嘉兴乌镇雅园养老社区介绍 参观预约电话 服务内容介绍 生活环境

“老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼”

过去的数十年

国内教育问题往往是众人最关心的话题之一

近年，随着中国逐步进入老年化社会

日益增长的健康与养老需求和供不应求的市场现状

为康养产业带来了前所未有的发展机遇

诞生出无限的市场空间

从2020年起

出生于“1960-1975”的一代人开始逐步进入60岁

改革开放以来掌控了中国社会

绝大部分财富、资源的群体集体进入老龄化

这势必将推动中国养老产业

走向风起云涌、群雄纷争的黄金时代

借此次前往乌镇雅园参观学习的机会

和大家一起聊聊我们眼中的

首家中国养老地产行业的标杆

乌镇雅园

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨询〢因接待问题限流请提前一天预约

宋卫平说，房子只是一个容器

服务和生活才是核心

蓝城项目在继乌镇雅园和桃李春风之后

所推出系列产品取得了一次次成功

成为了全国小镇开发的学习样板

追溯宋卫平的蓝城小镇，大概要从乌镇雅园开始

那时候，所有媒体都在说

宋卫平先生已投入养老地产开发

定位为学院式颐养旅游小镇的乌镇雅园

成为宋卫平先生转身后的

第一个项目

致力于从环境、人文、建筑、服务、配套等方面

营造一个真正适合老年人生活的小镇

让每个老人都能有尊严的养老

最终，乌镇雅园涵括

健康医疗、养生养老、休闲度假的

全新养老地产模式

以及自成体系的养老配套设施和精细服务

迅速风靡全国

被业界赞誉“中国最成功的养老度假小镇”

并成为同行的“参观学习基地”

中国养老地产之风

已经兴起了好几年

从早期的一拥而上，市场不明方向，不断试错

到现在的模式日渐清晰、品牌竞争格局初显

养老地产的模式与策略已经被证明成功

值得与业界分享了

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社区详情、收费标准欢迎来电咨询〢因接待问题限流请提前一天预约

