佘山藏康养,申园享余生——泰康之家·申园,定义长三角医养融合新高度

当长寿时代来临，晚年生活早已超越基础照料的需求，成为对健康保障、精神丰盈与生命尊严的更高追求。在上海松江区佘山国家旅游度假区的核心腹地，泰康之家·申园作为泰康保险集团布局长三角的首个旗舰医养社区，以“医养融合、文化养老”为核心理念，在22.4万平方米的土地上，构筑起一座集医疗、康复、养老、文娱于一体的全周期生命养护家园。这里既有佘山、广富林、辰山“三园环抱”的生态秘境，更有自建医院加持的坚实保障，还有高知社群共筑的丰盈生活，让每一位长者都能在这里解锁“年龄只是数字，生活才是主角”的享老新境界。

自2016年开业以来，泰康之家·申园已稳健运营9年，凭借成熟的服务体系与硬核的专业实力，收获了95%以上的超高入住率，累计服务超1800位长者，其中高知人群占比超75%，成为上海高端康养领域的“顶流标杆”。作为全国首个将二级康复医院作为标配的养老社区，申园先后斩获多项行业权威认证，更以“真医养、真安心”的口碑，成为众多高净值家庭托付长辈晚年的首选之地。

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三园环抱秘境，推窗即揽鲜氧盛景

泰康之家·申园的稀缺性，始于其不可复制的生态区位。社区坐落于松江区广轩路298号，背倚佘山国家森林公园，西邻广富林文化遗址公园，南接辰山植物园，形成“三园环抱”的天然生态格局，周边森林覆盖率高达86%，空气质量常年位居上海前列。这里负氧离子浓度远超市区，每一次呼吸都饱含自然的馈赠，PM2.5常年保持低水平，是都市中难得的康养净土。

社区内部宛如一座精致的江南园林，步道蜿蜒穿梭于草木葱郁间，休憩凉亭、亲水平台星罗棋布，春有繁花绽放，夏有浓荫蔽日，秋有桂香满庭，冬有暖阳相伴。长者晨起可沿步道晨练太极，午后在树荫下品茶聊天，傍晚漫步至广富林文化遗址，在历史与自然的交融中舒缓身心。这份“离尘不离城”的生态秘境，让晚年生活始终与诗意相伴。

多维交通+醇熟配套，便捷生活触手可及

虽藏于生态秘境，泰康之家·申园却丝毫不缺城市烟火的便捷。交通出行高效省心，社区在地铁9号线大学城站设有整点接驳班车，直达园区无需辗转；自驾经城市主干道可30分钟直达上海市中心，院内配备充足停车位，雨雪天气更有贴心接送服务，让子女探视轻松无忧。

生活与医疗配套醇熟完善，周边10分钟车程内覆盖万达广场、麦德龙等大型商业中心，日常购物、休闲娱乐需求全满足；医疗资源尤为优质，社区距上海市第一人民医院南院仅4公里，更与中山医院、华山医院等多家三甲医院建立绿色转诊通道，急重症30分钟内即可直达抢救室，为健康筑牢第一道防线。松江大学城的人文氛围浸润周边，让长者的晚年生活兼具烟火气与文化感。

自建康复医院，医养闭环守护无忧

泰康之家·申园的核心竞争力，在于打造了真正落地的“医养融合”闭环。社区内自建泰康申园康复医院（医保定点），配备120张医疗床位、12个临床科室，拥有CT、DR等先进医疗设备，年接诊量超3万人次，平均每位居民每年问诊27次，真正实现“小病不出园”。医院与社区无缝衔接，护理公寓紧邻医院病房层，突发状况可快速响应，为长者健康提供近距离保障。

三重健康防线构建行业顶尖响应速度：第一级为社区24小时医务室，紧急拉绳报警响应时间≤5分钟，9年累计有效救助超9000次；第二级为康复医院内重症急救，可快速处置突发健康问题；第三级为三甲医院绿色转诊通道，病例实时共享，专家定期坐诊，让“大病快救治”有坚实保障。每位长者都配备“1+N多学科照护团队”，涵盖管家、医生、康复治疗师、营养师等专业人员，提供全周期、全方位的健康管理服务。

