泰康之家·申园养老社区收费价格查询-社区入住条件介绍-参观预约电话查询

泰康之家·申园 | 佘山脚下的"人文养老"标杆——9年运营传奇，95%入住率见证的2000人社区

🌿 开篇：当"养老"成为一门关于尊严的艺术

"开门尽是笑脸，醒来必是节日"——这是申园长辈对社区生活的真实写照。

2016年7月，泰康之家·申园正式开业，成为泰康保险集团在长三角的首家旗舰养老社区，也是上海首个千人民办养老社区。九年时光流转，这座位于松江佘山脚下的医养社区，已成为上海唯一入住超过2000人的养老社区，入住率长期保持在95%以上，客户满意度高达96%

硬核数据见证品质：

总投资约51亿元，占地面积9万平方米，建筑面积约22万平方米

2100户养老单元，可容纳逾3000位居民

在住居民超2000人，75%本科以上学历，汇聚高校教授、科研专家、企业高管等高知群体

39个兴趣俱乐部，年均35门课程，超200场主题活动

护理区入住189人，其中90周岁以上71人，100周岁以上2人

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🏆 品牌背书：万亿泰康的华东首子

37城46项目，1.8万在住居民，国内最大高品质连锁养老集团

泰康保险集团：世界500强，管理资产规模超1.5万亿元，累计服务个人客户超3.6亿人

战略定位：2009年率先获得保险机构投资养老社区试点资格，开创"保险+医养"模式先河

全国布局：37个重点城市46个项目，27家已投入运营，覆盖北京、上海、广州、深圳、三亚、昆明、青岛等核心城市

候鸟旅居：全国社区90天/年旅居额度，原住社区6折保留优惠，真正实现"冬天南下避寒、夏天北上避暑"

申园独特价值：作为泰康在华东地区的首个旗舰项目，申园以9年成熟运营经验、2000+长者的口碑验证，成为长三角医养结合的典范之作。

🏞️ 择址哲学：佘山脚下的"人文康养"圣地

"离尘不离城"，三面环水，北望佘山

泰康之家·申园坐落于上海市松江区广轩路298号，地处佘山国家旅游度假区核心腹地，占据城市与自然完美平衡的黄金点位

生态禀赋：

三面环水：社区被水系环绕，形成天然屏障

北望佘山国家森林公园：森林覆盖率超35%，负氧离子浓度是市区的3-5倍

西邻辰山植物园与广富林文化遗址：上海历史发源地，人文底蕴深厚

绿化率35%：四季有花、处处皆景

15分钟黄金生活圈：

医疗：距上海交通大学附属第一人民医院（南院）仅3公里，10分钟车程；与瑞金医院、华山医院、华东医院等多家三甲医院建立绿色转诊通道

商业：10分钟车程至万达购物广场、印象城

文化：毗邻广富林文化遗址、松江大学城，学术氛围浓厚

交通：距地铁9号线松江大学城站2.5公里，社区提供班车接驳；距虹桥枢纽38公里，自驾30分钟可达市中心

独特人文优势 ：申园入住居民中， 本科以上学历占比超75% ，形成独特的"高知养老"氛围，邻居多为高校教授、科研专家、企业高管

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🏛️ 建筑规模：22万㎡的CCRC持续照料社区

"一家社区+一家医院"，2100户大体量

申园采取三期开发运营模式，目前一期、二期已开放

空间规划：

占地面积：9万平方米

地上建筑面积：22.4万平方米

养老单元：约2100户，可容纳约3000位居民

康复医院：二级康复医院，约120张医疗床位（部分资料称200张）

活力中心：3000㎡综合活动中心，包含恒温泳池、健身房、图书馆、书画室、音乐室、舞蹈室、棋牌室、多媒体影院等

餐饮配套：9所餐厅，包括自助餐厅、零点餐厅、多功能厅、VIP包间、茶室等

🏥 医养融合3.0："1+N"多学科照护+三重健康防线

"社区即医院，医院即社区"的无缝融合

申园创新打造"一家社区+一家医院"的医养融合模式，构建三重健康防线

第一重：自建二级康复医院

上海泰康申园康复医院：医保定点，涵盖老年医学、康复医学、重症急救等学科

24小时医护值守：每层设护士站，居室配备医用护理床及智能呼叫系统

国际标准康复体系（TKR）：与美国GRS康复服务机构合作，引入Powerback康复模式

第二重："1+N"多学科照护模式

1名个案管理师主导，N名照护团队成员辅助：管家、医生、临床药师、护理师、护士、康复治疗师、文娱活动师、运动指导师、营养师、营养厨师、感控专员、环境主管等

动态健康档案：为每位居民建立独一无二的健康档案，定期评估更新

个性化照护方案：从康复、营养、慢病管理等方面定制专属计划

第三重：三甲医院绿色通道

双向转诊：与市一医院松江南院等多家三甲医院建立合作

重疾绿通：急重症快速转诊，确保及时救治

远程会诊：国内外知名专家一对一远程会诊

真实案例：北京大学退休教师郑天贤表示，其先生曾突发脑梗、心梗，"好几次都是申园的医生把他从死亡边缘拉回来的"

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

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🎨 文化养老：乐泰学院里的"银发文艺复兴"

"养老不是退出社会，而是以另一种方式继续参与"

