泰康之家·申园 -松江养老天花板!社区收费查询-参观电话查询

长三角旗舰医养标杆——泰康之家·申园，重新定义高端享老生活

一、世界500强巨制：49亿打造旗舰标杆

当您为父母选择养老社区时，品牌实力与资金保障是最核心的安心基石。

泰康之家·申园是泰康保险集团斥资49亿元打造的长三角首家旗舰医养社区，于2016年7月正式开业，总投资规模可观，总建筑面积达22.4万平方米，规划2200户养老单元，可容纳约3000位居民入住，目前已有1900多位长者在此安居乐业。

作为泰康"保险+医养"战略的核心载体，申园创新打造"一家社区+一家医院"的医养融合模式，实现虚拟保险支付与实体医养服务的深度结合，为长者提供从独立生活到专业护理的全周期、一站式养老解决方案。

【预约参观咨询】： 400-8618-117（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

二、佘山生态秘境：广富林旁的天然氧吧

推开窗，是佘山的苍翠林海；走出门，是广富林文化遗址的千年文脉。

社区坐落于上海市松江区广轩路298号，地处松江新城生态核心区，毗邻佘山国家旅游度假区与广富林文化遗址公园，坐拥上海稀缺的生态资源与文化底蕴。

社区创新设计"双环动线"：外环风雨连廊串联四季花园，雨雪天无需淋雨即可通达各处；内环短动线衔接护理区与活动室，冬暖夏凉、舒适便捷。

三、医养融合：社区里的"二级康复医院"+三重健康防线

健康，是养老最核心的刚需。申园构建了一套"急救—慢病管理—康复"三重健康防线。

3.1 院内医疗（24小时守护）

上海泰康申园康复医院：配建二级医保定点康复医院，设120张医疗床位，以老年医学、康复医学、健康管理为核心

科室齐全：全科、内科、中医科、康复科等多个科室，药房、中医理疗室、康复训练区配套完善

医疗配比：医疗床位与养老床位达1:4的科学配比，保障长者健康管理需求

24小时医护：全天候医务保障，小病不出社区，大病有绿色通道

3.2 三级医疗绿通

上海市第一人民医院南部院区（三甲）：约3公里，车程10分钟以内

周边社区卫生服务中心：满足日常开药、基础检查需求

急救响应：15分钟健康服务圈，紧急情况下快速转诊

3.3 五师协同服务模式

采用"1+N"管家式服务团队，由医生、护理师、康复师、营养师、心理咨询师等组成多学科团队，为每位长者量身定制个性化健康方案。

3.4 2026年服务升级

新增认知症照护专区：引进国际非药物干预疗法，打造专属记忆照护空间

脑健康筛查：认知症早期筛查体系，帮助认知症长辈维持生活品质

11月预订优惠：入住费折扣等专属福利

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四、智慧适老：毫米级安全守护

从进门的第一刻起，安全与舒适便无处不在。

所有房间均做适老化改造：圆角家具、入户感应夜灯、电子设备放大字号，每一个细节都为长者安全着想。

五、文化养老：从"养老"到"享老"的精神盛宴

申园打造超10000平方米大型会所，年均组织400+场活动，让长者的精神世界丰盈而充实。

5.1 乐泰学院（60余门精品课程）

文化素养：国学经典、书法、绘画、声乐合唱、智能手机应用

生活美学：园艺种植、烘焙手作、茶艺品鉴、油画鉴赏

运动健康：太极、八段锦、游泳、健身、舞蹈

社会价值：校友会活动、节庆联欢、家庭开放日、代际互动

5.2 乐泰俱乐部（39个居民社团）

合唱团、摄影社、门球队、棋牌俱乐部、书画社等39个乐泰俱乐部和43个居民俱乐部，满足长者多样化的精神文化需求。超过八成住户每周参与三次以上活动，幸福感与归属感显著提升。

