上海由由信福养老院:浦东内环旁的“高龄长者守护城”,让养老回归市中心 —中信养老“信”系旗舰,九院一墙之隔,1200张床位,定义城心医养新标杆

**核心亮点速览**

🏛️ **央企双强** | 由由集团×中信养老联合打造，浦东新区2022年重大民生项目，资产安心双保险 |

📍 **黄金心脏** | 下南路1288弄，山姆会员店对面，与九院浦东分院一墙之隔，7/13号线双地铁直达 |

🏥 **医联体天花板** | 九院“隔壁式”急救+仁济/曙光5公里医联体+海上名医三甲直播，三重医疗防护 |

🍽️ **14小时餐食革命** | 全日制餐厅7:00-21:00营业，明档半自助，三餐两点，1200元/月享五星主厨定制 |

🛏️ **1200张床位的“养老城”** | 7万㎡综合体内，自理/护理/护理院分区管理，实现75岁+全周期照护 |

💰 **透明收费** | 自理区1.38-2.08万/月（押金15.8万），护理区7200-1.58万/月（押金5.9万），餐费1200元/月 |

🎯 **高龄专属** | 专为75岁以上长者设计，80项服务标准，3分钟医护响应，让高龄不再是“高风险”的代名词 |

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

### **一、在浦东心脏，圈一块“养老飞地”**

当多数养老社区远郊化时，**由由信福养老院**反其道而行——扎根浦东内环成熟区，用31亩土地，为高龄长者筑一座“不离城、不离医、不离家人”的守护城。

**这就是地段的力量**：

- **医疗零距离**：与上海第九人民医院浦东分院**仅一墙之隔**，急诊通道共享围墙开门，医生5分钟可直达床头，这种“物理级”邻近，让急救真正跑赢时间

- **子女探望“顺路化”**：下楼就是山姆会员店（高科西路店），子女周末采购顺便探望父母；双地铁7号线锦绣路站/13号线华鹏路站步行10分钟，下班“顺路”尽孝成为现实

- **熟龄配套1.5公里圈**：浦东图书馆、浦东公共艺术中心、浦东青少年活动中心、浦东群众文化艺术馆环绕，文化养老触手可及；仁济东院、曙光医院车程均<15分钟，三甲医院集群护驾

“母亲突发不适，护理站呼叫后，九院急诊医生8分钟到场，12分钟进抢救室。这种安全感，是远郊项目无法给的。”——入住长者家属真实反馈

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### **二、中信“信”系旗舰：专业，是刻在基因里的承诺**

由由信福是中信养老“信”字产品线的旗舰项目，由**中信兴业养老**专业运营。世界500强央企的运营标准，体现在每一道SOP中：

- **80项服务标准**：涵盖护理学、老年医学、心理学、营养学、康复医学、社会工作**六大学科**，从晨间助浴到夜间巡房，从用药管理到心理慰藉，形成“生活有保障、健康有守护、精神有寄托”的服务闭环

- **1200张床位分区管理**：

- **1-2号楼**：254套**高龄自理单元**，45-64㎡全南向户型，配适老化阳台，可拎包入住

- **3号楼**：249张**护理型床位**，电动护理床、防滑卫浴、24小时监控

- **4号楼**：502床**医保定点护理院**（设立中），慢病管理、术后康复、安宁疗护一站式解决

- **5号楼**：**3000㎡综合会所**，恒温泳池、康复健身房、书画室、影音厅，让高龄生活有滋有味

- **客户满意度96.8%**：开业一年入住率超85%，客户满意度达96.8%，转介绍率超60%，口碑是最好的奖杯

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### **三、医养融合3.0：从“隔壁医院”到“海上名医”**

由由信福的医养体系，不只是“有医院”，而是构建 **“四重医疗防护网”** ：

层级 | 服务内容 | 执行标准 |

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**第一重（围墙内）** | 九院浦东分院急诊绿色通道、专家会诊、双向转诊 | 医生5分钟到场，围墙开门直送急诊 |

**第二重（医联体）** | 仁济东院、曙光医院、东方医院南院三甲医联体 | 7公里半径内，15分钟车程全覆盖 |

**第三重（海上名医）** | 上海报业集团旗下平台，三甲主任医师直播问诊 | 每月4-5场，年均50+场，累计服务超3000人次 |

**第四重（护理院）** | 4号楼502床医保定点护理院（设立中） | 慢病管理、中西医康复、安宁疗护一体化 |

**特色医疗配套**：

- **中医养生馆**：约300㎡针灸、推拿、艾灸、理疗，治未病更养身心

- **精油养生工坊**：引入芳香疗法，缓解焦虑失眠

- **康复健身房**：德国进口设备，针对关节炎、中风后遗症制定训练计划

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### **四、14小时餐食革命：让吃饭成为幸福的仪式感**

