静安府|在上海市中心,过一种"三不离"的体面晚年-泰康之家静安府,给你不一样的养老新体验

"我不离开上海，不离开我的老邻居，不离开我的生活方式。"——78岁的周阿姨，静安府首批入住居民

【封面故事】

2026年4月17日，上海市静安区康宁路388号。

当泰康之家·静安府的大门缓缓打开时，170多位上海长者已经在这里找到了答案——如何在市中心体面地老去。

这是泰康之家在上海的第三座城心旗舰，也是泰康全国第28个运营项目。

它不是养老院，不是疗养院，它是一种生活方式的选择。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

一、"三不离"：上海老人的最后倔强

周阿姨住在静安府的独立生活区，每天的生活是这样的：

早上7:00｜在阳台上看走马塘的晨雾，泡一杯龙井上午9:00｜去乐泰学院上书法课，和隔壁楼的王伯伯切磋技艺中午12:00｜在特色餐厅吃一份低盐低糖的上海本帮菜下午2:00｜和老姐妹们在记忆花园散步，顺便在棋牌室打几圈傍晚5:00｜子女下班路过，顺道来看看她，一起在大宁公园散步晚上8:00｜在欢唱室唱一首《夜上海》，然后回房休息

"以前住在老弄堂，爬楼梯不方便，子女天天担心。现在好了，我还是住在静安，还是讲上海话，还是吃上海菜，只是有人照顾了。"周阿姨笑着说。

这就是泰康之家·静安府提出的"三不离"理念——

不离城心 ｜20分钟直达人民广场、静安寺，子女探视方便 不离生活 ｜久光百货、大宁剧场、协信星光，熟悉的商圈还在 不离尊严 ｜48项适老化细节，让体面贯穿每一天

二、海派美学：弄堂里的新上海

走进静安府，你会有一种时空交错的错觉。

两栋优雅的小高层建筑，由连廊裙楼围合成半围合院落。室内设计融入了弄堂、门廊、石库门等老上海元素，仿佛走进了一条被精心修复的老街。

但转角处，又是全铝板曲线立面的现代建筑语言。

这不是复古，这是海派美学的当代演绎——

户户朝南，户户带阳台，推窗见绿

圆角家具、防眩灯光、无高差地面、紧急拉绳报警

认知症专区专属的"记忆花园"，用熟悉的老物件唤醒记忆

全国独一无二的"空中门球场"，让运动不再受天气限制

"我一开始以为会很像医院，没想到像高级酒店，而且是那种有上海味道的酒店。"首批入住的李叔叔说。

三、"1+N"团队：你的身后，站着一群人

静安府的照护模式叫"1+N"——

1位个案管理师：你的专属管家，统筹一切

N位专业人士：医生、护士、康复师、营养师、社工、文娱活动师……

"有一次我半夜不舒服，按了拉绳，8分钟内就有医生到房间。第二天还安排了康复师帮我做评估，营养师调整了餐单。不是一个人帮我，是一个团队。"周阿姨回忆道。

社区配建近千平米医疗中心，由运营近10年的申园康复医院统一管理，共享医护团队与专家资源。

设有近200㎡康复大厅、100多㎡中医理疗区、药房，提供全科、内科、康复、中医等日常医疗服务。

更与上海市第十人民医院、同济医院、岳阳中西医结合医院等三甲医院建立绿色通道，10-15分钟车程即可抵达。

开业当天，静安府还与三家医院签约合作"五床联动医养联合体"，构建分级诊疗、双向转诊、急慢分治的养医融合新链条。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

四、20+个文娱空间：老了，更要活得精彩

静安府的两层活力中心，藏着上海长者的新天地：

"我们有个乐泰学院，课程自己选，社团自己组。我已经加入了书画社和合唱团，下个月还要参加门球比赛。"李叔叔说。

年均500+场活动，文艺汇演、节日庆典、生日会、外出游玩……在这里，"养老"不是被照顾，是被激活。

五、城芯生态：双河环绕，绿意在侧

静安府的生态环境，在市中心堪称奢侈：

走马塘、彭越浦双河道环绕，水声潺潺

西侧毗邻180亩彭越浦楔形绿地

南侧紧邻68万㎡大宁灵石绿地

近千年古刹宝华寺近在咫尺

"入则宁静，出则繁华"——这是静安府的真实写照。

步行8分钟到地铁1号线汶水路站，5分钟上南北高架，20分钟到人民广场、南京西路、静安寺。

久光百货、协信星光广场、大宁剧场……熟悉的商圈，熟悉的上海，都在身边。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

六、全周期照护：从自理到安宁，一站式解决

静安府提供CCRC持续照料模式，覆盖长者全生命周期：

独立生活区 → 协助生活区 → 专业护理区 → 记忆照护区

(自理) (半失能) (失能) (认知症)

380个养老单元，近700张床位

单人间、双人间、多人间可选

全屋48项适老化配置

智慧养老系统实时监测健康数据

慢病控制达标率92%，急救响应率**100%**

"我老伴需要专业护理，我身体还行。在这里，我们在同一个社区，但住在不同的照护区，每天还能见面。这比分开住两家机构好太多了。"周阿姨说。

七、黄金三角：申园·锦绣府·静安府

泰康之家在上海已形成"一园双府"黄金三角：

三家社区共享文娱课程体系、社团活动、医疗资源，长者可以在申园、锦绣府、静安府之间自由流动，实现"候鸟式"享老。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

八、如何入住？

方式一：保险对接（推荐）

200万总保费→ 80岁前保证入住权

300万总保费→ 终身保证入住权

可分期缴纳（3年/5年/10年）

方式二：押金入住

押金4万元

月费约10,000-37,000元（依房型和服务等级）

餐费另计，约1,200-1,800元/月

"价格不便宜，但想想市中心的房价，想想请保姆的费用，想想子女的时间成本…… 这里买的是安心，是体面，是生活质量。" ——李叔叔

【结语】

2026年，泰康保险集团成立30周年。

30年前，泰康开始做保险。30年后，泰康在做"从摇篮到天堂"的全生命周期服务。

静安府的开业，是泰康之家上海运营十周年的新起点，也是上海"大城养老"难题的一个解法。

泰康保险集团创始人陈东升说：**"三十而立，向善而新。"**

在静安府，"向善"不是口号，是8分钟的急救响应，是48项适老细节，是"三不离"的生活承诺。

📍 地址 ：上海市静安区康宁路388号（江场西路585号）

🚇 地铁 ：1号线汶水路站，步行8分钟

📞 预约参观：【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

温馨提示：来访参观请提前一天预约，恭迎品鉴！

泰康之家·静安府——不离城心，不离生活，不离尊严。在上海市中心，体面地老去。