怡福荟康养小镇养老社区怎么样?院内联系电话查询-收费及入住条件介绍

一、项目概况：上海最大医养文融合社区

**怡福荟康养小镇**（新发展康养小镇）是由上海新发展集团投资24.5亿元打造的旗舰级康养项目，位于**奉贤区申杰路58号**，地处临港自贸区新片区核心†39††41†。作为**上海首个政府城市更新养老项目**，总建筑面积近27万平方米，规划1610套康养公寓（首期865套），是上海目前规模最大的医养文融合社区

2025年3月18日，这座历时十年精心筹备的"理想之城"正式开园投运，以"开放、多元、发展、参与"为核心理念，开创CCRC Plus（持续照料退休社区升级版）新模式，为60-75岁活力长者提供全生命周期的康养解决方案

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社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## 二、六大核心优势，构筑康养新标杆

### **1. 超级区位：长三角康养枢纽的黄金坐标**

小镇占据奉贤区奉城与宣桥板块交界，东邻浦东新区，西接金山、松江养老聚集区，形成"40分钟主城生活圈

- **立体交通网**：申嘉湖高速S32、大叶公路、上海绕城高速G1503三横三纵主干道环绕，自驾40分钟直达市区

- **地铁前瞻布局**：规划地铁27号线、曹奉线、南枫线将设站点，社区班车将无缝接驳

- **亲情零距离**：真正实现"一碗汤的距离"，子女探望便捷，长者出行无忧

### **2. 超级医养：自建二级医院的硬核保障**

**全上海唯一自带二级综合医院的康养小镇**，怡福荟将医疗与康养深度绑定

- **3.5万㎡健康中心**：自建二级综合医院、护理院、体检中心，与上海瑞金医院等知名三甲建立绿色转诊通道

- **15分钟急救体系**：创新医疗急救响应机制，开通三甲医院绿色通道，提供2小时急诊护送服务

- **全周期健康管理**：覆盖预防保健、初级诊疗、康复医疗、急症处置、慢病管理全流程，每户建立电子健康档案

- **智慧医疗赋能**：远程会诊、AI健康监测、智能药盒等技术，实现"未病先防、既病防变"

### **3. 超级生态：7万㎡私家田园农场**

在都市圈内拥有一片可触摸的土地，是怡福荟给予长者的"奢侈"礼物

- **百亩生态农场**：7万平方米田园不仅供观赏，更支持长者认领菜地，体验农耕疗愈

- **从土地到餐桌**：新鲜蔬果直供社区餐厅，实现生态循环与食品安全双重保障

- **负氧离子天堂**：PM2.5常年低于35μg/m³，负氧离子浓度超2000个/cm³，每一次呼吸都是疗愈

### **4. 超级配套：6.6万㎡文体会客厅**

配套占地达总建筑面积的24%，打造"15分钟生活圈"

- **1.14万㎡文体中心**：恒温泳池（12.5×25米5泳道）、健身房、羽毛球馆、报告厅、屋顶花园、SPA馆、棋牌室

- **精神文化食堂**：图书馆正与三联书店、西西弗等知名品牌洽谈合作，打造类莫比乌斯环户外运动跑道

- **美食中心**：2600㎡全日制餐厅，汇聚本帮菜、粤菜、养生膳食，支持个性化定制

- **聚落化空间**：智慧坊、手工坊、音乐坊、亲子坊等"盒子化"兴趣空间，每月超30场社群活动，"周周有主题，月月有汇演"

### **5. 超级服务：星级酒店式精细化照护**

- **200人专业团队**：核心成员均具五星级酒店管理经验，提供7大类服务、55项基础免费服务、21项可选服务

- **24小时管家**：入户清洁、衣物洗涤、送餐维修、代取代办，随叫随到†

- **五维安全体系**：拉绳报警、电子门锁、无高差通行、阳角倒圆角、可视对讲、智能床垫，保障空间友好

- **代际融合实践**：周边中小学开设"代际课堂"，长者担任课外辅导员，实现价值再生

### **6. 超级智慧：CCRC Plus开放社区**

怡福荟突破传统封闭CCRC模式，打造"Inside Out"内外穿插的开放社区

- **对内共享，对外开放**：配套空间兼具公共性与独立性，既可服务居民，也吸引外部客流，最大化运营价值

- **人车分流**：1000余个地下停车位，电梯直达各组团会所，风雨连廊确保出行不受天气影响

- **持续生长性**：各功能模块拥有独立"地址"，未来可独立发展变化，社区与长者共同成长

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## 三、户型与收费：灵活选择，透明定价

### **多元化户型**

- **经典一室**（50-70㎡）：南北通透，适合独居长者

- **灵动两房**（90-110㎡）：宽敞舒适，满足夫妇或需陪护空间

- **行政套房**（130-150㎡）：奢阔尺度，三代同堂共享天伦

所有户型精装交付，配备**中央空调+地暖、独立厨卫、紧急呼叫、智能门锁**，真正实现拎包入住

### **收费标准**

采用**月租制**灵活模式：

- **月费区间**：**6000-16000元/月**（含基础居住、公共服务、基础护理）

- **费用构成**：根据房型面积（50-150㎡）、护理等级（自理至特护）、附加服务（医疗康复、个性化膳食等）梯度定价

- **性价比优势**：相比同类CCRC项目，怡福荟以更低的门槛享受自建医院与百亩农场双重稀缺资源

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## 四、社区文化：让养老成为一场"终身学习"

怡福荟倡导"退休是另一段精彩人生的开始"

- **银发大学**：与上海老年大学深度合作的"银发学堂"，开设哲学、历史、书画等精品课程

- **自治平台**：长者议事会参与社区管理，增强归属感

- **海上旧梦疗法**：通过老上海文化主题疗法，唤起认知症长者美好记忆

- **全年活动**：年均300余场活动，70余门课程，涵盖香道研习、无人机航拍、水上高尔夫等创新内容

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## 五、结语：选择一座城，托付一生

当养老从"被动接受"转向"主动规划"，怡福荟康养小镇以**24.5亿硬核投入、27万方宏大体量、7万方私家田园、自建二级医院**的顶配资源，为长三角长者献上一份"可信任、可体验、可传承"的康养解决方案。

这里不只是一处居所，更是一座让生命持续丰盈的康养之城——**退一步田园风光，进一步都市繁华**，在开放与私密、自然与科技、自我实现与家庭链接之间，找到完美的平衡点。