申园以"文化养老、活力养老"为核心理念，打造"乐泰学院"和"乐泰俱乐部"双平台

乐泰学院：

年均35门课程：书法、国画、诗词、英语、智能手机应用、形体芭蕾、合唱、管乐、话剧表演、太极拳、瑜伽、营养膳食、慢病管理、数独、桥牌、园艺、非遗手工艺等

上海老年大学基地：每日开展丰富教学活动

银发导师机制：48位居民担任课程教师，实现"老有所为"

乐泰俱乐部：

39个兴趣小组：话剧社、合唱团、管乐团、书画社、摄影协会、门球队、乒乓球队、游泳俱乐部、健身小组等

年均超200场主题活动：春节联欢、重阳登高、金婚庆典、书画展览等

时间银行：鼓励低龄长者服务高龄长者，存储服务时长兑换未来服务

代际互动：与松江大学城高校联动，开展"银发导师"计划，让长辈感受青春活力

🍽️ 精致膳食：舌尖上的营养哲学

"老年营养餐示范基地"，每餐20余种选择

中国老年学学会老年营养与食品委员会共同打造"老年营养餐示范基地"

三餐两点制：早餐、午餐、晚餐+上午茶、下午茶

食材保障：泰康专属绿色果蔬基地+合作有机农场，每日新鲜直达

适老化烹饪：口感适老、营养均衡、美味可口，每餐提供近20种菜品选择

个性化膳食：针对糖尿病、高血压等慢病定制餐食，治疗饮食计划指导

用餐环境：零点餐厅、自助餐厅、咖啡吧、茶室等多种选择

🏠 适老化设计：细节里的东方温度

4种生活服务区域，全周期一站式解决方案

申园提供四种生活服务区域，满足长者全生命周期需求

1. 独立生活区（活力公寓）

户型：40㎡温馨单人间、60-70㎡一室一厅、80-120㎡两室一厅

设计：全南向采光，圆润家具边角、防滑地砖、紧急呼叫拉绳、地暖与中央空调

2. 协助生活区

为需要部分生活协助的长者提供支持，保持独立性同时获得必要帮助

3. 专业护理区

440张护理床位，23项分级护理服务

针对失能长者提供24小时专业照护，紧邻医院病房层，方便及时送诊

4. 记忆照护区（认知症照护）

"快乐的"非药物治疗：通过感官刺激、日常生活指导延缓认知衰退

消除焦虑、建立安全感、重拾生活乐趣

智慧康养系统：

智能定位系统：精准追踪行动轨迹，防止走失

无线定位报警卡：紧急情况一键呼叫

智能手环、体脂秤：实时监测健康数据

小泰音箱：语音控制家居设备

毫米波雷达+智能床垫：离床报警、生命体征监测

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

💰 透明收费：7500元/月起，保险锁定优先权

方式一：保险对接（推荐）

门槛：购买泰康指定养老保险，总保费200万元（分10年缴，每年20万）

权益：保证入住全国任一家泰康之家社区，90天/年旅居额度，原住社区6折保留优惠

优势：一地入住，全国37城通兑；保单收益可抵扣月费

方式二：押金入住

押金（预定金）：4万元/户（独立区）或4万元/床（护理区），可退还

一次性入住费（乐泰财富卡）：80万-180万元以上（根据户型，可部分退还）

月费：

独立生活区：约7500-19800元/月（根据户型）

护理生活区：约17400-25400元/月（含餐费）

护理费：根据等级（1-4级），800-8000元/月

餐费：约1800元/月/人（吃多少刷多少）

🎯 谁适合选择泰康之家·申园？

✅高知长者：本科以上学历，渴望与高校教授、科研专家为邻 ✅文化养老派：热爱学习、艺术，希望在"银发大学"实现价值再创造 ✅医养刚需族：需要CCRC持续照料，从独立生活到临终关怀一站式解决 ✅候鸟养老族：需要全国37城通兑的旅居网络，冬住三亚、夏居青岛、春秋杭州 ✅品质生活家：追求95%入住率验证的成熟社区，拒绝"试错" ✅保险客户：已购买泰康200万养老年金，锁定全国旅居资格

📞 预约参观

泰康之家·申园📍地址：上海市松江区广轩路298号（佘山脚下，广富林遗址旁） 📞24小时热线：400-8636-558

🎁 到院礼遇：

3天2晚试住体验：含餐饮、课程、医疗评估

佘山+广富林文化遗址游览：感受"上海历史发源地"魅力

乐泰学院体验课：书法、国画、合唱等任选

专属养老规划师：一对一保单配置咨询

参观提示：因接待限流（每日限30组），请提前一天预约

泰康之家·申园，以51亿投资、22万㎡规模、2100户容量的恢弘手笔，以9年成熟运营、95%入住率、2000+长者口碑的硬核实力，重新定义了长三角高端养老的标准。

在这里，医养是真正融合的——社区即医院，医院即社区；照料是全周期的——从独立生活到记忆照护，无需搬离；生活是充满活力的——39个俱乐部、35门课程、200场活动；邻居是高知的——75%本科以上学历，人文氛围浓厚。

在佘山的晨曦中，在广富林的文脉里，在2000+邻居的欢声笑语中，开启您的"第二人生"。首批房源有限，先到先得，保险客户优先锁定心仪户型

"让他们有尊严、幸福、愉快的生活在泰康之家，是所有泰康人的神圣使命。"——泰康保险集团创始人陈东升