泰康之家·申园2026详情介绍-社区参观电话查询-最新收费标准介绍

泰康之家·申园：佘山脚下的"长寿时代"样本，2100位高知长者的共同选择

🏛️ 品牌背书：世界500强的华东旗舰，近十年口碑见证

泰康之家·申园是泰康保险集团于2016年7月在长三角地区打造的首家旗舰养老社区，总投资约51亿元，占地面积9万平方米，地上建筑面积约22.4万平方米。作为中国医养产业的开拓者，申园用近十年时光书写了上海高端养老的标杆答卷——入住率95%，在住居民超2000人，其中75%为本科以上学历的高知群体泰康之家已完成全国37个城市46个项目布局，服务居民超18,000人，申园作为华东首子，其成功经验正复制至全国

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🌳 区位天赋：佘山脚下的生态疗愈舱

"不远离城市，不远离自然，不远离社会"——这是国际成熟养老社区的三大选址标准，申园完美诠释

。

生态秘境

三面环水，北望佘山国家森林公园，西邻辰山植物园、广富林文化遗址

森林覆盖率高，空气负氧离子浓度达3000个/cm³，PM2.5年均值低于市中心40%

四季皆景：春赏樱花、夏观荷、秋品桂、冬览梅，社区绿化率35%

交通动脉

地铁9号线松江大学城站：2.5公里，社区班车每日12班次往返

距上海火车站38公里，地铁直达

10分钟车程：万达购物广场、市一松江南院

社区班车：定时定点往返商圈、医院、地铁站

15分钟生活圈

商业：万达广场、开元地中海广场、印象城、麦德龙

医疗：上海市第一人民医院（南部）3.5公里，绿色通道已建立

文化：广富林文化遗址、广富林郊野公园、上海欢乐谷

"以前总觉得养老机构都在郊区，离医院远、离子女远。现在住在这里，出门就是地铁，看病、见孩子都方便，还能常去广富林遗址散步，跟住在自己家没两样。" ——入住长者反馈

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🏥 医养融合：自建二级康复医院+"1+N"照护模式

社区内设医疗

上海泰康申园康复医院（二级专科）：

120张医疗床位，纳入医保定点

12个专科：神经康复科、心肺康复科、老年医学科等

先进设备：CT、DR、高压氧舱、等速肌力训练仪

急救能力：急性心梗患者从发病到介入治疗平均耗时82分钟，远低于国家标准90分钟

"1+N"多学科照护模式

1名主要负责人主导，N名照护团队成员辅助

团队构成：管家、医生、临床药师、护理师、护士、康复治疗师、文娱活动师、运动指导师、营养师、营养厨师、感控专员、环境主管、个案管理师等16个专业岗位

优势：保障全面专业照护，节省公共资源及家庭开销，释放家人精力

分级护理体系

认知症照护

"蒙特梭利疗法+多感官刺激"干预方案

怀旧角、音乐治疗室等场景设计

认知功能衰退速度减缓40%

🏡 居住空间：22万㎡寿桃形布局，2100户全龄覆盖

床位配置

总床位2100张：独立生活公寓1300张，护理公寓800张

户型选择：

温馨一居室（34-40㎡）：1人住约11,000元/月，2人住约13,700元/月

舒适一室一厅（60-67㎡）：1人住约17,100元/月，2人住约19,800元/月

豪华两居室（80-120㎡）：1人住约21,527-32,239元/月

适老化设计

✅智能呼叫系统：响应时间≤15秒

✅毫米波雷达跌倒监测：误报率低于0.1%

✅适老化卫浴：防滑地砖、紧急呼叫拉绳、无障碍通道

✅地暖+中央空调：告别上海湿冷寒冬

✅圆角家具：防磕碰，触感温润

✅寿桃形建筑布局：动静分区，寓意长寿

🎨 活力养老：60门课程+39个俱乐部，"第二人生"的舞台

乐泰学院

60余门精品课程：书法、形体芭蕾、智能手机应用、摄影、绘画、合唱等

48位居民担任课程教师：发挥长者专业优势，实现"老有所教"

