太保家园·上海崇明国际颐养社区预约电话多少、入住条件查询、收费价格

# 1. 社区概况与优势

## 1.1 地理位置与规模

太保家园·上海崇明国际颐养社区位于上海市崇明区东滩大道99号，地处联合国生态保护区核心带，毗邻东滩湿地公园、长江口鸟类自然保护区，周边生态环境得天独厚，PM2.5浓度常年低于市区50%，负氧离子含量达3000个/cm³以上。社区总投资13.17亿元，占地119亩，建筑面积11.7万平方米，规划有4栋专业服务场馆、2栋乐养度假中心、15栋温馨颐养公寓、11栋养生雅苑、1栋健康管理中心以及配套的社区邻里中心和营养膳食中心，规划户数800余套。

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## 1.2 开发背景与目标

太保家园·上海崇明国际颐养社区是中国太保集团“保险+康养”生态链的核心项目，旨在打造覆盖活力养老、康复护理、旅居度假的全生命周期服务体系，成为长三角康养产业标杆。社区以“生态颐养、智慧服务、文化浸润”为核心，致力于为不同需求的长者提供高品质的养老服务。其开发背景依托于崇明岛作为世界级生态岛、中国长寿之乡和沿海大通道重要节点等多重优势，目标是打造富有海派韵味的国际健康养老养生社区，以及全国中高端保险客户体验入住的示范性旗舰项目。

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# 2. 生态环境与健康益处

## 2.1 周边自然景观

太保家园·上海崇明国际颐养社区周边的自然景观资源极为丰富，为居住在此的长者提供了一个如诗如画的养老环境。社区紧邻东滩湿地公园，这片广阔的湿地不仅是候鸟的栖息地，还拥有丰富的水生植物和清澈的水域。长者们可以在这里欣赏到四季不同的湿地风光，春季的繁花似锦、夏季的绿意盎然、秋季的芦苇摇曳、冬季的候鸟南飞，每一季都有独特的美景。此外，长江口鸟类自然保护区也近在咫尺，这里是众多珍稀鸟类的家园，长者们可以近距离观察鸟类的生活习性，感受大自然的神奇魅力。社区内部的景观设计也别具一格，建筑群融入江南园林与海派里弄设计精髓，形成了“生命之树”景观体系，15栋颐养公寓与11栋养生雅苑错落分布，实现了“推窗见绿、移步闻香”的生态栖居。

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## 2.2 生态资源对健康的益处

太保家园·上海崇明国际颐养社区的生态资源不仅为长者提供了优美的居住环境，更带来了诸多健康益处。首先，社区周边的空气质量极佳，PM2.5浓度常年低于市区50%，负氧离子含量达3000个/cm³以上。负氧离子被称为“空气维生素”，能够调节人体的生理机能，增强免疫力，改善睡眠质量，对心血管疾病、呼吸系统疾病等有显著的预防和辅助治疗作用。其次，社区内的疗愈景观体系，如药用植物园、冥想竹林、滨水步道等，构成了自然疗愈矩阵。药用植物园中的多种植物具有药用价值，能够释放出有益于人体健康的物质，同时长者们还可以在园内进行简单的劳作，锻炼身体，愉悦身心。冥想竹林为长者提供了一个静谧的空间，有助于缓解压力、放松心情，降低焦虑和抑郁情绪。滨水步道则为长者提供了散步、慢跑的好去处，既能锻炼身体，又能欣赏到美丽的水景，对调节血压、促进血液循环有积极作用。此外，社区的气候适应性布局优化了建筑朝向，夏季自然通风效率提升80%，为长者们提供了舒适的居住环境，减少了空调的使用，降低了能源消耗，同时也避免了空调病的发生。

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# 3. 建筑风格与设施配套

## 3.1 建筑风格与设计理念

太保家园·上海崇明国际颐养社区的建筑设计充分融合了江南意境和海派文化，既有江南园林疏密有致的特点，又有上海里弄横竖交织的特色。其设计理念以“生命之树”为核心，建筑和景观以树根和树枝的形态由“春晓河”开始向东滩大道“生长”，以“树”的形象连接起两个地块，以现代的手法演绎江南特色。这种独特的设计理念不仅展现了建筑与自然的和谐共生，还为长者提供了一个充满诗意和文化氛围的居住环境。

