泰康之家申园参观预约电话多少-地址查询-社区环境介绍

泰康之家申园作为泰康保险集团在上海布局的首个大规模养老社区，同时也是华东地区极具影响力的养老服务项目，以其成熟的运营体系、完善的医养配套和优质的服务品质，成为高端养老社区的标杆。在泰康于上海的三家养老社区矩阵中，申园以活力型长者居住为核心定位，率先开业运营，与以护理型服务为主的锦绣府、静安府形成差异化互补，共同构建起覆盖全龄段、全护理需求的养老服务生态。

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

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### 一、项目概况与区位优势

申园占地面积约9万平方米，规划建设约2100个养老单元，分多期开发运营。项目一期包含6栋建筑及配套医院，于2016年7月正式开业；二期8 - 12号楼也已于2021年投入使用；三期工程预计在未来1 - 2年内竣工运营。项目选址于上海市松江区广轩路298号，地处城市发展核心区域，周边交通便利，距离地铁9号线松江大学城站约2公里，便于长者及家属出行。同时，项目周边商业、文化、生态资源丰富，万达广场、开元地中海广场、印象城、麦德龙等大型商业综合体环伺，满足日常购物休闲需求；西邻广富林遗址公园、辰山植物园，北望佘山国家森林公园，为长者提供优质的自然生态环境，是理想的养老宜居之地。

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### 二、多元化户型设计与收费标准

申园针对不同居住需求和家庭结构，精心规划多种户型，同时制定透明、合理的收费体系：

1. **活力生活区户型与费用**

- **40㎡一居室**：该户型设计精巧，空间布局合理，适合单人居住，每月费用约10,600元，为长者提供舒适、独立的居住空间。

- **55㎡一室一厅**：宽敞明亮，功能分区明确，月租金约15,700元。若两人共同居住，第二位居住者每月加收2,700元，两人每月总费用约18,400元。

- **60㎡一室一厅**：户型设计更加舒适，月租金约17,100元，两人居住时第二位居住者同样加收2,700元，合计每月费用约19,800元。楼层差异会导致费用上下浮动200 - 300元。此外，餐费标准为每人每月1,500 - 1,800元。申园配备八大餐厅，提供六种供餐模式，长者可根据个人口味和需求自由选择，真正实现“丰俭由人”。

2. **护理区费用体系**：护理区采用分级收费模式，费用涵盖房费、护理费和餐费。入住前，专业团队将对长者进行全面的健康评估，根据评估结果确定护理等级和相应费用：

- **餐费**：统一为每月1,800元。

- **房费**：单人间每月约9,600元；舒适双人间每月约6,450元；温馨双人间每月约6,880元。

- **护理费**：根据护理等级划分，具体如下：

- 护理零级：每月2,800元

- 护理一级：每月5,600元

- 护理二级：每月7,100元

- 护理三级：每月8,600元

- 护理四级：每月10,600元

- 护理五级：每月13,600元

以护理三级的A阿姨入住单人间为例，其每月总费用为护理费8,600元 + 房费9,600元 + 餐费1,800元，合计20,000元。

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### 三、医养结合服务体系

申园构建了“社区 + 医院”的深度医养结合模式，为长者提供全生命周期的健康保障：

1. **自建二级康复医院**：申园配备的自建二级康复医院，设置约200张医疗床位，具备完善的诊疗和康复设施，可提供急救、慢病管理、康复治疗等一站式医疗服务。医院开设运动治疗、物理治疗、作业治疗（益智游戏、手工操作等）、传统中医康复治疗等特色科室，能够满足长者多样化的医疗需求。同时，医院纳入医保定点单位，有效减轻长者就医负担。

2. **三甲医院协作网络**：申园与周边三甲医院建立紧密合作关系，与上海市第一人民医院南院区距离仅3公里，开通双向转诊绿色通道。当长者出现急重症需要转院治疗时，可快速对接合作医院，确保获得及时、专业的医疗救治，为生命健康赢得宝贵时间。

3. **健康管理服务**：园区定期组织健康讲座和义诊活动，每年开展近50场，内容涵盖疾病预防、健康养生、康复护理等多个领域，帮助长者提升健康管理意识，掌握科学的健康生活方式。同时，为每位长者建立专属健康档案，提供个性化的健康管理方案，实现疾病的早预防、早发现、早治疗。

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### 四、入住条件与流程

1. **入住条件**

- **年龄要求**：男性需年满60周岁，女性不低于55周岁，达到法定退休年龄。

- **健康标准**：为保障社区内所有居民的健康与安全，入住长者需无传染性疾病、精神类疾病或障碍；无酗酒、吸毒、药物滥用等不良行为；未涉及违法犯罪行为或违反公序良俗的情况。

- **财务能力**：作为高端医养社区，申园的服务费用相对较高，入住长者需具备稳定、持续的支付能力，能够按时缴纳房费、护理费等相关费用。建议有长期稳定经济来源，且财务状况能够支持长期居住的家庭考虑入住。

- **照护等级评估**：入住前，专业评估团队将对长者进行全面的健康和护理需求评估，根据评估结果确定适合的居住区域（活力生活区、护理照护区或记忆照护区），确保为每位长者提供精准、适配的服务。

2. **入住流程**

- **参观与意向确认**：对申园感兴趣的客户，可预约实地参观。有意向入住者，可通过缴纳5万元押金获取排队资格，或购买泰康人寿指定保险产品（达到相应保费标准），获得保险合同和社区确认函。押金可通过对公账户转账或现场缴纳。

- **房源分配与选定**：当有合适房源时，工作人员将通知客户进行选房。客户需在房源确定后的1个月内办理入住手续，逾期未办理则视为自动放弃，房源将重新分配。

- **健康体检与评估**：入住前，客户需按照社区提供的体检清单进行全面体检，并接受专业团队的健康评估，以确定具体的护理等级和居住区域。

- **签约缴费**：体检和评估通过后，客户与社区签订正式入住合同，缴纳首月费用及相关押金，确定入住时间。

- **入住服务**：入住当日，社区专属管家将协助客户办理社区一卡通，完成搬家及入住手续，帮助长者尽快熟悉社区环境，开启高品质的养老生活。

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### 五、特色服务与社区生活

申园致力于为长者打造丰富多彩的社区生活，通过完善的配套设施和多样化的活动，实现“活力养老、快乐养老、价值再创造”的服务理念：

1. **文化娱乐活动**：社区内设有乐泰学院，开设书法、绘画、音乐、舞蹈、摄影等各类课程，满足长者的学习和兴趣发展需求；成立多种兴趣俱乐部，组织定期活动，如读书会、棋艺比赛、手工制作等，促进长者之间的交流互动，丰富精神文化生活。

2. **健康活力生活**：配备健身房、游泳池、瑜伽室等运动设施，并有专业健身教练指导，鼓励长者积极参与运动健身；定期举办健康讲座、运动赛事等活动，倡导健康的生活方式，帮助长者保持良好的身体状态和精神风貌。

3. **个性化服务**：提供贴心的生活服务，包括日常保洁、维修维护、代购代办等，解决长者生活中的实际问题；关注长者的心理健康，配备专业心理咨询师，提供心理疏导和关怀服务，确保长者身心愉悦。

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泰康之家申园凭借其优越的地理位置、完善的设施配套、专业的医养服务和丰富的社区生活，为长者提供了高品质、全方位的养老解决方案。无论是活力型长者追求充实的退休生活，还是需要专业护理的长者寻求安心的照护服务，申园都能满足多样化的需求，成为上海乃至全国养老社区的典范之作。