上海新东苑·快乐家园养老社区 具体地址查询、联系电话及服务介绍

社区概况

1.1 项目背景与规模

上海闵行新东苑·快乐家园养老社区由新东苑国际投资集团开发建设，是上海首个建于养老用途用地之上的高品质养老社区。该项目于2017年1月8日正式投入运营，一期占地面积达100亩，总建筑面积约15万平方米，由6栋合院、4栋小高层公寓、1栋医疗护理楼以及1栋综合配套楼组成，可为1700位长者提供从居家养老、机构服务、健康护理到社交文化的一站式持续养老服务。

作为上海绿色养老建筑社区，新东苑·快乐家园以海派文化、智慧养老为理念，致力于打造高品质的养老生活。社区的设计理念是“自然循环、生命和谐”，并以“老有所养、老有所医、老有所安、老有所乐、老有所学、老有所为”为核心，让每一位老人在这里过上健康快乐的颐养生活。

上海新东苑·快乐家园

费用区间：12800 - 32000 元/月床位数量: 1700 张

机构类型: 养老社区/CCRC

机构特色: 海派文化智慧养老综合社区

收住人群: 自理/半自理/全护理

详细地址: [上海/闵行] 上海市闵行区金光路199弄【预约参观咨询】：400 8618 117（24小时热线）

## 1.2 地理位置与周边配套

新东苑·快乐家园位于上海市闵行区华漕镇金光路199号，地处大虹桥核心板块，地理位置优越。社区距离虹桥交通枢纽仅约4公里，距离新虹桥国际医学中心仅1.5公里，周边交通网络纵横交错，临近蟠龙路地铁站，多条公交线路穿梭其间，无论是子女探望，还是长者出行游玩、就医问诊，都极为便捷。

此外，社区周边还集聚了多所国际教育机构，包括英、美、日、韩及新加坡等在内的多所国际学校，浓厚的教育氛围不仅为社区增添了活力，也为长者参与文化交流、学习活动提供了丰富的机会。

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# 2. 居住环境与房型设计

## 2.1 舒适居住体验

新东苑·快乐家园养老社区的居住环境优美，绿化覆盖率高，社区内精心设计的景观以“仁义礼智信、琴棋书画诗禅”等传统文化元素为核心理念，巧妙融合了运动广场、门球场、养生景观轴、林荫步道、亲水平台、五感园等多元化景观设施。社区内的建筑风格独具特色，粉墙黛瓦与现代简约线条相互交织，将海派文化的韵味展现得淋漓尽致，既复古优雅又时尚大气。

居住房型丰富多样，从43㎡的温馨一居到238㎡的宽敞大套，共有十几种房型可供选择，满足不同长者的个性化需求。每间房屋都充分考量长者的生活习惯，进行了全方位的适老化设计，屋内空间宽敞明亮，家具布局科学合理，无高差的地面处理有效避免跌倒风险，防滑地砖、圆角家具一应俱全，细节之处尽显对长者的呵护。同时，配备独立卫生间、紧急呼叫按钮、24小时热水供应等贴心设施，让长者住得安心、舒心。

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## 2.2 适老化与人性化设施

社区内有超过五十多项适老化设计与人性化服务设施。例如，社区内安装了24小时智能安防系统，高清摄像头全方位、无死角地实时监控各个角落，人脸识别门禁精准识别，严格把关出入人员，任何异常情况都能第一时间察觉，为社区筑起一道坚不可摧的安全防线。针对长者的健康管理，引入了先进的智能健康监测系统，长者只需佩戴上轻便舒适的智能手环，心率、血压、睡眠质量等身体关键指标便能实时传输至管理平台，一旦数据出现异常波动，系统立即发出预警，医护人员迅速响应。

社区还精心打造了紧急呼叫系统，无论长者在房间内、走廊上还是公共活动区域，只要遭遇突发状况，只需轻轻按下紧急呼叫按钮，服务人员便会迅速赶到。此外，社区内的护理院拥有上海市医保定点资质，极大地减轻了长者的就医经济负担，外地户籍的长者也无需担忧，全国异地医保在此畅通无阻。

