新东苑·快乐家园养老社区详情介绍-院内电话多少?服务怎么样?

🌿 新东苑·快乐家园-上海首块养老用地标杆 | 江泽民题名·20亿钜制·海派文化养老旗舰

🏆 开创性地位：上海养老改革的先行者

新东苑·快乐家园是新东苑国际投资集团（2013年战略转型，深耕养老产业12年）斥资20亿元、历时4年匠心打造的上海首个建于有偿出让养老用地之上的高品质CCRC持续照料退休社区。项目于2017年1月8日正式开业，开创了中国市场化养老的先河

。

开创性荣誉：

上海首块有偿出让的养老用地（2013年），开创市场化养老先河

上海首个绿色养老建筑，获中国绿色建筑认证

连续三年荣膺"全国精瑞人居奖"，被评为"中国养老十大品牌"

江泽民同志亲笔题名——"这不仅是一份荣誉，更是一份沉甸甸的责任"

不是传统意义上的养老院，而是一座15万平方米的"海派文化之城"

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

📍 天赋之境：大虹桥芯，4公里直达虹桥枢纽

地址：上海市闵行区华漕镇金光路199弄（大虹桥商务区核心）

极致区位优势：

🚇地铁2号线/10号线/17号线环绕，社区班车定时接驳

🚗4公里直达虹桥交通枢纽，30分钟高铁直达长三角

🏥15分钟三甲医院圈：新虹桥国际医学中心、华山医院（西院）、肿瘤医院（质子重离子中心）

🌳 周边集聚英、美、日、韩等多所国际学校，人文环境优越

生活配套：

精品咖啡馆、24小时便利超市、有机面包房、养生会所、美容美发、银行等一应俱全

🏛️ 建筑规模：15万㎡海派文化之城

项目规模：

占地面积100亩（约6.6万㎡），总建筑面积15万㎡

绿化覆盖率70%，含2.8万㎡园林绿地

规划床位1700张（活力公寓+护理床位200张）

大师设计：

由台北101设计师李祖原操刀，将"自然循环、生命和谐"理念融入设计

融合海派文化与江南院落美学，粉墙黛瓦、飞檐翘角

空间规划：

6栋合院（4层，低密院落，有天有地）

4栋小高层公寓（9层，全朝南设计）

1栋医疗护理楼（8层，200张床位）

1栋快乐广场商业街（4层，1.1万㎡商业配套）

房型选择：43-238㎡十多种户型，涵盖单人间、双人间、VIP套房及合院别墅

文化景观设计： 以"仁义礼智信、琴棋书画诗禅"为设计理念，打造：

五感园：全方位感官刺激，预防认知症

养生景观轴、林荫步道、亲水平台、运动广场、门球场

人车分流：车辆直入地下车库，长者园内漫步安全无忧

🏥 医养闭环：曙光医院托管，3分钟应急响应

上海快乐家园护理院（医保定点）：

200张医疗床位，设内科、外科、中医科、针灸推拿科、老年病科等九大科室

中西医结合：西医精准治疗+中医调理养生，曙光医院派驻院长管理，专家定期坐诊

康复特色：物理治疗、作业治疗、言语治疗，帮助术后、中风长者恢复机能，术后康复有效率达92%

四级医疗体系：

内设护理院：200张医保床位，24小时医护值守

门诊部：日常诊疗、慢病管理

康复中心：德国MOTOmed康复机器人，水疗康复池

绿色转诊：15分钟直达三甲医院，3分钟应急响应

智慧健康监测：

"健康小屋"：配备智能体检设备，数据云端同步至医护中心

"小船机器人"：自主研发的自助式中医体质辨识系统

智能手环：实时监测心率、血压、位置，与护理中心联动，实现"无感监护"

生活安全守护：

紧急呼叫系统：房间、卫生间、公共区域全覆盖，一键连通24小时医护值班室

防跌倒系统：公共区域部署毫米波雷达跌倒监测，2024年已成功预警多起夜间风险

智能照明：走廊、房间配备感应夜灯，起夜不再摸黑

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🎭 文化养老：海派文化浸润的"第二人生"

慧音剧场：

上海首座适老化无障碍剧场，可容纳300位长者

沪剧、评弹轮番上演，长者既是观众也是主角

快乐学堂：

上海老年大学第21所分校

开设沪剧、国学、茶艺、书画、棋牌、舞蹈、智能手机应用等10余门课程

"前湾夜校"秋季班：染织、声乐、摄影等几十门课程，16周系统学习

30余个兴趣社团：

摄影组、戏曲社、门球队、合唱团、园艺俱乐部

"心语会"：情感交流平台，专业社工心理疏导

"家庭议事厅"：长者参与社区管理，共建共治共享

代际融合：

与周边国际学校互动，组织"时光伙伴"计划

长者整理口述史，从"被照顾者"转为"价值创造者"

