泰康之家·大清谷 —— 隈研吾笔下的宋韵山水养老,10亿投资打造长三角医养旗舰

一、项目概述：泰康浙江首作，国际大师手笔

泰康之家·大清谷是泰康保险集团投资近10亿元打造的浙江省首个国际标准高品质医养社区，于2021年7月18日正式开业。社区由日本建筑大师隈研吾执笔设计，景观由日本植弥加藤造园株式会社打造，是长三角地区兼具国际水准与江南风韵的标杆级养老社区。

泰康之家目前已布局全国32个城市，开业园区20个，入住超过10000人，是国内大规模、全功能、高品质、连锁型养老社区的领军品牌。

核心数据速览

📍地址：杭州市西湖区清谷路（大清谷社区，介于西溪湿地与之江国家旅游度假区之间）

🏢投资背景：泰康保险集团（世界500强）投资近10亿元

🎨建筑设计：日本建筑大师隈研吾（"回到宋朝"设计理念）

🌿景观设计：日本植弥加藤造园株式会社

🏠占地面积：4.3-4.4万平方米

🏠建筑面积：约4.6万平方米

🛏️养老单元：约350-400户独立生活单元+护理公寓

🏥医疗配套：自建一级综合医院（31-80张床位），省市医保定点

💰参考价格：独立生活6800-24000元/月；护理区12650元起

🏆权威资质：浙江省/杭州市医保定点、全国异地医保资质

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

二、黄金区位：西湖西溪之间，离尘不离城

大清谷坐落于杭州西湖风景区内，环绕在西溪湿地和之江旅游度假区之间，距杭州市中心直线距离仅11公里，车程40分钟左右，是杭州城区稀缺的"闹中取静"康养宝地。

🌿 生态资源得天独厚

介于西溪湿地与之江国家旅游度假区之间，推窗见绿

社区周边群山环绕，空气清新，天然氧吧

距市中心西湖仅十几公里，兼具自然静谧与都市便利

🚇 交通便捷

公交318B路直达社区

高速转塘出口下车程10分钟

自驾导航"泰康之家大清谷"即可

距杭州市区车程40分钟左右

🏥 三甲医疗圈

浙江省人民医院望江山分院近在咫尺

杭州市西溪医院驾车13分钟可达

与浙江医院、浙江省肿瘤医院、杭州市西溪医院等多家三甲医院建立合作关系

提供双向转诊、绿色通道、远程医疗、专家会诊等合作通道

三、宋韵建筑：隈研吾的"回到宋朝"美学

大清谷的建筑设计由日本著名建筑师隈研吾亲自操刀，主打"回到宋朝"的设计理念，将现代与传统相容，人与自然和谐统一。

🏯 建筑特色

建筑功能平面方正，以简洁跌落的两坡屋面作为造型元素，呼应周边群山

建筑外立面依据南宋历史建筑风格、粉墙黛瓦的江南建筑风韵设计而成

整体色调清新淡雅，现代与传统完美融合

🌸 社区十景

景观由日本植弥加藤造园株式会社设计，打造"社区十景"：

"桃李成蹊之庭"、"禅之庭"等

融入神佛思想、成语故事和汉字寓意

为居民提供回归自然的居住环境

🏠 多元精品户型

双人入住更优惠 ：一室一厅双人月费约15500-17500元，人均节省近4000元

四、CCRC全周期照护：1+N模式，一站式守护

大清谷采用国际CCRC持续照护模式，提供"独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护"四种生活服务区域，实现一站式退休生活解决方案。

🏠 独立生活区

适合生活完全自理的活力长者

提供适老化居住空间，户户朝南、南北通透

月费6800元起（含房费+服务费+餐费）

🏥 护理区（协助护理+专业护理）

针对半失能、失能长者

采用"1+N照护模式"：1名主要负责人主导，N名照护团队成员辅助

多学科团队（管家、医生、临床药师、护理师、护士、康复治疗师、营养师等）全方位服务

护理一级：8000-9200元/月

护理三级：10800-12500元/月

护理五级：14500-16800元/月

🧠 记忆照护（认知症专区）

按照国际失智分期护理概念，制定失智分级照护计划

泰康国际标准记忆长者照护体系——"家的方向"

