上海泰康之家申园怎么样?社区最新详情介绍-联系电话查询

泰康之家·申园｜中国高品质养老的"黄埔军校"，在佘山脚下见证3000人的长寿人生-"当9年时光沉淀成行业的标准答案，当3000位长者在这里活出生命的第二春——这里不仅是中国泰康之家的首园，更是中国高端养老社区的'黄埔军校'。"2016年7月18日，随着第一批长者步入上海松江区广富林遗址公园旁的大门，泰康之家·申园（Taikang Community Shen Garden）正式开启了中国"保险+医养"养老模式的元年。九年后的今天，这座总投资约49亿元、总建筑面积22万平方米的旗舰社区，不仅入住着上海最庞大、最活跃的长者社群，更以其成熟的运营体系、严苛的服务标准，持续为泰康全国布局输送着管理人才与运营经验。作为泰康之家在全国的首个落地项目（首园），申园承载着开创者的使命，也积淀着时间赋予的厚重底气。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

一、首园荣光｜中国高品质养老的0号工程

从0到1，定义行业标准

申园的意义，远不止于一个养老社区。它是泰康之家"保险+医养+C2C"模式的试验田，是CCRC持续照料模式在中国的首个完整实践，更是后续22座泰康之家的"黄埔军校"：

2016年首开：泰康董事长陈东升亲自出席开业仪式，标志着一个万亿级养老产业蓝图的启幕

标准制定：99适老化要素、7层级照明系统、室内外无高差设计——这些如今已成为行业标配的细节，最初都在申园打磨成型

人才摇篮：从北京燕园到深圳鹏园，从苏州吴园到杭州大清谷，泰康之家全国项目的护理主管、活动主管中，不乏从申园走出的骨干

选择申园，就是选择了最成熟、最稳定、最经得起时间检验的泰康标准。

二、山水人文｜佘山脚下的上海之根

21栋楼宇、3000床位，与广富林遗址共呼吸

申园坐落于上海市松江区广富林遗址公园北侧（广轩路298号），占据上海最具人文底蕴与生态价值的土地：

历史文脉：毗邻广富林文化遗址（上海历史发源地），与松江大学城（华东政法大学、上海视觉艺术学院等7所高校）书香为邻，周末的校园音乐会、代际交流课堂成为社区常态

生态绿肺：西望佘山国家森林公园（上海唯一自然山林胜地），东眺淀浦河与岛国高尔夫雕塑公园，PM2.5常年低于市区40%

度假区位：位于上海佘山国际旅游度假区核心区，与上海欢乐谷、月湖雕塑公园、辰山植物园形成"康养+文旅"生态圈

占地9万平方米的社区内，21栋楼宇（含1、2号楼医疗中心）分两期开发，提供约3000张床位，是上海规模最大、配套最完备的高端持续照料养老社区。

三、医养融合9.0｜时间沉淀的医疗底气

一家社区配建一家二级康复医院，21家三甲医院绿色通道

经过9年打磨，申园的医养体系已进入"精准医疗+智慧预警"的成熟阶段：

🏥 院内医疗

上海泰康申园康复医院（1、2号楼）：二级专科康复医院，设老年医学科、康复医学科、中医科，配备高压氧舱、体外冲击波治疗仪等先进设备。针对认知症长者，"非药物干预+多感官刺激"疗法已积累9年临床数据，有效延缓病程发展。

🚑 三甲网络

与上海市第一人民医院（南院）、松江区中心医院等周边3公里内三甲/二甲医院建立深度合作，更联动上海瑞金医院、中山医院等21家三甲医院绿色通道，确保急重症15分钟快速响应。

📊 智慧守护

9年健康大数据沉淀：社区已为在住长者建立超2200份健康档案，通过智能床垫、跌倒监测雷达等设备，形成"监测-预警-干预"闭环，护理团队3分钟内抵达现场的响应速度，已成为行业标杆。