🌾 都市田园：200亩星叶农场里的诗意栖居

社区自持星叶城市农场，为长者提供独特的"都市田园"体验：

认养菜地：长者可亲手种植蔬菜瓜果，体验农耕乐趣

采摘活动：定期组织农场采摘，新鲜蔬果直达餐桌

烘焙工坊：用自产食材制作糕点，分享给邻里

佛学堂：静修冥想，寻找内心宁静

🍽️ 科学膳食：生态农场直供+12类特殊膳食

生态农场直供：蔬果大部分来自社区专属的"星叶生态农庄"，绿色无公害、新鲜直达

营养师定制：全天候提供多样化、多形式的营养膳食

12类特殊膳食：糖尿病餐、低脂餐、低嘌呤餐、软食、流食等

餐费标准：每日50-80元，约1500元/月

💰 三轨并行：会籍制+租赁制+床位制，8800元/月起

新东苑·快乐家园创新提供"会籍制+租赁制+床位制"三种入住模式，打破高端养老的价格壁垒

：

会籍制（资产传承型）

10/20/30年会籍：费用128万起

期满返还：分别返还50%、80%、100%会籍费

租赁制（灵活入住型）

8号楼：

54㎡单人12800元/月、双人17800元/月

65-70㎡单人15000元/月、双人20000元/月

109㎡双人26000元/月；130㎡双人32000元/月

11号楼：50-128㎡户型，单人16000-26800元/月，第二人每月加收5200元服务费

床位制（护理需求型）

房型费：单人间5500-7500元/月，双人间4000-5000元/月，套房12000-15000元/月

护理费：根据评估分级，1500-6000元/月不等

整体费用：8800-16000元/月（基础自理型）

政策补贴（2025年更新）：

长护险补贴：最高可抵扣4000元/月，覆盖床位费、护理费（上海户籍、评估为中度以上失能可申请）

认知症专项补贴：中重度认知症老人每月额外补贴2000元，直接抵扣护理费

家庭喘息服务：每年可申请20天免费临时托管

异地医保：护理院支持全国异地医保结算

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🌟 为什么选择新东苑·快乐家园？

✅历史底蕴深厚：上海首块养老用地，江泽民同志题名，开创市场化养老先河

✅大师设计：台北101设计师李祖原操刀，海派文化与适老化完美融合

✅黄金区位：大虹桥核心区，4公里直达虹桥枢纽，长三角养老首选

✅医养无忧：曙光医院托管，200张医保床位，3分钟应急响应，术后康复有效率92%

✅智慧养老：AI健康监测、毫米波雷达防跌倒、智能手环，科技有温度

✅文化滋养：上海首座适老化影剧院、老年大学分校、30余个兴趣社团

✅都市田园：200亩星叶农场，认养菜地、采摘烘焙，诗意栖居

✅三轨并行：会籍/租赁/床位三种模式，8800元/月起，长护险最高抵扣4000元/月

✅客户口碑：8年成熟运营，80%入住率，92%满意度，"老人每天都乐呵呵的"

📞 预约参观

📍 地址：上海市闵行区华漕镇金光路199弄（金光路199号）

📞 24小时热线： 400-8636-558

参观福利 ：提前预约享「免费营养午餐体验+专业顾问一对一讲解+3小时深度参观+1对1养老规划咨询」

温馨提示 ：因接待限流， 务必提前一天预约 。建议重点关注：房间适老化细节、护理院配置、慧音剧场、快乐学堂课程及在住长者精神状态。

交通指南：

地铁17号线蟠龙路站2号口，沿蟠龙路向北1.7公里

公交803、190、闵行18路至金辉路保乐路站

社区班车定时往返地铁站

新东苑·快乐家园上海首块养老用地标杆 · 江泽民题名 · 海派文化养老旗舰

1700张稀缺席位，8年成熟运营，80%入住率，92%满意度见证品质

在大虹桥的繁华处，在15万㎡的海派文化之城里，收藏一份"江泽民题名"的康养传奇

选择快乐家园，就是选择在上海养老改革的发源地，在台北101设计师的匠心之作中，享受"离尘不离城"的享老生活。当您在五感园中漫步，当您在慧音剧场欣赏沪剧，当您在星叶农场采摘新鲜蔬菜——这才是"老有所医、老有所养、老有所乐"最好的模样。

稀缺席位，敬待品鉴。让晚年，成为人生最美的海派篇章。