全国康养社区介绍-深圳泰康之家鹏园具体地址查询、社区环境介绍

泰康之家·鹏园系世界500强企业泰康保险集团于深圳布局的首个大型全功能国际标准高品质养老社区。该项目与泰康之家·广州粤园（2017年1月18日正式运营）、泰康之家·佛山禅园（计划2026年投入使用）及深圳前海泰康医院（2024年8月1日开业），共同构建起泰康集团目前在粤港澳大湾区的医养产业格局。正如鹏园居民王阿姨所言，泰康的养老理念契合现代长者需求，即养老并非消极度日，而是追求生活多元化，秉持终身学习理念，持续探寻幸福感与人生价值。

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### 一、项目概况

泰康之家·鹏园于2023年8月26日正式开业运营，项目总投资约17.5亿元，占地面积53,726.34平方米，地上建筑面积约10.8万平方米，规划提供约1,300个养老单元。项目配建二级康复医院，设置约100张医疗床位，能够为入住长者提供涵盖独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护、老年康复、老年医疗及临终关怀等全生命周期的专业养老服务。

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### 二、地理位置

鹏园坐落于深圳龙岗滨海二路与银滩路交叉口，地处被誉为“深圳最后的桃花源”的大鹏半岛，坐拥依山傍海的优越自然环境。社区临近较场尾沙滩，周边10分钟车程范围内汇聚大鹏所城（“深圳八景”之首）、东山寺、杨梅坑及东西涌海岸线等优质旅游资源。此外，七星湾游艇会、七娘山风景区、深圳天文台、全球最大的乐高乐园、深圳海洋博物馆、国家基因库、奥特莱斯等丰富的文旅及商业配套设施环绕四周，充分满足长者多元化的养老需求。

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### 三、开业历程

2019年12月25日，泰康以3.62亿元成功竞得鹏园康养用地；2021年3月6日，项目举行开工奠基仪式；2022年1月，8栋主楼全面封顶；2023年8月26日，鹏园正式开业运营；2024年8月27日，鹏园康复医院投入使用。截至目前，社区已入住500余户，共计700余人，入住居民中最年轻者55岁，最年长者97岁。其中，深圳早期建设者（“拓荒牛”）占比超60%，同时吸引了来自香港、澳门等地选择北上跨境养老的居民。鹏园组建的“1+N”多学科“青春养老人”团队，成员平均年龄30.6岁，具备高素质、专业化、年轻化的显著特征。

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### 四、医疗配套

鹏园康复医院于2024年8月27日开业，占地面积9,800平方米，主要划分为康复医院与护理中心两大功能区域，规划设置约100张医疗床位及268户护理单元。鹏园康复医院与深圳前海泰康医院等三甲医疗机构协同合作，重点构建“三级医院+康复医院+养老社区”的同城医联体模式。医院以24小时紧急救助体系为保障，以老年医学服务为基础，以慢病管理为支撑，以康复医学为特色，以安宁疗护为补充，深度融合养老与医疗服务。此外，新建的三甲医院——大鹏新区人民医院也位于社区周边，进一步强化区域医疗保障能力。

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### 五、设计风格

鹏园由国际知名设计公司AECOM精心设计，整体建筑风格以“海滨城市”为设计主线，实现建筑与山海景观的和谐呼应，将都市生活与自然环境有机融合，打造出充满东南亚热带度假风情的“绿洲乐园”。

