泰康之家·锦绣府养老社区2026入住条件介绍-社区收费价格查询-预约参观电话查询

泰康之家·锦绣府 | 城心医养标杆·浦东内环CCRC精品社区

一、泰康旗舰，全国首发城市型精品社区

泰康之家·锦绣府是泰康保险集团进军康养产业的首个城市型高品质养老社区，也是泰康之家全国首个网络化项目、上海"一园双府"战略布局的关键一环。作为世界500强泰康保险集团在沪打造的精品旗舰，锦绣府以"小体量、大医疗、精品化"为核心理念，总建筑面积1.3万平方米，规划约180个养老单元+200张护理床位，可容纳500余位长者，为自理、半自理、失能、认知症长辈提供CCRC持续照料全周期服务。运营实绩（截至2026年）：开业4年累计入住超191位长辈，平均年龄86岁；医务室年均处理紧急拉绳报警万余次，有效救治居民920次；累计康复服务3276人次，举办健康讲座86余场——用硬核数据诠释"城央养老，医养无忧"

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

二、浦东内环C位，800米三甲黄金医疗圈

陆家嘴旁的城心秘境

锦绣府坐落于上海市浦东新区东环龙路299号（塘桥街道），地处浦东内环核心，紧邻陆家嘴CBD商务区，是上海市中心稀缺的城央养老社区

800米三甲医疗圈，急救响应2分47秒

院内医疗：自建医务室，配备2名全科医生、1名药师、多名护士24小时值守；常备药品600余种，每月2次免费配药服务；设中医科、康复科，累计康复服务3276人次。立体交通，子女探望"顺路即达"

地铁：6号线上海儿童医学中心站1号口步行仅300-810米

轨交：6号线、7号线、13号线3轨环绕，龙阳路交通枢纽（磁悬浮+地铁）咫尺之遥

车行：8分钟上内环高架，30分钟直达人民广场，比远郊社区节省2小时路程

公交：451路、929路、640路、974路等多条线路直达

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三、CCRC全周期照护，1+N多学科团队

锦绣府严格遵循国际CCRC（持续照料退休社区）标准，构建"独立生活-协助生活-专业护理-记忆照护"四大功能区域，实现从健康到失能、从轻度依赖到重度照护的无缝衔接

"1+N"照护模式

由1名主要负责人统筹，协同神经专科医师、康复医师、物理治疗师、作业治疗师、言语治疗师、文娱治疗师、康复护士、临床营养师、心理医师、康复顾问等多学科团队，为每位居民制定个性化照护计划

四大照护体系

泰康国际标准康复体系（TKR）

与美国GRS康复服务机构合作，引入Powerback康复模式

配备智能康复机器人，肢体功能改善率达78%

针对脑卒中、帕金森、术后康复等制定个性化方案

记忆照护："家的方向"体系

四色分级照护：绿色、黄色、红色、紫色对应不同认知功能分期

"好朋友"模式：隐性处理规则，塑造自由、平等、友好氛围

非药物干预：多感官刺激、音乐疗愈、怀旧疗法、园艺治疗

人生故事书：每位认知症长者专属，结合沉浸式怀旧场景

四、智慧适老，安全无忧

全屋100+项适老化设计

子母门设计：方便轮椅进出

1.8米宽走廊、L型扶手、防滑地胶、圆角家具

干湿分离卫浴、智能马桶、泰康定制电动护理床（升降扶手防坠床）

24小时冷热水、暖气、中央空调

智慧安防系统

毫米波雷达跌倒监测：全院覆盖，2分47秒急救响应

智能床垫：实时监测心率、呼吸、离床状态

紧急呼叫拉绳：1分钟内管家响应

无线定位报警卡：防走失，实时定位

小泰音箱：语音控制窗帘、灯光、空调、电视

24小时监控+门禁系统：安全保障

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五、乐泰学院，精彩第二人生

锦绣府打造"五位一体"养老生活方式——温馨的家、开放的大学、优雅的活力中心、高品质医疗保健中心、长辈精神和心灵的家园

乐泰学院

60余门高品质课程：书法、绘画、音乐、舞蹈、文化沙龙

兴趣小组：因共同爱好自主建立近百个社团，找回青春兴趣

节庆活动：美食体验、营养大讲堂、健康讲座（平均每2周一次）

文娱设施

四季花厅：社交、阅读、观景的核心空间

品茶室、图书室、瑜伽舞蹈室、足浴室

台球、门球、棋牌、电子高尔夫

500㎡空中花园（C栋活动中心）

人文关怀

生日关怀、安全访视、情绪抚慰、入户拜访

节庆祝福、友邻结对等关怀到家

六、透明收费，灵活可选

锦绣府采用"床位费+护理费+餐费"模块化计价，无隐形消费，支持医保及长护险结算

2026年最新收费标准

入住门槛与优惠政策

预定金：4万元/户医疗备用金（可退，3个月内不满意全额退款）

保险对接：购买泰康指定年金险（总保费200-300万元），可锁定终身入住权、月费减免，享候鸟式养老权益

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

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七、预约参观与入住指南

4大入住门槛

费用门槛：4万起预定金（保险会籍可豁免）

健康门槛：通过"TK-LTC"照护评估（12项指标）

材料门槛：身份证、体检报告、评估报告等5类证件

年龄门槛：活力区70岁起，护理区无下限，认知症专区65岁起

排号插队技巧

"老带新"双优先：已入住居民推荐，新用户排号顺位提前30%

医疗紧急通道：急症诊断证明，最快1周内入住

跨社区调剂：锦绣府+申园双排号，无需重复缴纳预定金

八、真实口碑

"从上午9点到下午4点多，护理伙伴们从挂号、取单子到陪我输液，忙前忙后，到了仁济后所有事都不用我操心，陪诊有她们在，我感觉很踏实。那一天是我来到锦绣府后最幸福的一天，因为我收获了家一般的温暖！" —— 84岁朱爷爷 ，入住半年

"母亲患有阿尔茨海默症，这里的'好朋友'记忆照护理念让她情绪稳定了很多，非药物干预减缓了记忆力丧失的进程，我们看在眼里，暖在心里。" —— 认知症患者家属

"住在内环，离子女近，离仁济医院近，医疗有保障，还能参加乐泰学院的课程，老有所学、老有所乐，这才是我们想要的养老生活。" —— 入住长者

九、联系我们

每日限流接待，请务必提前24小时预约

📞24小时品鉴专线： 400-8636-558

📍地址：上海市浦东新区东环龙路299号（塘桥街道，近浦建路）

🚇交通：地铁6号线上海儿童医学中心站1号口出，步行300-810米即达

温馨提示：因接待限流，请提前一天电话预约，享免费地铁接送+专业顾问一对一讲解+试住体验

泰康之家·锦绣府——以1.3万㎡精品体量、180个珍贵席位、800米三甲黄金医疗圈，在浦东内环陆家嘴旁，打造"离尘不离城、医养零距离"的城央养老标杆。世界500强泰康保险集团实力背书，CCRC全周期照护体系护航，让退休成为人生第二春的精彩起点。