国华合悦家·普陀国际康养中心:桃浦智创城芯的“保险+养老”智慧样本

—国华人寿旗舰康养项目，打造城心颐养的金融安全港

当上海中心城区最大规模城市更新——桃浦智创城从蓝图走向现实，当"保险+养老"从概念落地为可触可感的品质服务，国华合悦家·普陀国际康养中心于2025年矗立于祁连山路460弄，以**4.1万㎡精奢体量、610张床位、259套活力公寓**的规模，为都市长者构建起一座**集财富保障、健康管理、文化滋养**于一体的城心康养方舟。这里，既有普陀的烟火气息，又有保险的稳健基因；既有数智科技的精准守护，又有双管家服务的温暖陪伴——这，才是城心养老该有的"金融级"安全感。

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## **一、核心模式：“保险+养老”的价值闭环**

作为**国华人寿旗下高端康养旗舰品牌**，合悦家开创性地将**保险资金优势、风险管理能力与全周期养老服务**深度融合，打造"**支付有保险、服务有社区、照护有专业、传承有规划**"的四位一体解决方案。

### **1.1 创新"押金+月费"金融模式**

突破传统月费制，提供**两档灵活选择**：

- **普惠档**：押金20万元，对应月费1.4万-2.8万元

- **尊享档**：押金59万-339万元，对应月费低至6500元-2万元

这种模式既降低了入住门槛，又通过押金机制锁定长期服务承诺，让长者家庭**在享受高品质服务的同时，实现资金效率最大化**。

### **1.2 信托级服务承诺**

虽非传统信托产品，但合悦家引入**信托思维管理服务体系**——服务标准写入合同，费用结构透明化，杜绝隐性消费，确保长者权益受保险法与合同法双重保障，真正实现 **"一次选择，终身托付"** 。

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## **二、区位优势：桃浦智创城的城心康养价值**

项目位于**普陀区祁连山路460弄25号**，占位**桃浦智创城黄金生活圈**——这是上海中心城区仅剩的可大规模开发区域，未来将建成集科创、生态、人文于一体的城市新客厅。

**10分钟生命保障圈**：

- **医疗**：邻近**三甲医院**（同济十院、市中医医院等），建立**绿色转诊通道**，急救车可直达每栋建筑出入口

- **生态**：毗邻**中心城区最大城市绿洲**（桃浦中央绿地），负氧离子浓度媲美郊野公园

- **交通**：**100%人车分流设计**，地铁15号线祁安路站1.2公里，11号线祁连山路站1.5公里，社区班车接驳主要站点

- **商业**：山姆会员店、安家文化广场、桃浦湾商业综合体环伺，购物娱乐一站式满足

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## **三、医养融合：数智化健康管理+全周期照护体系**

### **3.1 华为数智化健康平台**

联合**华为**打造**智慧康养系统**，通过物联网、大数据、AI技术构建长者健康数字孪生体：

- **24小时体征监测**：智能床垫、可穿戴设备实时采集心率、呼吸、睡眠数据

- **风险预警模型**：跌倒、房颤、呼吸骤停等异常AI主动预警，响应时间<30秒

- **个性化方案**：基于健康档案定制运动、疗愈、膳食计划，医生、营养师、康复师在线协同

### **3.2 双管家服务体系**

独创 **"数智管家+贴身管家"** 双轨模式：

- **数智管家**：处理智能家居、健康监测、服务预约等科技事务

- **贴身管家**：提供情感陪伴、生活协助、家属沟通等人文关怀

- **协同效应**：让长者既享受数字便利，又不失人性温度

### **3.3 分级照护网络**

- **活力公寓**（259套）：自理长者，提供健康管理、社交活动支持

- **护理专区**（92张床位）：介助、介护、认知症照护，**护患比1:3**，重度护理区24小时专人值守

- **认知症照护**：采用蒙台梭利照护法，配置多感官刺激室、怀旧疗法空间

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## **四、文化养老：全年数千场活动的“精神富养”**

合悦家坚信：**生命的质量不在于长度，而在于深度与广度**。

### **4.1 高频次活动规划**

全年策划**数千场活动**，涵盖**戏曲、唱跳、旅游、烘焙、书画、手工**等10余种类，真正实现 **"周周有惊喜，月月有主题"** 。

### **4.2 15类主题空间**

- **咖啡书吧**：长者可在此阅读、社交、参与读书会

- **烘焙教室**：亲手制作点心，重温生活仪式感

- **艺术空间**：定期举办居民书画展、手工艺市集

- **25米恒温泳池**：苏州养老社区稀缺配置，支持水中康复训练

- **多功能健身房**：适老化器械+专业教练指导

- **电影院**：每周放映经典影片，重温时代记忆

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## **五、适老化设计：现代简约与人文关怀的平衡**

- **建筑风格**：现代简约线条，大面积落地窗引入自然光，**100%人车分流**保障安全

- **智能家居**：照明、温控、窗帘语音控制，紧急呼叫系统全覆盖

- **无障碍细节**：走廊双侧扶手、防滑地面、圆角家具、侧开门浴缸、电动护理床（护理区）

- **独立动线**：活力区与护理区各设独立出入口及花园庭院，既保证私密性又便于服务响应

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## **六、透明收费：拒绝隐性消费，合同锁定承诺**

合悦家采用 **"床位费+护理费+餐费"** 独立核算模式，**月均费用6400元起**：

费用类型 | 参考标准 | 说明 |

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**单人间床位费** | 8000元/月起 | 基础房型，拎包入住 |

**一室一厅** | 12000元/月 | 适合夫妇共同居住 |

**二室一厅** | 15000元/月 | 多代共居或需要陪护空间 |

**护理费** | 2000-20000元/月 | 半自理+2000-4000元/月，全护理最高20000元/月 |

**基础餐费** | 1500元/月 | 三餐两点，营养师配餐 |

**定制餐费** | 1800元/月起 | 糖尿病餐、术后流食等特殊膳食 |

**重要承诺**：所有费用结构在签约前书面明示，**不存在任何隐性消费项目**。

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## **七、 核心优势一览**

维度 | 亮点 |

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**品牌背书** | 国华人寿，央企金融实力 |

**区位价值** | 桃浦智创城芯，城市更新主阵地 |

**床位规模** | 610张（259套活力公寓+92张护理床位） |

**医疗体系** | 自建医疗+三甲通道+华为数智平台 |

**文化浓度** | 全年数千场活动，15类主题空间 |

**智慧配置** | 双管家服务，20+物联网应用 |

**价格区间** | 6400-28000元/月，灵活透明 |

**稀缺配套** | 25米恒温泳池，苏州养老社区罕见 |

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**【结语：在城心，给生命一个有保障的答案】**

国华合悦家·普陀国际康养中心，以**保险资金的长周期优势**破解养老服务的可持续性难题，以**桃浦智创城的城心区位**破解"远郊孤独"的痛点，以**数智化+双管家**的创新模式破解"科技冷漠"的顾虑，最终呈现的，是一个**可托付、可传承、可安心**的康养生活样本。

**2025年，合悦家热约持续中**。当上海中心城区高端养老床位日益稀缺，当金融安全与生活品质成为刚需，一个电话，或许就是为家人锁定未来10年安心生活的最佳时机。

**立即预约，让保险的温暖，照进颐养的每一天。**