泰康之家·申园养老社区最新介绍-社区环境及配套介绍-联系电话查询

泰康之家·申园：佘山脚下的医养旗舰，2000位长者的9年品质之选—22万方旗舰社区，95%入住率见证的"留客王"，51亿投资，2100户规模，长三角医养融合标杆

【开篇·9年传奇】

2016年7月，泰康保险集团在长三角落下的第一颗养老种子——泰康之家·申园正式开业。

九年后的今天，这座坐落于佘山脚下的旗舰社区已入住2,089位长辈，平均年龄81岁，其中90岁以上302位，百岁老人3位，入住率高达95%。从"上海首个超千人养老社区"到"入住突破2000人"，申园用9年时间证明：这不是一座冰冷的养老机构，而是一个让长者"敢于有梦、勇于追梦、勤于圆梦"的生命活力社区。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

【区位·佘山秘境，广富林文脉】

社区坐落于上海市松江区广轩路298号，地处佘山国家森林公园南麓，与广富林文化遗址公园、辰山植物园相邻，形成独特的"生态+文化"双重禀赋。

15分钟生活圈：

医疗：距上海市第一人民医院南院仅4公里，10分钟车程；周边多家三甲医院绿色转诊通道畅通

商业：万达广场、开元地中海商业广场，购物餐饮便捷

文化：松江大学城、广富林文化遗址公园，学术氛围浓厚

交通：地铁9号线松江大学城站，社区班车接驳；距市中心30分钟车程

【规模·22万方旗舰，2100户社区】

分三期开发：一期、二期已投入使用，三期规划中。社区可容纳逾2,100户居民，是泰康之家华东区首个、也是规模最大的旗舰项目。

【医养·"社区+医院"双轨运营】

申园独创"社区+医院"双轨运营模式，配建上海泰康申园康复医院（二级康复医院，医保定点），形成"急救—慢病管理—康复"三重健康防线。

三级医疗保障体系

第一级：社区医务室

日常健康咨询、基础诊疗、慢病管理

24小时医护值守，紧急呼叫系统全覆盖

第二级：泰康申园康复医院

约130张医疗床位，汇集国内外康复专家

引进先进康复设备，资深康复师、言语认知吞咽治疗师、文娱治疗师、心理治疗师组成多学科康复团队

平均每年每位在住居民到院问诊达27次

第三级：三甲医院绿色通道

与上海市第一人民医院南院等三甲医院建立绿色转诊

15分钟急救响应，急重症高效对接

"1+N"全方位照护模式

每位长者配备1名个案管理师+N名专业照护人员（管家、社工、医生、临床药师、护理师、护士、康复治疗师等），多学科协作，提供个性化照护方案。

分级护理体系：

一级护理（基础健康管理）：5,600元/月

二级护理（轻度协助）：6,800元/月

三级护理（中度协助）：8,900元/月

四级护理（重度协助）：10,800元/月

五级护理（24小时专人照护）：13,600元/月

记忆照护（专业认知干预）：额外加收3,000元/月

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【智慧·科技守护，毫米波雷达】

申园部署全场景智慧康养系统，以科技赋能安全与尊严：

【文化·乐泰学院，32个兴趣小组】

乐泰学院开设书法、数独、形体芭蕾、合唱、沪剧、乒乓球等32个兴趣小组，每月组织文化讲座、健康沙龙、节庆活动。

真实改变：

"在一年的时间里，老伴从过去的81斤体重，涨到99斤，最新的体检结果显示，之前的'三高'指标都已经回落到正常范围。我们真的体验到享受老年生活带来的全方位改变。"——入住长者吴金义

"有时女儿想来探望，父母甚至会以'下午有沪剧课、乒乓球社团活动'等为由，劝说女儿换一个时间。"——入住长者家属

特色服务：

多感官疗愈、怀旧疗法、水中康复池等创新服务

与松江大学城联动，定期学术讲座、文化交流

春节灯笼长廊、中秋赏月晚会，工作人员与长者共同参与场景布置

【膳食·中国老年营养餐示范基地】

中国老年学学会"老年营养餐示范基地"

泰康专属绿色果蔬基地+合作有机农场，每日新鲜直达

每餐近20种菜品选择，紧跟时令变化

专属餐单：针对糖尿病、高血压等慢病定制餐食

9所餐厅：满足不同场景需求，年夜饭需提前一个月预订

餐费标准：约1,800元/月/人，吃多少刷多少

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【收费·透明分级，灵活准入】

2026年收费标准

入住方式一：保险锁定（推荐）

门槛：购买泰康指定养老保险，总保费200万元（分10年缴，每年20万）

权益：保证入住全国任一家泰康之家社区，90天/年旅居额度，原住社区6折保留优惠

优势：一地入住，全国37城通兑；保单收益可抵扣月费

入住方式二：押金入住

押金（预定金）：4万元/户（独立区）或4万元/床（护理区），可退还

一次性入住费（乐泰财富卡）：80万-180万元以上（根据户型，可部分退还）

月度费用：

综合月费区间：7,500-19,800元/月（独立生活区）；护理区含餐费约17,400-25,400元/月

【团队·青春养老人，专业化服务】

申园目前有近1,000名工作人员，服务1,900多位老年居民，其中1990年及之后出生的员工占比55%以上。

人才储备：

与包括上海工程技术大学在内的多所院校开展"泰康班"人才培养项目

全国范围内首个独立设置养老服务管理专业

社工团队获评"上海市优秀老年社会工作案例"殊荣

服务理念：尊重生命、关爱生命、礼赞生命，全心全意为长辈搭建"梦工厂"。

【适合人群】

✅高知长者：本科以上学历，渴望与高校教授、科研专家为邻

✅文化养老派：热爱学习、艺术，希望在"银发大学"实现价值再创造

✅医养刚需族：需要CCRC持续照料，从独立生活到临终关怀一站式解决

✅候鸟养老族：需要全国37城通兑的旅居网络，冬住三亚、夏居青岛、春秋杭州

✅品质生活家：追求95%入住率验证的成熟社区，拒绝"试错"

✅保险客户：已购买泰康200万养老年金，锁定全国旅居资格

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

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【结语·在申园，老得优雅，活得精彩】

泰康之家·申园，不是一座冰冷的养老机构，而是一个有温度、有文化、有科技、有医疗的长者生命活力社区。在这里，清晨在佘山森林公园散步吸氧，上午在乐泰学院学习书法合唱，午后在康复医院做健康管理，傍晚通过智能APP与远方的子女分享健康数据——这是科技与人文交织的晚年，是生态与品质共生的生活。

从51亿投资到22万方旗舰规模，从95%入住率到2,089位长者的信赖，从"1+N"多学科照护到全国37城旅居网络，泰康之家·申园以"在地安养、持续关爱、人文关怀"为理念，用专业、责任与爱心，让每一位长者在这里安享晚年、乐享幸福。

泰康之家·申园📍 地址：上海市松江区广轩路298号（佘山脚下，广富林遗址旁） 📞 24小时咨询热线： 400-8636-558

欢迎预约实地参观，感受佘山脚下的医养旗舰魅力。因接待限流，请务必提前一天预约。到院礼遇：3天2晚试住体验+佘山+广富林文化遗址游览+乐泰学院体验课+专属养老规划师一对一咨询。

关于泰康保险集团 泰康之家已在全国35个城市布局42个项目，其中20家社区投入运营，入住居民超过13,000人。以"活力养老、医养融合、康复护理、智慧养老、适老化设计"为核心特色，泰康之家正重新定义中国长者的晚年生活方式。