泰康之家·申园养老社区入住条件介绍-社区怎么入住?收费价格查询-参观电话介绍

泰康之家·申园：9年95%入住率的"留客王"，沪上高知长者的养老首选

当"2089位共和国建设者"遇见"青春养老人"，一座22万㎡的医养人文之城

在上海市松江区佘山脚下的广轩路298号，泰康保险集团于2016年7月正式启幕了其在长三角的首家旗舰养老社区——泰康之家·申园。九年光阴，久久为功，申园已从最初的探索者成长为沪上养老的标杆：入住居民突破2089人，入住率高达95%，其中90周岁以上长辈302位、百岁老人3位，75%以上为本科及以上学历的高知群体。这座9万㎡占地面积、22万㎡建筑面积、2100张床位的CCRC持续照料退休社区，用近十年的时光证明：养老不是生命的尾声，而是"敢于有梦、勇于追梦、勤于圆梦"的全新起点。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🏆 一、9年数据见证：95%入住率的"留客王"密码

"从0到2000+，申园凭什么成为沪上养老的'爆款'？"

2016年7月：申园正式开业，泰康长三角养老事业启航

2021年：成为上海首个超千人养老社区

2022年：二期投入运营，床位扩容至2100张

2024年：入住居民突破2000人，入住率达95%

2025年：累计入住2089名长辈，平均年龄81岁，收获1196封感谢信、超4800次微信群点赞

高知云集的"银发智库"： 入住长辈中，有参与解放上海的老战士、参研我国首颗原子弹的科技工作者、推动桑塔纳轿车国产化的老党员。他们来自19所知名高校校友会，包括北京大学、清华大学、复旦大学、上海交通大学、同济大学等，513名长辈通过校友会拓宽"朋友圈"

"专职儿女"的服务承诺： 近千名平均年龄不到30岁的服务团队，坚持"把长辈当亲人去服务"。九年来，年均开展入室访视超40000次，"长辈有所呼，我必有所应"已成为申园人的服务信条

🌳 二、佘山秘境：三面环水的城市绿肺

申园坐落于上海历史发源地松江，三面环水，北望佘山国家森林公园，西邻辰山植物园与广富林文化遗址，森林覆盖率高，空气清新，宛如城市中的静谧绿洲

生态与区位：

绿化率35%，四季有花、处处皆景

15分钟生活圈：距地铁9号线松江大学城站2.5公里，社区班车往返商圈医院；10分钟可达万达购物广场和市一松江南院

文化浸润：毗邻广富林遗址、松江大学城，人文气息浓厚

建筑美学： 融合现代简约与江南水乡元素，22万㎡建筑与自然景观相得益彰。房型从40㎡温馨单人间到120㎡宽敞两居室，全屋适老化设计：圆润家具边角、防滑地砖、紧急呼叫拉绳、地暖与中央空调，为长辈打造安全舒适的居住空间

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🏥 三、医养闭环：自建康复医院+三甲绿色通道

申园坚持"一个社区，一家医院"的医养融合理念，构建"医务室紧急救助-康复医院重症治疗-绿通医院转诊"三级急救服务体系

自建上海泰康申园康复医院：

二级康复医院标准，医保定点单位

重点学科：老年医学、康复医学、重症急救医学

特色服务：慢病管理、老年综合症预防、急救康复、长期照护

1+N照护模式： 1名主要负责人主导，N名照护团队成员辅助（管家、医生、护士、康复治疗师、营养师等），为每位长辈定制个性化照护方案，既保障全面专业服务，又节省家庭开销，释放家人精力

三甲绿色通道： 与周边大型综合医院建立双向转诊、重疾绿通、远程医疗、专家会诊合作，确保急重症及时救治

护理公寓实况： 189名长辈入住护理公寓，其中90周岁以上71位、百岁老人2位，平均每年每位居民到康复医院问诊27次，"家门口有个医院"成为选择申园的首要理由

🎓 四、活力享老：50门课程+76个社团+年均800场活动

申园打造"乐泰学院"文化品牌，秉承"文化养老、活力养老"理念，让长辈"老有所为、老有所学、老有所乐"

