泰康之家·锦绣府养老社区在哪里?社区参观电话查询-联系电话介绍

陆家嘴旁的医养守夜人：泰康之家·锦绣府，把三甲医院搬进社区—在内环内的Artdeco庭院里，重新定义城心养老的精度与温度 当子女在陆家嘴的写字楼里结束加班，驱车15分钟就能来到父母床边；当突发心绞痛的长者在社区医务室完成急救包扎后，步行600米即可转入三甲医院心内科——这不是理想化的设想，而是泰康之家·锦绣府的日常。

作为泰康保险集团在全国布局的首个城市型精品养老社区，锦绣府于2023年在浦东内环正式运营。与泰康之家标志性的大型郊区CCRC（持续照料退休社区）模式不同，锦绣府选择了一种更"精准"的路径：占地仅1.3万平方米，180套房间，距仁济医院仅600米步行距离

这里没有候鸟式的迁徙，没有远离城市的孤独，只有"离尘不离城"的从容——这是泰康献给上海高知长者的一份"城心医养"答案。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

一、600米的生命通道：当养老社区与三甲医疗资源重叠

对于养老社区而言，地段不仅是交通便利，更是生命通道的半径。

锦绣府位于浦东新区东环龙路299号（塘桥街道），地处上海内环核心，距离上海交通大学附属仁济医院（三甲医院）仅600米

。步行10分钟可达，急救车3分钟响应，15分钟内完成转诊——这组数据背后，是泰康对"医养结合"最极致的理解。

但锦绣府的医疗布局远不止" proximity（邻近）"这么简单：

1. 社区医务室（第一响应）

内设医保定点医务室，配备2名全科医生、1名药师及8名专业护士，提供24小时健康监测与慢性病管理。药房常备600余种药品，支持每月两次免费代配药。智能床垫实时监测心率、呼吸及翻身数据，异常情况下30秒内推送至医护终端

2. 申园康复医院（专业支撑）

与社区一街之隔的泰康申园康复医院（二级专科医院），配备CT、DR、高压氧舱，开设康复医学科、老年医学科。2024年数据显示，脑卒中后遗症患者运动功能恢复有效率达92%

3. 仁济医院等三甲网络（重症兜底）

除仁济医院外，30分钟车程覆盖瑞金医院、中山医院等6家三甲医院，建立VIP转诊通道与专家预约服务。2024年，一位突发心梗的长者通过社区急救团队初步处理后，5分钟内送达仁济医院成功实施介入手术

"小病不出社区、大病快速转诊"的三级医疗网络，让锦绣府真正实现了"医"与"养"的无缝衔接。

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二、精品化运营：180户家庭的"高定"服务

如果说泰康之家·申园是"航母"，那么锦绣府就是"游艇"——小而精的规模带来了更高的服务颗粒度。

社区总建筑面积近3万平方米，仅规划约180套房间、近300张床位

。这种克制性的开发，确保了每位居民都能获得充分的关注：

Artdeco风格的海派空间

建筑以"老上海"Artdeco风格为灵感，白墙黛瓦与极简线条碰撞，50㎡标准化居室配备双阳台、干湿分离卫生间、中央空调与地暖系统。户内卫生间门净宽不小于900mm，配有斜面镜方便轮椅老人；卧室配备医疗专用护理床、紧急呼叫系统、记忆箱（放置对每位居民重要且易记的物件）

专注护理的"1+N"模式

锦绣府主要面向半自理、失能及认知症长者，采用泰康标志性的"1+N"多学科照护模式：1名个案管理师统筹，联合医生、护士、康复师、营养师、心理医生等团队，为每位居民制定个性化照护计划

针对认知症长者，社区设有专门的记忆照护公寓，采用"好朋友"照护理念，通过多感官刺激疗法（视觉、听觉、触觉等六感）、音乐疗法（专业音乐治疗师团队）、怀旧疗法（定制人生故事书）等非药物干预手段，延缓认知衰退、缓解精神行为症状

2025年，锦绣府更成为浦东地区首个对外开放养老助餐服务的养老机构，将专业服务延伸至周边社区

三、文化养老不降级：10余门课程与近百个兴趣小组

尽管规模精致，锦绣府的文化养老配套并未打折。

乐泰学院开设10余门精品课程，涵盖书法、绘画、数独、舞蹈等；乐泰俱乐部支持居民因共同兴趣爱好自主建立近百个兴趣小组

。社区鼓励长者"找同好、建社团、展才华"，让退休生活从"被动接受照顾"转变为"主动创造价值"。

地下一层设置的乐泰会所，配备图书馆、健身房、恒温泳池、信仰空间等设施。每周定制的活动日程、节庆派对、外出游览、代际互动活动，让每一天都充满期待

。

在这里，94岁的居民可以笑着说："真的非常好。医生护士随叫随到，下楼就能和老伙伴们跳舞写字，周末儿子媳妇下班就来看我，比住在家里还方便！"

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四、灵活的准入门槛：4万押金或240万保险双通道

作为泰康"保险+医养"战略的重要落子，锦绣府提供了灵活的入住方式：

押金模式（适合近期入住）

入门费：4万元（可退还押金，用于突发医疗欠费或设施损坏保障，正常退住全额无息退还）

月费：根据护理等级与房型，自理型约6800-20000元/月，护理型约13000-27300元/月（含房费、基础服务费、餐费及护理费）

保险模式（适合提前规划）

购买泰康旗下总保费240万元起的养老年金保险，可获得保证入住资格（免押金），并享受月费优惠。保单还可在泰康之家全国布局的社区中"候鸟式"旅居，一张保单，全国迁徙

入住基本条件：男性≥60周岁，女性≥55周岁，无传染性疾病及精神类疾病急性期，具备持续支付能力

五、泰康"一园双府"战略：城心养老的精密拼图

锦绣府的落地，标志着泰康之家在上海形成"一园双府"的战略布局：

申园（松江）：郊区大型CCRC，"万人社区"规模，适合独立生活及大规模社交需求；

锦绣府（浦东）：城心精品护理社区，专注医疗护理与康复；

静安府（静安）：城心养老社区（即将开业）

三者错位发展，共同构建起覆盖上海全区域、全生命周期、全护理等级的养老服务体系。

对于需要频繁就医、术后康复、认知症照护的长者，或是不愿远离子女、习惯了市中心生活的长者而言，锦绣府提供了此前市场极为稀缺的"城心医养"解决方案。

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结语：在内环的Artdeco庭院里，守护生命的尊严

泰康之家·锦绣府证明了一件事：高品质的晚年生活不必以"远离城市"为代价。

当600米的距离连接起Artdeco庭院与三甲医院的急诊室，当180户家庭在"小而美"的社区里重建邻里温情，当94岁的长者能随时见到下班的子女——养老不再是生命的"退场"，而是换一种方式继续参与城市、享受生活。

锦绣府不是郊区躲避喧嚣的桃花源，而是内环里安放身心的笃定之所。在这里，医疗资源的密度、城市生活的便利、专业照护的温度，共同编织成一张安全网，让长者与家属都能安心。

社区地址：上海市浦东新区东环龙路299号（塘桥街道，距仁济医院东院600米）

预约参观：400-8636-558

交通指引：地铁6号线上海儿童医学中心站1号口出，步行810米即到