太湖边的学院式康养天堂——苏州旭辉彩园,重新定义长三角颐养性价比

当山水成为日常，养老便成了一场诗意的修行**

在苏州太湖国家5A级度假区的核心腹地，有一处被穹窿山环抱、太湖水润泽的康养秘境。这里PM2.5年均值仅4.08μg/m³，负氧离子含量超2000个/m³，是城市空气的40倍。当晨雾轻笼湖面，当夕阳染红山峦，**旭辉彩园**用一幅山水画卷，为长三角长者铺就了一条"不离繁华、尽享自然"的理想养老之路。

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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

#### **一、项目基因：港股房企TOP13的实力承诺**

旭辉彩园并非普通养老项目，而是**旭辉健康全国首发的CCRC持续照料养老标杆作品**。其母公司旭辉控股集团（00884.HK）为中国房企TOP13，2021年蝉联"稳健经营TOP10"榜首，以8.5亿元匠心投入，将105亩土地打造成0.8超低容积率、超40%绿化率的生态康养之城。2022年10月正式运营以来，已吸引超1000位长者入住，成为长三角现象级养老社区。

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#### **二、核心亮点：四位一体构筑超值颐养体系**

**1. 生态康养：不可复制的太湖山水禀赋**

社区选址承祖路9号，**北靠穹窿山，南望万顷太湖**，步行即达太湖湿地公园。在这里，长者可以：

- 清晨沿环湖绿道慢跑，呼吸"天然氧吧"的纯净空气

- 午后在茶园采摘，体验"采菊东篱下"的田园之乐

- 傍晚登屋顶花园，远眺"落霞与孤鹜齐飞"的壮丽

不同于城市养老社区的封闭感，旭辉彩园将整座太湖变成了长者的"后花园"。

**2. 医养融合：3.5万㎡健康中心的硬核守护**

健康是享老的基石。社区自建**2600㎡医疗康复中心**，配备全科诊室、理疗室、OT/PT康复大厅，24小时医护团队全天候在岗。与苏州大学附一院、附二院建立**绿色转诊通道**，实现15分钟急救响应。独创的"五师共管"机制（医师+营养师+护理师+心理咨询师+康复师）为每位长者定制动态健康档案，从慢病管理到术后康复，从用药指导到睡眠监测，形成全周期闭环。

**3. 候鸟式旅居：一地入住，全国度假**

这是旭辉彩园最颠覆性的创新——**联动全国康养资源，打造"学院+旅居+康养"闭环**：

- **冬季南飞**：一键切换三亚、厦门温泉项目，避寒疗养

- **夏季北上**：长白山、秦皇岛避暑项目优先预订

- **长三角短途**：太湖古镇、穹窿山登山、阳澄湖品蟹，社区班车直达

- **学分换住**：在精彩学院积累的学分可兑换旅居折扣，最高免3天房费

一位78岁王阿姨感叹："在太湖住了半年，又去三亚过了冬，一张会员卡，等于有了全国的家。"

**4. 学院式养老：精彩学院的终身学习革命**

"退休"不是学习的终点，而是第二人生的起点。社区内设**精彩学院**，每周开设超20门精品课程：

- **智慧坊**：短视频剪辑、智能手机培训，让长者变身"网红爷爷"

- **手工坊**：苏绣、核雕等非遗传承，让传统技艺在指尖重生

- **音乐坊**：钢琴、合唱、昆曲研习，让艺术滋养心灵

- **健康学院**：八段锦、水疗康复、中医理疗，让生命充满活力

更有**代际共融项目**，定期组织大学生志愿者与长者共学共创。85岁的李爷爷通过音乐疗法干预，认知功能评估提升2个等级，从"失智风险"重返"活力长者"。

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#### **三、产品细节：306户精品公寓的适老化匠心**

社区规划**306户长者公寓+71张康复护理床位**，户型从50㎡一居到100㎡两居，户户朝南，采光通透。全屋40余项适老化细节：

- **安全**：防滑地砖、圆角家具、L型助力扶手、紧急呼叫按钮

- **智能**：入户感应夜灯、恒温花洒、智能床垫健康监测

- **舒适**：观景阳台、升降挂衣杆、无障碍淋浴间

餐厅提供每周超180种菜品，营养师定制"低糖低钠"养生餐，人均仅25-50元。文体中心配备恒温泳池、健身房、图书馆、KTV等十余种空间，满足从挥汗如雨到静享书香的全维需求。

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#### **四、透明收费：长三角家庭可负担的"普惠高端"**

旭辉彩园以"高品质≠高门槛"的理念，打造灵活透明的收费体系：

- **月租公寓**：**4999元/月起**（含住宿、基础服务、营养三餐），适合体验型长者

- **年卡会员（如归卡）**：两人入住月服务费仅1.2万元，性价比极优

- **长期卡（如愿卡）**：押金84万起，享优先选房权及更大折扣

- **旅居卡（如意卡）**：378元/天起，2个月起租，适合候鸟式养老

所有费用公开透明，无隐性消费，医保可报销部分康复费用。

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#### **五、在太湖边，从容老去**

选择旭辉彩园，即是选择一种"被山水治愈，被知识赋能，被社会需要"的生活方式。在这里，您可以是精彩学院的"学霸"，可以是农场里的"庄主"，可以是旅居途中的"探险家"，更可以是代际活动中的"青年导师"。当旭辉集团以TOP级房企的稳健运营能力，为长者搭建起这座"全龄化学院式康养综合社区"，养老便不再是妥协，而是一场主动拥抱的、充满温度与体面的生命旅程。

**一城山色半城湖，一生精彩在彩园。**