上海泰康之家申园还有房间吗?怎么入住?付押金和买保险哪个划算?参观电话查询

泰康之家·申园 | 佘山脚下的医养旗舰，九年深耕的享老标杆—泰康保险集团旗舰之作，华东首个CCRC持续照料社区，累计入住超2000位长者，入住率95%+，满意度98%

🏛️ 一、世界500强背书，险资养老开创者

泰康之家·申园由泰康保险集团倾力打造。泰康保险集团是世界500强企业，管理资产规模超3万亿元，是国内最早布局养老产业的保险集团之一。泰康之家作为集团核心养老品牌，已在全国37座城市布局45个养老社区，开业运营26个，在住居民近2万人，是中国高品质养老社区的标杆品牌。

申园作为泰康之家华东区首个项目，于2016年7月正式开业，总投资49亿元，是泰康在全国投入运营的旗舰社区之一。九年来，申园累计入住超2000位长者，平均年龄81岁，其中不乏参与解放上海的老战士、参研首颗原子弹的科技工作者，入住率常年保持在95%以上，满意度超98%，连续多年获评"上海市养老服务示范单位""智慧养老标杆社区"。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🏞️ 二、佘山广富林畔，上海文脉之源

社区坐落于上海市松江区广轩路298号，地处上海历史发源地，坐拥不可复制的生态文化资源：

交通便捷：

🚇 地铁9号线松江大学城站，社区接驳车10分钟直达

🚗 距上海市中心约38公里，G60沪昆高速直达

🚌 周边公交线路密集，出行便利

这里既有千年广富林的文化底蕴，又有佘山国家森林公园的自然生态，是长者颐养天年的理想之地。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

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🏥 三、"一个社区，一家医院"——医养融合标杆

泰康之家独创"一个社区，一家医院"模式，申园内设泰康申园康复医院（二级康复医院，医保定点），构建"预防-诊疗-康复-照护"全周期健康闭环：

社区内设医院（泰康申园康复医院）

120张医疗床位，12个科室，配备CT、DR等先进设备

科室设置：老年科、康复科、内科、中医科、全科等

24小时医疗值守，执业医师、护士、康复师团队驻院

每日查房、慢病管理、用药指导、压疮护理、鼻饲服务全覆盖

医保定点，日常诊疗不出社区

"1+N"多学科照护模式

每位长者配备专属团队：1名主要负责人主导，N名照护团队成员辅助（管家、社工、医生、护士、康复师、文娱师等），提供全周期照护：

独立生活区（自理）：健康监测、慢病管理、活力社交

协助生活区（半失能）：起居协助、用药管理、康复训练

专业护理区（失能）：24小时专人护理、鼻饲/导尿、压疮护理

记忆照护区（失智）：认知训练、怀旧疗法、专业照护，守护尊严

三甲绿色通道

联动上海市第一人民医院南院等三甲资源

30分钟急救圈，大病快速转诊，无缝衔接优质医疗

远程会诊、专家会诊、双向转诊全覆盖

🏡 四、22万㎡旗舰规模，全南向适老设计

社区占地面积9万㎡，总建筑面积22万㎡，全部建成后可提供2200户养老单元，可容纳3000位居民入住，是目前上海规划入住人数最多的养老社区。

房型选择：

适老化设计亮点：

✅全南向设计：保证每间房采光充足

✅全屋无障碍：无高差地面、防滑地砖、圆角家具、走廊双侧扶手

✅智能安防：紧急呼叫系统（床头/卫生间双点位）、智能感应夜灯

✅健康舒适：中央空调、全屋地暖、新风系统、独立阳台

✅卫浴安全：L型扶手、折叠沐浴椅、防滑垫、条形地漏

✅记忆关怀：入户记忆盒、低位开关、防走失定位系统（护理区）

🎭 五、60+课程+38个社团，活力养老每一天

申园秉持"活力享老、文化赋能"理念，打造"老年学堂+兴趣社团+主题活动"三维文化体系：

老年学堂（60+门课程）

书画、合唱、舞蹈、器乐、手工、智能手机、养生讲堂

部分课程由社区长者授课，真正实现"活到老，学到老"