- **建筑风格**：社区的建筑风格采用了海派风情复古立面材料，打破了室内外空间的隔绝，有效提升了入住长者的精神健康和居住体验。客房建筑的立面主材为肌理丰富的棕色、米白色陶砖，公共区以暖色石材为主，利用木纹色金属构件装饰细节，坡屋顶则采用陶瓦屋顶和铝板檐口相结合的方式，在传统中找到“轻盈”的形态，在现代中找到“传承”的韵味。

- **设计理念**：项目通过多种建筑形式联系场地景观花园与屋顶花园，形成多层次的、绿意盎然的空间，雕琢出独特的建筑第五立面。设计考虑了崇明海岛的气候条件，将防潮、耐腐蚀、易维护作为重点考虑因素。例如，公共区域的双坡屋顶局部采用了采光井的设计，改善了室内采光效果，同时，建筑的门设计可供轮椅通行，方便老年人进出，充分体现了适老化设计的理念。

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## 3.2 主要建筑与功能分区

太保家园·上海崇明国际颐养社区的建筑功能分区明确，设施齐全，能够满足长者的多样化需求。

- **专业服务场馆**：社区包含4栋专业服务场馆，为长者提供全方位的健康管理和护理服务。这些场馆配备了先进的医疗设备和专业的医护人员，能够为长者提供疗程式健康管理养生服务，如微高压氧舱、干式水疗按摩床、解压放松舱等，确保长者的身体健康得到及时有效的保障。

- **康养度假中心**：2栋康养度假中心为短期居住的长者提供了舒适的住宿环境。这些中心不仅配备了星级酒店式的设施，还提供了丰富的休闲娱乐活动，如健身中心、图书馆、台球室、棋牌室等，让长者在享受自然美景的同时，也能体验到高品质的度假生活。

- **颐养公寓与养生雅苑**：15栋颐养公寓和11栋养生雅苑为长期居住的长者提供了宽敞舒适的居住空间。公寓的户型设计充分考虑了老年人的需求，采用“一”字形布局，为每位入住的长者提供了充足的日照、宽阔的景观视野和相对私密的空间。同时，社区还设计了面向庭院的户型，充分利用景观资源，为长者提供最佳的居住环境。

- **健康管理中心**：1栋健康管理中心是社区的核心建筑之一，配备了先进的医疗设备和专业的医护人员，为长者提供7×24小时全天候医务保障。该中心不仅提供常规的医疗服务，还开展了多种特色健康管理项目，如中医养生、营养咨询等，帮助长者保持身体健康，提升生活质量。

- **社区邻里中心与营养膳食中心**：社区邻里中心为长者提供了丰富的社交活动场所，如餐厅、KTV、影音室、麻将室、法式沙龙、美容美发室等，满足了老年人社交、娱乐、休闲的需求。营养膳食中心则为长者提供了健康、美味的餐饮服务，其菜品由专业的营养师精心搭配，确保长者的饮食健康。

- **功能分区**：项目分为东、西两个地块。西地块的老年公寓以上海里弄的街、巷肌理组织客房流线关系，以上海豫园的江南园林手法规划出递进、多层次、多功能的景观空间。公寓大堂及公共区布置在地块中心位置，充分考虑了老年人社交、活动、餐饮、会议、疗养的需求。东地块的图书馆、健身中心、综合文化中心沿春晓河展开，与视野极佳的大面积屋顶花园交织成一座生态优美的空中公园。16栋不高于五层的公寓楼在设计上充分表达了室内、室外融合的可能性，即通过不同进深的组合创造更多的露台与阳台，并引入包含空中院子与中式院子的贵宾（VIP）客房。

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# 4. 服务特色与亮点

## 4.1 健康管理服务

太保家园·上海崇明国际颐养社区的健康管理服务是其核心竞争力之一，为长者提供了全方位、个性化的健康保障。

- **三级医疗网络**：社区内设有24小时医护站，配备专业的医护人员和先进的医疗设备，能够及时处理长者的突发健康问题。同时，社区距离新华医院崇明分院仅15分钟车程，且开通了三甲医院绿色通道，确保长者在需要时能够快速获得更高级别的医疗服务。

