乐雅集国际颐养社区|朱家角古镇旁,信托养老的江南诗意栖居 ——上海首创"信托+养老"模式,0.8超低容积率,99套精品活力公寓限量臻藏

一、模式创新：全国首创"信托养老"，资产与养老双保障

乐雅集是爱建信托落地的首个专业化康养项目，开创"信托+养老"全新业态，突破传统康养行业重资产运营的固有模式，完成向轻资产精细化运营的转型。

项目深度融合金融信托优势与康养服务体系，构建"资产管理+养老服务"的一体化综合服务体系，将养老照料、资产传承、资产稳健增值等多元功能有机整合，为高净值家庭提供"养老居住+资产传承"的一站式解决方案。

灵活入住模式：

月租模式：按月缴纳，灵活便捷

会籍模式：活力公寓会籍费120万起，宜居公寓180万起，会籍可传承给家人，绑定信托实现资产保值

信托绑定模式：投入200万起信托资金，即可获得社区长期居住权，同时享受资产增值收益

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

二、绝版生态：朱家角古镇旁，江南宅院里的天然氧吧

📍 地址：上海市青浦区朱家角镇珠湖路99弄1-3号

社区坐落于4A级朱家角古镇核心板块，背靠淀山湖生态带，毗邻东方绿舟、大观园等生态人文地标。社区占地约7000㎡，采用新中式白墙黛瓦宅院设计，容积率仅0.8，绿化率超45%，园内古银杏、湖心亭、九曲回廊、景观水系错落排布，复刻江南园林雅致风貌。

负氧离子浓度远超市区，推窗即览水乡景致，静养散步环境得天独厚

16个主题花园形成天然氧吧，四季有花、处处皆景

3层以下建筑群与古镇风貌和谐共生，低密度圈层纯粹静谧

交通便捷：

🚇 距地铁17号线朱家角站1.2公里，社区提供免费定点接驳班车

🛣️ 经G50高速30分钟直达虹桥枢纽

🚶 步行5分钟抵达朱家角古镇商圈，菜场、商超、医院配套齐全

🏥 周边3公里内配备复旦大学附属中山医院青浦分院等三甲医疗资源

三、精品限量：99套活力公寓+8套护理公寓，小而美的圈层社区

区别于规模化、大众化的普通养老社区，乐雅集主打"小而精、精而优"的高端定位，房源精奢限量：

全屋38项精细化适老精装：

地暖 + 中央空调 + 新风系统

无障碍零门槛过道、防滑地面、圆角防撞家具

卫生间安全扶手全覆盖

床头+卫浴双点位紧急呼叫

毫米波雷达防跌倒监测、智能离床床垫

长者心率、呼吸数据同步家属APP，远程随时掌握长辈状态

四、CCRC全周期照护：国际标准，分阶段可持续照料

社区严格遵循国际CCRC持续照料退休社区建设与运营标准，精准覆盖长者全退休生命周期：

四大特色照护板块：

术后康复养护：骨折置换、脑梗后遗症肢体康复，器械理疗+中医针灸推拿联合干预

慢病精细化管理：高血压、糖尿病、慢阻肺建档管控，定期调方、指标监测

日式认知症专区：独立封闭式病区，运用怀旧疗法、多感官刺激、仿生宠物机器人干预，专人防走失管理

重度失能专护：鼻饲、导尿、褥疮修护、气切护理，定时翻身拍背，规避卧床并发症

五、五维管家体系：私人定制，全天候精细化服务

社区独创"1+5"五维管家服务体系，24小时在岗响应，90秒应急上门，一人一档个性化服务：

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

六、三级医养闭环：医保定点+三甲绿色通道

社区内设朱家角社区卫生服务站（医保定点），8名全科医师+22名持证护士7×24小时驻院，护患配比1:1.8：

院内配备DR机、下肢康复机器人、心电检测仪

20张院内观察床位，小病问诊、换药、理疗足不出社区，医保实时结算

联动中山医院、华山医院、青浦中心医院开通三甲急诊绿色通道

突发急症30分钟快速转诊，名医定期进社区坐诊

七、全维休闲配套：退休度假式日常

2000㎡综合活动中心：书画室、恒温泳池、门球场、多功能影音厅、KTV

颐乐学堂：茶艺室、手工工坊、藏书阅览室

12大功能空间：常态化开设书法、昆曲、园艺、合唱等兴趣课程

非遗大师课堂：定期邀约非遗大师开设顾绣、丝竹课堂

时光伙伴公益：联动朱家角本地校园开展代际交流活动，丰富长者社交

3000㎡生态农场：园艺疗愈、农耕体验，亲近自然

营养膳食：专业营养师团队把控，一日三餐两点遵循江南饮食特点，新鲜食材当日烹制，可按需定制低盐餐、控糖餐、流质匀浆餐等个性化餐食。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

八、透明收费：分档清晰，无隐形消费

社区实行"床位费+服务费+餐费"透明计价模式，所有收费项目公开公示，入住前一次性书面告知，签订正式服务协议，杜绝隐形消费与捆绑收费：

分项明细：

床位费：标准单间3,200-4,500元/月；舒适套房5,000-6,800元/月；景观房型7,000-8,500元/月

服务费：基础颐养1,300元/月；协助照护2,000-3,200元/月；专业照护3,800-5,000元/月

餐费：1,000-2,000元/月，含每日三餐两点，可定制养生膳食

政策福利：符合资质长者可享长护险报销抵扣，大幅减轻家庭开支。

九、入住信息

⚠️ 温馨提示：因接待限流，参观请提前一天电话预约。专业顾问将安排免费上门身体评估、专车接送实地参观试住，根据长者身体状况定制专属方案。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

十、三大核心价值：为什么选择乐雅集？

模式独特性：全国首创"信托养老"模式，爱建信托背书，资产保值与品质养老双重保障，会籍可传承，实现"老有所养、资产有托"

生态稀缺性：朱家角古镇旁、淀山湖生态带，0.8超低容积率、45%绿化率、16个主题花园——在上海，这样的江南宅院式康养资源不可复制

服务精细度：99套限量房源，"1+5"五维管家体系，90秒应急响应，一人一档私人定制，真正做到"小而精、精而优"

乐雅集国际颐养社区——在朱家角的水乡诗意里，在江南宅院的白墙黛瓦间，用信托金融的稳健与五维管家的温情，为每一位长者筑就安心、舒心、暖心的颐养家园。