智慧医疗为健康加码升级，社区全屋覆盖毫米波雷达跌倒预警系统、智能手环实时监测设备，电子围栏防走失；智能床垫可实时监测生命体征，异常数据快速推送至医护端及家属手机，让安全守护永不缺位。针对认知症长者，社区打造专属记忆照护区，采用“家庭化”布局，配备仿生宠物机器人及多感官刺激室，通过非药物干预手段延缓病情进展，守护长者尊严。

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毫米级适老空间，细节处藏满温情

泰康之家·申园以长者需求为核心，制定48项适老化硬标准，让居住空间既安全又舒适。社区规划2200户养老单元，涵盖单人间、双人间等多种户型，独立卫浴、全景落地窗设计让房间采光通风俱佳；全屋采用无门槛设计、R11级防滑地砖，走廊双侧扶手间隔1.2米，从源头规避安全隐患。

适老细节渗透每一处角落：卫生间门净宽≥900mm，配备斜面镜、L型防滑扶手及可折叠淋浴椅，恒温花洒保障洗浴安全；床头、卫生间紧急呼叫系统触手可及，30秒内即可响应；公共区域每50米设紧急休息座椅，夜间地灯自动调光至300lux，圆角家具避免磕碰，风雨连廊连接各楼栋，无惧风雨日晒。这些精心设计的细节，让长者居住更安心、更舒心。

高知社群+乐泰学院，丰盈精神享老生活

泰康之家·申园深知己身高知长者对精神丰盈的追求，打造了独具特色的“文化养老”生态。社区创办乐泰学院，开设书法、绘画、音乐、舞蹈等50余门课程，48位居民担任课程教师，实现“老有所学、老有所为”。39个自治乐泰俱乐部常态化运营，话剧社、合唱团、管乐团、摄影协会等社群活动精彩纷呈，年均组织活动超万场，让长者轻松重拾热爱，结交志同道合的老友。

这里的社群生活充满海派特色，沪剧赏析、书画创作、茶艺品鉴等活动让海派文化代代相传；社区定期举办“不倒翁”防跌倒康复训练、心脏康复专项班等特色课程，将健康理念融入日常生活。86岁的王心兰阿姨入住后，在专业康复师指导下坚持运动，不仅摘掉了“摔跤大王”的帽子，还在体能测试中获得81分；退休英语教师冯家盛在这里重拾热爱，主持社区庆典、参与志愿活动，活出了优雅充盈的人生。更有创新“时间银行”机制，鼓励低龄老人为高龄老人提供陪伴服务，让晚年生活充满价值感与归属感。

营养膳食+灵活付费，安心托付无顾虑

在营养膳食方面，社区配备专业营养师团队与星级厨师，根据长者身体状况、饮食偏好及慢病需求，定制个性化膳食方案。除基础营养餐外，特设糖尿病、低盐低脂等特色膳食专区，提供半流质、流质等多元选择，餐费固定1800元/月，食材均来自正规供应商，每日检测农药残留，让长者吃得安心、吃得可口。社区还设有花园式用餐区，满足家庭聚会需求，让亲情在烟火气中延续。

作为泰康保险集团旗下项目，申园实行透明收费体系，采用“房费+护理费+餐费”的模式，月均费用区间为7500元至19800元，根据房型、护理等级灵活调整。更推出“保险+养老”创新模式，购买200万+泰康年金险即可锁定全国29城33个项目的保证入住权，实现“夏季住杭州大清谷避暑、冬季赴三亚海棠湾过冬”的候鸟旅居生活，尤其适合多子女分布在不同城市的家庭。费用可返还可传承，养老权益全国通兑，让托付更安心。

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从三园环抱的生态滋养到自建医院的专业守护，从毫米级适老空间到高知社群的精神丰盈，泰康之家·申园用9年的稳健运营与扎实口碑，重新定义了长三角高端医养的幸福模样。这里不是冰冷的机构，而是充满温情的家园；不是孤独的休养，而是价值绽放的舞台；不是平淡的晚年，而是精彩丰盈的新生。

佘山之下，申园之中，晚年生活值得被温柔守护。泰康之家·申园期待您的探访，亲身感受医养融合的幸福之美！24小时专业顾问热线：400-8636-558（随时待命，可提供个性化报价方案、健康评估、预约参观等一站式服务，因接待问题限流请提前一天预约）。地址：上海市松江区广轩路298号（广富林遗址公园旁）。