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四、成熟社群｜3000位长者的精神共同体

"乐泰学院"9年迭代，28门课程与19个俱乐部的沉淀

在申园，养老不是孤独的守望，而是精神共同体的共建共享：

🎓 教育维度

乐泰学院开设书法、国画、钢琴、合唱团、桥牌、数独、瑜伽、太极拳等28门课程，9年间累计授课超10万场次，培养出12位"居民讲师"（退休教授、专家反哺社区），实现"银发学者"的知识代际传递。

🎭 文化维度

社区内设多功能厅、图书馆、健身房、游泳池、信仰空间等设施，年均举办春节联欢、金婚庆典、重阳敬老、代际交流等活动超200场次。特别值得一提的是，与松江大学城共建的"四点半学堂"，让长者与大学生共同开展科研项目、艺术实践，打破年龄边界。

🍽️ 餐饮维度

风味餐厅+自助餐厅双配置，提供本帮菜、淮扬菜、粤菜等多元选择，支持糖尿病餐、低嘌呤餐、术后流食等特殊膳食定制。每周一次的"申园家宴"，由国宴级厨师团队主理，已成为长者招待子女的骄傲时刻。

五、一房难求｜入住率与口碑的双向验证

入住率常年超95%，排队预约已成常态

九年的运营沉淀，让申园成为上海高知家庭养老规划的"第一选择"：

居民构成：退休教授、高级工程师、政府干部、企业高管占比超70%，形成高知、高智、高能的社群氛围

入住情况：目前社区入住率常年维持在95%以上，部分优质户型（朝南一室一厅）需提前6-12个月预约排队

跨境养老：作为长三角泰康之家网络的核心节点，支持与上海豫园、苏州吴园、杭州大清谷的旅居互换，满足长者"冬南夏北"的候鸟需求

六、灵活入住｜押金与保险的双轨通道

入门费（押金）：

独立生活区：4万元（含2万履约保证金+1万医疗备用金）

护理区：5万元（同结构）

注：退住时无息全额退还

月费参考（2026年，房费+服务费+餐费另计）：

45㎡一居室：约11,000元/月起（单住）

68㎡一室一厅：约16,000元/月起（单住）/20,000元/月起（双住）

108㎡两居室：约26,000元/月起（单住）/30,000元/月起（双住）

护理区：13,000-34,300元/月（根据护理等级1-5级）

保险行权：

240万元（或300万元，视政策调整）年金险保单，锁定保证入住权+优先选房权+父母优先入住权+月费优惠

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七、何以申园｜选择首园的六大理由

历史最久：9年运营，服务流程最成熟，突发事件应对经验丰富

规模最优：3000床位，21栋楼，社区氛围浓厚，社交选择多元

人文最厚：广富林遗址+佘山+大学城，文化浸润深入骨髓

医疗最稳：自建医院运营9年，医护团队磨合成熟

社群最活：2200+在住长者，12位居民讲师，28门课程，永不孤单

标准最高：作为首园，泰康集团资源倾斜，硬件维护与软件更新优先保障

结语｜在申园，见证时间的力量

九年前，申园是中国养老产业的一个大胆尝试；九年后，它已成为3000位长者共同选择的生活方式。从"候鸟计划"到"居民讲师"，从"非药物干预"到"代际融合"，申园用时间证明了：养老不是生命的减法，而是人生的第二次绽放。

泰康之家·申园——中国首园，行业标杆，时间的朋友。

期待与您，在佘山脚下，广富林旁，共赴下一个九年之约。

泰康之家·申园

中国泰康首园·九年成熟运营·3000人精神共同体

📍 地址：上海市松江区广轩路298号（毗邻广富林文化遗址、华东政法大学）

📞 预约参观： 400 8636 558 （因接待限流，请提前一天预约，建议工作日参观以体验真实社区氛围）

💰 费用区间：独立生活区11,000-34,300元/月；护理区13,000-34,300元/月

🚇 交通：地铁9号线松江大学城站/洞泾站，转公交或预约班车；自驾G60沪昆高速或G15沈海高速可达

席位紧张，建议提前锁定保险行权资格或排队预约。首园荣光，值得等待。