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什么是养老社区天花板？今天带你走进上海的泰康养老社区——申园，今天主要从以下几个方面给大家介绍：
1、居住生活区 2、社区伙食 3、医疗体系 4、锁定养老社区
居住生活区
泰康把居住区分为四种，分别是独立生活区、协助生活区、专业照料区和记忆照护区，每种都有不同的装修和护理等级。
一、独立&协助区
这个装修风格很适合老人，家具也都是适老设计，就比如茶几都是边上有沿的，防止边上的杯子掉落，就连淋浴间也有专门适合老人洗浴的设备，防止老人跌倒。
考虑到老人一般都是分床睡，所以卧室里有两张床。
二、专业照料区
也许大家会认为专业照料区会十分简陋，但是这里就很舒适温馨，不仅住得好，还有专人照顾，连病床都是精心设计的。
三、记忆照护区
没想到吧，在养老社区竟然能看到婴儿床！其实这里是阿尔茨海默老人专区，他们的记忆可能停留在人生的某一个阶段，所以会做相应阶段的布置来帮助他们疗愈，是不是感觉很贴心？
照顾阿尔茨海默老人需要极大的耐心，在这里也是最高级的五级护理，因为他们的语言和行为经常是错乱的，而且会有暴力倾向。讲解员跟我们分享了一个感人的故事：之前这里住着一位老人，她退休前的工作是公司的财务，每个月都要给员工发工资，她对这件事情特别上心，每到那天就一定要发工资，所以照护区的员工们就联合起来扮演她的同事，跟她领取工资。
社区伙食
申园里有8个餐厅，已经累计研发出约1,000道适老化营养菜品，中餐、西餐、甜品、蒸菜、小炒……样样都有，不仅老人们吃得开心，他们还会邀请自己的亲朋好友来这里聚餐呢，那今天就抽几个出来给大家展示：
这里的菜品不仅荤素搭配、营养丰富，口味也比较清淡，因为做了减盐减糖减油的处理，更有利于老人的身体健康。
这是自助餐厅，这有上下两层楼，非常多的座位。老人们不用排队取餐，也不会觉得拥挤。
社区里居住的长辈，经常会在节假日邀请自己的亲友来社区聚餐，有些会在这里一起吃年夜饭，坏境如下：
医疗体系
大家看了以后，可能第一印象就是在这里能吃好住好玩好。那有这些就够了吗？当然不是，对于老人来说，还有个最重要的需求——医疗需求。
泰康养老社区是CCRC（ Continuing Care Retirement Community）持续照料+创新医养结合模式，满足不同身体状况的老人的照护需求，实现一站式的退休解决方案，主要有下面几大特色：
一、1+N的管理体系
会给每个老人配备一个管家， 老人的居住、吃饭、医疗、娱乐等所有问题，不用自己一个个去联系相应的负责人，就只要找这个管家就行了。这样老人省心，管家也能全方位实时掌握老人的各项信息，更好地服务和照顾老人的生活。
二、智能报警系统
年龄大了，很容易发生各种意外，这个时候就是跟时间在赛跑。申园里每位老人都有一个独属的智能手环，日常随身携带，只要轻触按钮，就可以报警。园区里也随处可见这种红色拉绳报警器，一天24小时内任意时间，只要轻轻一拉，管家、保安、专护、陪护就快速到位救助。这种安全感，可不是自己家里 买个大别墅、请个24小时保姆，就能拥有的。
三、每个社区一个医院
每个社区都会在园区内配备一家医院。申园这里是一家二级康复医院，不仅对外开放，还能刷医保卡。
特别是一些老年慢性病，就不用每次跑到三甲医院去检查和配药，不出园区，一站就可以搞定。
它还跟华山医院有合作，会有主任医师定期来坐诊。如果是特别严重紧急的情况，还有重疾绿通立刻送往附近的上海市第一医院松江南院。
锁定养老社区
给大家介绍一款优秀的分红型产品：泰康乐享百岁养老年金保险（分红型），可对接泰康养老社区。（提醒：泰康养老社区对接门槛：北上深，总保费300万；一类城市，200万，二类城市160万）。
一、投保规划
1、投保年龄：出生满0-60周岁。
2、保证领取：保证给付25年。
3、交费方式：趸交、3、5、10、15、20年交。
5、返还方案变更权：养老年金返还频率可支持返还之前变更，比如由月返还变更为年返还。
6、养老年金返还时间：60岁/65岁/70岁/75岁。
二、万能账户
带的万能账户保证利率2.0%。
泰康乐享百岁年金带的万能账户是①鑫益终身寿险②泰康嘉福2号终身寿险，两款万能账户的保证利率都是2.0%，结算利率分别为3.65%和3.0%。
写到最后
总体来说，泰康之家上海申园，整个社区的环境、房间设计风格，都比较干净、实用，伙食也非常丰盛，在医疗设施上，有点像一家“高端医院”。
目前，“申园（一期）”入住率超过90%（包含：5位两院院士、18位抗美援朝老兵、70余位共和国成立70周年勋章获得者），高知长辈占比50%以上。
另外，“申园（二期）”也已投入运营，通过投保“泰康人寿”旗下对应的保险产品，达到一定金额，即可锁定社区的“保证入住权”。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
