佘山麓下,申园为家 —— 泰康之家·申园,定义长三角医养融合新高度

当佘山的晨钟唤醒千年广富林，当松江大学城的青春气息拂过松林竹海，一处融汇自然灵韵与现代康养智慧的理想颐养地已然成为长三角长者的精神原乡。泰康之家·申园，泰康保险集团斥资**49亿元**匠心筑就的旗舰级医养社区，于2016年翩然落子松江新城，以**9万平方米**恢弘体量、**2200户**养老单元、**自建二级康复医院**的硬实力，为长者开启"离尘不离城、医养零距离、文化无边界"的品质第二人生。八年成熟运营，**入住率常年超95%**，数百位高知高干、企业主与学者名家在此续写人生华章，这里不仅是居所，更是长三角医养融合的国家级示范样本。

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

### **【核心定位：世界级旗舰，长三角医养策源地】**

作为泰康"保险+医养"战略的首个长三角落地项目，申园不仅是物理空间的营造者，更是中国养老产业模式的定义者。社区位于 **上海市松江区广轩路298号** ，地处松江新城核心区，毗邻**佘山国家森林公园、辰山植物园、广富林文化遗址**，森林覆盖率高达**86%**，负氧离子浓度达**3000个/cm³**，PM2.5指数常年位列上海最低，营造出"城市绿肺、天然氧吧"的生态基底。

项目总建筑面积**22万平方米**，可容纳约**3000名**居民，规划**独立生活、协助护理、专业护理、记忆照护**四大业态，实现"从健康活力到失能失智"的全周期覆盖。申园的开业标志着泰康从单一保险服务向"保险+医养"生态的转型，其成功运营为后续**全国29城**布局提供了可复制范本，更带动长三角7城养老社区形成国内最具规模的医养军团。

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### **【四大核心优势，铸就医养护城河】**

#### **1. 医养融合：自建医院+三甲绿通的"真保障"**

申园延续泰康 **"一个社区、一家医院"** 的核心模式，配建**上海泰康申园康复医院**——二级专科康复医院，构建"急救—慢病管理—康复—安宁疗护"一站式连续性服务。

- **"1+N"多学科团队** ：每位长者配备**1名个案管理师+N名专家**（医生、护士、康复师、营养师、社工、心理师），提供100%家庭医生上门随访，实现"管家式"健康管理。

- **三甲绿色通道**：与**瑞金医院、华山医院**等顶级三甲建立深度转诊合作，急重症**15分钟内**可获专家会诊，转诊成功率100%。近5年来，申园实施**1200多人次**拉绳报警急救处置，医生、护士、管家、安保团队**3-5分钟**必达现场，其中40%居家救治、40%社区治愈、20%转诊上级医院，构筑起"黄金救命链"。

- **智慧医养网络**：依托泰康全国医疗体系，实现三甲医院网络化远程诊疗，全国各领域专家可在线会诊，让长者足不出户享顶尖医疗。

#### **2. 文化养老：60+课程+38俱乐部，让精神持续"创价值"**

申园深谙"养老不仅是生存，更是生活的延续"，创新性打造"文化养老"生态：

- **乐泰学院**：开设**书法、数独、形体芭蕾、智能手机应用等60余门精品课程**，每周超20课时，部分课程由**长辈授课**，实现"活到老、学到老、教到老"。

- **38个乐泰兴趣俱乐部**：话剧社、合唱团、管乐团、旗袍社等**由长者自主发起、自治管理**，社区仅提供资源支持，形成"自下而上"的社群生态，归属感与价值感爆棚。

- **代际融合设计**：毗邻**松江大学城7所高校**，志愿者服务资源丰富，定期举办代际交流活动，让长者与青春保持连接，杜绝精神孤岛。

- **节日经济**：春节、元宵、端午、中秋……全年都是"节"，"开门尽是笑脸，醒来必是节日"成为申园独特文化标签。

#### **3. 智慧科技：无感守护，安心无忧**

- **健康云平台**：自主研发智慧养老云平台，通过物联网设备实时采集体征数据，AI算法提供个性化健康建议，紧急救助响应时间 **≤3分钟** ，转诊成功率100%。

- **智能监测网络**：房间、楼道、会所全覆盖紧急报警装置，跌倒预警雷达、智能床垫24小时监护，异常情况5秒内推送至护理站及家属APP。

- **五位一体生活**：打造"温馨家园+高品质医疗中心+开放大学+优雅俱乐部+精神家园"完整生态，满足社交、运动、美食、文化、健康、财务安全、心灵归属七大核心需求。

#### **4. 生态禀赋：佘山麓下，天然疗愈场**

- **国家级生态区**：佘山国家森林公园、辰山植物园环绕，负氧离子浓度**3000个/cm³**，PM2.5常年低于20微克/立方米，对慢阻肺、心脑血管等慢病具有天然疗愈价值。

- **适老化园林设计**：社区内设主题花园、阳光长廊、风雨连廊、屋顶蔬果园，恒温28℃泳池、无障碍电影院等设施，让长者"在自然中康复，在文化中滋养"。

- **无障碍全场景**：防滑地面、圆角家具、智能求助系统、防眩光照明，24小时保安执勤与视频监控，全方位守护安全。

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### **【全周期服务体系，人生的每个阶段都有尊严】**

申园采用美国**CCRC持续照护退休社区**模式，提供一站式解决方案：

- **活力生活**：独立公寓户型多样，全精装交付，配备厨房、洗衣机、智能求助系统，享24小时管家服务。

- **协助护理**：护理等级从五级到特级，护理费500-10000元/月，提供用药提醒、助浴助餐，离床报警系统守护安全。

- **专业护理**：持证团队提供翻身拍背、鼻饲护理、管路护理，服务配比超行业标准。

- **记忆照护**：特设认知症专区，采用"5+3+1"泰康记忆照护体系，运用多感官刺激、音乐疗法、怀旧疗法等非药物干预，守护生命尊严。

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### **【全国候鸟旅居，一张保单通兑29城】**

泰康之家已在全国核心城市开业**25家**社区，构建起覆盖京津冀、长三角、粤港澳大湾区、西南等重点区域的连锁网络。申园居民可凭入住资格自由切换至**杭州大清谷、苏州吴园、广州粤园、成都蜀园**等地旅居，实现"冬避寒、夏避暑、春赏花、秋品蟹"的候鸟式康养生活。

保险客户仅需**150-200万元总保费**即可锁定终身入住资格，资格可传承、可继承，形成稳定资产与高品质养老的双重保障。

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### **【八年运营实力，数据见证品质】**

- **入住率**：开业5年一期入住率超**95%**，社工团队获 **"上海市优秀老年社会工作案例"** 殊荣。

- **专业团队**：护理团队持证上岗率**100%**，平均从业经验超**8年**。

- **医疗数据**：申园康复医院门诊量已超**10万人次**，90%为园区居民，10%服务周边市民，实现社区医疗与区域医疗的良性互动。

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### **【诚邀品鉴，预约参观】**

📍 **地址**：上海市松江区广轩路298号

📞 **预约热线**： 400 8636 558

💰 **参考价格**：**7500-19800元/月**（以院内报价为准）

🚇 **交通**：地铁9号线松江大学城站转公交，距市中心约40分钟车程

**佘山麓下，申园为家。** 泰康之家·申园，让养老不再是都市边缘的退守，而是在山湖秘境中延续尊严、创造价值、享受精彩的主动人生规划。欢迎致电预约，实地感受这座长三角医养标杆的独特魅力！