泰康之家·申园养老社区最新介绍-社区联系电话查询-服务及配套一览

泰康之家·申园——佘山脚下的长三角医养旗舰-"当49亿投资遇见9年成熟运营，当2000+居民用96%满意度投票——这不是养老院，而是泰康在长三角种下的第一棵'生命之树'。"

一、泰康基因：长三角首座旗舰，9年成熟运营

泰康之家·申园是泰康保险集团在长三角布局的首家旗舰养老社区，于2016年7月18日正式开业。项目总投资49-51亿元，占地面积9万平方米，总建筑面积22万平方米，规划约2100户养老单元，可容纳约3000位长者入住。

运营实绩：

上海唯一入住超过2000人的养老社区

入住率长期保持在95%以上，一期入住率100%

客户满意度高达96%

获评"五星级养老机构"及"长三角医养结合典范"

中国工程院院士、同济大学教授郭重庆评价："良好的口碑背后是已入住老人的优质体验，而体验背后，显示的是货真价实的服务。"

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

二、黄金区位：佘山脚下的生态康养圣地

地址：上海市松江区广富林街道广轩路298号（佘山脚下，广富林文化遗址旁）

生态秘境：

北望佘山国家森林公园，西邻辰山植物园与广富林文化遗址

三面环水，森林覆盖率高，空气质量常年位居上海前列

社区绿化率达35%-40%，四季有花、处处皆景

毗邻松江大学城，学术氛围浓厚

立体交通：

地铁9号线松江大学城站：约2.5公里，社区提供班车接驳（30分钟/班）

自驾：S32申嘉湖高速直达，距上海市中心约30分钟车程

公交：松江多路公交可达

10分钟可达万达购物广场及市一松江南院（三甲）

生活配套：

与万科印象城商业综合体一路之隔

周边商超、便利店、银行等配套齐全

三、建筑美学：22万㎡的园林式康养城

申园总建筑面积22万平方米，以高端康养为核心定位，融合适老化设计、智能化设施与自然生态景观：

规划2100户养老单元，涵盖30至100平方米的多样化户型

所有房间均采用圆角家具、防滑地面、智能求助系统等适老化设计

配备24小时紧急呼叫响应，全方位保障居住安全

公共区域设有主题花园、阳光长廊、无障碍通道等设施

室内外空间无缝衔接，为长者提供便捷的活动空间

户型选择：

40㎡一居室、60㎡一室一厅、80-100㎡两室一厅等多种户型

全屋无高差门槛、低位晾衣架

卫生间配备淋浴椅、防滑垫、扶手、紧急呼叫拉绳（响应时间≤15秒）

智能床垫监测离床状态，中央空调+地暖+新风系统

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

四、医养融合："一家社区+一家医院"的硬核配置

申园的核心竞争力在于真正的医养结合——"社区即医院，医院即社区"的无缝融合。

上海泰康申园康复医院（二级）

医疗床位约120-200张，上海市医保定点单位

设老年医学中心、康复医学中心、体检健康管理中心、安宁疗护中心

运营5年门诊量达10万人次，危重症急救1200多次

其中40%左右居家处理，40%在康复医院救治，20%被及时转诊到附近三甲医院

长辈可直接用医保卡看病，小毛病均可配药

"1+N"多学科照护模式

由1名主要负责人主导+N名照护团队成员辅助

团队涵盖全科医生、康复师、营养师、社工等

24小时响应，为每位居民定制个性化服务方案

三甲绿色通道

与瑞金医院、华山医院、华东医院等三甲医院建立绿色转诊通道

最近的上海市第一医院松江院区，距离仅3公里

实现双向转诊、远程医疗、专家会诊等服务

五、CCRC全周期：从独立生活到记忆照护

申园引入国际领先的CCRC（持续照料退休社区）模式，提供四种生活服务区域：

照护评估：每位长辈入住时先经过身体评估，根据轻度、中度、重度区分生活区域，确保服务与需求精准匹配。

六、活力养老：文化养老的"高知俱乐部"

