阳光人家·佘山康养社区怎么样?社区环境介绍-房间及服务一览-联系电话查询

阳光人家·佘山康养社区：佘山脚下的央企CCRC旗舰，11100元起享226亩私家园林式康养

一、项目概况：阳光保险集团全国首个CCRC旗舰之作

阳光人家·佘山康养社区坐落于上海市松江区佘苑南路358弄，是国内七大保险公司之一——阳光保险集团倾力打造的全国首个CCRC全龄康养国际社区

。项目总占地226亩（约15万平方米），总建筑面积7.5万平方米，规划814户（含343套花园洋房、69栋独门独院别墅），总床位约1300张，可满足1000余位长者一站式养老需求

社区以"首席私家园林式康养社区"为定位，容积率仅0.5，绿化率高达45%（部分资料显示达60%），户均绿化占有面积约80㎡，四面环水，宛如一座隐匿于佘山脚下的静谧岛屿

。自2022年运营以来，凭借卓越的生态环境与专业服务体系，已成为长三角地区康养领域的标杆项目

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

二、核心优势：五大维度定义高端康养

1. 生态疗愈：3000个负氧离子的天然氧吧

黄金区位：地处佘山国际度假旅游区核心，与佘山国家森林公园直线距离仅900米，周边汇聚"一山四园"（佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、辰山植物园、欢乐谷、广富林文化遗址）

空气质量：负氧离子浓度达3000个/cm³，是上海市区公园的6倍，PM2.5常年低于30

景观设计：百年徽派古亭、乌桕树林、三山庭院、5公里环岛慢行系统，营造"推窗见山、临水漫步"的疗愈环境

2. 建筑美学：0.5容积率低密院落

花园洋房：三层院落式设计，户型涵盖52㎡一居室、67㎡一室两厅、86㎡两室两厅，均带观景阳台

康养别墅：69栋独门独院别墅，98㎡两室两厅，配备百平米阳光庭院、私家花园

适老细节：全屋地暖、中央空调、适老化家具、紧急呼叫系统、无障碍卫浴，预留毫米波雷达和智能床垫监测端口

3. 医养融合：三级医疗体系+三甲绿色通道

构建"社区内+社区周边+市区"三级医疗服务体系

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一级（社区内）：医务室提供日常健康咨询、基础诊疗、慢病管理

二级（周边）：与佘山镇社区卫生中心、松江区第一人民医院分院紧密合作

三级（市区）：与上海市中心三甲医院建立绿色通道，确保急危重症及时转诊

未来三期将配备约5000㎡医疗护理中心，申报一级护理院资质，设置门诊和住院病房

。

4. 智慧养老：无感监测+环境智能调节

无感监测系统：毫米波雷达跌倒监测、智能床垫实时监测心率呼吸

环境智能调节：自动调节室内温湿度、光照

记忆辅助科技：认知症长者定位胸卡、电子围栏

家属端APP：健康数据云端同步、远程探望、在线预约服务

5. 文化养老：非遗传承+银发创客

芳华学院：年均500+场活动，开设书画、园艺、智能手机应用等课程

非遗工作坊：评弹、昆曲等非遗展演，家史编撰活动

银发创客大赛：鼓励长者参与适老化产品设计，实现"老有所为"

时间银行系统：长者参与社区服务可兑换相应权益

三、服务体系："六无忧"全周期照护

阳光人家独创"六无忧"服务体系——"养无忧、康无忧、医无忧、药无忧、护无忧、乐无忧"，由五大管家团队（生活管家、膳食管家、健康管家、活动管家、护理管家）全方位支撑

CCRC全周期照护：自理生活区→协护区→专护区，满足从活力养老到医疗照护的无缝衔接

四、配套设施：15000㎡会所+7+1功能中心

中央主会所（已运营）

恒温泳池、健身房、瑜伽室

书画室、手工室、音乐舞蹈室

养身餐厅、棋牌室、咖啡吧

餐饮包间、中式茶台

两个分会所（已运营）

卡拉OK室、多功能厅、影音室

乒乓球室、阅览室、台球室

美容美发室

未来三期配套（规划中）

约4100㎡会所：阳光客厅、社区商业、SPA、音乐疗愈、芳香疗愈

约5000㎡医疗护理中心：一级护理院资质

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

五、收费标准：灵活会员制，11100元起

社区采用"会员制+月费制"双轨收费模式，满足不同家庭需求

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1. 耀阳卡（长住类）

入门费：20万元（可退）

月服务费：

一房：约13500元/月（第一人）

两房：约20000元/月（第一人）

别墅：约27000元/月（第一人）

第二人入住增加2500元/月

餐费：另计（约20-30元/餐）

注：可采用缴纳押金（可退）形式降低月服务费，押金越高，月服务费越低

2. 暖阳卡（康养旅居类）

3年卡：医疗保证金5万 + 卡费6.8万 + 月服务费

5年卡：医疗保证金5万 + 卡费9.8万 + 月服务费

3. 向阳卡（短期体验类）

有效期1年，卡费17000元

可累计入住公寓一房一厅30晚

75岁及以上长者优惠：仅需11050元

费用区间参考

月度总费用：11100-27000元/月（含房费、基础服务，不含餐费）

餐费：约1000-1500元/月（700余道精致餐食，含糖尿病餐、低嘌呤餐等定制）

六、交通与周边配套

交通网络

地铁：9号线佘山站约3公里（10分钟车程），社区配备免费接驳班车

公交：松江92路、93路直达"佘苑路佘新路"站

自驾：距虹桥枢纽40分钟，距上海中心城区约1小时

社区班车：往返周边商业、银行、地铁站、市中心商圈及医院

医疗资源（15分钟车程）

上海第一人民医院松江分院（三甲）

复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）

佘山镇社区卫生服务中心

商业配套

万达广场、开元地中海商业广场

松江大学城

七、入住须知与预约参观

入住条件

男性60岁以上，女性55岁以上，或持有退休证明

夫妻二人入住，至少一人达到年龄条件或有退休证明

入住流程

电话咨询：了解房型、收费、服务详情

预约参观：提前1天预约，每日限流接待

健康评估：携带身份证、病历资料、体检报告到院评估

签订协议：明确服务内容、费用明细、退费规则

拎包入住：精装全配，无需装修

预约方式

24小时咨询热线：

400-8636-558

地址：上海市松江区佘苑南路358弄

温馨提示：因接待限流，参观请务必提前1天电话预约，每日限流10-15组家庭

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

八、社会认可与荣誉

校企合作：与上海杉达学院管理学院建立战略合作，共建养老服务人才培养基地

行业标杆：作为典型案例被写入《中国医养结合发展报告》

老博会焦点：2025年上海国际养老、辅具及康复医疗博览会（老博会）现场引发广泛关注，成为"佘山模式"代表

阳光人家·佘山康养社区——以央企实力背书，以226亩私家园林为底色，以CCRC全周期服务为核心，为上海长者打造"离尘不离城"的康养桃花源。在这里，养老不是退守，而是主动选择一种更自由、更精致、更有尊严的生活方式。

11100元/月起，在佘山脚下，开启您的第二人生。