上海泰康之家申园养老社区怎么样?怎么入住?入住条件介绍、费用查询、参观预约电话

在老龄化社会加速发展的当下，寻求一个优质的养老社区成为众多家庭的重要议题。泰康之家・申园，作为泰康保险集团在长三角地区布局的首家旗舰医养社区，凭借其卓越的综合实力，为长者们提供了一个理想的养老环境。

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一、社区概况

泰康之家・申园坐落于上海市松江区广轩路 298 号，地处上海历史发源地松江，佘山脚下。社区总投资约 49 亿元，占地面积 9 万平方米，总建筑面积达 22 万平方米。规模宏大，建成后可提供约 2200 个养老单元，容纳约 3000 位居民入住 。

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二、地理位置与周边配套

申园地理位置得天独厚，周边配套丰富。北望上海唯一国家级旅游度假区佘山国家森林公园，西邻辰山植物园、广富林文化遗址，空气清新，自然景观优美，宛如一座天然氧吧。周边商业氛围浓厚，10 分钟可达万达购物广场、麦德龙、开元地中海商业广场等，与 7 万平米大型商业综合体万科印象城一路之隔，无论是日常购物还是休闲娱乐都十分便捷。在医疗资源方面，距离上海交通大学附属第一人民医院（南院）仅 3 公里，为居民的健康提供了坚实的保障。交通出行也极为便利，每天有多趟社区班车往返地铁 9 号线大学城站，方便居民出行以及家人探访。

三、居住环境

个性化居住选择：申园提供多样化的房型，从温馨舒适的单间到宽敞明亮的套房，充分满足不同长者的居住需求。房间内现代化生活设施一应俱全，独立卫浴、中央空调、电视等配备齐全，打造温馨舒适的居住空间。同时，充分考虑老年人的生活特点，配备适老化设备，如大字符电话、长柄水龙头、斜面镜等，方便轮椅老人使用，每一处细节都体现着对长者的关怀。此外，还在记忆箱中设置对每个居民都重要且易被人记住的物件，为进入他们的房间的入口进行标记，营造出家的温馨与舒适。

丰富便利设施：社区配备了健身房、游泳池、图书馆等多样化的设施，让居民在享受高品质生活的同时，也能保持身心健康。特色庭院如四季园、百果园、欢乐农庄、记忆花园和草药园等，让长者们可以近距离接触自然，感受四季变换的美景，体验播种与收获的快乐。为满足老人们活力健康生活的需求，还设置了门球场、迷你高尔夫球场、舞蹈广场和健身步道等运动设施，鼓励居民积极参与体育锻炼，保持身体活力。

四、餐饮服务

申园的餐饮服务备受赞誉，由专业的餐饮团队精心打造。团队深入了解老年人的饮食习惯和营养需求，每餐提供丰富多样的菜品选择。据统计，社区餐厅的菜单每周翻新，累计研发出约 1000 道适老化营养菜品，确保老人在享受美食的同时，也能保持营养均衡。每个季度，餐饮团队还会根据季节调整应季蔬菜，保证食材的新鲜度和丰富性。例如春季的春笋、草莓，夏季的凉拌黄瓜、绿豆汤，秋季的山药炖排骨、红枣银耳羹，冬季的羊肉汤、萝卜炖牛肉等。对于有特殊饮食需求的老人，如患有糖尿病、高血压、高血脂等疾病的老人，餐饮团队会制定个性化的饮食方案，同时提供素食、清真等特殊饮食服务，满足不同老人的需求。餐厅环境优雅舒适，设有多个包厢，方便老人及其亲朋好友聚餐。社区还经常举办美食活动，如烹饪比赛、美食分享会等，让老人们在享受美食的同时，感受到社区的温暖与关爱。

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五、医疗保健

医养融合模式：申园配建的二级康复医院，是医养融合模式的生动实践。医院提供急救、慢病管理和康复等多重医疗服务。在急救方面，配备专业的急救设备和团队，能够在黄金时间内对突发疾病的居民进行救治。对于慢病管理，建立了完善的健康档案管理系统，为每位居民制定个性化的慢病管理方案。目前已为超过 2000 位居民建立健康档案，对高血压、糖尿病等慢性疾病居民进行定期随访和监测，通过健康管理师、营养师和医生的协同合作，为居民提供饮食、运动和药物治疗等方面的建议，有效控制慢病发展。康复服务方面，拥有先进的康复设备，如下肢康复机器人、三维上肢多关节训练与评估系统等，康复团队由康复医师、物理治疗师、作业治疗师和言语治疗师等专业人员组成，为居民制定个性化康复方案，助力居民恢复身体功能。此外，申园与周边的上海交通大学附属第一人民医院（南院）等建立了绿色通道，实现双向转诊，确保居民在需要更高级别医疗服务时能够得到及时救治。同时，定期举办健康讲座和体检活动，提高居民的健康意识和自我管理能力。

