澳朵花园·逸浦荟养老社区入住门槛介绍-社区参观电话查询-收费介绍

一、项目概述：联实集团在华首个旗舰，国际品质落地中国

澳朵花园·逸浦荟养老社区是由澳大利亚联实集团（Lendlease）倾力打造的中国首个旗舰养老项目。联实集团是全球领先的地产开发与养老社区运营商，在全球管理70余个养老项目，服务超17,000名长者，拥有30余年国际康养运营经验。

作为长三角首个国际CCRC持续照料社区，澳朵花园将澳大利亚"健康社区"理念与中国本土养老需求深度融合，为不同健康状态的长者提供从活力自理到专业护理的全周期持续照料服务。

核心数据速览

📍地址：上海市青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

🏢投资背景：澳大利亚联实集团（Lendlease）直接投资运营

🌳占地面积：约8.5万平方米

🏠建筑面积：低密度花园社区

🛏️床位规模：约1300张（780-850套精装服务式公寓）

🏆权威认证：绿色建筑二星+健康建筑二星双重认证

💰参考价格：8600-25000元/月（具体以院内评估为准）

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

二、黄金区位：淀山湖畔，离尘不离城

澳朵花园坐落于青浦区朱家角镇淀山湖大道，西邻淀山湖风景区，东临千年朱家角古镇，坐拥"两湖一古镇"稀缺生态资源，是上海市区养老社区中难得的天然氧吧。

🚇 交通便捷，都市与静谧兼得

地铁17号线朱家角站约500-800米，社区提供免费接驳班车

G50高速朱家角出口仅3.5公里，自驾30分钟直达虹桥枢纽

公交朱家角1路、3路、5路、青浦19路、29路等多条线路直达

院内设免费停车场，家属探视停车无忧

🏥 三甲医疗圈，健康有保障

朱家角人民医院仅1.5公里

中山医院青浦分院提供绿色通道服务

青浦中医医院3公里覆盖

社区内设医保定点卫生服务中心，可直联医保

提供中国各地三甲医院及国外医疗机构绿色通道服务

🌿 天然生态氧吧

绿化覆盖率近40%，含氧量达市区6倍

PM2.5值常年优于市区50%

以"四季花园"为设计理念，打造16个主题花园

种植近百种四季常青植物，水景环绕，生态宜居

三、CCRC全周期照料：一个社区，一生守护

澳朵花园采用国际先进的CCRC（持续照料退休社区）模式，真正实现从活力自理到认知症照护的全周期一站式守护：

🏠 活力自理区

20栋5-6层低密度楼栋，容积率仅1.0

一室一厅（约73㎡）、两室一厅（约110㎡）、三室一厅（约167㎡）多种户型

全南向采光，独立卫浴，适老化精装，拎包入住

🏥 专业护理区

接收半自理、全护理、认知症长者

24小时专业护工轮值

日本研精会集团运营的澳朵花园·研精颐养院，为活动能力减退或有康复需求的长者提供专业介护服务

🧠 认知症专护专区

专属多学科照护团队

非药物干预疗法（怀旧手工、音乐记忆、色彩疗法）

24小时专人防走失管理

记忆花园专属疗愈空间

四、适老居所：精装交付，细节见国际品质

所有居住单元统一国际适老化精装标准，从空间设计到智能设备全方位适配长者需求。

🏠 多元精品房型

🛡️ 适老化细节

全屋无障碍设计，无高差门槛，轮椅通行无阻

紧急呼叫系统全覆盖，智能安防系统（多功能智能卡式门锁、可视对讲、智能防盗报警）

防滑地面、圆角家具、安全扶手

地源热泵供暖、全屋净水系统

人工智能机器人送餐入户

🌿 16个主题花园

四季花园、记忆花园、康复花园等16个主题景观，让长者在自然中疗愈身心。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