上海老年大学基地：每日丰富活动，充实精神文化生活

乐泰俱乐部

39个居民自发组织：话剧社、管乐团、舞蹈队、书画社等

话剧社：年均演出8场

管乐团：长三角老年艺术节金奖得主

银发市集：每月举办，老人可售卖手工艺品

代际融合

与上海交通大学共建"忘年交"项目：大学生志愿者每周开展数字技能培训

"银发智慧"传承：长者向年轻人传授人生经验，实现双向价值

数据见证：参与文娱活动的老人抑郁量表评分下降62%，社交活跃度提升88%

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🍽️ 餐饮服务：彩虹饮食法+三级服务体系

三级服务体系

基础餐：彩虹饮食法，每日保证12种食材摄入

治疗餐：针对糖尿病、高血压患者定制，钠含量≤1200mg/日

特需餐：佛跳墙、松茸炖鸡等养生药膳，云南菌菇宴、潮汕砂锅粥等地域美食

餐饮配套

9所餐厅：自助餐厅、零点餐厅、茶室、VIP包间、咖啡吧

营养团队：注册营养师领衔，每季度举办"美食节"

满意度：2024年第三方调查显示，餐饮服务满意度达97.6%

餐费标准：约1800元/人/月（预估，具体吃多少刷多少）

💰 透明收费：保险对接+押金入住，灵活选择

入住方式

月费构成（参考）

独立生活区：11,600-35,300元/月（含房费、场地费、服务费48项）

护理生活区：17,400-25,400元/月（含餐费）

餐费：约1,800元/人/月

水电费：一般包含在月度服务费中或按实际使用结算

费用示例（舒适一居室，生活自理）：

一次性入住费：约150万元（可返还）

月度固定支出：服务费15,000元 + 餐费3,000元 =18,000元/月

👥 适合人群

✅高知长者：教授、专家、企业高管，75%为本科以上学历，圈层纯粹

✅术后康复：需要专业康复护理， proximity to 市一医院南院

✅认知症家庭：认可"蒙特梭利疗法"，需要专业非药物干预

✅活力养老：热爱学习，追求"老有所学、老有所乐、老有所为"

✅候鸟旅居：冬季去三亚、夏季住上海，泰康全国社区联动

✅家族传承：200万保单锁定入住权，可继承、可转让

💬 长者心声

"现在，我们结识了非常多的朋友，而且大都是知识分子和知名人物。我们两个人一直说申园是选对了，我们感到非常舒服。"

——上海某高校法律系退休教授舒家庆（2016年入住）

"早来完全可以改变自己的生活。在家里两口子身边没有子女，每天干什么？买菜、做饭、搞卫生。到申园，你可以把你不喜欢做的事情、不善于做的事情、不会做的事情都交给申园的小伙伴，生活质量不一样了。"

——上海退休高级经济师黄惟崎

"这里不是养老院，是带医疗配套的度假村。早上在湖边打太极，上午在老年大学学摄影，下午去康复医院做理疗，晚上和邻居们合唱——这才是退休生活该有的样子。"

——入住长者反馈

📍 预约参观

地址：上海市松江区广轩路298号（广富林路与人民北路交叉口）

24小时热线： 400-8636-558

地铁：9号线松江大学城站，换乘公交或社区班车

自驾：导航"泰康之家·申园"，社区提供充足停车位

接待时间：每日8:30-17:30（因限流，请提前1天预约）

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

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🎯 结语

在老龄化程度全国榜首的上海，泰康之家·申园用近十年时间证明了：养老不是生命的"下半场"，而是"第二人生"的华丽开篇。

这里有51亿投资的品质背书，有22万㎡寿桃形布局的生态宜居，有2100户高知长者的圈层认同，有自建二级康复医院的医疗保障，更有60门课程+39个俱乐部的精神滋养。

当您在佘山脚下打完太极，在乐泰学院完成一幅油画，在康复医院做完理疗，在银发市集与邻居们交换手作——您会明白：这不是养老，这是在最好的地方，继续最好的生活。

泰康之家·申园，2100位长者的共同选择，等您加入。