- **智能监护系统**：通过智能手环等设备实时监测长者的生命体征，如心率、血压、血氧等。利用AI算法对监测数据进行分析，实现健康风险提前预警，让医护人员能够及时发现潜在的健康问题并采取措施，有效降低了健康风险。

- **特色康复模块**：社区配备了微高压氧舱、水疗康复池等先进的康复设备，专注于心脑血管及骨关节康复。专业的康复治疗师根据长者的身体状况制定个性化的康复计划，帮助长者恢复身体机能，提高生活质量。

- **健康档案管理**：为每位长者建立详细的健康档案，记录其健康状况、病史、用药情况等信息。医护人员根据健康档案为长者提供个性化的健康管理建议，包括饮食、运动、用药等方面的指导，确保长者能够得到最适合自己的健康管理方案。

- **中医养生服务**：社区的健康管理中心提供中医养生服务，包括中医问诊、针灸、推拿、艾灸等。中医养生注重整体调理，通过调整人体的阴阳平衡来预防疾病、增强体质。长者们可以在这里接受专业的中医养生服务，享受中医的智慧和魅力。

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## 4.2 生活照料与护理服务

太保家园·上海崇明国际颐养社区为长者提供了全方位的生活照料与护理服务，确保长者的生活舒适、安全。

- **适老化居住空间**：社区的居住空间设计充分考虑了老年人的需求。55-120㎡的精装公寓采用全屋适老化设计，配备电动升降橱柜、防滑地暖、紧急呼叫系统等设施。这些设计细节不仅方便了长者的日常生活，还提高了生活的安全性和舒适性。

- **个性化护理服务**：根据长者的身体状况和需求，提供个性化的护理服务。对于自理型长者，提供生活照料服务，如协助穿衣、洗漱、用餐等；对于需要护理的长者，提供专业的护理服务，如康复护理、慢性病护理、失智护理等。护理团队由专业的护士、护理员组成，他们经过严格的培训，具备丰富的护理经验和专业的护理技能，能够为长者提供高质量的护理服务。

- **膳食营养服务**：社区的营养膳食中心为长者提供健康、美味的餐饮服务。70%的食材源自崇明有机农场，确保食材的新鲜和安全。专业的营养师根据长者的身体状况和营养需求，制定个性化的低GI指数定制餐单。这些餐单不仅保证了长者的营养摄入，还满足了长者的口味需求，让长者在享受美食的同时，也能保持身体健康。

- **清洁与卫生服务**：社区提供定期的清洁服务，包括房间清洁、公共区域清洁等。专业的清洁团队使用环保的清洁用品，确保社区环境的整洁和卫生。同时，社区还配备了完善的卫生设施，如空气净化系统、污水处理系统等，为长者创造一个干净、舒适的生活环境。

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## 4.3 文化娱乐与社交活动

太保家园·上海崇明国际颐养社区注重长者的精神文化生活，提供了丰富多彩的文化娱乐与社交活动。

- **文娱矩阵**：社区内设有国学书院、数字体验馆、银龄剧场等文化娱乐设施。国学书院为长者提供了一个学习和传承中国传统文化的平台，长者们可以在这里学习书法、绘画、诗词等；数字体验馆则让长者能够体验到现代科技的魅力，如虚拟现实、智能机器人等；银龄剧场定期举办各种文艺演出，如音乐会、戏剧表演、舞蹈演出等，丰富了长者的精神文化生活。

- **社交活动组织**：社区定期组织各种社交活动，如生日会、节日庆祝活动、兴趣小组活动等。这些活动不仅让长者们有机会结交新朋友，还能增强社区的凝聚力。此外，社区还鼓励长者们自发组织各种兴趣小组，如合唱团、舞蹈队、书画协会等，让长者们在共同的兴趣爱好中找到归属感。

- **户外活动与旅游**：社区周边的自然景观资源为长者提供了丰富的户外活动选择。长者们可以参加社区组织的户外徒步、观鸟、钓鱼等活动，亲近自然，享受大自然的宁静与美好。此外，社区还提供候鸟旅居服务，与成都、杭州等太保家园实现全国康养资源互通，让长者们能够根据季节和自己的喜好，选择不同的旅居目的地，体验不同的地域文化和生活方式。

