阳光人家·佘山-上海0.5容积率的别墅享老社区

阳光人家·佘山：226亩生态秘境，0.5容积率的别墅享老社区

一、保险系旗舰：阳光保险的康养标杆

阳光人家·佘山康养社区是阳光保险集团（国内七大保险集团之一）倾力打造的首个高端CCRC（持续照料退休社区）项目，总投资20亿元（另有说法15亿元），承载着阳光保险"保险+康养"战略的核心使命

。

项目坐落于上海佘山国际度假旅游区核心，是沪上首家获得WELL健康建筑认证的养老社区，也是上海市"十四五"重点规划的康养项目之一

。经过几年运营探索，已成为长三角地区"生态康养+低密度墅居"的标杆之作。

【预约参观咨询】： 400-8618-117（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

二、佘山秘境：226亩城市绿肺的疗愈力

1. 绝版区位，生态天花板

核心地址：上海市松江区佘苑南路358弄1-39号

占地面积：226亩（约15万平方米），0.5超低容积率，45%绿化率

四面环水：社区被活水河道环绕，形成天然生态屏障，负氧离子浓度高达3000个/cm³，是市区的6倍

景观融合：与佘山国家森林公园、辰山植物园、月湖雕塑公园景观渗透，堪称"园林中的康养社区"

2. 立体交通，30分钟都市圈

地铁：9号线佘山站3公里（10分钟车程），17号线赵巷站约10分钟车程

自驾：30分钟直达虹桥枢纽，1小时车程覆盖市中心

公交：松江92路、93路多条线路，途经佘山国家森林公园、欢乐谷等景点

3. 三甲医疗，15分钟急救圈

上海市第一人民医院松江分院（三甲）：15分钟车程，绿色转诊通道

中山医院青浦分院（三甲）：20分钟车程

社区内设医疗：5333㎡专业护理院区，配备医务室、康复中心、认知症照护专区

15秒接通三甲：紧急情况下，15秒内接通三甲医院绿色通道

三、墅居产品：三层洋房+独栋别墅的稀缺形态

阳光人家打破高层养老社区的常规，采用"三层院落式洋房+一层独门独院别墅"的低密度产品形态，完全对标境外高端康养社区建筑标准

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户型鉴赏

适老化设计（Unit-Care安养照护单元）

全屋精装：地暖、中央空调、适老化家具、无障碍设施，拎包入住

安全细节：1.8米宽走廊、双侧扶手、圆角防撞设计、智能跌倒监测

智能配置：智能手环（室内定位、紧急呼叫、无感支付）、语音控制面板

特色空间：每栋楼顶设公共晾晒区+云端茶座（海拔52米，可升降藤艺座椅+雾化降温系统）

【预约参观咨询】： 400-8618-117（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

四、五维服务体系：CCRC全周期照护

阳光人家独创"五享服务体系"，覆盖活力自理、半自理、专业照护及安宁疗护全阶段

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1. 六无忧服务

养无忧：生活照料、家政服务

康无忧：健康管理、康复训练

医无忧：24小时医护、三甲绿通

药无忧：药品管理、代配药服务

护无忧：分级护理、认知症照护

乐无忧：文娱活动、心理关怀

2. 三级医疗体系

3. 专业康复

先进设备：经颅磁刺激仪、VR认知训练系统、步态训练机器人

特色疗法：运动再学习疗法（脑卒中后遗症Fugl-Meyer评分提升35%）、水疗康复

认知症照护：记忆咖啡馆（角色扮演延缓衰退）、怀旧场景疗法、音乐疗法

五、9000㎡会所：精神生活的丰盈之地

主会所（中央活动区）

运动健康：恒温泳池（25米，带水疗按摩）、智能健身房（老年人专用功率自行车）、瑜伽室

文化娱乐：书画室、琴室、手工室、合唱室、KTV、电影院

社交空间：2800㎡中央会客厅、茶艺坊、声学音乐厅

分会所

私家厨房/烘焙教室：家庭聚会、亲子烘焙

乒乓球室/阅览室/台球室：动静皆宜

美容美发室：日本银发族专用护肤品牌，液压理发椅

特色活动

28门课程：书法、茶艺、昆曲工坊、海派剪纸、VR体验

银龄剧场：长者自编自导情景剧，每月上演

生态研学：每月组织佘山徒步、辰山植物园参观

记忆咖啡馆：认知症长者担任"咖啡师"，角色扮演疗愈

【预约参观咨询】： 400-8618-117（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

六、灵活入住：三种会员卡模式

阳光人家提供耀阳卡、暖阳卡、向阳卡三种灵活入住方式

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【耀阳卡——长住类】

入门费：20万元（可退）

月服务费：

一房：13,500元/第一人

二房：20,000元/第一人

别墅：27,000元/第一人

第二人增加：2,500元

说明：不含餐费，押金越高月费越低

【暖阳卡——康养旅居类】

3年卡：医疗保证金5万+卡费6.8万

5年卡：医疗保证金5万+卡费9.8万

月服务费：同耀阳卡标准

【向阳卡——短期体验类】

有效期：1年

卡费：17,000元（75岁及以上长者仅需11,050元）

权益：累计入住30晚，可分开使用

2026年参考价格

七、客户证言：WELL认证的品质见证

"这里不像养老院，更像一所高级大学。邻居都是老同事、老朋友，大家组乐队、办画展、开讲座。最惊喜的是楼顶的云端茶座，俯瞰佘山，喝茶聊天，这才是晚年该有的样子。"

——入住长者

"父亲患有轻度认知症，入住记忆照护专区后，通过记忆咖啡馆的角色扮演，病情进展明显延缓，现在能主动参与集体活动了。"

——家属

运营数据：

总规划814套公寓（洋房343套+别墅69套已运营），可容纳约1300位长者

入住客户以上海本地高知人群为主，包括退休教授、企业高管、艺术家等

客户满意度持续保持高位，生态环境和低密度产品最受好评

八、预约参观

📍 地址：上海市松江区佘苑南路358弄1-39号

📞 24小时咨询热线：

400-8618-117（官方热线）

🚗 交通指引：

自驾：导航"阳光人家·佘山康养社区"，社区免费停车

地铁：9号线佘山站，换乘社区接驳班车（10分钟车程）

公交：松江92路"佘苑路"站步行即达

💡 温馨提示：

务必提前一天预约：因接待限流（每日限30组），临时到访恕不接待

专属福利：预约参观享「免费健康评估+佘山特色午餐体验+3小时深度参观+1对1养老规划」

优惠政策：入住满6个月享98折优惠；退役军人及配偶凭证件减免首月护理费10%

阳光人家·佘山，用226亩土地、0.5容积率、45%绿化率、814套墅居产品，在佘山脚下打造了上海罕见的"低密度生态康养社区"。

这里不是远离人间的孤岛，而是"四面环水、三面环山"的城市绿肺；不是高耸的养老大楼，而是"三层洋房+独栋别墅"的院落生活；不是生命的尾声，而是"六无忧服务+28门课程+9000㎡会所"的第二人生。

11,100元/月起，稀缺席位，敬待品鉴！