初识乌镇雅园

在来蓝城的乌镇雅园之前

我们便耳闻了不少关于绿城和宋卫平的故事

一直在梦想和现实中纠结的宋卫平

除了骨子里的文人气质外

他对养老地产思考的高度要超出很多人

从早期的蓝城试点

到乌镇雅园无法复制的略带公益化逻辑的标杆项目

发誓要让中国的老人有尊严地养老

老宋走到今天可算是颇不为易

而由他一手谋划的养老产业链条

未来必将影响中国

作为中国养老小镇产品开发的样本

作为乌镇全面升级的一个重点项目

雅园是蓝城集团在经过曾经的蹉跎后

全面向蓝城转型的开山之作

也被宋卫平寄予了最大期望

一直都受到市场的高度关注

在国内养老地产产品中，无论是从产品力的打造

还是从商业经营角度上看

都应该算是最为成功的一个

其产品核心构思，来自于学院化的乌托邦小镇

它坐落在美丽的乌镇

位居上海、杭州、苏州三个城市

几何中心的金三角位置

坐拥乌镇式的NO.1的高质量游客群体

还有达沃斯论坛级的世界互联网大会的产业配套

自成体系的养老配套设施和精细化的服务

宋卫平独有的情怀和工艺水准

既可以做旅居度假，也可以做休闲养老

雅园的成功来自于上述多种因素的叠加

在业内几乎不可再复制

雅园这个项目不仅在产品上

打破了传统养老产品，而且商业模式新颖

前期2000多套养老公寓和别墅产品已经全面售罄

售价还上涨了50%

行家都知道

只要在养老产品配套上别投入过多的成本

在地价可控的前提下

这样的销售业绩对开发方而言只是

赚多赚少的问题了

近期宋卫平将乌镇雅园的模式在浙江多个地区

进行了复制

此次我们便还参观了杭州市内的新项目

陶然里

高举高打推出这种养老度假小镇模式

可以初步判断

这种养老度假模式在商业上已经具备了成功的基因

一个产品只有被验证商业成功之后才能被复制

否则就是个旁氏骗局

乌镇雅园必是行业典范

其独特之处

乌镇雅园定位为

为北上广及全国高知、高收入

老年人群服务的养老产品

采用“健康医疗+养生养老+休闲度假”的全新模式

且实现了可复制性

规划了养生居住区、颐乐学院、养老示范区

医疗公园、特色商业区和度假酒店区六大板块

其中医养中心有约300个床位

床位费每晚约12000元

度假酒店消费标准每晚在2000-3000元区间

同时周边产业园区有近395家互联网企业入驻

而我们此次重点参观区域为

颐乐学院

“情怀和工匠精神”

一直都是宋卫平打造产品的利器

那么乌镇雅园究竟有何独特之处呢

1、独具风情的学院式养老

钟灵毓秀的江南自古

引时代风骚之人颇多，历史底蕴文化积淀深厚

导致雅园也汲取了当地的灵秀

除了承继了宋式风格的秀雅景观

雅园的另一个核心特点，也是其最大亮点

就是这里独树一帜的学院风

总能听到人们满怀感情地讲起自己的学生时代

有多少糗事，有多少青涩的小故事

以及他们的大学生活是如何的难忘，字里行间

都透露着对校园生活的眷恋

当老之将至

人们往往最难忘的还是风情万种的大学时光

，时长

00:15

在这个物质丰盈的时代

精神层面的满足度愈发为人所关注

尤其是那些具备高文化素质与生活格调的人

另一方面，老人们本身也有特殊性

他们容易回忆和怀念，同时在家里和小社区的时间

比年轻人也要多得多

于是为此类年长人群设计一处理想居所就需要

考虑更多细节性的问题

透过乌镇雅园

宋卫平把这样一个养老地产

一个有难度但是颇有意义的课题

研究得很超前又接地气，很值得借鉴

2、新民国学院风设计风格

乌镇雅园居住单元建筑风格和室内风格整体上

采用新民国风，整体给人以民国时期书院的氛围

众所周知，民国时期中国的大学教育

思想自由，不拘一格，百家争鸣，大师辈出

为了营造这样的民国风

乌镇雅园的立面设计

借鉴了清华园、复旦园、北大燕园和武大校园等

著名高校的风格

沉稳、大气、厚重又充满了浓浓的文化味

设计中借鉴了校园中典型的连桥、拱廊

再借由屋檐的精巧和校园草坪平静祥和的意境

让人一进入社区就回想起

那段理想丰满、踌躇满志的青春年少，那段人生中

最美好的大学时光

，时长

00:11

雅园项目的核心区域是

围绕白马湖公园的居住区和颐乐学院

其中居住区的物业形态有

单层养生别墅、多层电梯公寓、高层公寓

不同的物业形态可以满足不同需求的客群

3、颐乐学院还老年人以“大学生活”

一个充满活力的养老度假小镇与普通养老项目

最大的不同点就在于其独特的功能配套

大学之大

在于学院林立，学养丰厚，学子满堂

雅园的“学院式养老”核心配套应属“颐乐学院”

它以学校的组织方式

构成园区内老年人的日常组织形态

从而构建出一种崭新的老年生活模式

“学院式养老”

是绿城独创的养老模式

是指用学校的组织形式构建全新养老模式

让长者享受

专业高效的医疗健康服务

舒适周到的居家生活服务

丰富多彩的交流活动服务

精致全面的文化教育服务

打造正能量园区

颐乐学院占地150亩

由14栋彼此独立但又有风雨连廊联通的

小建筑群构成

学院总体按照书院建筑形制布局

总建面3.5万平方米

投资2.5亿元

学院里有能容纳400多人的

大礼堂，小会堂，静休堂、棋牌楼，游泳馆

健身房、网球场和健康中心馆

有中央广场，学院内小商业街

还设置了幼儿园

颐乐学院内餐饮娱乐、社交会展功能等一应俱全

课程设置方面更是

依托杭州师范大学的教育合作支持

专业系统地设立了五大课程体系

健康养生系、人文社科系、艺术系

休闲体育系和生活系

并设有书法、绘画、太极拳、棋牌、舞蹈、电脑

等活动内容

辅以学生会俱乐部活动

除此以外，学院外面还租有几十亩的地做农场

老人们每年花500元，就能有15㎡的小天地

其实城市人也会有农民的理想

除了学院内提供的课程和活动项目

老人们在农场种点自己喜欢的农作物

感受“复得返自然”也很有意义

除了在颐乐学院学习之外

还有一个更大的潜在乐趣在等着每一位老人

他们每个人都有机会成为老师

以后会有近60%的老师来自小区内有特长的业主

“授之以渔”和“教学相长”