- **教育与学习活动**：社区注重长者的终身学习，定期邀请专家学者举办讲座和培训课程，涵盖健康养生、文化艺术、科技应用等多个领域。这些活动不仅丰富了长者的知识储备，还提升了他们的生活品质，让长者们在学习中保持年轻的心态。

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# 5. 目标客户群体

## 5.1 自理活力长者

太保家园·上海崇明国际颐养社区为自理活力长者提供了高品质的养老生活选择。这类长者通常身体状况良好，生活能够自理，对生活品质有较高要求，注重精神文化生活和社交活动。社区的适老化居住空间设计，如55-120㎡的精装公寓，配备电动升降橱柜、防滑地暖、紧急呼叫系统等设施，为他们提供了舒适、安全的居住环境。此外，社区丰富的文娱矩阵，包括国学书院、数字体验馆、银龄剧场等，满足了他们的多元文化需求。长者们可以在这里学习书法、绘画、诗词，体验虚拟现实、智能机器人，观看音乐会、戏剧表演等，丰富精神文化生活。社区还定期组织社交活动，如生日会、节日庆祝活动、兴趣小组活动等，鼓励长者们自发组织合唱团、舞蹈队、书画协会等兴趣小组，让他们在共同的兴趣爱好中找到归属感。同时，社区周边的自然景观资源也为长者提供了丰富的户外活动选择，如户外徒步、观鸟、钓鱼等，亲近自然，享受宁静与美好。

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## 5.2 康复护理需求者

对于术后恢复、慢性病管理及轻度失能的康复护理需求者，太保家园·上海崇明国际颐养社区提供了专业的康复护理服务。社区内设有24小时医护站，配备专业的医护人员和先进的医疗设备，能够及时处理长者的突发健康问题。同时，社区距离新华医院崇明分院仅15分钟车程，且开通了三甲医院绿色通道，确保长者在需要时能够快速获得更高级别的医疗服务。社区配备了微高压氧舱、水疗康复池等先进的康复设备，专注于心脑血管及骨关节康复。专业的康复治疗师根据长者的身体状况制定个性化的康复计划，帮助长者恢复身体机能，提高生活质量。此外，社区还为每位长者建立详细的健康档案，记录其健康状况、病史、用药情况等信息，医护人员根据健康档案为长者提供个性化的健康管理建议，包括饮食、运动、用药等方面的指导，确保长者能够得到最适合自己的健康管理方案。

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## 5.3 旅居养老群体

太保家园·上海崇明国际颐养社区是旅居养老群体的理想选择。这类人群通常追求候鸟式康养体验，希望在不同的季节选择不同的旅居目的地，体验不同的地域文化和生活方式。社区的康养度假中心为短期居住的长者提供了舒适的住宿环境，配备了星级酒店式的设施，还提供了丰富的休闲娱乐活动，如健身中心、图书馆、台球室、棋牌室等。长者们在这里可以享受高品质的度假生活，同时还能欣赏到社区周边的自然美景，如东滩湿地公园、长江口鸟类自然保护区等。此外，社区还提供候鸟旅居服务，与成都、杭州等太保家园实现全国康养资源互通，让长者们能够根据季节和自己的喜好，选择不同的旅居目的地，体验不同的地域文化和生活方式。

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# 6. 与太保集团的协同发展

## 6.1 保险产品与入住权益

太保家园·上海崇明国际颐养社区作为中国太保集团“保险 + 养老”战略的重要组成部分，与太保集团的保险业务深度融合，为客户提供独特的入住权益与保障。

- **保单锁定入住权**：保险客户可通过240万起保单锁定社区的终身入住权益。这种模式不仅为客户提供了养老生活的保障，还解决了养老支付难题，让客户在购买保险的同时，提前规划了未来的养老生活，实现了保险产品的增值与养老资源的有效配置。

- **支付与保障优势**：社区采用“基础服务费 + 个性化增值服务”的收费模式。保险客户凭借保单，在享受基础服务的同时，还可根据自身需求选择个性化的增值服务，如专属康复计划、私人营养师咨询等。这种灵活的收费方式，结合保险产品的保障功能，为客户提供了全方位、个性化的养老解决方案，增强了客户对太保集团养老产品的信任与认可。

