上海昆仑邸养老社区真实测评:社区配套社区及地址一览

一、双国央企联袂，4.68万㎡内环康养巨制

昆仑邸康养社区，由上海地产集团（本土国企）与中信养老（央企中信集团旗下）强强联合打造，是2024年上海内环内规模最大的新建康养综合体之一。

项目总建筑面积4.68万平方米，规划281间康养公寓与244张专业护理床位，可为约700位长者提供从独立生活到专业护理的全周期一站式医康养服务。

上海地产深耕上海城市建设与城市更新，熟悉本地人居需求；中信养老隶属直属国家财政部的中信集团，在上海、杭州两地布局9个专业化康养项目，累计服务床位近5000张。双巨头联手，构筑专业、靠谱、有保障的康养服务体系。

二、350米到地铁，内环芯的稀缺地段

社区坐落于上海市浦东新区杨高中路1906号，占位浦东内环联洋国际社区，地段稀缺性无可复制。

🚇 交通顶配

距地铁9号线芳甸路站仅350米，步行3-5分钟即达，1环4轨环绕，快速通达上海全域

距内环路高架约500米，自驾出行便捷

社区规划融合专线班车，定点循环接驳地铁站、商超、公园、医院、文旅景点，长者出行无忧

🛒 生活烟火

周边6家商业综合体环绕，联洋广场、大拇指广场等步行可达

300米内覆盖大型生鲜超市、连锁药房、社区菜场，保留原汁原味的城市烟火气

毗邻联洋国际社区，长者原有的生活社交圈完整保留

🏥 医疗无忧

直线距离约700米：洋泾社区卫生服务中心，日常看病触手可及

直线距离约1公里：仁济医院北院（三甲）

直线距离约1.5公里：公利医院

约2公里范围内覆盖3座医院，车行可快速抵达瑞金、中山、华山、仁济、九院等上海核心医疗圈

三、五大融合服务体系，重新定义城芯康养

昆仑邸创新提出"五大融合"服务理念，从生活、环境、精神、照护、细节多维度，全方位适配长者多元化、高品质的康养需求：

① 社区与板块资源融合

开通社区融合专线，定期组织长者前往周边公园、商圈、文体场地休闲体验

积极对接街道、社区文体资源，引入地方文艺团体入驻开展演出活动

让长者走出社区、融入城市，丰富日常精神文化生活

② 建筑与景观融合

外部毗邻市政公园，坐拥自然生态资源

内部精心打造4层立体景观体系，集"下沉庭院、社区五感花园、屋顶聚场、退台花园、空中花园、康复花园"于一体，4重7处花园错落有致、四季有景

环形景观步道串联全园，移步换景，随时沉浸式感受自然绿意

③ 空间与场景融合

打造超5000㎡的19大主题"集社"空间，涵盖棋牌、球类、书画、手工、艺术创作等多元场景

鼓励长者发挥余热，老教授、老工程师开设特色课程，分享语言、艺术、专业知识

引入中信书店（约500㎡），依托中信出版社文化资源，常态化开展名家读书会、文化交流会、知识分享会

④ 医养与服务融合

创新推出小时制居家式护理服务，长者无需因轻微照护需求变更居住环境，在家即可享受助浴、居室整理、日常照料等定制化服务

针对性解决老年夫妻照护难题，提供差异化分级照护服务——身体偏弱的一方获得专业照料，康健的一方可安心参与社群活动，夫妻二人既能得到专属适配的照护，又能维持朝夕相伴的生活状态

⑤ 功能与细节融合

全屋适老化标准规划建设，户户朝南、南北通透，采光通风效果极佳

全域无障碍地面设计，无台阶、无高低落差

各功能区域均配备应急呼叫设施，卫生间专属加装安全扶手

电动升降晾衣架等智能适老设备，免去登高操作风险

四、19大"集社"空间，5000㎡里的精神富矿

社区从长者的兴趣和社交需求出发，将下棋、唱歌、跳舞、健身运动等生活场景与空间融合，打造超5000平方米的19大主题"集社"空间：

文化艺术类：书画社、合唱团、戏曲社、钢琴班，每周专业老师指导

运动健身类：太极班、瑜伽班、门球俱乐部，专业教练带领适度锻炼

手工创作类：陶艺社、编织社、花艺社，提供优质材料与指导

生活体验类：烹饪班、茶艺社、摄影社，邀请专业讲师授课

特色活动常态化：

金融沙龙：依托中信集团金融资源，邀请行业大咖分享

名医面对面：定期邀请三甲医院专家开展健康讲座

四季金融讲堂：依托中信书店，打造知识社交阵地

年均200+场活动，2024年共组织活动240余场，参与长者超1.2万人次

五、中信书店+四点半学堂，有文化更有温度

📚 中信书店（约500㎡）区别于传统康养空间静态藏书的模式，昆仑邸引入中信书店，打造"书店+咖啡店+主题讲堂+文创展览+社群活动"集合空间。书籍每季度定期更新，保障阅读内容的新鲜度与丰富度，为长者打造高品质的文化社交阵地。