项目共计8栋建筑（含1栋医院），建筑外观色调明快、线条简洁，室内空间通透，搭配长阳台与大面积玻璃设计，极具现代感。在景观设计方面，充分利用社区“底层绿地——入户花园（架空层）——会所平台——养康住宅——屋顶阳台”的多层空间结构，将各楼层打造成景观平台，实现室内外景观的无缝衔接，构建起自由流畅的“绿色多层次花园”体系。同时，社区精心打造“鹏园八景”，分别为“踱林芳、临玄泉、敬神榕、驻花间、荟茗芳、慕鱼渊、踏青坪、映碧影”，对应林泉鸟舍、儿童乐园、镇守之森、六识花园、晴耕乐园、鱼戏莲塘、阳光草坪、艺术中庭等八大主题功能区，营造出充满活力的社区氛围。室内设计融入水上森林、珊瑚礁石、海上渔家、岭南风韵等设计元素，将岭南传统陶艺、木板年画、舞龙等文化符号与自然氛围、现代装饰巧妙结合，展现传统与创新交融的独特美学。

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### 六、智慧医养与适老化设计

智慧医养是泰康之家专业服务的重要特色。鹏园运用物联网、大数据、人工智能等前沿技术，从健康服务、安全保障、营养膳食、快乐生活、适老智能等五大领域，为居民提供全方位高品质生活服务。在适老化设计方面，鹏园以海洋及海岛自然景观为灵感来源，选用暖色实木家具，与整体室内装修风格相协调，整体配色明亮轻快；沙发、坐垫等采用便于清洁维护、软硬适中的面料，契合长者使用需求。此外，社区配备防眩光灯光系统、防滑地面材料、一键响应拉绳报警装置、全覆盖安全扶手以及圆弧转角的桌柜等设施，在提升生活便利性的同时，最大限度降低意外风险，保障长者人身安全。

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### 七、独立生活区价格体系

鹏园独立生活楼所有房间均朝南，拥有良好的景观视野，无障碍走廊位于北侧，确保空间具备充足采光与舒适体验。主要户型包括4种：31平方米一居室、41平方米温馨一居室、55平方米一室一厅、91平方米两居室（均为室内面积）。房间价格区间为7,800 - 38,700元/月，具体费用根据所选户型、楼层及入住人数而定。房费包含清洁服务、水电费用，以及健身房、麻将室、卡拉OK室、电影院、书画室、琴室等公共设施的免费使用权益。此外，餐饮费用约1,800元/人/月，居民可选择自助餐、点餐服务，也可自行烹饪。

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### 八、护理公寓价格标准

鹏园护理公寓设有协助生活、专业护理、记忆照护区域，采用“1+N”多学科专业团队服务模式。其中，“1”指个案管理师，“N”涵盖护理、康复、医疗、药师、文娱、运动、餐饮、营养等专业团队，为长者提供专业、高效、协同的全人全程服务。护理公寓价格范围为13,600 - 32,560元/月，具体费用根据所选户型及护理级别确定，实际收费标准以最新规定为准。

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### 九、活力中心功能配置

鹏园打造近10,000平方米的活力中心，包含四季花厅、餐饮中心、文娱中心、老年大学及康体健身中心等多个公共活动区域，全方位满足长者在“社交、运动、美食、文化、健康、财务安全和心灵归属”等七大核心需求。

四季花厅采用飞檐设计，造型独特，内低外高形似大鹏展翅。建筑四周采用多重立面与透光玻璃结构，营造出宽敞明亮、光影交错的空间效果，可满足长者开展八段锦晨练、晚间舞会等多样化活动需求。餐饮团队精选粤港澳地区优质食材，将大鹏云雾茶、南澳海胆、龙岗鸡等特色食材融入菜肴烹饪，为居民带来独具大湾区特色的精致美食体验。

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### 十、入住条件

1. **保证入住权**：鹏园属于泰康之家超一类城市项目，购买泰康人寿幸福有约系列产品，总保费达到240万元以上（自2024年4月8日起调整为300万元），可锁定1个保证入住权，并享有父母优先入住权（需缴纳10万元押金）。

2. **非保险客户**：为提升社区初期入住率，项目开放少量名额接受押金入住。

3. **年龄要求**：男性需年满60周岁，女性需年满55周岁。

4. **健康要求**：通过体检，确保无传染性疾病等影响入住的健康问题。