泰康之家·锦绣府养老社区2026入住条件查询-社区参观预约电话介绍-社区费用查询

泰康之家·锦绣府-城心之上，锦绣颐年——上海首个城市型精品医养社区

【核心位置】📍地址：上海市浦东新区东环龙路299号（内环内，陆家嘴CBD旁） 🏥医疗：与上海交通大学附属仁济医院东院仅800米，步行15分钟即达 🚇交通：地铁6号线上海儿童医学中心站步行300米，3条轨交环绕，龙阳路交通枢纽咫尺之遥

在繁华的浦东内环，有一处让"都市养老"与"顶级医养"完美平衡的理想居所——泰康之家·锦绣府。作为泰康保险集团首个城市型精品养老社区、泰康之家全国首个网络化项目、上海"一园双府"战略布局的关键一环，这里以"小体量、大医疗、精品化"为核心理念，用6800-30000元/月的透明价格，为自理、半自理、失能失智长者提供CCRC持续照护+1+N多学科团队的高品质医养服务。

2021年5月开业至今，累计入住超191位长辈，平均年龄86岁，医务室处理紧急拉绳报警年均万余次，有效救治居民920次，累计康复服务3276人次，举办健康讲座86余场——锦绣府用实力诠释：城央养老，也可以医养无忧；精品社区，也可以温暖如家。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🌟 三大战略定位，定义城央医养新标杆

