泰康之家·申园—长三角旗舰医养社区,海派享老桃花源—上海首家旗舰型高端养老社区,开业9年入住率持续领先,重新定义健康享老新标杆

**一、核心区位：松江新城核心，自然与繁华兼得**

泰康之家·申园坐落于**上海市松江区辰花公路与人民北路交汇处**，地处松江新城核心板块，占地面积约**9万平方米**，总建筑面积近**22万平方米**，是泰康保险集团在长三角布局的首家旗舰级医养社区。

**立体交通网络**让出行便捷无忧：

- 毗邻**地铁9号线松江大学城站**，快速接驳上海全城

- 距虹桥交通枢纽仅**25公里**，车程约30分钟

- 周边3公里覆盖**万达广场、开元地中海、印象城**等大型商圈

- 西临**广富林文化遗址公园、辰山植物园**，北望**佘山国家森林公园**，文化底蕴与自然景观完美融合

社区周边医疗资源丰富，距 **上海市第一人民医院（南部）** 仅3.5公里，并与多家三甲医院建立**绿色转诊通道**，为长者健康保驾护航。

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

## **二、规模实力：2100个养老单元，分三期开发**

申园总投资约**49亿元**，规划提供**约2100个养老单元**，分三期开放：

- **一期**：6栋楼共280户已全部满住，入住率**超95%**

- **二期**：8栋居民楼+3栋公建设施楼，提供**超1000户**独立养老生活单元，已投入运营

- **三期**：正在建设中，预计2024年开业

社区由**约翰·波特曼建筑设计事务所**担纲设计，**加拿大WAA景观设计公司**打造海派文化主题园林，整体呈现简洁现代的建筑风格，景观设计融入上海弄堂、梧桐树等海派元素，唤起长辈青春记忆。

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## **三、医养融合王牌：一家社区+一家医院，三重健康防线**

申园创新打造 **"一家社区+一家医院"** 的医养融合模式，自建**二级康复医院**，配置**约200张医疗床位**，构建 **"急救—慢病管理—康复"三重防线** ：

### **三大医疗中心**

- **老年医学中心**：开设全科、内科、外科、中医科、口腔科等，90%门诊服务社区长辈

- **康复医学中心**：配备先进康复设备，提供术后康复、运动康复、认知康复

- **体检健康管理中心**：年度体检、健康评估、个性化干预方案

### **两大保障体系**

- **急诊急救体系**：24小时医护值守，过去5年开展危重症急救**1200多次**，40%居家处理，40%院内救治，20%转诊三甲

- **慢病管理体系**：为高血压、糖尿病等慢病长辈建立健康档案，定期随访

### **1+N多学科团队**

每位长辈配备**1名个案管理师+N名照护成员**（医生、护士、康复师、社工、营养师等），提供覆盖**预防、诊断、治疗、康复、护理、安宁疗护**的全周期服务。

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## **四、分级照护：从活力自理到记忆照护，全生命周期覆盖**

申园提供丰富产品线，满足50-100岁年龄跨度的多元需求：

- **独立生活公寓**：40-120㎡多种户型，全朝南设计，户户配智能求助系统、无障碍卫浴

- **协助生活区**：为半自理长者提供用药提醒、起居协助、康复训练

- **专业护理区**：24小时护理服务，管路护理、慢病管理

- **记忆照护公寓**：专为认知症长辈打造，采用多感官刺激、音乐疗愈、怀旧疗法等非药物干预

**智能科技守护**：二期升级**智能安防平台**，集成全园定位、视频联动、智能调度；"拉绳报警"功能已内置于随身电子卡，一键求救即时响应。

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## **五、活力养老：文化养老标杆，重新定义退休生活**

申园倡导 **"活力养老、文化养老"** ，打造**五位一体**享老生活方式：

- **乐泰学院**：开设**35门精品课程**，书法、数独、形体芭蕾、智能手机应用等，**48位居民**主动担任教师

- **乐泰俱乐部**：长辈自发组建**39个兴趣社团**，旗袍秀、合唱团、门球队等

- **海派文化活动**：创作《申园长者话人生》书籍，举办海派文化节、旗袍秀等

- **公共活动空间**：香味花园、田园农场、时光舞台、歌舞广场、采摘果园、恒温泳池、健身房等**18个主题功能区**

**"醒来就是节日"** ——这是申园长辈对活力养老生活的真实赞叹。

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## **六、收费标准与入住方式**

### **活力公寓**

- **保险入住**：配置**200万元**泰康幸福有约保险，锁定保证入住权

- **单人间**：**10600元/月/人**

- **双人间**：第二人加收**3000元/月**

- **餐费**：**1500-1800元/月/人**

### **护理区**

- **17000元/月/人起**，根据护理等级阶梯定价

**开业优惠**：限时推出体验式入住方案，具体费用请致电咨询。

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## **七、长者口碑与荣誉资质**

- **9年运营经验**，服务**超2100位**长辈，满意度**超92%**

- 申园康复医院获评 **"上海市首批老年友善医疗机构"**

- 居民推荐率达**85%**，82%子女反馈"父母入住后身心状态显著改善"

> *"买了泰康保险，享受到的服务是实实在在看得到、摸得到的。我来这里不是养老，而是享老！"*

> *——申园居民 张本叔叔（85岁）*

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**泰康之家·申园**——以9年成熟运营经验、海派文化基因、医养融合硬实力，为长三角长者构筑一座有温度、有尊严、有活力的享老桃花源。无论是追求品质生活的健康长者，还是需要专业照护的慢病长辈，这里都是您开启第二人生的理想之选。

**📍 地址：上海市松江区辰花公路和人民北路交界口向西300米**

**📞 24小时热线：400-8636-558

**💰 参考价格：10600元/月起（活力公寓）**

**🌐 预约参观：需提前24小时致电预约**