泰康之家·申园:上海高知长者的享老桃花源—(长三角旗舰医养社区,运营9年/2100户规模/95%+入住率)

一、核心定位：重新定义中国养老方式**

作为泰康保险集团全国首个旗舰养老社区，泰康之家·申园自2016年开业至今，以**1800+入住规模、95%以上入住率**成为 **"上海最大、最成熟、最难以复制"** 的顶级CCRC项目。这里不是传统养老院，而是让长者"开门尽是笑脸，醒来必是节日"的活力享老社区。

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## **二、五大核心价值护城河**

### **1. 真·医养融合：自建医院的"三重健康防线"**

- **自建二级康复医院**：120张医疗床位已纳入医保定点，设12个临床科室，配备CT、DR等先进设备，年接诊量超3万人次

- **三级急救体系**：24小时医务室年均有效救助924次，紧急拉绳报警响应时间≤5分钟（9年累计响应8802次）

- **1+N多学科照护**：每位长辈配备1名个案管理师+N名专家（医生、药师、康复师、营养师、社工等），实现精准个性化照护

- **三甲绿色通道**：与上海市第一人民医院南院（3公里）、中山医院、华山医院等建立绿色转诊，急重症30分钟直达抢救室

### **2. 文化养老：从"养老"到"享老"的精神家园**

- **乐泰学院**：开设60+门精品课程，每周超20课时，48位长者担任课程教师，实现"活到老、学到老、教到老"

- **38个乐泰俱乐部**：话剧社、合唱团、管乐团、旗袍社等**长者自主发起、自治管理**，社区仅提供资源支持

- **海派文化特色**：居民创作《申园长者话人生》等书籍，旗袍秀等节目走向社会，设有禅修室和祷告室尊重不同信仰

- **代际融合**：毗邻松江大学城7所高校，定期举办代际交流活动

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### **3. 智慧科技：毫米级安全守护**

- **双重报警系统**：公共区域红色拉绳报警装置+随身电子报警卡，轻按即可求救，响应时间≤5分钟

- **智能安防平台**：集成全园定位、视频联动、智能调度，针对走失预防、跌倒等紧急事件进行精准预警

- **生命体征监测**：智能手环、毫米波雷达跌倒预警、电子围栏防走失、智能药盒自动分装

- **适老化硬标准**：48项标准包括无门槛设计、防滑地砖R11等级、圆角家具、双侧扶手、夜间地灯自动调节300lux照度

### **4. 规模优势：时间与运营沉淀的确定性**

- **硬规模**：总投资49亿元，占地9万㎡，建筑面积22.4万㎡，提供**2100个养老单元**（上海之最），可容纳3000位居民

- **软沉淀**：9年运营验证，服务流程历经1800+居民实测，护理公寓入住189名长辈中90岁以上71名、100岁以上2名

- **专业团队**：社工团队获"上海市优秀老年社会工作案例"殊荣，护理团队持证率100%，平均从业经验超8年

### **5. 候鸟旅居：一张保单通兑全国**

- **确认函体系**：购买200万+泰康年金险，锁定**全国29城33个项目保证入住权**，支持按月切换居住地

- **长三角6城联动**：苏州吴园、杭州大清谷、宁波甬园、合肥徽园、温州瓯园、上海申园之间自由旅居

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## **三、二期升级：海派文化的现代表达**

申园二期与一期一路之隔，提供超1000户独立养老生活单元：

- **景观设计**：取上海特有的海派文化，建筑与自然环境交融，设香味花园、田园农场、时光舞台、采摘果园等

- **功能分区**：疗养功能、文娱功能、自然体验三大区域，满足社交、健康、亲近自然多元需求

- **科技赋能**：升级智能安防平台，配备快递派送机器人，全方位提升安全便捷

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## **四、入住信息**

**入住年龄**：男性≥60周岁，女性≥55周岁

**健康条件**：无传染病、精神疾病，非疾病急性发作期

**财务条件**：具备支付押金及持续服务费用能力

**泰康之家·申园，让长寿时代成为享老时代，让上海长者优雅老去。**