泰康首个城市型精品社区

1.3万㎡建筑面积，约180个养老单元：小而精，资源浓度高

"一园双府"战略关键一环：与申园（大规模CCRC）、静安府（城心医养）形成差异化布局，满足不同需求

全国网络化首发项目：标志着泰康之家从单点布局向网络化运营转型

世界500强实力背书

泰康保险集团：深耕医养康宁服务，旗下管理资产超万亿

泰康国际标准康复体系（TKR）+长期照护体系（TLC）：两大特色体系支撑

美国GRS康复服务机构合作：引入Powerback康复模式，国际水准

政府认可，品质保障

上海市医保定点医疗机构：门诊、住院费用直接医保结算

上海市基本医疗保险定点：医务室配药、诊疗均可医保报销

🏥 医养融合：800米三甲+自建医院+1+N团队

院内医疗：自建康复医院，全科守护

医务室：2位全科医生、1位药师、多名护士，24小时接诊

常规药品600余种：满足日常用药管理及慢性疾病配药需求

每月两次免费配药服务：便捷省心

中医科、康复科：累计康复服务3276人次，中医理疗每日开展

院外医联体——800米黄金医疗圈

上海交通大学附属仁济医院东院：步行15分钟，三甲资源，绿色转诊通道

上海市精神卫生中心：认知症诊疗合作

塘桥卫生服务中心：日常医疗协作

3分钟急救响应+15分钟转诊：2025年数据显示，医疗应急处置速度比同类机构快3倍

1+N多学科照护团队

1名个案管理师+N个专业角色：医生、护士、康复师、社工、营养师、心理医师、康复顾问

"一人一案"个性化服务：从独立生活到记忆照护，全周期定制

家庭会议机制：家属也是康复团队的一员，共同制定方案

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🏡 社区概览：1.3万㎡Artdeco精品社区

功能分区

A、B栋：住宅区

独立生活区：34-105㎡多种户型（1.0/2.0/3.0户型）

护理区：去机构化设计，居家氛围

C栋：功能区

医务室、康复厅、活动区

四季花厅：一整面朝南落地窗，中心花园景观

露台花园：增设休闲平台、休憩座椅、中心绿岛

适老化设计（86项安全规范）

全区域无高差地面：轮椅通行无阻

智能呼叫系统+紧急拉绳报警：床头、卫生间、客厅全覆盖

防滑地砖+圆角家具+防眩光照明：细节安全保障

多段式可升降折叠护理床：满足长辈不同卧床护理需求

木质家具、居家氛围：去机构化设计，温馨如家

🛡️ CCRC持续照护：四大生活服务区域

泰康之家引进美国CCRC持续照护模式，满足独立自理、半自理、失能失智等不同身体状态长辈的全周期需求：

记忆照护特色

"好朋友"记忆照护理念：塑造自由、平等、友好的氛围

非药物干预：音乐疗法、怀旧疗法、多感官刺激

消除紧张情绪，减缓记忆力丧失：更长久的保持独立生活和认知能力

防走失门禁+智能监测：GPS定位手环，电子围栏

💰 透明收费：6800元/月起，保险会籍锁定权益

锦绣府采用"押金+月费"或"保险会籍"双轨制，无隐形消费：

押金模式

预定金：4万元（可退，用于锁定入住资格）

入门费：1万元起（一次性缴纳，可退还的押金）

月费：

独立生活区：13,000-27,300元/月

护理区：18,250-26,250元/月（含餐费）

保险会籍模式（推荐）

购买泰康年金保险：总保费240万起（不同年龄、不同产品有所差异）

豁免预定金：无需缴纳4万元预定金

优先入住权：锁定锦绣府及泰康之家全国社区入住资格

月费优惠：享受会籍专属折扣

费用包含

房屋使用费、居家费用、餐费（护理区）

基础照护、健康管理、文娱活动

紧急救助、慢病管理、康复服务

餐费说明

自助餐厅：早餐10元、午餐28元、晚餐18元

专属餐单：治疗饮食计划指导，低糖、低盐、高蛋白等特殊膳食

多种用餐环境：零点餐厅、自助餐厅、咖啡吧、茶室

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🌆 15分钟精粹生活圈：陆家嘴的"邻居"

交通网络

地铁6号线：上海儿童医学中心站300米，步行5分钟

3条轨交环绕：6号线、7号线、13号线覆盖

龙阳路交通枢纽：磁悬浮、地铁、公交无缝换乘

内环高架：自驾便捷，30分钟车程达市中心各核心区域

子女探望：下班顺路即可探望，比远郊社区节省2小时路程

商业配套

3公里内：巴黎春天、沃尔玛、南浦广场公园

吃喝玩乐购：与都市生活无缝衔接

医疗资源

800米：上海交通大学附属仁济医院东院（三甲）

3公里内：上海市浦东新区浦南医院、多家社区卫生服务中心

🎨 人文关怀：让晚年生活有尊严、有乐趣

乐泰学院

60余门高品质课程：书法、绘画、音乐、舞蹈、文化沙龙

兴趣小组：因共同兴趣爱好自主建立，找回青春里的兴趣

定期活动：美食体验活动、营养大讲堂、健康讲座（平均每2周一次）

文娱设施

品茶室、图书室、瑜伽舞蹈室、足浴室

棋牌室、阅览室、手工制作区、书法绘画区

四季花厅：社交、阅读、观景的核心空间

精神文化

生日关怀、安全访视、情绪抚慰、入户拜访

节庆祝福、友邻结对等关怀到家

管家及社工帮助居民及家属更好联结、彼此支持

📞 预约参观（需提前排队）

24小时品鉴专线：400-8636-558

社区地址：上海市浦东新区东环龙路299号

预约礼遇：

✅ 免费地铁接送（6号线上海儿童医学中心站）

✅ 泰康之家"TK-LTC"照护免费预评估

✅ 7天试住体验（不满意全额退款）

✅ 《高龄照护手册》赠送（含30个居家适老改造技巧）

✅ 保险会籍政策专业咨询

入住指南

4大入住门槛：

费用门槛：4万起预定金（保险会籍可豁免）

健康门槛：通过"TK-LTC"照护评估（12项指标）

材料门槛：身份证、体检报告、评估报告等5类证件

年龄门槛：活力区70岁起，护理区无下限，认知症专区65岁起

排号插队技巧：

"老带新"双优先：已入住居民推荐，新用户排号顺位提前30%

医疗紧急通道：急症诊断证明，最快1周内入住

跨社区调剂：锦绣府+申园双排号，无需重复缴纳预定金

真实口碑

"从上午9点到下午4点多，护理伙伴们从挂号、取单子到陪我输液，忙前忙后，到了仁济后所有事都不用我操心，陪诊有她们在，我感觉很踏实。那一天是我来到锦绣府后最幸福的一天，因为我收获了家一般的温暖！"

——84岁朱爷爷，入住半年

"母亲患有阿尔茨海默症，这里的'好朋友'记忆照护理念让她情绪稳定了很多，非药物干预减缓了记忆力丧失的进程，我们看在眼里，暖在心里。"

——认知症患者家属

"住在内环，离子女近，离仁济医院近，医疗有保障，还能参加乐泰学院的课程，老有所学、老有所乐，这才是我们想要的养老生活。"

——入住长者

为什么选择泰康之家·锦绣府？

✅城央稀缺：浦东内环，陆家嘴旁，地铁300米，绝无仅有

✅医养无忧：800米仁济医院，自建医务室，1+N多学科团队

✅CCRC模式：独立生活-协助生活-专业护理-记忆照护全周期

✅国际水准：美国GRS合作，Powerback康复模式，泰康国际康复体系

✅智慧守护：智能手环、紧急拉绳、AI监测，24小时响应

✅精品服务：180户精品社区，资源浓度高，人均服务面积大

✅文化养老：乐泰学院60余门课程，老有所学、老有所乐

✅保险锁定：240万保险会籍，锁定全国社区入住资格

泰康之家·锦绣府在浦东内环，让城央养老成为可能800米三甲守护，1+N团队照护，CCRC全周期服务6800元起，开启锦绣颐年的美好篇章