昆仑邸康养社区|浦东内环联洋芯,9 号线芳甸路 350 米,双国央企 4.68 万㎡ CCRC

不想让父母退出城心生活——离开陆家嘴、联洋、世纪公园，搬去远郊“看油菜花”；但又住家里没人盯护理、夜间摔倒叫不应、认知症游走不敢睡。在浦东内环杨高中路 1906 号，昆仑邸把「活力公寓 + 专业护理 + 认知专区 + 5000㎡会所 + 医保医务室」叠进同一道院墙，由上海地产养投（国企）投资建设、中信养老（央企）运营，2024 年 12 月开园，是上海内环内最大新建康养综合体。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

一、机构名片（一眼看清）

全称：昆仑邸康养社区（中信养老·信福系 / 联洋信福）

地址：上海市浦东新区杨高中路 1906 号（洋泾街道，联洋国际社区核心，距 9 号线芳甸路站约 350 米）

体量：总建筑面积约 4.68 万㎡，5 栋楼，规划 约 700 席（281 间康养公寓 + 244 张护理床位，含认知症专区约 20 床）

定位：城芯 CCRC 持续照料综合体（独立生活 / 协助生活 / 介护 / 认知照护四阶段贯通）

背书：上海地产养投 × 中信养老，双国央企；内设医保定点医务室，长护险定点，对接仁济北院/公利医院/华东医院绿通

电话： 400-863-6558

二、为什么联洋/陆家嘴/张江家庭盯昆仑邸：6 个硬差异

1. 内环正芯，下班顺路探视不是口号

杨高中路内环口 500 米，9 号线芳甸路站步行 3–5 分钟，6/14/18 号线环伺；15 分钟到陆家嘴、人民广场，20 分钟到世纪公园。子女下班拐进去吃顿饭的距离，远郊 CC 做不到。

2. 双国央企，不是民企单干

上海地产养投（市属国企）出资产，中信养老（中信集团央企平台）出运营。2026 年 3 月推月费制自理公寓，当日签约近 30 套，无强制大额保单门槛，打破“城芯高端=天价”的局。

3. CCRC 不分栋搬家，身体下滑在院内升级

3/5/6 号楼活力公寓（一室户 45–69㎡ / 一室一厅 70–89㎡ / 两室一厅 90㎡+，全朝南南北通）→ 1 号楼护理机构（单/双/三/多人间，电动护理床+独立卫浴）→ 认知症专护单元（怀旧疗法+多感官+防走失）。

今天打太极，明天需翻身扣背，后天记忆退化——只调护理等级，不换社区、不换邻居。

4. 医在楼下，三甲在 2 公里

内设医保医务室：全科坐诊、慢病建档、代配药、巡诊、互联网医院远程视诊；公利医院康复师上门理疗。

2 公里内仁济北院、公利医院、华东医院，绿色通道转诊，医护响应约 3 分钟，毫米波/呼叫拉绳双保险。

5. 5000㎡会所，19 大主题空间不憋屈

2 号楼城芯会客厅：中信书店、咖啡吧、昆仑食坊（国宴级厨师团队，三餐一点 1200 元/月，控糖/低嘌呤/软食定制）、聚弈社、瑜悦社、书画、影音、乒乓、屋顶花园。每年 300+ 场活动，不是“饭堂—房间—饭堂”三点一线。

6. 适老化是精装标配，不是改装补丁

中央空调+地暖+新风，无高差地面、防滑地胶、圆角家具、低位开关、卫浴双扶手、电动晾衣、全屋紧急呼叫、智能床垫/手环。护理区 24h 护士站，持证护理员按 1:2–1:10 分级配比。

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三、收住人群（对号入座）

✅ 55–60+ 自理/准自理，想要城芯圈子+文化社交

✅ 高血压、糖尿病、心脑血管等慢病日常监测

✅ 卒中/骨折/帕金森术后康复、半失能协助生活

✅ 全失能卧床、带鼻饲/导尿/造口、压疮护理

✅ 阿尔茨海默症等认知障碍（非药物干预专区）

✅ 夫妻偕老同住、分阶照料（一人自理一人护理）

无户籍限制，沪籍/外地均可评估；无精神急性发作期、无传染期收住。

四、收费透明：6600–30000 元/月（2026 参考）

“小额押金 + 月费”模式，无强制保险捆绑，长护险达标最高抵扣 75% 护理费：

康养公寓（自理/半自理）：床位费 3500–8000 元/月（按户型），护理费 800–6000 元/月，餐费 1200–1500 元，综合 6600 元/月起，常见 6000–14000 元/月

护理机构（失能/特护）：四人间床位 1800 起、单人间至 13800；护理费 1800–13500；综合 7200–18000 元/月

认知症专护：+6000–10000 元/月档

押金：单人间 5.5 万、双人间 3 万、多人间 0.7–1 万（退住无息退）

餐费：统一 1200 元/床/月（三餐一点），定制餐另计

支持月费制 / 会籍制 / 短期试住（3–7 天），试住不含押金或小额体验金

最终价以到院医护+康复+社工三方评估后书面清单为准，无隐形消费。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

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五、居住体验：把“城”和“养”焊在一起

联洋商圈 LCM 置汇、证大广场步行可达，世纪公园、洋泾港花园在侧，不是“养老飞地”

社区开“融合专线”小巴，定点接地铁/商超/公园/医院，长者不脱离城市日常

4 层立体景观（下沉庭院+空中花园+屋顶聚场+中心庭院），35% 绿化率，风雨连廊全域贯通

可向周边居民开放部分设施，入住长者仍是“联洋邻居”，不是被圈起来的被照护者

六、入住流程（CCRC 通用）

电话/微信预约（每日限流，带父母同去最佳）

到院深度参观：样板间→会所→护理区→认知专区→医务室

带身份证、医保卡、近期体检/出院小结，做 Barthel+认知量表+营养评估

选模式（月费/会籍/试住）+ 选房型 + 定护理等级

交可退押金、建健康档案、配智能终端，拿门禁卡正式入住

结语（转化句）

选昆仑邸，不是选“最像别墅的养老院”，而是选内环里、地铁口、双国央企、有医保有长护险、自理到临终不全换地方的那种城芯晚年：

父母没离开陆家嘴的生活半径，子女没牺牲周末跨城探视，账单按月交、看得懂。

📍 地址：浦东新区杨高中路 1906 号（9 号线芳甸路站 350 米）

📞 咨询： 400-863-6558（提前 1 天约评估）

👉 适合：城心养老派、慢病康养、术后康复、认知症专护、不愿离沪籍圈层的家庭实地对比