👨👩👧👦 四点半学堂社区专属开设四点半学堂，搭建祖孙互动的专属场景。通过常态化的代际互动活动，让长者与孩童相伴相处，为社区增添烟火气与活力，让长者在陪伴中感受温情，让孩童在互动中收获成长，赋予康养生活更多温暖意义。

六、全天候星级餐饮，舌尖上的国宴品质

社区打造全天候高品质餐饮服务，营业时间覆盖早七点至晚九点，打破传统固定饭点限制，全天随时可享用精致面点、中西简餐。

餐饮团队均为社区自有专职人员，核心厨师团队拥有五星级酒店及国宴服务经验

餐食品类丰富，支持零点点餐、包月就餐、圆桌聚餐等多种模式

针对特殊体质长者，定制低嘌呤餐、控糖餐等专属膳食

每日供应三餐一点，营养均衡，兼顾口感与健康

餐费约1,200元/月

七、智慧医养，全周期分级照护

社区内设医疗配套与认知障碍专区，为长者提供从独立生活→协助生活→介助介护→认知障碍四个阶段的全周期一站式高质量服务。

智慧健康管理

房间配备智能床垫、手环等设备，实时监测心率、呼吸、活动轨迹

异常数据5秒推送至医护终端

医护人员每日巡诊，建立长者终身健康档案

居家护理服务

按小时计费，无需搬离原住所，延续自理生活

有效延长自主生活周期，规避搬迁带来的心理落差与不适感

认知症专项照护

封闭式安全管理，专业照护团队24小时值守

多感官刺激、音乐治疗、怀旧疗法等非药物干预手段

八、适老化精装空间，拎包入住的安心之家

康养公寓主力户型：

护理机构房型：单人间、双人间、双人套间、多人间，确保高龄长者舒适生活。

全屋适老化配置：

高端电动三功能护理床、床头柜、衣柜、休闲座椅

网络、电视、中央空调，软装硬装一应俱全，拎包入住

紧急呼叫绳、卫生间扶手、无障碍地面、电动升降晾衣架

全南向观景阳台，独立卫浴

房源权益灵活：支持合法转让与亲属继承，资产属性稳定，居住安全感与性价比更高。

九、透明收费，无隐形消费

昆仑邸采用"押金+月度综合费用"透明计价模式，消费清晰可查，无高昂入门成本，无隐形消费：

✅ 支持长护险抵扣（最高报销75%） ✅ 2026年度入住享专属优惠 ✅ 退役军人及长护险用户可叠加优惠 ✅ 所有收费项目一楼服务大厅统一公示，签约前清晰列明

十、资源联动，一张入住证畅享全国

昆仑邸充分利用上海地产养投和中信养老的资源优势，拉通内部资源，为长者提供从文旅到医护的更多资源：

中信信澜天地旅居专属优惠（崇明生态康养社区）

信养之家各护理院优先入住权

未来可对接中信养老全国布局项目，实现多地旅居养老

预约参观，眼见为实

📍 社区地址上海市浦东新区杨高中路1906号（联洋国际社区，内环核心）

📞 24小时咨询热线400-8636-558

🚇 交通指引

地铁9号线芳甸路站3号口，步行350米即达

自驾：导航"昆仑邸康养社区"，院内设有停车位

社区融合专线定时接驳地铁站、商超、公园、医院

🎁 限时福利预约参观即赠精美伴手礼，2026年度入住享专属优惠；支持长护险抵扣，最高报销75%

在杨高中路1906号，在浦东内环的繁华与联洋国际社区的静谧之间， 在350米地铁的便捷与2公里三甲医院的守护里， 在5000㎡19大"集社"的欢声笑语中，在500㎡中信书店的墨香里， 在四点半学堂的祖孙温情间，在全天候星级餐厅的美味中——

昆仑邸康养社区， 用上海地产+中信养老的双央企实力、4.68万㎡的内环巨制、 用"五大融合"的创新模式、用"小时制居家护理"的人性化关怀、 用6,600元/起的透明门槛、用"房源可转让继承"的灵活权益——

告诉每一位上海长者： 最好的养老，不是远离熟悉的城市，而是住进城市最懂你的地方。 这里，是您值得托付的城芯康养之家。

在内环联洋，在双央企的守护下，在19大"集社"的精神富矿里，在全天候的星级美味中——养老，本该如此体面，如此安心，如此"离家不离城"