五、15000㎡乐活空间：五星级配套，精彩每一天

社区配备近15000平方米乐活空间，聘请超过百人的五星级酒店服务团队，提供24小时贴心管家服务。

🏊 运动健康

恒温泳池、健身房、SPA会所、舞蹈房

1000㎡专业康复大厅，全套PT/OT康复器械

水中康复理疗池（国内先进水疗康复技术）

🎨 文化休闲

手工艺室、多功能厅、咖啡厅、茶室

图书阅读室、棋牌室、琴房、KTV、电影院

台球室、乒乓球室、书画创作室

📚 每周精彩活动

书法、绘画、舞蹈、摄影、茶艺、剪纸等兴趣课程

烘焙工坊、节日雅集、跨省游学

年均500+场活动，让长者老有所学、老有所乐

🤝 社区氛围

鼓励长者参与社区管理、志愿服务

成立长者委员会，实现老有所为

营造温暖和谐的邻里氛围

六、医养融合：三重健康防护，24小时守护

社区构建"楼栋健康监测—院内医保中心—三甲绿色通道"三重健康防护体系：

1️⃣ 社区卫生中心（医保定点）

内设医保定点卫生服务中心，可直联医保

配备全科医生健康小屋，时刻关注长者健康

提供中医问诊、康复训练、针灸推拿、输液注射、吸氧等服务

2️⃣ 智能健康监测

配备智能健康手环监测系统

24小时监测血压、步数等健康数据

异常情况3分钟内工作人员上门响应

3️⃣ 三甲绿色通道

与中山医院青浦分院、朱家角人民医院建立就医通道

提供三甲医院绿色通道服务

陪同就医、年度VIP健康体检

可提供中国各地三甲医院及国外医疗机构绿色通道

4️⃣ 日本研精会介护中心

日本研精会集团专业运营

为失能、术后康复、慢病管理长者提供精细化介护服务

七、营养膳食：科学定制，舌尖上的健康

社区由专业营养团队打造特色膳食，兼顾营养与口味：

🍽️ 膳食特色

一日三餐+下午茶，每日30+菜品、一周不重样

二十四节气时令菜更新

三甲营养师设计糖尿病餐、低嘌呤餐、软食、流食等6类特殊膳食

支持个性化定制

💰 餐费参考

标准营养套餐：1200-1500元/月/人

定制餐食另计

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

八、灵活会籍制度：多元选择，安心无忧

澳朵花园创新"会籍费+月服务费"双轨模式，提供多元化入住选择：

💳 会籍方案

📋 月服务费

4600元/人/月起（涵盖55项基础免费服务）

包含健康监测、智能手环数据追踪、AI送餐、24小时医疗响应等

21项可选增值服务，按需定制

🏠 月租灵活方案

自理长者综合月费8600元起

湖景套房15000-25000元/月

包含住宿、基础管家、三餐、全会所使用权

半护、全护、认知症专区按照护等级单独收取照料服务费

🎁 人性化服务

支持延期开卡、会籍暂停

会籍可转让、可继承

开放3天2晚实地试住

免费上门健康评估

长三角异地长者均可收住

九、透明收费体系：分项计价，无隐形消费

澳朵花园采用"床位费+护理费+膳食费"透明分项计价模式，无任何捆绑消费，可按月支付，支持长护险报销。

【重要提示】：所有价格均为市场大致区间，最精确价格需通过官方热线咨询，由专业人员结合具体需求评估后确定。

十、收住人群与入住流程

收住对象：

✅ 60周岁及以上长者

✅ 自理长者、半自理长者、全护理长者

✅ 认知症（阿尔茨海默症）长者

✅ 术后康复、慢病管理长者

✅ 帕金森症等特殊护理需求长者

✅ 支持夫妻"偕老"入住

✅ 无户籍限制，长三角异地长者均可收住

入住流程：

电话咨询→ 了解会员制收费与入住条件

预约参观→ 建议提前1天预约，每日接待名额有限

健康评估→ 由专业评估团队评估老人自理能力与照护等级

方案定制→ 确定房型、会籍年限与护理方案

签约入住→ 签订正式入住协议，完成入住交接

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

结语：枕湖而居，颐养天年，国际品质安心之选

澳朵花园·逸浦荟以"自然融于生活，关怀伴随日常"为核心理念，依托淀山湖的生态资源与联实集团30余年国际康养积淀，将水乡低密生态居所、双闭环专业医疗、日式精细化分级照护、国际化缤纷文娱生活融为一体。

从活力自在的湖景公寓，到失能、认知症长辈专属专业护理，实现一次入住、终身全周期一站式守护。在这里，长者可以在淀山湖畔漫步赏景，在书画室挥毫泼墨，在恒温泳池舒展身心，在手工坊创意造物，重拾热爱、结识老友。

一湖淀山碧波，十六座四季花园，国际标准医养护航。

澳朵花园·逸浦荟，为长三角追求品质、自由、安全感的长者，打造一处有湖光、有医疗、有陪伴、有乐趣的国际化理想享老家园。