静安城芯,大宁繁华里的五星级颐养府 ——三普·九洲锦大宁颐养长者社区详细介绍

在静安大宁的繁华腹地，平型关路与永和东路交汇处，两栋14层卡拉麦里金干挂石材小高层安静伫立。推门而入，是新古典主义精装大堂、下沉式山水庭院、2000㎡文化活动中心与全天候医护站——没有传统养老院的局促，倒像一座藏在都市里的五星级颐养酒店。这里便是三普·九洲锦大宁颐养长者社区，由远东控股集团旗下三普实业 × 静安区国资委全资凯成控股联合打造、静安区政府"十三五"重点民生工程，2023年3月正式投运，是上海中心城区罕见的"国资背书+城芯区位+全周期CCRC+医养护理院双资质"高端康养标杆。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🌆 城芯秘境：把家安在大宁的烟火与绿意里

社区坐落于上海市静安区大宁路街道平型关路1619弄1号，地处大宁板块黄金轴线，是真正的"离医不离亲、离城不离尘"。

交通从容：步行约10–15分钟至地铁1号线汶水路站/上海马戏城站，79、95、722、858等十余条公交直达；自驾5分钟接入中环、南北高架，子女下班探视无压力

商业醇熟：大宁久光中心、大宁国际商业广场、协信星光广场、大宁音乐广场五大商圈环伺，菜场、药房、咖啡馆举步即达

生态近畔：紧邻大宁灵石公园、闸北公园，社区内设约8000㎡适老园林、下沉庭院与屋顶花园，绿化覆盖率超40%，闹中取静

医疗近邻：3公里圈层覆盖上海市第十人民医院（三甲）、静安区中医医院、第四人民医院，15分钟急症绿通全覆盖

🏛️ 规模与居所：2.7万㎡双子楼，280套星级公寓

社区总建筑面积约2.7万㎡，由两栋14层小高层组成，规划280套五星级标准长者公寓、约550张床位，健康养老公寓与专业护理公寓各140套，覆盖自理→介助→介护→全护理全周期。

户型覆盖（精装适老、拎包入住）：

精装与适老细节：

美国York中央空调+地暖+新风三件套，24小时恒温热水

科勒智能卫浴、日本NAKA专业扶手、施耐德智能系统、欧式新古典定制家私

全屋零高差、圆角家具、双侧走廊扶手、防滑地胶、夜间感应灯

床头/卫生间双点位紧急呼叫、毫米波雷达跌倒监测、580+AI摄像头无死角安防、智能手环定位

户户朝南带景观阳台，部分套房配独立厨房

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🩺 医养融合：护理院级医疗长在社区里

社区内设正规护理院，具备全科、中医科、康复科、药房，是医保定点+长护险双定点机构，医护康复24小时值守：

日常诊疗：慢病建档、用药管理、中医理疗、小病不出院

专业康复：约600㎡康复大厅，配德国MOTOmed康复机器人、Biodex平衡仪，针对中风后遗症、骨关节术后、帕金森定制PT/OT方案

三甲绿通：与十院、华山、中山等开通绿色通道，急重症15分钟转诊

认知症专护：设记忆照护专区，融合蒙特梭利疗法、荷兰Hogeweyk模式、音乐/园艺/怀旧非药物干预，电子围栏+手环防走失

护理分级：覆盖自理、半失能、全失能、鼻饲/压疮/管路护理、安宁疗护，按等级透明计价

🎨 乐活配套：2000㎡会所，把退休过成沙龙

文化空间：书画室、声乐教室、数字阅览室、影音厅、棋牌室、手工坊、茶室

运动康养：健身房、乒乓室、舞蹈排练厅（部分渠道提及恒温泳池，以院方实际为准）

阳光餐厅：500㎡餐区可容200人同餐，五星主厨+营养师，"三餐两点"低盐低糖，支持糖尿病/低嘌呤/软食/流食/鼻饲等18类特殊餐，本帮风味定制

银发学院：声乐、书法、戏曲、智能手机、茶艺等课程常设，合唱团、读书会、生日会、近郊游园月月有主题

智慧守护："亲可视"平台云健康档案、子女APP同步、一键叫护5秒响应

🤝 双重背书：国资×名企，品质可预期

凯成控股：静安区国资委全资子公司，民生工程兜底

三普实业：远东控股集团下属，负责建设与运营统筹

运营主体：三普养老院有限公司，统一标准培训、无捆绑保险、费用模块化公示

💰 透明收费：无高额入门费，月费8800元起

社区采用"入住保证金+月费（床位+护理+餐费）"模式，无强制会籍、无隐形消费（各渠道口径略有差异，以评估后合同为准）：

支持 医保结算、长护险报销、静安养老服务补贴叠加；提供长住、短居、喘息服务、日间照料。

📍 地址：上海市静安区大宁路街道平型关路1619弄1号（近永和东路）

🚇 交通：地铁1号线汶水路站/上海马戏城站步行约10–15分钟

☎️ 咨询： 【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

⚠️ 入住前需免费健康评估；每日接待限流，务必提前1天预约

✨ 结语

在三普·九洲锦大宁，养老不是退守城市边缘，而是把家轻轻安在大宁的灯火里——晨起在下沉庭院打一套太极，午后到书画室临一帧工笔，傍晚牵着老伴步行去久光喝杯咖啡，夜间医护在楼层值守、三甲绿通15分钟待命。

三普·九洲锦大宁颐养社区，用静安城芯的从容告诉上海：晚年可以很小资，也可以很安心。