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## 2.3 入住模式灵活

新东苑·快乐家园养老社区采用“会籍制、租赁制、床位制”三种入住模式，满足不同老年家庭多样化需求。其中，会籍制允许长者根据自己的需求选择不同期限的会籍，享受社区提供的全方位服务；租赁制则为长者提供了灵活的居住选择，可以根据自己的经济状况和生活需求选择短期或长期租赁；床位制则主要针对需要护理服务的长者，提供专业的护理床位和护理服务。这种灵活的入住模式，为不同需求的长者提供了更多的选择，确保每一位长者都能在这里找到适合自己的养老方式。

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上海新东苑·快乐家园

费用区间：12800 - 32000 元/月床位数量: 1700 张

机构类型: 养老社区/CCRC

机构特色: 海派文化智慧养老综合社区

收住人群: 自理/半自理/全护理

详细地址: [上海/闵行] 上海市闵行区金光路199弄【预约参观咨询】：400 8618 117（24小时热线）

# 3. 医疗设施与服务

## 3.1 医疗护理楼布局与功能

新东苑·快乐家园养老社区的医疗护理楼是社区医养结合模式的核心设施，其布局科学合理，功能齐全完备，为长者的健康保驾护航。医疗护理楼一层为酒店式大堂接待区域，提供温馨舒适的接待服务，让长者及家属感受到家一般的温暖。专家评估区域由专业医疗团队对长者的身体状况进行全面评估，为制定个性化护理方案提供科学依据。康复医疗中心配备先进的康复设备，针对术后康复、慢性病康复等需求，为长者提供专业的康复治疗。

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## 3.2 门诊科室设置

社区医疗护理楼二层设有内科、外科、中医科、针灸推拿科、老年病等各科门诊，全面覆盖长者常见疾病的诊疗需求。同时，开设专科、专病、特需门诊，满足长者的特殊医疗需求。预检、挂号、收费等配套服务区域设置合理，方便长者就医流程的顺畅进行。这种全面且细致的门诊科室设置，确保长者在社区内就能享受到便捷、专业的医疗服务，无需频繁奔波于各大医院。

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## 3.3 基础服务体系

新东苑·快乐家园养老社区提供六大类基础服务，涵盖“住食学医乐”各个方面，致力于为长者打造全方位、高品质的养老生活。在居住方面，提供舒适的居住环境与贴心的物业服务。饮食上，由专业营养师搭配营养均衡、口味适宜的餐食，满足长者的健康与味蕾需求。医疗服务贯穿日常健康管理与疾病诊疗，为长者健康保驾护航。学习与娱乐方面，开设各类文化课程、组织丰富的娱乐活动，满足长者的精神文化需求。

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4. 文化生活与社交活动

## 4.1 快乐学堂与文化课程

新东苑·快乐家园养老社区高度重视长者的精神文化生活，上海老年大学第 21 分校——快乐学堂就坐落在社区内。快乐学堂秉持“海派文化，智慧养老”的宗旨，依托社区优质的硬件设施，开设了沪剧、国学、茶艺、书画、棋牌、舞蹈等 10 余种文化课程。这些课程不仅丰富了长者的知识储备，还提升了他们的自我价值感，让长者们仿佛重回青春岁月，朝气蓬勃。

以书画课程为例，社区内有众多长者积极参与。他们手持毛笔，在宣纸上行云流水般书写诗词，一撇一捺间尽显对传统文化的热爱与传承。绘画教室里，色彩斑斓的画作挂满墙壁，那是长者们用画笔描绘出的心中美好世界。这些课程的设置，不仅满足了长者们的兴趣爱好，还为他们提供了一个展示才华的平台，让他们在学习中找到乐趣，在交流中增进友谊。

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## 4.2 慧音剧场与艺术活动

上海首座适老化影剧院——慧音剧场是新东苑·快乐家园养老社区的文化地标。慧音剧场位于社区综合服务楼内，可同时容纳近 300 位观众。所有硬件设施都是依据老年人的特征喜好来设计，从舒适的座椅到清晰的音响设备，再到无障碍的通道设计，每一处细节都体现着对长者的关怀。

