的精准性，设定了明确的入住条件。

- **年龄要求**：原则上接收年满 50 周岁及以上的居民入住，这一年龄设定主要基于机构的服务定位和目标群体，能够更好地满足中老年群体的养老及生活需求。

- **健康状况**：入住居民需提供近 3 个月内的二级甲等及以上医院的体检报告，涵盖心、肺、肝、肾等主要器官功能检查，以及血糖、血压等基础指标检测。对于患有传染性疾病、精神疾病的居民暂不接收，这是为了保障机构内其他居民的健康安全和正常生活秩序。

- **经济能力**：居民需具备稳定的经济来源，能够按时支付机构的各项费用，包括住宿、餐饮、医疗护理等费用。机构会根据居民选择的房型、服务套餐等进行费用核算，确保居民的经济能力与所选服务相匹配。

- **行为能力**：入住居民应具备基本的自理能力或在护理人员协助下能够完成日常生活活动，且无暴力倾向、无严重不良行为习惯，能够遵守机构的各项规章制度，与他人和谐相处，共同营造良好的居住环境。

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费用区间：8000-30000 元/月床位数量: 80 张

机构类型: 养老院

机构特色: 独栋建筑坐拥黄埔江，视野开阔，环境清幽雅致

收住人群: 自理/半自理/不能自理/特护

详细地址: [上海/徐汇] 上海市徐汇区华展东路33号 （近龙吴路

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## 7.2 办理流程

上海市凯健华展苑的入住办理流程规范、透明，旨在为居民提供便捷、高效的服务体验。

- **咨询与预约**：居民或其家属可通过机构的官方网站、客服热线或直接前往机构咨询入住事宜。机构工作人员会详细介绍机构的设施、服务内容、收费标准等信息，并根据居民的需求和实际情况进行初步评估。若居民有入住意向，可提交入住申请表，并缴纳 500 元预约金，用于锁定房源和服务套餐，预约金将在正式入住时抵扣相应费用。

- **资料审核**：机构收到入住申请后，会在 3 个工作日内对居民提交的资料进行审核，包括身份信息、体检报告、经济状况证明等。审核过程中，如发现资料不全或有疑问，工作人员会及时联系居民或家属补充完善。对于符合入住条件的居民，机构会发出入住通知书，明确入住时间、所需携带物品等具体事宜；对于不符合条件的居民，机构会书面告知原因，并退还预约金。

- **签订合同**：居民或其家属在收到入住通知书后，需在规定时间内携带相关证件前往机构签订入住合同。合同内容涵盖服务项目、收费标准、双方权利义务、违约责任等条款，确保双方的合法权益得到保障。签订合同时，机构工作人员会详细解读合同条款，解答居民或家属的疑问，确保双方对合同内容充分理解并达成一致。

- **缴纳费用**：根据合同约定，居民需在入住前一次性缴纳首月的各项费用，包括住宿费、餐饮服务费、医疗护理服务费等，以及一定数额的押金（一般为 3000 - 5000 元），押金用于保障机构设施设备的完好和应对可能出现的突发情况。机构会为居民开具正式的收费凭证，详细记录缴费项目和金额。

- **入住安排**：居民缴纳费用后，机构会根据居民选择的房型为其安排合适的房间，并提前做好房间的清洁、布置等工作。入住当天，工作人员会热情接待居民，协助其搬运行李，介绍房间内的设施设备使用方法和机构内的各项规章制度。同时，会为居民安排入住后的首次健康评估，由专业医护人员对居民的身体状况进行全面检查，以便为居民制定个性化的护理计划和服务方案，确保居民能够尽快适应机构生活，享受优质的服务。