按照长辈记忆分期设定绿、黄、红、紫4个颜色，对应不同护理重点

独创"好朋友"记忆照护模式，隐性处理规则，塑造自由、平等、友好的氛围

非药物干预：快乐疗法、感官刺激、物理治疗共同延缓神经元衰亡

🕊️ 安宁疗护

配置安宁疗护病房，为疾病终末期长者提供临终关怀服务

服务团队由医生、护士、社工、理疗师及心理咨询师组成

舒缓痛苦病症，提高生命最后阶段的生活品质

让长辈更有尊严、更安详地走完生命旅程

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

五、自建医院：一家社区一家医院，医养深度融合

大清谷坚持"一家社区一家医院"的医养结合模式，社区内配建杭州泰康之家大清谷医院。

🏥 医院概况

一级综合医院，建筑面积4515平方米

设置体检科、全科、内科、外科、康复科、口腔科、妇科、预防保健等科室

病房床位31张，护理公寓设计36户、46床

浙江省、杭州市基本医疗保险定点机构，支持全国异地医保

🚑 四大特色中心

康复医学中心：引入美国GRS康复体系及Powerback模式，物理治疗、作业治疗、言语治疗、文娱治疗

老年医学中心：慢病管理、老年综合症及并发症预防、老年急救

健康管理中心：健康体检、综合健康风险评估、整体干预方案

安宁疗护中心：全生命流程服务，确保有尊严地走完生命之旅

🏥 国际水准医疗团队

医生团队65%拥有高级职称

多学科团队紧密合作：神经专科医师、康复医师、物理治疗师、作业治疗师、言语治疗师、文娱治疗师、康复护士、临床营养师、心理医师

配备先进医疗设备：大型数字化影像系统、彩色多普勒、呼吸机、心电监护仪等

急救站驻点，紧急情况下救护车迅速响应，进行转院救治

🔗 三甲绿色通道

与浙江大学医学院附属浙江医院、浙江大学医学院附属西溪医院等建立医联体合作

生命绿色通道、远程会诊、专家会诊

利用泰康全国医疗体系的三甲医院网络化远程服务

六、适老居所：精装交付，细节见温度

🛡️ 全屋适老化配置

进入房间的大门更为宽敞，设置双猫眼（同时匹配站立或坐轮椅高度）

开放式厨房，长辈可进行简单烹饪

阳台安装条形地漏，防止积水

门口配备换鞋凳和扶手，方便起身

灯光防眩晕处理，保护视力

家具定制圆角或钝化处理，避免磕碰

墙角小夜灯，方便起夜

床头、卫生间、公共区域随处可见拉绳报警器

卫生间无高差设计，马桶旁扶手、淋浴椅

护理区洗手台下预留轮椅空间

🏊 7000㎡活力会所

恒温游泳馆、健身房、健身康复房间

书画室、图书馆、多功能厅

居民温馨的家——乐泰学院

七、乐泰学院：文化养老，精彩每一天

大清谷为长者打造乐泰学院，秉承"养心、修身、齐家、有为、看天下"的宗旨，提供丰富多彩的文化娱乐生活。

📚 课程体系

书法、茶道、国学等60多门课程

每周采茶体验、山林漫步

书画鉴赏、茶艺培训等高端文化课程

🎉 社交活动

生日关怀、安全访视、情绪抚慰、入户拜访

节庆祝福、友邻结对

管家及社工帮助居民及家属更好联结、彼此支持

🍽️ 科学膳食

专属绿色果蔬基地和合作有机农场，食材新鲜直达

专业营养师团队精心搭配每日餐食

早餐丰富（面包、粥品、水果），午餐晚餐荤素搭配

根据季节调整菜单，引入当季新鲜食材

个性化饮食：糖尿病低糖餐、素食全素套餐

餐费约1800元/月/人，充值消费，吃一次刷一次，不吃不算钱

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

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八、透明收费体系：双轨入住，灵活选择

大清谷实行"保险+押金"双轨制，适配不同经济规划：

💰 独立生活区收费（2026年最新）

💰 护理区收费（2026年最新）

长护险优惠 ：杭州职工医保长护险可报销一级护理年费至9.6万元，比市场价低30%，每月省2000多元

💳 入住方式二选一

方式一：押金入住（现货入住）

缴纳5万元押金（含1万医疗备用金+4万履约保证金）

排号卡有效期2年，保留房间7天

住满3个月或不满3个月均可全额无息退还（不满3个月扣2万保证金）

入住后水费、电费、冬天地暖费、每周两次保洁均免费

适合：想先试住、短期过渡，或不愿长期绑定的家庭

方式二：保险对接（保证入住权）

购买泰康"幸福有约"年金险，200万起投（支持10年/5年/3年分期）

投保人及配偶、双方父母共6人锁定80岁前保证入住权

享护理费8折、餐费9折等专属优惠

45㎡单间原价10700元/月，优惠后9095元；双人入住人均仅4600元

适合：计划长期养老、看重医疗资源锁定的中高收入家庭

九、收住人群与入住流程

收住对象：

✅ 60周岁及以上长者

✅ 自理活力长者、半失能、全失能长者

✅ 认知症（阿尔茨海默症）长者

✅ 术后康复、慢病管理长者

✅ 需要安宁疗护/临终关怀的长者

✅ 支持夫妻"偕老"入住

✅ 无户籍限制，异地长者均可收住

入住流程：

电话咨询→ 拨打官方热线，了解收费与服务

预约参观→ 建议提前1天预约，实地考察园区环境

健康评估→ 在社区医院免费安排体检评估

方案定制→ 根据评估结果确定居住区域及护理等级

签约入住→ 签署服务协议，完成入住交接

十、三大核心价值：为什么选择大清谷？

1️⃣ 大师设计稀缺性

隈研吾亲笔设计，"回到宋朝"的江南美学，粉墙黛瓦、社区十景——在杭州，这样的国际大师养老作品不可复制。

2️⃣ 医养深度融合

"一家社区一家医院"，自建一级综合医院+三甲绿色通道+安宁疗护，真正实现"小病不出园、急症有保障、临终有尊严"。

3️⃣ 泰康全国连锁保障

泰康之家布局全国32城，入住超10000人，标准化服务体系成熟，品牌实力有保障，长辈可全国候鸟式旅居。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

结语：在隈研吾的山水之间，安享有尊严的品质晚年

当日本建筑大师隈研吾的"回到宋朝"美学遇见泰康保险集团的医养实力，当西溪湿地的清风拂过粉墙黛瓦的屋檐——泰康之家·大清谷，这个以10亿投资、国际CCRC标准、自建医院铸就的养老社区，正在重新定义长三角高端养老的东方范式。

晨起禅之庭漫步冥想，日间乐泰学院品茶习字，慢病院内调理、急症13分钟直通三甲，傍晚桃李成蹊之庭赏花纳凉，子女随时驾车探望。一处居所，收藏杭州山水的全部诗意。