高龄长者的营养困境，往往是“吃不下、吃不对、吃得不开心”。由由信福用**全日制餐厅模式**，重新定义养老膳食。

**超长待机**：7:00-21:00营业，**14小时不间断供餐**，除早中晚正餐外，增设**早午餐套餐、下午茶、夜宵**时段，长者随时想吃就吃

**明档半自助**：16米明档设计，长者可眼见为实选择菜品，既保留自助的灵活，又确保食品安全与温度

**营养与美味兼得**：

- **每周50+菜品**，三周烹饪方法不重样

- **二十四节气菜**：春分吃芽、夏至吃面、秋分品蟹、冬至进补，顺应天时养生

- **特殊膳食**：糖尿病餐、低盐餐、流质餐、鼻饲餐等**8种定制**

- **妈妈厨房**：共享厨房开放，家属可亲手为长辈做一顿家乡菜，重拾家的温度

**食材溯源**：与盒马鲜生直供体系合作，每日公示检测报告，1200元/月餐费性价比秒杀周边

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### **五、四大会客厅：精神养老的顶配解决方案**

由由信福的5号楼会所，不是普通的活动中心，而是打造**四大主题“会客厅”**，让长者的生活有圈层、有格调：

**1. 邻里四友会客厅**

近1000㎡空间，以**画、花、书、雀**四大主题分区。书画室挥毫泼墨，花艺区侍弄花草，阅览室静享书香，雀友室切磋牌技。这里是长者的“第二客厅”，邻里情在此升温

**2. 美丽养生会客厅**

中医养生馆+精油养生工坊，针灸推拿调理慢病，芳香疗法舒缓情绪；派对天地功能区配专业影音设备，每周交谊舞会、红歌会，让高龄长者也能“嗨”起来

**3. 海上名医会客厅**

浦东唯一数字直播室，瑞金、华山、九院等三甲主任医师轮番坐镇，每月4-5场健康直播，长者足不出户看名医，还能现场互动提问

**4. 中信品牌会客厅**

展示中信养老全周期产品线（55+到85+），让长者清晰规划“今天住自理、明天转护理、后天进护理院”的**一站式解决方案**，免除后顾之忧

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### **六、智慧养老：无感守护，有温度服务**

由由信福的智慧系统追求“科技隐身，关怀显形”：

- **智能手环**：门禁、消费、定位、一键呼叫四合一，子女APP实时查看父母位置，电子围栏防走失

- **跌倒监测雷达**：公共区域安装毫米波雷达，意外跌倒自动报警，响应时间<3分钟

- **健康数据云**：血压、血糖每日上传云端，异常自动推送给医护团队与家属

- **24小时监控**：护理区全覆盖，但严格保护隐私，仅在必要时调取

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### **七、透明收费：市区养老的性价比之王**

由由信福采用 **“小额押金+月费”** 模式，降低入住门槛：

**自理区（1-2号楼）**：

- **押金**：15.8万医疗备用金（可退）

- **月费**：1.38-2.08万元/月，根据房型（45-64㎡）与楼层

- **餐费**：1200元/月（三餐两点）

- **合计**：约1.5-2.2万元/月

**护理区（3-4号楼）**：

- **押金**：5.9万元

- **床位费**：7200-15800元/月（双人/单人）

- **护理费**：2600-4200元/月（按评估等级，1-6级）

- **餐费**：1200元/月

- **合计**：约1.1-2.1万元/月

**性价比分析**：浦东内环旁新建社区，同等区位项目月费普遍2.5-3.5万元，由由信福低30-50%，且医疗配套更优，堪称 **“用远郊价格买城心品质”**

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### **八、中信养老的服务承诺：六大专业，80项标准**

由由信福的服务体系，由**护理学、老年医学、心理学、营养学、康复医学、社会工作**六大学科支撑，制定80项服务SOP，确保每一个细节都有标准可依：

- **生活照料**：晨间助浴、协助更衣、喂饭、排泄护理，尊严与舒适并重

- **健康管理**：每日生命体征监测、慢病跟踪、用药管理、季度体检

- **康复理疗**：物理治疗、作业治疗、言语治疗，个性化方案

- **心理慰藉**：社工每日探访、心理咨询、哀伤辅导、认知训练

- **营养膳食**：注册营养师定制、动态调整、家属可远程订餐

- **社交文娱**：每周15类活动、年均200+场次，让每一天都值得期待

**运营成果**：开业一年入住率超85%，客户满意度96.8%，转介绍率超60%，数据背后是长者与家属的真心认可

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## **结尾行动号召**

**上海由由信福养老院（中信养老·信福系旗舰）**

📍 **地址**：上海市浦东新区下南路1288弄（高科西路路口，山姆会员店对面）

📞 **24小时预约热线**： 400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🔗 **官方预约**：请提前1天致电

**🎁 预约参观三重礼**：

1. **免费3天2晚试住体验**（含三餐+健康评估）

2. **三甲医院专家1对1问诊**（海上名医平台）

3. **私人营养师膳食定制方案**（价值888元）

**适合人群**：

- 75岁以上高龄长者，希望不离城心、近子女

- 术后康复、慢病管理需专业医疗支持的长者

- 认知症家庭寻求非药物干预与专业照护的家属

*温馨提示：因每日接待限流30组，请务必提前1天预约，确保1对1专人讲解及样板房深度体验。*