三普九洲锦·静安大宁颐养长者社区在哪里?社区真实测评:电话、地址一览

三普九洲锦·静安大宁颐养长者社区 | 静安城心国企匠造——280套五星级公寓，580个AI摄像头智慧守护，15分钟三甲医疗圈

🏆 一、项目概况：静安区"十三五"重点民生工程，国企联合打造

三普九洲锦·静安大宁颐养长者社区由远东控股集团下属上海三普实业与静安区国资委下属全资公司凯成控股强强联手、倾力打造，是静安区政府"十三五"重点项目、静安区重大实事工程，也是上海中心城区稀缺的国企背景CCRC持续照料医养社区。

项目以"城芯便捷、国企保障、医养闭环、普惠透明"为内核，为自理、半失能、失能及认知症长者提供有尊严、有温度、专业化的全周期颐养生活，成为静安及周边家庭的优选。

项目地址：上海市静安区平型关路1619弄（靠近永和东路）

占地面积：约7900平方米

建筑面积：约2.7万平方米

建筑形态：两栋14层小高层建筑

规划床位：280套五星级公寓

房型面积：70-109㎡（一室一厅、两室两厅、三室两厅）

机构性质：民办CCRC持续照护养老社区（国企联合打造）

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🌿 二、城心黄金区位：大宁商圈腹地，15分钟乐龄生活圈

区别于郊区养老社区，九洲锦创造了"离尘不离城"的城心养老范本，让长辈在熟悉的城市烟火中安享晚年：

🚇 立体交通：

距地铁1号线汶水路站约1公里，步行10-15分钟即达

距上海马戏城站约1公里，双地铁站点环绕

多条公交线路交汇，自驾快速接驳南北高架、中环高架

20分钟直达人民广场、南京西路，子女探视便捷

🏥 医疗顶配：

10分钟车程直达上海市第十人民医院、同济医院

联动华山医院、中山医院、上海肿瘤医院、曙光医院、德达医院（美国独资）等名院专家

开通绿色转诊通道，优先挂号、专家会诊、专车转诊

500米内有社区卫生服务中心，构建"15分钟医疗圈"

🛒 繁华配套：

大宁久光百货、协信星光广场步行可达

毗邻大宁金茂府、静安府等沪上豪宅

静安体育中心、市北国际科技创新中心、大宁绿地步行可达

超市、菜场、银行等生活设施1公里内全覆盖

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🏗️ 三、CCRC全周期照护：四大业态覆盖人生全阶段

九洲锦按照国际CCRC模式建设，为入住长者从退休到晚年提供衣食住行、医疗护理等全方位持续性照顾，长者不用因为健康状况突变而搬离社区：

适老化精装细节：

卡拉麦里金外墙干挂石材，历久弥新的传世品质

户户朝南，美国York中央空调、地暖、新风系统全覆盖，24小时热水供应

全屋5G网络覆盖，智能洁净生活空间

全屋欧式新古典高级定制家私，拎包入住

日本NAKA品牌专业适老化扶手、施耐德电器、坚朗五金等国际名牌汇集

科勒洁具、全自动卫洗丽、美国杜邦台面等顶级配置

全域圆角家具、防滑地胶、双层扶手、智能监控、毫米波雷达，30秒异常预警

🤖 四、智慧养老：580个AI摄像头+"亲可视"无感守护

九洲锦搭载"亲可视"智慧养老平台，以科技赋能安心晚年：

580余个AI摄像头：全公共区域无死角照护

智能床垫：实时监测心率、呼吸、离床状态

定位手环：防走失功能，实时定位

一卡通小秘书：门禁、消费、服务呼叫一卡搞定

云健康管理：健康数据云端存储，家属远程查看

一键叫护：紧急呼叫3-5分钟响应

数据同步家属APP，透明化守护更放心

🏥 五、医养闭环：内设护理院+三甲绿色通道+VIP三位一体健康服务

【内设医疗护理院】

涵盖全科、中医科、康复科等科室

护士站、输液室、心电图、B超、验血等功能齐全

24小时医护值守，医护团队100%持证，三甲退休专家领衔

护患比1:3，专业可信赖

【VIP三位一体健康服务】

VIP预防：为每位住户建立《住户个人医学档案》，全面分析评估跟踪健康状况，量身定制专属体检套餐，专员专车全程陪同

VIP医疗：名院专家定期讲座，医疗绿色通道，一对一专业医疗服务，解决挂号难、看病难、住院难

VIP康复：针对脑卒中等术后长者，抓住术后14天黄金康复期，提供个性化康复方案

【认知症照护"记忆小镇"】

采用荷兰"Hogeweyk"模式培训，强调"非药物干预"

