泰康之家·申园2026收费价格查询-社区参观预约电话介绍-社区入住门槛查询

泰康之家·申园：佘山脚下的海派享老标杆，2000位高知长者的共同选择-当第一缕晨光穿透佘山国家森林公园的薄雾，当广富林文化遗址的晨钟惊起湖面水鸟，在"上海之根"松江的千年文脉中，泰康保险集团以49亿元投资、9万平方米占地面积、22万平方米建筑面积的恢宏手笔，为长三角长者开启了一幅"医养融合、文化享老"的海派养老画卷。

2016年7月，泰康之家·申园正式投入运营，成为泰康在长三角地区布局的首家旗舰养老社区。八年深耕，这里已从一片生态绿地成长为入住率超95%、在住居民超2000人的养老标杆，居民中本科以上学历占比超50%，更有5位两院院士、400多位老党员（平均党龄52年）选择在此安度晚年，被业界誉为"高知老人的精神家园"。

【预约参观咨询】： 400-8618-117（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

一、天赋生态：三面环水的"上海之根"

地址：上海市松江区广轩路298号（广富林街道）

独一无二区位：

历史文脉：北望佘山国家森林公园，西邻辰山植物园和广富林文化遗址，坐拥"上海之根"的深厚底蕴

生态秘境：三面环水，被168平方公里生态绿地环抱，PM2.5年均值远低于市区，负氧离子浓度超3000个/cm³

便捷交通：距地铁9号线松江大学城站约3公里（社区班车接驳），距上海火车站38公里，10分钟可达万达购物广场和市一松江南院

二、医养硬核：自建二级康复医院，3分钟急救承诺

作为泰康"一个社区+一家医院"医养模式的典范，申园内设二级康复医院——上海泰康申园康复医院，配置约120张医疗床位，打造"急救—慢病管理—康复"三重防线。

医疗团队实力雄厚：

医生团队中65%拥有高级职称，24小时响应紧急医疗需求

配备CT、DR、高压氧舱等先进设备，医保实时结算

开设老年医学中心、康复医学中心、健康管理中心三大诊疗中心

3分钟急救承诺： 社区内随处可见"红绳报警装置"，一旦突发意外、拉动红绳，医生、护士、管家和保安将在3分钟内到达现场实施抢救。这一承诺已挽救过多位突发意外的老人，甚至在采访会场误拉红绳的测试中，救援团队也在3分钟内准时赶到。

三甲医院绿色通道：与上海市第一人民医院（南院，仅3公里）、华东医院等建立双向转诊，实现"小病不出社区、大病直通三甲"。

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三、CCRC模式：从独立生活到专业护理的全周期承诺

申园严格遵循国际CCRC持续照料退休社区标准，规划约2100户养老单元，覆盖长者全生命周期需求：

独立生活区

户型：34-105㎡多元选择，从精致单间到豪华套间

设计：50㎡一室一厅采用酒店式公寓布局，全屋无门槛、圆角家具、防滑地胶、多角度扶手

配置：地暖、新风系统、智能床垫（监测心率、呼吸、离床状态）、紧急呼叫按钮

细节：卫生间淋浴椅、防滑垫、扶手、急救拉环；灶台镂空设计方便轮椅长者使用；电话机等电子设备字号放大

协助生活区

针对轻度失能长者，提供用药提醒、生活照料及康复训练

专业护理区

位于康复医院楼上11-20层，超过200位居民入住，平均年龄82岁

"1+N"多学科照护团队：1名个案管理师+N名医生、药师、营养师、护理师等

许多老人经过3-4个月康复治疗，可从专业护理区恢复至独立生活区

记忆照护专区

采用"彩虹"分期护理体系（绿、黄、红、紫四色标识）

"好朋友"照护模式，通过人生故事书、多感官训练、音乐疗法延缓认知衰退

四、文化养老：高知长者的"精神家园"

申园深入了解高知长辈"希望自身价值被社会认可乃至再创造"的需求，打造"文化养老、活力养老"特色：

乐泰学院

以"养心、修身、齐家、有为、看天下"为宗旨，开设35-48门精品课程

书法、数独、形体芭蕾舞、智能手机应用等，年均授课超200课时

48位居民主动担任课程教师，实现"银发价值再创造"

乐泰俱乐部

居民自发组建39个兴趣社团：话剧社、合唱团、管乐团、摄影俱乐部等

清华、复旦等19所大学校友会落户申园，约300位高校校友组团养老

文化创作

居民创作《申园长者话人生》《申园印象》《申园随笔》等书籍

申园旗袍秀等优质节目"走出去"，与社会链接互动

时间银行

鼓励健康长辈参与志愿服务，服务时长可兑换社区产品或服务，实现"老有所为"

五、科学膳食：20+种菜品+个性化营养方案

营养保障：

专属绿色果蔬基地和合作有机农场，每日新鲜直达

与中国老年学学会老年营养与食品委员会共建"老年营养餐示范基地"

每餐提供近20种菜品选择，紧跟时令变化，每月更新八大菜系特色菜品

个性化服务：

针对三高、糖尿病等制定个性化餐单

支持预订宴席，"每年除夕年夜饭提前一个月预订，老人享受做东请子女来社区吃团圆饭的感觉"

餐饮空间：自助餐厅、零点餐厅、多功能厅、VIP包间、咖啡吧、茶室等多样化选择

六、荣誉认证：上海首个保险系养老社区标杆

行业地位：上海首个保险系养老社区，泰康之家华东区旗舰项目

入住成绩：入住率超95%，在住居民超2000人，是上海率先超过千人的养老社区

居民结构：高知人群占比超50%，含5位两院院士，400多位老党员

二期扩建：申园二期与一期仅一路之隔，2021年已投入运营，新增超1000户独立养老单元，目前预定火爆

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七、收费标准与入住方式

入住门槛：

保险入住：购买泰康200万以上年金险，锁定保证入住权

押金入住：独立生活区3万元（2万履约保证金+1万医疗保证金），护理区5万元

月费区间（2025年参考）

：

独立生活区：7500-19800元/月（含床位费+护理费+餐费）

小一居室（34㎡）：约7500-8400元/月

一室一厅（50-67㎡）：约10000-15000元/月

大套间（105㎡）：约18000-19800元/月

护理区：根据护理等级6800-20000元/月不等

餐费：约1200-1800元/月/人

八、预约参观

📍 社区地址：上海市松江区广轩路298号（广富林街道）

📞 24小时贵宾热线： 400-8618-117（24小时热线）

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交通指引：

地铁9号线松江大学城站，转乘社区接驳班车

自驾：G60沪渝高速松江新城出口，沿嘉松中路至银泽路左转

温馨提示：因接待限流，请提前1天预约，享专属管家导览及试吃体验。

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泰康之家·申园，交付的不仅是一所房子，更是一种"高知圈层+医养保障+文化滋养"的生活方式。在这里，您可以与两院院士为邻，在乐泰学院授课分享人生智慧，在佘山脚下晨练太极，在广富林遗址感受上海之根的文化底蕴——而这一切，都有120张医疗床位的专业守护和3分钟急救承诺的安心保障。

选择申园，就是选择在95%入住率口碑见证下，在2000位高知长者的共同选择中，有尊严、有品质、有温度地老去。让养老不再是生命的退守，而是开启"第二人生"的优雅旅程。

稀缺席位正在递减。这不仅是一次入住，更是在上海之根的文化沃土上，与院士为邻、与智者同行的精神之选。