课程体系：

50门乐泰学院课程：书法、插花、智能手机、绘画、声乐、太极等

居民人均每年参与课程13次，1445名长辈注册乐泰俱乐部，覆盖率高达76.17%

年均800余场活动：97次居民生日会、384场"老陆有约"周末观影、18场"与大家为邻"居民分享

兴趣社团： 长辈自发建立76个俱乐部，人均每年参加社团活动40次。合唱团、舞蹈队、摄影协会等让长辈"找回青春里的兴趣"。价值再创造：311位长辈担任义工，志愿服务总时长累计9364小时；"时间银行"激励机制让低龄长者服务高龄长者，从"被照顾者"变为"价值创造者"。运动健康管理： TKVC（泰康老年运康管理服务）年均服务175人次，报名个性化课程的居民肌肉量平均增长2千克，肩颈疼痛、睡眠问题显著缓解

🍽️ 五、科学膳食：三餐两点+20种菜品+治疗饮食计划

申园与中国老年学学会老年营养与食品委员会共同打造"老年营养餐示范基地"

四大膳食标准

绿色新鲜：专属绿色果蔬基地和合作有机农场，食材每日直达，检验员严格检查

科学管理：营养师指导，专业厨师团队健康烹饪

美味适老：每餐提供近20种菜品选择，口感适老、营养均衡

慢病干预：针对糖尿病、高血压等提供治疗饮食计划指导，12种特殊膳食定制

用餐环境： 零点餐厅、自助餐厅、咖啡吧、茶室等多种选择，三餐两点制（早餐、午餐、晚餐+上午茶、下午茶），在温馨愉悦的氛围中享受美食与社交

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💰 六、透明收费：7500元/起，保险/押金双轨制

申园采用"保险对接+押金入住"双轨制，满足不同家庭需求

2025-2026年收费标准

入住模式：

保险对接：购买泰康保险产品（总保费200万起），锁定保证入住权

押金入住：缴纳入门费（约100万/户），按月付费，灵活无压力

费用包含

水费、电费、冬天地暖费、每周两次保洁

社区康复医院免费体检、免费评估

紧急呼叫响应、健康档案管理

🌟 选择泰康之家·申园的七大理由

🏆入住率95%：9年运营，2089位长辈口碑验证，沪上养老"留客王"

🏆高知社群：75%本科以上学历，19所高校校友会，"银发智库"人文氛围

🏆医养顶配：自建二级康复医院+三甲绿色通道，年均问诊27次/人

🏆青春养老：近千名30岁以下"专职儿女"，年均40000次入室访视

🏆活力文化：50门课程+76个社团+年均800场活动，"全年都是节"

🏆智慧应急：8802次有效拉绳报警，30秒应答、15分钟必上门

🏆灵活入住：保险锁定/押金月费双轨制，7500元/月起

📞 预约参观指南

地址：上海市松江区广轩路298号（佘山脚下，广富林遗址旁）

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

交通指引：

地铁：9号线松江大学城站，换乘社区班车（30分钟/班，7:00-20:00）

自驾：导航"泰康之家·申园"，S32申嘉湖高速、G60沪昆高速直达

公交：松江多路公交可达

参观动线： 佘山生态漫步 → 22万㎡社区规模体验 → 样板间适老化细节讲解 → 申园康复医院探访 → 乐泰学院课程试听 → 活力中心设施体验 → 一对一入住规划

限流提示：因入住率已达95%，房源极度紧俏，每日限流接待，请提前一天预约

泰康之家·申园——以9年运营积淀、2089位长辈选择、95%入住率的硬核数据，以"青春养老人"的专职服务和"共和国建设者"的高知社群，为沪上长者提供"有保障、有尊严、有温度"的理想养老生活。在这里，养老不再是生命的退守，而是主动的享老选择——清晨在佘山脚下晨练，上午在乐泰学院学习书法插花，午后在康复医院做中医理疗，傍晚与北大清华的邻里在俱乐部下棋聊天，夜晚在智能监护的安心守护中入眠

九年相伴，"申"情永久。泰康之家·申园，等您开启人生第二篇章。