每周累计授课超30小时

38个兴趣社团

合唱团、书画社、旗袍社、摄影社、桥牌队、门球队等

长者自主管理、自主策划活动，重拾价值感与归属感

全配套活力中心

25米恒温游泳池（配轮椅升降设备）

进口液压健身器械（保护关节）

台球室、乒乓球室、舞蹈房、棋牌室、影音厅

图书馆、咖啡吧（TAI COFFEE）

常态化主题活动

每月生日会、节日联欢、周末观影（"老陆有约"）

户外踏青、艺术展览、志愿者联谊

年均活动超1500场

🧠 六、专业记忆照护，守护认知尊严

申园记忆照护区采用国际先进疗法，为认知症长者提供专业守护：

怀旧疗法：为每位长者设计一册"人生故事书"，24个小组怀旧主题，沉浸式怀旧环境

音乐疗法：明星音乐治疗师团队，八大音乐疗愈技术，缓解抑郁焦虑

特色餐饮：麦德饮食（深海鱼、深色蔬菜、橄榄油、杂粮），手指食物，分能力等级协助用餐

安全防护：防走失定位手环、电子围栏、24小时专人监护

个性化照护："一人一案"认知训练计划，延缓病情发展

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

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🍽️ 七、五星餐饮标准，三餐两点自助餐

社区餐厅由专业营养师+资深厨师团队打造适老化膳食：

三餐两点自助餐：每日10+热菜、6+凉菜、汤品、主食、水果，自由搭配

低盐低糖低脂：口感适老、软烂易嚼，兼顾营养与口感

个性化定制：糖尿病餐、低嘌呤餐、流质/半流质餐、回民餐等

特色零点：节气餐、生日餐、家庭聚餐，满足多样化需求

餐费标准：约1,800元/人/月（三餐两点）

💰 八、透明收费，灵活入住方案

申园采用"押金+月费"透明模式，无隐形消费：

保险客户优惠：

购买泰康养老保险，总保费240万元即可锁定80岁前保证入住权（投/被保险人二选一）

总保费300万元，享终身保证入住权

保险客户免交入门押金

总体费用区间：自理长者约11,000-34,300元/月（含房费+餐费），护理长者根据等级额外加收护理费。

🌟 选择泰康之家·申园的八大理由

🏛️世界500强品牌：泰康保险集团3万亿资产背书，全国45个社区连锁运营

📍文脉生态双优：佘山脚下、广富林畔，空气质量上海前列

🏥医养深度融合："一个社区一家医院"，二级康复医院+三甲绿色通道

👨⚕️"1+N"照护模式：多学科团队全周期守护，从自理到临终关怀

🏡22万㎡旗舰规模：2200户养老单元，上海规划入住人数最多的养老社区

🎭活力养老标杆：60+课程、38个社团、年均1500场活动，老有所学老有所为

🧠专业记忆照护：怀旧疗法+音乐疗法+麦德饮食，守护认知尊严

💰透明收费体系：20万押金可退还，保险客户享保证入住权

📞 预约参观

📍 地址：上海市松江区广轩路298号（泰康申园康复医院南侧）

📞 【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🚇 交通：地铁9号线松江大学城站，社区接驳车10分钟直达

🎁 参观福利： 提前预约可享免费营养午餐体验、健康评估、社区深度参观、老年学堂课程试听

🏠 试住体验： 支持短期试住（具体费用请咨询前台）

⚠️ 温馨提示： 因 入住率已达95%+，房源紧俏 ，每日限流接待， 务必提前一天预约

泰康之家·申园——在佘山的苍翠里，在广富林的千年文脉中，用九年的深耕与2000位长者的信赖，用"一个社区一家医院"的医养融合模式，用60+课程和38个社团的活力养老体系，重新定义"高品质享老"的内涵。

在这里，年龄只是数字，生活永远精彩。从"养老"到"享老"，申园与长者一起，书写人生的第二篇章。