95%入住率?太平小镇·梧桐人家为什么入住率这么高?

95%入住率、需要排队的热门养老社区，究竟藏着什么秘密？当您开始考虑养老问题时，您最担心什么？是怕医疗条件不够好？怕护工态度差？怕住在偏远郊区子女探望不便？还是更怕——当终于下定决心时，好社区已经没床位了？在上海浦东张江科学城，有一个地方让3000多位老人"抢着住"：2026年一季度数据显示入住率稳定在95%以上，家属推荐率高达92%，独立生活区常常一房难求。这不是饥饿营销，而是太平保险集团斥资40亿元、历时六年运营积淀的真实口碑。这里是太平小镇·梧桐人家，中国太平保险集团旗下旗舰CCRC持续照料社区，也是上海高端养老市场的"硬通货"。在这里，养老不是退而求其次的妥协，而是对人生下半场的主动掌控。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

把家安在"国家医学中心"里，而不是医院的走廊里

梧桐人家最稀缺的不是园林，而是区位。

选址于张江科学城国际医学园区核心，这里可能是全上海医疗密度最高的区域：

800米内：上海国际医学中心（私立三甲标准）、质子重离子医院（全球顶尖肿瘤放疗中心）、复旦大学附属肿瘤医院东院

3公里内：曙光医院东院、周浦医院等多家三甲

社区内：自建二级康复医院，医保定点，设老年病科、康复科、中医科，与周边三甲建立绿色通道+互联网云诊室

这意味着什么？当您感到不适时，5分钟内有社区医护上门，15分钟内可到达三甲急诊，30分钟内可接受质子重离子治疗。对于患有慢性病、需要定期复诊的长者，社区还提供代配药、陪同就医服务——您不用再麻烦子女请假，也不用再在挂号大厅排队等候。

在这里，医疗不是"有没有"的问题，而是"顶尖不顶尖"的问题。

央企40亿打造的"江南园林"，住进来就是身份标签

占地284亩（约19个足球场大小），总建筑面积30万平方米，绿化率超60%——梧桐人家的体量，在上海内环与中环之间几乎绝版。

不同于市区的局促，这里由国际团队打造江南园林式社区：百年历史的六角攒尖古亭、乌桕林、三山庭院、3000㎡人工湖，负氧离子浓度达市区数倍。14栋11层公寓（金枫区）与护理专区（银杏区）错落分布，容积率极低，户户朝南，推窗见绿。

这不是养老院，这是把苏州园林搬到了医院里，把五星酒店的标准嵌进了家中。

房间面积从38㎡到120㎡不等，全屋配备地暖、新风、中央空调、智能马桶、紧急呼叫系统。更贴心的是"2.7米层高"和"子母门设计"——前者让空间不压抑，后者让轮椅甚至护理床都能自由进出。卫生间里的L型扶手、折叠淋浴座椅、防压疮床垫，这些"适老化黑洞"藏在细节里，既保障安全，又维护尊严。

院士当教授、演员做导师：这里的老年大学来真的

梧桐人家的住户名单堪称"高知名录"：84岁的中科院院士江明策划文化沙龙，82岁的施亚德组建知青合唱团，吉林省歌剧院歌唱家教美声……社区聘请院士、一级演员、资深学者开设梧桐学堂，课程涵盖国学、油画、人文旅游、音乐鉴赏。

目前社区已有30余个兴趣社团自发组建：梧桐笔耕社已发布原创文章40余篇，阅读量超3.2万；桌球排行榜年度争夺被称为社区"奥斯卡"；摄影协会、书法社、戏曲社、健身俱乐部……"每天忙到不行"是这里长辈的常态。

这不是打发时间的"兴趣班"，而是高知群体彼此滋养的"思想社群"。您可能在这里遇到曾经的大学教授、企业高管、艺术名家——养老不是退出社交圈，而是进入更纯粹的精英圈层。

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智慧守护：毫米波雷达+"三大管家"，让子女安心

社区搭载太平智慧养老系统：

毫米波雷达：公共区域跌倒监测，2分钟紧急响应

智能手环：实时监测心率、血压、血氧，异常自动报警

电子围栏：认知症专区设置，走失风险降低90%

家属APP：千里之外同步健康数据

服务上实行"三大管家"制：

生活管家：每日7:30巡楼，核实快递、协助挂号、陪伴就医

健康管家：24小时响应，随身呼叫按钮1分钟必达

餐饮管家：定制软食、低糖、低脂、清真套餐，支持半份餐、包房家宴

146项服务清单，涵盖生活、健康、文娱、安全四大维度。科技让守护"无感而无处不在"，人工让服务"有温度且恰到好处"。

CCRC模式：一次选择，终身不搬

梧桐人家采用美国CCRC持续照料模式，在一个社区内覆盖全生命周期：

独立生活区：自理长者，享受活力生活与丰富文娱

协助护理区：轻度失能，提供洗澡、穿衣、用药提醒等协助

专业护理区：失能长者，24小时专业护理

记忆照护区：认知症专区，非药物疗法（水果图案门牌、上海老物件壁画唤醒记忆）

无论未来健康状况如何变化，您都不用再经历"找房-搬家-适应"的折腾，社区内即可完成照护等级的无缝切换。支持夫妻"1+1"共住模式——即使一人失能，夫妻也无需分离。

入住方式灵活：可租可买可退，央企背书更安心

作为央企中国太平旗下项目，梧桐人家提供三种入住方式，丰俭由人：

方式一：会籍制（推荐）

购买会籍卡（168-380万，根据房型面积），可继承、可转让、可退

月费另付（约9000-12000元/月），餐费1500-2000元/月

适合：将养老作为资产配置，未来可传承给子女

方式二：保险锁定

配置太平人寿"福享家"年金险，总保费150万起（如年缴20万×10年）

锁定终身保证入住权与优先选房权

适合： already 有保险规划，或希望用保单锁定稀缺资源

方式三：押金入住

缴纳20-80万押金（可退），按月支付服务费

月费9000-18000元（独立区），护理区12000-25000元/月

适合：希望短期体验或灵活居住

关键承诺：会籍可退、押金可退、无隐形消费——央企背景确保资金安全，这是小开发商无法比拟的底气。

现在预约，体验"95%入住率"背后的真实生活

梧桐人家自2019年开业，入住率常年超90%，目前独立生活区接近饱和，新入住需排队等待。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

限时体验：预约参观可享：

社区电瓶车游园（全程陪同讲解）

样板房深度体验（家具、家电、适老化细节）

梧桐学堂课程试听（书法/声乐/智能手机培训任选）

社区食堂午餐（品尝低糖版本帮菜）

健康管理中心免费评估

特别提醒：因接待能力有限，社区实行严格限流预约制（每日上限30组），请务必提前24小时预约。预计2026年下半年起，随着口碑持续发酵，排队周期可能进一步延长。

太平小镇·梧桐人家

📍 地址：上海市浦东新区忘忧路100弄（张江科学城国际医学园区）

🚇 交通：地铁16号线周浦东站（社区接驳车10分钟直达），自驾经S2沪芦高速、外环高速

📞 预约专线： 400-8636-558

温馨提示：因社区已满员运营，参观请务必提前预约，恕不接待临时到访。

40亿央企投资，3500个家庭的选择，95%的入住率——

在梧桐人家，养老不是将就，而是讲究。

七十岁不是终点，而是另一段精彩人生的起点。