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## 6.2 “一城三园三养”模式

太保集团在上海探索的“一城三园三养”模式，为不同需求的长者提供了全面的养老服务，太保家园·上海崇明国际颐养社区在其中发挥了重要作用。

- **模式内涵**：该模式包括普陀康养社区、静安品质型普惠养老社区和崇明颐养社区。普陀社区主要为高龄刚需人群提供高品质介助、介护及失智照护服务；静安社区则以普惠养老为主，满足更多中低收入群体的养老需求；崇明社区则侧重于为自理型、旅居型、轻度护理型客户提供养老、养生服务。这种模式实现了在同一城市内，针对不同年龄段、不同健康状况、不同经济水平的长者，提供全龄覆盖、错位发展的养老服务，满足了多样化的养老需求。

- **协同效应**：崇明国际颐养社区与普陀康养社区形成联动，二者在服务功能上相互补充，为长者提供了从自理养老到康复护理、从短期旅居到长期居住的全方位选择。例如，长者在崇明社区享受生态颐养和旅居度假的同时，若出现健康问题需要更专业的护理，可便捷地转至普陀社区接受介助、介护服务。这种协同效应不仅提升了太保集团养老服务的整体质量和效率，还增强了客户对太保集团养老服务品牌的忠诚度，为太保集团在养老产业的布局和发展提供了有力支撑。

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# 7. 社区创新与价值

## 7.1 生态资产转化

太保家园·上海崇明国际颐养社区在生态资产转化方面展现了显著的创新价值，成功将崇明岛的生态优势转化为社区的核心竞争力。

- **生态资源的深度利用**：社区周边的东滩湿地公园和东滩生态公园不仅是自然景观的宝库，更是居民健康生活的天然氧吧。社区充分利用这些生态资源，打造了“生命之树”景观体系，将自然景观与建筑巧妙融合，使居民能够在日常生活中亲近自然，享受负氧离子含量高达3000个/cm³的清新空气。这种生态资源的深度利用不仅提升了居民的生活品质，还为社区营造了独特的生态氛围。

- **生态与健康的深度融合**：社区通过将生态资源与健康养生服务相结合，为居民提供了全方位的健康保障。例如，社区的健康管理中心配备了先进的康复理疗设备，如微高压氧舱、干式水疗按摩床等，这些设备在自然生态的环境中使用，能够更好地发挥其功效，帮助居民恢复身体功能，提升生活质量。此外，社区还利用周边的自然景观，为居民提供了丰富的户外运动设施和活动，如健身步道、自行车道等，鼓励居民积极参与户外运动，保持健康的生活方式。

- **生态资产的经济价值转化**：社区的成功运营不仅为居民提供了高品质的生活服务，也为太保集团带来了显著的经济效益。通过将生态资产转化为康养核心竞争力，社区吸引了大量中高端客户入住，实现了生态价值与经济价值的双重提升。这种创新的生态资产转化模式为养老社区的发展提供了新的思路和方向，也为其他地区生态资源的开发利用提供了借鉴。

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## 7.2 智慧养老应用

太保家园·上海崇明国际颐养社区在智慧养老应用方面展现了前沿性，通过科技赋能养老服务，提升了服务的智能化水平。

- **智能健康监测系统**：社区引入了先进的智能监护设备，通过智能手环等可穿戴设备实时监测居民的生命体征，如心率、血压、血糖等，并将数据传输至健康管理中心。借助AI算法，系统能够对居民的健康数据进行分析和预警，及时发现潜在的健康风险，为居民的健康保驾护航。

- **智慧生活服务系统**：社区提供一站式管家服务，居民可以通过专属APP或电话随时联系管家，解决生活中的各种问题，如房间清洁、物品采购、维修服务等。此外，社区的智能系统还包括智能门禁、智能照明、智能温控等，为居民提供便捷、舒适的生活体验。

- **智慧社交与文化活动平台**：社区利用数字化技术，搭建了智慧社交与文化活动平台。居民可以通过平台报名参加社区组织的各种文化活动，如书法比赛、绘画展览、文艺演出等。此外，社区还通过线上平台为居民提供远程教育、在线医疗咨询等服务，丰富居民的精神文化生活。