5.3 品质生活空间

恒温泳池、健身房、舞蹈房、K歌房、电影院

书画室、茶艺坊、阳光餐厅、屋顶花园

专业级剧场：定期举办文艺演出、旗袍秀、沪剧表演

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六、透明收费：7500元/月起，分层定价无隐形消费

申园采用"居住费+护理费+餐费"的模块化透明模式，杜绝隐形消费。

6.1 2026年房型月费参考

注：基础月费通常包含床位费、基础护理费及一日三餐两点，具体以院方评估为准。

6.2 护理费分级（按评估）

6.3 其他费用

七、便捷交通：1小时都市生活圈，子女探视无忧

一位正在散步的爷爷说："儿女开车过来，导航直接到门口，停完车上楼就见面，不用折腾。"

八、口碑见证：入住率常年居高，转介绍率超60%

据第三方平台调研，泰康之家·申园客户满意度持续领先，入住率常年居高，转介绍率超60%。

"把父亲送进来前担心他不合群，结果住了三个月，人胖了五斤。以前在家总坐着发呆，现在每天去游泳，还交到了下棋的朋友。工作人员每天把吃药情况发到家属群，这点很放心。" ——家属王女士

"住了快一年，最满意的是食堂和保洁。饭菜软烂入味，每天不重样。打扫卫生的小姑娘每次进门都先敲门喊'爷爷'，走的时候把垃圾带走，比在家请的保姆还细心。" ——住户赵爷爷（82岁，自理）

"在这儿比在家忙多了，上午做操下午画画，晚上还得跟老姐妹约着散步，没空想东想西。" ——住户李奶奶

九、适合人群

✅活力自理长者：追求高品质退休生活，重视文化社交与精神满足

✅半失能长者：需要协助照护但希望保持尊严与独立

✅失能失智长者：需要24小时专业护理与认知症专护

✅夫妻养老：提供夫妻房、套房等多种选择，共享晚年

✅高知高干群体：重视品牌实力、医养配套与社交圈层

✅候鸟式养老需求者：泰康全国11城12个社区通兑，一地入住全国旅居

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十、入住指南

10.1 收住人群

自理长者、半自理长者、失能失智专项照护长者、高龄刚需安居长者。无传染性疾病、精神类疾病，入住前需进行院内健康评估。

10.2 入住流程

电话预约参观：拨打官方热线预约免费实地参观

现场健康评估：专业团队进行健康与生活能力评估，确定护理等级

确定房型与费用：根据评估结果选择合适房型，确认费用方案

签订合同：签署入住协议，缴纳相关费用

办理入住：携带所需材料，正式入住

10.3 所需材料

长者本人身份证件

近三个月体检报告（含肝功、胸片、心电图）

家属/监护人联系方式及身份证明

医保卡等相关证件

10.4 注意事项

社区全面禁烟，设有室外吸烟区

探视时间为早8点至晚8点，过夜需提前报备

建议自带常用辅助器具（轮椅、助行器），院内可提供租赁

十一、预约参观

📍 地址：上海市松江区广轩路298号（广富林街道）

📞 24小时咨询热线： 【预约参观咨询】： 400-8618-117（24小时热线）

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（建议以官方最新公布为准）

🚗 交通指引：G50沪渝高速或G60沪昆高速，赵巷/松江新城出口直达

🎁 专属福利：

免费体验：预约参观享营养午餐+健康评估+试住体验

专车接送：支持免费上门评估、专车接送参观

限时优惠：2026年11月预订可享入住费折扣优惠

个性化方案：专业顾问一对一制定康养方案

⚠️ 限流提示：因每日接待限流，请务必提前1天预约，周末及节假日建议提前3天预约

在泰康之家·申园，养老不是"退场"，而是"开场"。

清晨在佘山脚下打一套太极，午后在乐泰学院挥毫泼墨，傍晚跟老姐妹在风雨连廊散步聊天——这里，是长者值得拥有的诗意栖居地，是"长寿时代"的理想养老答案。