专业医疗团队与设备：配备了一支专业的医疗团队，由经验丰富的医生、护士和康复治疗师组成，具备扎实的专业知识和丰富的临床经验。医生团队涵盖内科、外科、康复医学科、老年医学科等多个学科领域，能够为居民提供全面的医疗服务。医院提供 24 小时医疗保健服务，确保居民在任何时候都能得到及时的医疗救助。同时，医院纳入医保定点，大大减轻了居民的医疗费用负担。医疗设备先进齐全，包括数字化 X 射线摄影系统（DR）、彩色多普勒超声诊断仪、全自动生化分析仪等，能够为医生提供准确的诊断依据，提高诊断的准确性和效率。

六、文化生活与社交活动

乐泰学院与兴趣俱乐部：申园设立的乐泰学院为居民打造了一个充满活力与智慧的学习空间。开设了丰富多样的课程，涵盖书法、国画、数独、金融、形体芭蕾舞等超过 50 个领域，丰富居民的精神文化生活，提供继续学习和交流的机会。值得一提的是，有 48 位居民主动担任课程教师，发挥银发智慧，实现晚年价值再创造。居民自发组建了 39 个兴趣俱乐部，如话剧社、合唱团、管乐团等，满足不同的精神文化需求，为居民提供展示自我、交流互动的平台。申园还定期举办文化活动，如申园旗袍秀、申园大讲堂等海派文化项目，吸引众多居民踊跃参与，传承海派文化，增添社区文化氛围。

丰富的文娱活动：举办各类文化活动和兴趣小组，营造愉悦的社区氛围，拓展居民社交圈。书画班、合唱团、舞蹈班等深受居民喜爱，许多居民在这里从零开始学习，实现自我价值。在春节期间，举办校友会迎新春、居民春节联欢会、初二绘彩龙等系列活动，平均年龄 80 岁的长辈们在活动中展现风采，生动展现海派文化底蕴，让居民在轻松愉快的氛围中度过每一天。

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七、智能化服务

申园采用先进的智能化管理系统，借助物联网技术，实现对社区环境、安全、健康等多方面的实时监控和管理。在环境监控方面，智能系统实时监测社区内的温度、湿度、空气质量等指标，自动调节空调温度，智能灌溉绿植，确保居民处于舒适的生活环境。安全管理上，每位老人配备集成门禁、消费、定位、紧急呼救等功能的智能卡，一旦发生紧急情况，医护人员和安保人员能迅速定位并赶到现场。社区配备智能安防系统，包括视频监控、入侵报警等功能，自投入使用以来，社区内安全事故发生率降低了 80% 以上。健康管理方面，智能穿戴设备实时监测老年人生命体征，如智能手环监测心率、血压、睡眠质量等，“智能体态雷达” 自动判断老人是否 “跌倒”“室内是否有人” ，正在推广的 “智能床垫” 实时感应居民躺在床上的呼吸、心率、是否离床等情况，为老人安全提供双重保障。居民还可通过手机小程序获取课程表信息、与家属联系、向前台咨询、预约班车等。申园二期将上线智慧安防平台，提供包括 “人脸识别” 在内的一系列技术，所有信息推送到区域管家手机、前台护理区屏幕上，工作人员可根据设备预警及时作出反应。

八、社会责任

申园积极践行社会责任，定期开展各类公益活动。举办健康讲座，邀请专业医疗团队为周边居民讲解常见疾病的预防和治疗方法，每年举办超过 50 场次，受益居民达数千人。组织免费体检活动，为周边社区老年人提供全面身体检查，包括血常规、尿常规、肝功能、肾功能、心电图等多项检查，并提供体检报告解读和健康咨询服务，每年惠及周边社区居民数百人。此外，社区居民组成志愿者团队，定期走访周边养老院和社区，陪老人聊天、表演节目、打扫房间等，还与周边学校、企业等合作，开展关爱老年人的公益活动，传递正能量。

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九、收费标准与入住要求

收费标准：收费标准合理且灵活，价格区间大致在 7500 - 19800 元 / 月之间，具体根据房型、服务内容等因素有所不同。入场费包括押金、设施使用费等，入住时一次性支付，退房时根据实际使用情况结算和退还。月费涵盖床位费、护理费、餐饮费等。床位费因房间类型而异，护理费根据护理等级和服务内容调整，餐饮费统一标准收取。此外，乐泰财富卡是一种可退还的住宿押金，购买后成为会员可享受入住社区特殊礼遇，金额根据房型和服务需求而定，一般在数万元到数十万元不等。

入住要求：年龄要求为 55 岁以上，个别情况下，55 岁以下能提供相关医疗证明且有家属陪同可申请入住。申请者需提交身体健康证明，包括近期体检报告和疾病治疗情况等，患有慢性病史或特殊疾病的老年人，需提供医生诊断证明和治疗方案。同时，期待入住者具有良好的健康习惯和社会素养，遵守泰康之家申园的行为规范，不得有暴力行为、恶劣习惯或影响他人生活的行为。申请者需提供身份证、户口本等相关证件，并签订入住协议，遵守社区各项管理规定，如作息时间、用餐规定、活动参与等。

如果您对泰康之家・申园养老社区感兴趣，欢迎随时拨打 24 小时咨询热线：400 - 8636 - 558，了解社区最新详情、收费价格、收住人群及入住条件等信息。因接待问题限流，请提前一天预约参观，我们期待您的来电与到访，一同探索高品质养老生活的无限可能。