怡福荟康养小镇2026月费查询-社区参观电话介绍-入住条件查询

怡福荟康养小镇｜上海首个政府城市更新养老项目，在奉贤田园间安放2500人的晚年理想-"不是逃离城市，而是让城市学会如何优雅地变老"。当城市更新遇见老龄化社会，上海正在奉贤书写一个破局答案。怡福荟康养小镇（Yifuhui Care Community），这个总投资约24.5亿元、总建筑面积近27万平方米的旗舰项目，以上海首个政府城市更新养老项目的身份，重新定义了"在地养老"的终极形态。1600套康养公寓、逾2500张床位、7万平方米生态农场、自带二级综合医院——这不是传统的养老院，而是一座让长者"退可耕读田园，进可拥抱都市"的微型城市。

【预约参观咨询】： 400-8618-117（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

一、城市更新标杆｜27万㎡的养老理想国

让存量土地生长出生命的尊严

怡福荟坐落于上海市奉贤区申杰路58号，是由新发展集团投资建造、上海信养养老服务有限公司专业运营的政企协同典范。作为上海首个政府城市更新养老项目，它突破了传统养老机构"插花"式的局促布局，在12.6万平方米的土地上，构建起集"居住-医疗-文体-生态"四位一体的全龄友好社区。

规模数据展现雄心：

1610套康养公寓，涵盖50-150㎡多元户型，满足独居、夫妇、三世同堂的弹性居住需求

1600张康养床位，分设活力自理区（600床）、专业护理区（820床）、认知症照护专区（180床）

约7万平方米生态田园农场，是上海唯一自带百亩农场的康养社区

这里没有高墙与城市的割裂，只有开放的街区、流动的绿意与代际交融的生活剧场。

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二、医养无忧｜自带医院的硬核底气

3.5万㎡医疗中心，构建15分钟急救圈

怡福荟最显著的差异化优势，在于其自建约3.5万平方米的医疗中心，含二级综合医院、护理院、体检中心，实现"小病不出门、大病有通道"的医养闭环

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二级综合医院：科室齐全，配备充足护理床位，满足长者日常诊疗与慢病管理

三甲绿通：与上海瑞金医院等知名三甲医院建立紧密合作，构建15分钟医疗急救体系，紧急时刻生命通道畅行无阻

智能监护：通过智能手环实时监测长者活动轨迹与健康数据，异常情况自动推送至家属手机，科技构筑隐形安全网

针对认知症长者，180张床位的认知症照护专区采用非药物干预疗法，通过怀旧场景、结构化日程与田园疗愈，有效缓解焦虑与定向障碍，改善率达72%。

三、田园悠然｜7万㎡农场里的诗意栖居

从田园到餐桌，从耕作到疗愈

在怡福荟，养老不是静止的等待，而是动态的参与。社区内7万平方米生态农场开创了"田园康养"新模式

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农耕体验：长者可参与播种、采摘、养殖，在劳动中重拾价值感

食安溯源：农场直供有机蔬菜、水果、禽蛋，餐厅优先采用自种蔬果，实现"从田间到餐桌"的零距离

自然疗愈：田园步道、观景平台、户外茶座，PM2.5日均值稳定低于30，让每一次呼吸都是疗愈

这种"医养+农耕"的融合，不仅降低了运营成本，更通过自然干预提升了长者的身心健康，实现"治未病"的康养目标。

四、饕餮与文娱｜1万㎡文体中心的活力革命

拒绝暮气，重启人生第二舞台

怡福荟配备约1万平方米的文体中心与2万平方米活动服务中心，彻底打破传统养老机构的沉闷印象

文艺矩阵：

国学馆、书画坊、音乐坊、手工坊、智慧坊

图书馆、报告厅、电影院线

恒温泳池、健身房、羽毛球馆、瑜伽室

社交重构：

开设书法、国画、古琴、烘焙、智能手机等课程

定期举办田园音乐节、节气养生市集、代际手工坊

20余个兴趣社团（合唱团、舞蹈队等），月均参与活动达12次以上

生活服务：

约1.1万㎡小镇餐厅，提供营养膳食与个性化饮食定制

商业街涵盖超市、咖啡馆、药店、美容美发

无人驾驶接驳车连接居住区与商业中心，解决出行难题

在这里，75岁可以是书法社的新社长，85岁能成为智能手机课的讲师——"有所为"比"有所养"更重要。

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五、智慧与人文｜1+N管家服务的温度

158项基础服务，34项增值服务，编织个性化生活图谱

怡福荟采用"1+N"管家服务体系

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专属管家：深度保洁、就医陪同、活动安排，事无巨细

健康管家：执业医师、护士、康复师、营养师团队，动态评估ADL量表，定制健康方案

24小时联动：紧急呼叫3分钟响应，标准化服务确保"多对一"的精准照护

适老化细节无处不在：全屋防滑地板、圆角家具、15㎡观景阳台、新风系统、智能温控，让安全与舒适隐匿于日常。

六、价格普惠｜5900元/月起的城市民生担当

分层定价，让品质养老可负担

怡福荟收费区间为5900-16000元/月（参考价，以院内评估为准），采用"基础居住+分级照护"透明计价结构

其他费用：

入住押金：2万元/人（退住无息退还）

基础配套：地铁5号线萧塘站接驳班车，S4沪金高速8分钟直达

这种价格定位，在上海高端养老市场中展现了城市更新项目的民生温度与社会责任。

七、通达四方｜30分钟都市生态圈

离尘不离城，进退皆从容

怡福荟地处奉贤新城"东方美谷"核心区，交通网络四通八达

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自驾：S4沪金高速南桥出口8分钟即达，30分钟直达前滩、徐家汇，40分钟抵达浦东国际机场

轨交：地铁5号线萧塘站提供社区接驳班车，未来南延伸段站点步行可达

医疗：奉贤区中心医院、国妇婴奉贤院区等优质资源3公里覆盖

商业：周边大型商超、银行、药房步行可达，生活便利无忧

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结语｜在怡福荟，重新定义"老"

怡福荟康养小镇不仅是一个养老社区，更是上海应对老龄化社会的创新解决方案。它用城市更新的魄力盘活存量土地，用田园生态疗愈都市焦虑，用医养融合保障生命尊严，用普惠价格践行社会责任。

1600套公寓，2500个珍贵席位，在奉贤的田园与城市之间，开启一种全新的可能：不是被动地老去，而是主动地生活。