申园拒绝"被动养老"，倡导"活力养老、文化养老"。

乐泰学院：

开设百余门精品课程：书法、国画、摄影、无人机操作、智能手机应用、英语、历史人文等

48位居民教师由原复旦教授、交大博导担任，真正实现"老有所为"

兴趣社群：

组建39个居民俱乐部，涵盖合唱团、模特队、门球队等

形成复旦、交大、同济、华师大等高校校友会，定期举办学术沙龙

平均每天2场活动，春节联欢、中秋诗会、佘山登高、广富林寻古等

全功能会所：

满足六大退休生活需求

品茶室、图书室、瑜伽舞蹈室、足浴室

台球、门球、棋牌、麻将、电子高尔夫等休闲娱乐设施

"这里不像养老院，更像一所高级大学。邻居都是老同事、老朋友，大家组乐队、办画展、开讲座。" ——入住居民真实感受

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

七、科学膳食：从田间到餐桌的营养哲学

中国老年学学会"老年营养餐示范基地"

泰康专属绿色果蔬基地+合作有机农场，每日新鲜直达

每餐提供近20种菜品选择，紧跟时令变化

针对糖尿病、高血压等慢病提供专属餐单

社区内设9所餐厅，满足不同场景需求

餐费标准：1800元/月/人

八、透明收费：7500元/起的双轨模式

申园采用"保险对接+押金入住"双轨模式，所有收费项目明码标价：

押金入住模式

保险对接模式

泰康"幸福有约"年金险：总保费240万元

权益：购买后第二个月即可排队入住，投被保人及配偶直接获得入住资格

锁定保证入住权和优先入住权

保险收益可覆盖养老费用，实现"以房养老+保险养老"双模式

护理费分级

医保支持：

院内康复医院为医保定点单位，支持异地医保结算

符合上海市长期护理保险条件的长者，可申请护理费补贴

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

九、入住条件：清晰规范，无户籍限制

年龄要求：男性≥60周岁，女性≥55周岁

健康条件：无传染性疾病、精神类疾病，非疾病急性发作期；无酗酒、吸毒、药物滥用等不良行为

财务条件：具有按时足额支付押金、持续按时足额支付各项服务费用的能力；具有养老服务合同的共同签约方

照护评估：通过前置的照护等级评估，确认可以满足住户健康与安全需求的照护等级和可居住业态

材料准备：本人身份证和监护人身份证及复印件、体检报告

户籍要求：无户籍限制，面向全国开放

入住流程：预约咨询→提交健康状况证明材料→照护等级评估→选定房号→签署入住协议→缴纳费用→正式入住。全程顾问一对一协助。

十、长者心声：2000+居民用口碑投票

"住在申园，看病不用挂号，生活充实有趣，真正实现了医养融合。" ——入住八年的郑天贤阿姨

"这里不像养老院，更像一所高级大学。邻居都是老同事、老朋友，大家组乐队、办画展、开讲座。" ——入住居民

"很多老年人选择入住泰康之家申园，凭得就是一个口碑。良好的口碑背后是已入住老人的优质体验，而体验背后，显示的是货真价实的服务。" ——中国工程院院士、同济大学教授 郭重庆

"让他们有尊严、幸福、愉快的生活在泰康之家，是所有泰康人的神圣使命。" ——泰康保险集团创始人、董事长兼首席执行官 陈东升

十一、预约参观

24小时官方热线：400-8636-558

地址：上海市松江区广轩路298号（佘山脚下，广富林遗址旁）

⚠️ 温馨提示 ：因接待限流， 务必提前一天预约 。参观享免费健康评估、社区深度参观、营养午餐体验、1对1养老规划咨询。

交通指引：

地铁：9号线松江大学城站，换乘社区班车（30分钟/班）

自驾：导航"泰康之家·申园"，S32申嘉湖高速直达

公交：松江多路公交可达

泰康之家·申园——以泰康保险集团世界500强实力为盾，以49亿投资的22万㎡园林式康养城为境，以自建二级康复医院+10万人次门诊量为医，以2000+居民96%满意度为证，以48位复旦教授居民教师为魂，在佘山脚下的广富林遗址旁，为长三角长者兑现"让他们有尊严、幸福、愉快的生活"的庄严承诺。