在慧音剧场，长者们不仅可以观赏各类戏曲名家的精彩表演，感受传统戏曲的独特魅力，还能登上舞台，成为主角，展现自己的才艺。无论是激情四溢的歌舞表演，还是幽默风趣的小品相声，长者们在舞台上尽情绽放光彩，收获满满的自信与快乐。此外，社区还定期邀请戏曲名家登台献艺，经典剧目轮番上演，让长者们坐在舒适的座椅上，沉浸在精彩的演出中，享受视听盛宴。

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## 4.3 百岁俱乐部与社交平台

新东苑·快乐家园养老社区还设有“百岁俱乐部”“心语会”“家庭议事厅”“智慧讲堂”等活动平台。这些平台为长者们提供了丰富的社交机会，让他们能够结交志同道合的朋友，分享彼此的生活经验和兴趣爱好。

“百岁俱乐部”定期组织健康讲座和交流活动，邀请医学专家为长者们讲解健康养生知识，同时鼓励长者们分享自己的健康秘诀和生活经验。通过这些活动，长者们不仅能够获取有益的健康信息，还能在交流中互相鼓励、互相支持，增强彼此的信心和健康意识。

“心语会”则是一个情感交流的平台，长者们可以在这里分享自己的喜怒哀乐，倾诉内心的烦恼和困惑。社区工作人员会定期组织心理辅导活动，帮助长者们排解不良情绪，保持积极乐观的心态。这种情感上的支持和交流，对于长者的心理健康有着重要的意义。

“家庭议事厅”则为长者们提供了一个参与社区事务的机会。在这里，长者们可以就社区的建设和发展提出自己的意见和建议，参与社区的决策过程。这种参与感和责任感，让长者们感受到自己在社区中的价值，增强了他们的归属感和认同感。

“智慧讲堂”则是一个知识分享的平台，定期邀请专家学者为长者们讲解各种前沿知识和文化信息。从科技发展到文化艺术，从历史故事到健康养生，内容丰富多样。通过这些讲座，长者们能够拓宽视野，丰富知识，跟上时代的步伐。

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上海新东苑·快乐家园

费用区间：12800 - 32000 元/月床位数量: 1700 张

机构类型: 养老社区/CCRC

机构特色: 海派文化智慧养老综合社区

收住人群: 自理/半自理/全护理

详细地址: [上海/闵行] 上海市闵行区金光路199弄【预约参观咨询】：400 8618 117（24小时热线）

# 5. 服务特色与优势

## 5.1 海派文化与智慧养老融合

新东苑·快乐家园养老社区将海派文化与智慧养老深度融合，为长者打造了独具特色的养老生活。社区以“海派文化，智慧养老”为服务理念，通过一系列精心设计的文化活动和智能设施，让长者在享受现代科技便利的同时，也能充分体验海派文化的魅力。

- **文化活动**：社区内设有上海老年大学第21分校——快乐学堂，开设了沪剧、国学、茶艺、书画、棋牌、舞蹈等10余种文化课程。这些课程不仅丰富了长者的知识储备，还提升了他们的自我价值感。以书画课程为例，长者们手持毛笔，在宣纸上行云流水般书写诗词，一撇一捺间尽显对传统文化的热爱与传承。此外，上海首座适老化影剧院——慧音剧场，可容纳300位长者，长者们不仅可以观赏各类戏曲名家的精彩表演，还能登上舞台，成为主角，展现自己的才艺。

- **智能设施**：社区安装了24小时智能安防系统，高清摄像头全方位、无死角地实时监控各个角落，人脸识别门禁精准识别，严格把关出入人员。针对长者的健康管理，引入了先进的智能健康监测系统，长者只需佩戴上轻便舒适的智能手环，心率、血压、睡眠质量等身体关键指标便能实时传输至管理平台，一旦数据出现异常波动，系统立即发出预警，医护人员迅速响应。此外，社区还精心打造了紧急呼叫系统，无论长者在房间内、走廊上还是公共活动区域，只要遭遇突发状况，只需轻轻按下紧急呼叫按钮，服务人员便会迅速赶到。

这种海派文化与智慧养老的融合，不仅满足了长者的精神文化需求，还为他们的生活提供了全方位的安全保障，让长者在享受传统文化的同时，也能感受到现代科技带来的便利和安心。