在乌镇雅园中的颐乐学院每天都发生

发挥着很好的效用，也让住户们的晚年生活

更多姿多彩，银发族每天都充满活力

一般来说

校园生活都是人一生中最美好的时光之一

所以说让退休后的老人重新回到“校园”

继续体验那种自由、无压力，相互交流的生活

同时也可以参加俱乐部组织、协会来

丰富精神世界，实在妙哉

不得不说乌镇雅园为关怀老年人精神层面的需求

所运用的策略足够精巧贴心

学院式养老模式核心要素颐乐学院

是一种“类老年大学”的形式

以学校为组织方式

构成园区内老年人的日常组织形态

开展适合老年人身心健康的各类活动

从而构建一种崭新的老年生活模式

乌镇雅园独创学院式养老模式

涵盖 颐、乐、学、为四个维度

把对老年人的精神服务作为重点和特点打造

颐：通过精心设计的

健康管理、医疗护理、居家生活三重服务体系

建立一种全新的养生系统

让老年人身心健康，青春焕发

乐：精心设计符合老年人特点的文化娱乐活动

每天、每周、每月、 每年层出不穷

让老年人快乐常在

学：用学校的组织形式，重新规划老年人的

退休生活，使其在自主的学习中

获得充分的交流和愉悦

为：通过园区内外途径，帮助老年人发挥余热

重回社会，获得自我价值,赢得尊重

真正实现“老有所为”

4、关注年长者实际生活需求的各项细节设计

关于养老社区里的适老化设计

在前几年还是商业机密，如今已是这类项目标配

年纪渐长的人在生活中还是会有很多细节

与青壮年不同

为此雅园也做了特殊的细节化设计与处理

雅园连廊的设置方便老人们行动和聊天

房间内的进户门宽

各个屋子间衔接处没有高差的设计

还有每个屋子都有的紧急报警按钮

都充分地照顾到了老人们实际生活的点点滴滴

雅园的进户门净宽1米，方便轮椅进门

不光如此，进户门左侧还预留40cm开门空间

方便轮椅者开门

除了通过各类细节设计与专业化课程

服务业主的养老生活外

乌镇雅园还给老人们

准备了家门口优质的医疗服务

具体的设计细节我们不再一一赘述

硬件系统的采购和复制相当容易

而能否将这个社区纳入良性整体运作

才更考验运营功力

5、家门口顶级医疗服务让老人们“老有所医”

对于一个养老项目，配套的医疗必不可少

雅达国际康复医院，就是雅园不可或缺的配套

也是一个相对独立而且具备核心技术的产品

雅达国际康复医院占地13万平方米

引入德国高端康复医疗品牌Medical park

拥有350个床位，专注于康复医疗

主要提供神经系统病患、骨科疾病、运动损伤和

亚健康人群健康管理等康复治疗服务

国际养老中心则是非自理养老中心

满足老人的护理需求

采用先进的养老护理模式提供订单式服务

依托雅达国际康复医院和国际养老中心

雅园可以让长者人群都实现“老有所医”