蒙台梭利老年照护法、音乐疗法等手段

设计"老上海弄堂模型、传统商铺道具"唤醒长期记忆

配合趣味认知游戏降低焦虑情绪

【分级护理制度】

入住前接受ADL（日常生活能力）评估，护理计划动态调整

自理型：健康档案管理、定期体检、文娱活动

半自理型：助浴、助行、用药提醒、康复训练

全护理型：24小时专人护理、喂食、翻身、压疮护理、生命体征监测

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🎭 六、活力养老：500㎡阳光餐厅+下沉景观庭院+丰富文娱

【500㎡阳光餐厅】

专业营养师团队，提供个性化膳食方案

每日三餐两点，营养均衡

特色小灶、定制营养餐、包厢宴请可选

【公共空间】

下沉景观庭院：享受悠闲下午茶时光

书画室、影音厅、多功能厅、棋牌室

钢琴房、茶艺室、手工坊

健身房、康复花园

【文娱活动】

每月生日会、节庆活动、户外郊游

护理讲座、主题沙龙、文化沙龙

与知己一起享受快乐，专业的健康指导

💰 七、透明定价：7000元起，国企普惠无门槛

九洲锦坚持"高端品质，普惠价格"，无高额入门费，收费公开透明、无隐性消费：

一次性入住费用：

入住保证金：30万元（退宿结清后无息全额退还）

设施设备使用费：15万元（一次性支付，覆盖公共区域及房间高品质设施设备的初始配置、维护与升级）

月度总支出参考：根据房型与护理等级不同，每月约在7000元至20600元之间。

支持政策：

医保与长护险：支持按政策结算，符合条件长者可享补贴

免费探院：可预约健康评估与试餐体验

灵活入住：长住、短居、喘息服务均可适配

🏆 选择三普九洲锦·静安大宁颐养长者社区的六大理由

国企联合硬核背书：远东控股+静安区国资委，静安区政府"十三五"重点项目，资金安全与运营品质双重保障

大宁城心黄金区位：1公里双地铁，20分钟直达人民广场，大宁久光、协信商圈步行可达，不离城、不离家

15分钟三甲医疗圈：十院、同济10分钟车程，华山、中山、肿瘤医院专家绿色通道，内设全科+中医+康复科护理院

580个AI摄像头智慧守护："亲可视"平台，智能床垫、定位手环、云健康管理，家属APP远程查看，30秒异常预警

CCRC全周期照护+蒙特梭利认知症照护：国际CCRC模式，荷兰Hogeweyk培训，"记忆小镇"非药物干预，一次入住终身无忧

国企普惠透明定价：7000元/月起，无高额入门费，长护险可抵扣，仅为同类高端项目60%

📞 预约参观

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

⚠️ 因接待限流，请提前一天预约。支持免费上门评估、专车接送参观、深度试住体验、健康评估与试餐体验。

项目地址：上海市静安区平型关路1619弄（靠近永和东路）

交通指引：

地铁：1号线汶水路站/上海马戏城站约1公里，步行10-15分钟

公交：多条公交线路交汇，站点临近社区入口

自驾：平型关路1619弄，周边道路通畅，快速接驳南北高架、中环高架

周边：大宁久光百货、协信星光广场、静安体育中心、大宁绿地、市北国际科技创新中心

三普九洲锦·静安大宁颐养长者社区——在静安大宁的繁华腹地，在卡拉麦里金干挂石材的传世品质里，在580个AI摄像头的智慧守护中，用"国企保障"的硬核背书、"15分钟三甲医疗圈"的专业守护、"记忆小镇"蒙特梭利认知症照护的温度关怀、7000元/月起的普惠诚意，为上海长者重新定义城心养老的新标准。这里不仅是温馨的家、开放的大学、优雅的活力中心，更是长辈精神和心灵的家园。