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## 5.2 一站式持续照料服务

新东苑·快乐家园养老社区提供从居家养老、机构服务、健康护理到社交文化的一站式持续照料服务，满足长者在不同阶段的需求。

- **居家养老**：社区内的居住房型丰富多样，从43㎡的温馨一居到238㎡的宽敞大套，共有十几种房型可供选择。每间房屋都进行了全方位的适老化设计，配备独立卫生间、紧急呼叫按钮、24小时热水供应等贴心设施，让长者住得安心、舒心。

- **机构服务**：社区内的护理院拥有上海市医保定点资质，核定床位数192张，提供健康档案管理、慢病管理、术后康复、失能失智照料以及临终关怀等服务。护理院设有内科、外科、中医科、精神科、营养科、康复科、针灸推拿科、临终关怀科、超声放射科、检验科等，为不同健康状况的老年患者提供医疗护理保障。

- **健康护理**：社区为每一位入住的长者建立个人健康档案，提供健康基础检查及检查结果评估、指导，并且在社区护理中心配备24小时值班医生。此外，社区还提供营养师每日精心搭配的膳食服务，确保长者的饮食健康。

- **社交文化**：社区内设有快乐学堂、慧音剧场、健身房、游泳池、棋牌室、图书馆等休闲场所。社区每月精心更新文体活动表，各类文化交流活动、短途旅游等应接不暇。长者们可以在这里结交志同道合的朋友，分享彼此的生活经验和兴趣爱好。

这种一站式持续照料服务模式，让长者在社区内就能享受到全方位的照顾，无需频繁更换居住环境，为长者提供了稳定、舒适、便捷的养老生活。

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## 5.3 低入住门槛与多样化选择

新东苑·快乐家园养老社区的入住门槛相对较低，采用“会籍制、租赁制、床位制”三种入住模式，满足不同老年家庭多样化需求。

- **低入住门槛**：在高端养老社区中，新东苑·快乐家园的入住门槛相对较低，租赁模式，付一押三即可入住。这种低门槛的入住方式，让更多的长者能够享受到高品质的养老服务，减轻了子女的经济负担。

- **多样化选择**：社区提供多种入住模式，会籍制允许长者根据自己的需求选择不同期限的会籍，享受社区提供的全方位服务；租赁制则为长者提供了灵活的居住选择，可以根据自己的经济状况和生活需求选择短期或长期租赁；床位制主要针对需要护理服务的长者，提供专业的护理床位和护理服务。此外，社区内的房型丰富多样，从43㎡的温馨一居到238㎡的宽敞大套，共有十几种房型可供选择，满足不同长者的个性化需求。

这种低入住门槛与多样化选择的模式，让不同经济状况、不同健康状况、不同生活需求的长者都能在新东苑·快乐家园找到适合自己的养老方式，确保每一位长者都能在这里享受到高品质的养老服务。

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上海新东苑·快乐家园

费用区间：12800 - 32000 元/月床位数量: 1700 张

机构类型: 养老社区/CCRC

机构特色: 海派文化智慧养老综合社区

收住人群: 自理/半自理/全护理

详细地址: [上海/闵行] 上海市闵行区金光路199弄【预约参观咨询】：400 8618 117（24小时热线）

6. 总结

上海闵行新东苑·快乐家园养老社区凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、贴心的服务以及创新的运营模式，成为上海高品质养老社区的典范。社区不仅为长者提供了舒适、安全、便捷的居住环境，还通过丰富的文化活动和专业的医疗服务，满足了长者在精神文化、健康护理等多方面的需求。

社区的适老化设计与智能化设施，全方位保障了长者的生活安全与健康，而海派文化与智慧养老的深度融合，让长者在享受现代科技便利的同时，也能充分体验传统文化的魅力。此外，社区提供的多种入住模式和灵活的服务选择，降低了入住门槛，使更多长者能够享受到高品质的养老服务。

新东苑·快乐家园养老社区的成功运营，不仅为上海养老产业树立了标杆，也为全国养老社区的发展提供了宝贵的经验与借鉴。