健康老人可以在社区内愉悦地自己安排生活

半自理老人可以得到一部分医疗辅助

而全护理老人就可以在养老中心得到全方位照料

6、产业园内配套高端且全面

特色商业区的规划创意来自于

乌镇东栅和西栅景区的模式

延续了乌镇特有的婉约与灵动，将湿地公园与

商业休闲体验相结合

营造一处具有江南水乡特色的

高品质水韵风格的商业街区

Alila精品酒店作为世界最高端的精品酒店之一

将为乌镇量身定制一款水乡风情度假酒店

一款融合公园、生态湿地环境

提供高端商务休闲和度假旅游配套服务的

五星级酒店

高举高打推出这种养老度假小镇模式

可以初步判断

这种养老度假模式在商业上已经具备了成功的基因

一个产品只有被验证商业成功之后才能被复制

否则就是个旁氏骗局

乌镇雅园必是行业典范

7、难以复制的“乌镇雅园”模式

颐、乐、学、为·开创中国“学院式养老”的先河

随着中国人口老龄化程度的加快

社会对养老服务的要求也在提高

特别是中高收入的老年人群，认为现在的养老条件

无论从居住条件还是养老服务水平

都不能满足他们日益提高的养老需求

针对老年人的这一变化，结合国际先进理念

为了满足老年人养老、精神文化需求

绿城·乌镇雅园推出了“学院式养老”

颐乐学院

以“颐、乐、学、为”核心理念

以学校的组织方式

把园区内老年人的日常生活、学习、娱乐

都调动起来

开展的课程更是以系划分

按各自不同特点

设置了营养、社科、艺术、体育等课程

融汇优势养老资源，医养结合成为

养老产业发展趋势

乌镇雅园推行的是

“健康医疗+养生养老+休闲度假”的全新模式

作为园区整体投资方

雅达国际是一家

专注于康复医疗和养老产业的投资公司

主要股东包括IDG资本、红杉资本和云锋基金等

雅达在资金和医疗资源上的优势

让许多企业难以企及

雅达国际康复医院和国际养老中心建成后将引入

德国高端康复医疗品牌Medical park的

商业模式和管理理念

由德国医疗专家组成的运营团队负责医院运营

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如果说颐乐学院带给长者的是

重焕活力的园区生活

那么国际标准化的医疗条件

则让愿意在雅园养老的长者没有了后顾之忧

这种医养结合的发展模式

也将成为了养老产业发展的一大趋势

活力健康园区，颠覆国人对传统养老的理解

作为中国首个复合型健康养生主题园区

这里所在的乌镇国际健康生态产业园

总规划面积达5500亩

核心区占地面积约1500亩

总建筑面积85万方

规划了养生养老、康复医疗和休闲度假三大主题

是个集颐乐学院、雅达国际康复医院

国际养老中心

养生居住区、特色商业区和养生度假酒店六大功能

于一体的颐乐养生园区

这是一种什么样的生活主张

乌镇雅园颠覆了国人对传统养老的理解

在乌镇雅园

这里不仅有完善配套优势

还有传统居家的归属感与安定，更重要的是

这里的颐乐学院与医疗资源都是其他项目

无可复制的存在

在这里我们看到了老年人身上散发的活力与希望

在这里他们找到了自己的归属感和获得感

依然被这个时代深深地需要

一改以往传统养老产品的单一模式

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注重为老人提供交互式的服务

在提供专业高效的医疗健康服务和舒适周到

的居家生活服务的同时

设计丰富多彩的交流活动服务和

精致全面的文化教育服务

与老人形成心灵上的沟通

让他们在退出社会劳动舞台后依然能感受到

自己的价值

真正做到让老人

老有所养，老有所学，老有所医，老有所乐

老有所为

这里已然成为了万千老年人群向往的

中国式养老乌托邦

时过境迁

当地产开发进入到运营为王的时代

绿城的精耕细作的工匠精神已难敌

善于营销、成本管控、资本运作和快速开发的

恒大碧桂园们

因此找寻养老小镇这样的新蓝海也是

不得已的“另辟蹊径”

从理念和产品模式上看

乌镇雅园整整领先了中国养老地产一个时代

未来20年

将是中国养老产业的黄金20年

以十九大报告“加快老龄事业和产业发展”为契机

中国养老产业的顶层设计与政策架构已初露雏形

我们坚信

在这个人类历史的伟大进程中

将会涌现出一批

世界级的明星企业与伟大IP

他们将会给这个地球上人口最多的国家奉献

无数经典案例

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