上海怡福荟新发展康养小镇—奉贤超高性价比康养社区-社区费用标准-参观地址及电话查询

在奉贤区申杰路58号，一座占地**12.6万平方米**、总建筑面积近**27万平方米**的康养巨作——**怡福荟康养小镇**，正以其"**都市型、一站式、医康养**"的颠覆性理念，重新定义上海高端养老的价值坐标。作为**新发展集团投资24.5亿元**、**中信养老上海信养公司专业运营**的旗舰项目，怡福荟以**首期865套康养公寓**、**6.6万平方米自建配套**、**7万平方米生态农场**的恢弘手笔，成为上海**规模最大、功能最全、模式最新**的医教养融合型CCRC+持续照料社区。2025年3月18日开园首月即签约**80户**，以**6000元/月起**的亲民价格，掀起一场"高品质、可支付"的养老革命。

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---【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## 核心优势

### **1. 政府背书，城市更新养老首个范本**

怡福荟是 **上海市政府首个城市更新养老项目** ，承载着探索重资产养老突围路径的试点使命。面对疫情冲击、政策调控与市场错配三重挑战，项目通过"**开发企业重资产投入+专业运营商轻资产管理**"的创新模式，成功破解CCRC社区资金回笼困境。中信养老凭借旗下10个项目、6500张床位的运营经验，实现**80-100%超高入住率**的专业能力，为怡福荟注入持续生长的生命力。

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### **2. 医康养一体，15分钟生命守护圈**

项目自建**约3.5万平方米三级康复医院**（已获批复），内设体检中心、护理院、二级综合医院，与**上海瑞金医院**等知名三甲建立绿色通道，构建 **"院内健康管理-院外三甲直通-15分钟急救响应"** 三重保障体系。医护团队**100%三甲医院背景**，24小时驻场，医保实时结算，长护险全覆盖，让医疗真正成为"不离床"的服务。

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### **3. 自建6.6万㎡配套，打造"无围墙养老"**

怡福荟突破传统CCRC封闭模式，以 **"对内共享、对外开放"** 理念构建全龄化活力社区：

- **美食中心**：**1.1万平方米**四大主题餐厅，可同时容纳1100人用餐，米其林主厨团队定制低GI养生餐，盒马鲜生直供食材全程溯源

- **文体中心**：**1.14万平方米**涵盖恒温泳池、健身房、羽毛球馆、图书馆、报告厅，荣获**2021 WAN世界建筑新闻网医疗康养建筑金奖**

- **商业中心**：**1万平方米**商业街引入精酿啤酒、精选咖啡、连锁便利店等业态，满足全龄家人共聚需求

- **生态农场**：**7万平方米**智慧田园，长者可认领自留地，体验种植采摘，让都市生活重归自然

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### **4. 立体聚落设计，建筑美学与功能共生**

项目由**GN栖城设计**担纲，主创建筑师管轶群、史梁以"**反乌托邦到乌托邦**"理念，打造 **"立体聚落"** 空间。四米宽连廊既可作空中画廊，亦可为健身环道；16栋康养公寓通过风雨连廊串联，风雨无阻畅行社区。这种"**聚落化、自然化、竖向叠加**"的设计，打破楼层局限，让空间自然生长，荣获**2023《财富》中国最佳设计奖、2024 WAF世界建筑节入围奖**等多项殊荣。

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## 服务特色

### **全周期照护，从自理到安宁疗护**

怡福荟提供**自理型、协助型、护理型、记忆照护、安宁疗护**全周期服务，引入**日本研精会介护技术**，医护配比高达**1:4**（行业平均1:6）。针对认知症长者，采用**蒙台梭利疗法+多感官刺激**，配备防走失定位系统与记忆花园，实现人性化专业照护。

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

### **文化享老，32门课程重启第二人生**

**2000㎡老年大学**开设书画、舞蹈、园艺、摄影、智能设备培训等**32门课程**，组建合唱团、模特队等社团。社区鼓励长者"**老有所为**"，支持自主策划作品展、义卖活动，让养老变"享老"。每月举办**非遗体验、古镇采风、蟹季文化盛宴**，在江南文脉中延续生命价值。

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### **智慧养老，AI预判健康风险**

作为**上海市智慧养老示范园区**，社区部署**生物传感手环**，实时监测18项生理指标，AI算法通过20亿次训练生成 **"健康预警模型"** ，可**提前72小时预测跌倒、慢病恶化风险**，年均成功干预健康危机43例。家属APP每月自动生成《健康趋势分析报告》，消费透明度达98%。

### **灵活会籍，资产传承无忧**

怡福荟提供**家庭俱乐部卡（30年/15年）、伙伴俱乐部卡、乐享俱乐部卡**四种会籍模式，支持**延期开卡、暂停会籍、继承转让**，充分考虑长者生活规划与资产传承需求。这种"**可退、可转、可继承**"的灵活机制，让养老投入成为家庭稳健资产。

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## 收费标准（2025年）

**超高性价比，亲民价格享高端服务**

- **月费区间**：**5,900-10,000元/月**（以院内报价为准）

- **收费构成**：基础服务费+护理等级费+餐饮费+个性化增值服务费

- **优惠政策**：开业首年享物业费减免、医疗资源优先使用权

- **医保支持**：支持长护险，最高可抵扣护理费的90%

相比市区同档次项目动辄15,000元/月以上的价格，怡福荟以**6000元/月的亲民门槛**，提供**27万㎡超大规模、6.6万㎡自建配套、7万㎡生态农场**的超配服务，性价比堪称上海养老市场"价格屠夫"。

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

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## 结语

怡福荟康养小镇，不仅是上海规模最大的医教养综合体，更是**政府城市更新+专业运营赋能+市场化定价**模式创新的成功范本。在这里，长者无需在"都市繁华"与"田园诗意"间做选择，无需在"品质享受"与"支付能力"间做妥协。因为最好的养老生活，本该**既有医疗的保障、又有文化的浸润、更有自然的疗愈、还有资产的传承**。

**上海怡福荟新发展康养小镇——在奉贤新城，为您开启可支付、高品质、全周期的锦瑟年华。**