滇园纪事|一座养老社区的诞生与1400个家庭的春城之约-泰康之家滇园有什么值得期待?

"2025年9月20日，滇园正式开园。那天昆明下了点小雨，但1400户家庭的灯，从此在这里亮了。"

【 一·2023年6月】奠基

昆明呈贡区，景明北路2222号。

与滇池东岸仅6公里的地方，一片占地4.3万㎡的地块上，打下了第一根桩。

这是泰康之家·滇园，泰康保险集团在云南的首个旗舰项目，总投资约13.1亿元，地上建筑面积9.6万㎡，规划约1400个养老单元。

建筑团队没有急着盖楼，而是先研究了昆明的风、昆明的雨、昆明的阳光。

"春城年均气温15℃，年日照2200小时，负氧离子浓度是北方的3倍。"一位设计师说，"我们要让每一间房都朝南，每一扇窗都能看见滇池的方向。"

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

【 二·2024年1月】体验馆开放

滇园体验馆在景明北路2222号率先开放。

泰康之家时光馆、活力养老展示区、医养融合体验区、智慧养老体验区、独立区和护理区样板间——五大板块，让客户提前触摸未来。

一位89岁的老人在体验馆内走了一圈，当场说：**"我选好房了，果然火！没开业快700户了！我要在这里多活20年！"**

这不是夸张，是春城对长者的天然吸引力。

【 三·2025年5月】还没开业就订满

距离正式开园还有4个月，滇园的预订量已接近700户。

为什么？

区位：呈贡核心地段，距高铁南站仅3公里，地铁清风站和宜和路站分列两侧，"高铁+地铁+公路"立体交通网络。

医疗：与昆明医科大学第一附属医院呈贡院区仅约400米，3公里内还有昆明市中医医院、昆明市延安医院呈贡医院，形成强大的医疗保障矩阵。

生态：六大公园环绕，距滇池仅6公里，负氧离子充盈，四季如春。

设计：融入彩云、滇池、红嘴鸥等地域元素，红枫、蓝花楹等本土植物错落有致，荣获美国MUSE设计铂金奖等10项国际大奖。

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【 四·2025年9月20日】开园

昆明呈贡区，滇园的大门缓缓打开。

泰康之家全国第27家运营社区，正式启幕。

首批约150位居民入住，其中包括那位89岁的老人——程叔叔。

"在家里反而觉得孤单，在这里，大家可以聊聊天、一起学习，多好。"程叔叔说，"我不退，我就要一直在这里住下去。"

【 五·2025年秋】"1+N"团队的第一课

滇园的照护模式叫"1+N"——

1名主要负责人主导+N名照护团队成员辅助（医生、护士、康复师、营养师、社工、心理咨询师）。

"每个居民都能获得定制化照护方案，"一位个案管理师说，"结合泰康国际标准康复体系（TKR）、泰康国际标准长期照护体系（TK-LTC）以及运动健康服务体系（TKVC），实现从预防、诊疗到康复的全程管理。"

社区内设二级康复医院，配置急救中心、康复医学科和老年病科，24小时心电监护与卒中救护响应。黄金救援时间内可完成心肺复苏等危重症处置。

"有一次我半夜不舒服，按了拉绳，3分钟内就有医护到房间。"一位入住长者回忆。

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【 六·2025年冬】近10000㎡的活力中心

滇园的活力中心近10000㎡，是泰康之家全国社区中规模最大的活力中心之一。

恒温泳池——春城四季，水温恒定在28℃

健身房、瑜伽舞蹈室——专业运动指导师驻场

品茶室、图书室、书画室、棋牌室——静享时光

台球、门球、电子高尔夫——竞技乐趣

多功能厅、小剧场——文艺汇演、电影放映

60余门精品课程——书法、绘画、合唱、舞蹈、智能手机应用、无人机摄影

"我80岁了，在这里学会了用无人机航拍滇池。"一位住户笑着说，"子女说我比他们还潮。"

【 七·2026年·春】智慧养老的隐形守护

滇园的智慧养老系统，在2026年春天完成了全面升级。

体征监测床垫：实时监测心率、呼吸、睡眠质量

智能手环：定位、心率、血氧，异常自动推送

紧急呼叫系统：床头+卫浴双点位，30秒内响应

智慧药房系统：分餐式自动配药，用药差错率低于0.03%

跨机构医疗数据互通：与昆明医科大附一院电子病历互通

"科技不是冰冷的，"一位家属说，"当我通过手机APP看到父亲昨晚睡了8小时，心率平稳，我就安心了。"

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【 八·2026年·夏】候鸟迁徙

泰康之家已布局全国27城、开业27园、入住超万人。

滇园的住户开始"候鸟式"迁徙——冬天去三亚·海棠湾，春天回昆明·滇园，秋天去北京·燕园。

"一张保单，全国通行。"一位住户说，"我在滇园住了半年，但我的冬天在海南，我的春天在苏州。"

【镜头九·现在】5800元起，一个关于选择的故事

2026年，滇园的收费标准更新了。

独立生活区：

护理区：

餐费：约1,000-1,500元/月（三餐两点，特殊膳食定制）

预定金：5万元（入住后3万转押金，2万转月费，可退）

保险对接（推荐）：

总保费120万元以上（可分10年/5年/3年/一次性缴纳）

投保人夫妻双方父母可优先入住

投保人或被保险人75岁前保证入住，另一半可随同入住

保单可继承、可转让，一张保单惠及三代

"在昆明，5800元/月起，住进滇池旁的医养社区。这不是养老的终点，是第二人生的起点。"

【 十·未来】1400个灯，1400个故事

滇园的故事还在继续。

每天清晨，滇池的雾升起，1400个家庭的灯次第亮起。

有人在环湖步道晨跑，有人在乐泰学院上课，有人在康复医院做理疗，有人在记忆照护区做怀旧训练。

"医养融合"不是口号，是每一天的守护。"持续照料"不是概念，是每一年的陪伴。

泰康之家·滇园

地址 ：云南省昆明市呈贡区景明北路2222号（惠通路第三中学东南侧约50米）

电话：【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

交通 ：地铁1号线清风站/宜和路站，步行约300米；地铁4号线春融街站，换乘K15路；距昆明南站3公里，40分钟达长水机场

"在春城，在滇池旁，在滇园， 1400个家庭正在书写新的故事。 这里不是养老的终点，是 第二人生的起点。"

泰康之家·滇园 —— 彩云之南，春城之约，享老新境。