澳朵花园·逸浦荟养老社区怎么样?社区怎么联系?地址查询

澳朵花园·逸浦荟：淀山湖畔的国际康养绿洲——长三角首个外资高端养老社区，重新定义您的"第二人生"

【项目定位】澳大利亚联实（Lendlease）集团在华首个旗舰级养生享老社区，2021年9月正式开园运营。作为全球领先跨国地产集团，联实曾打造悉尼歌剧院等地标建筑，在全球管理70余家养老社区，将30余年南半球"健康社区"理念与本土颐养文化深度融合，以国际CCRC持续照料标准为核心，重新定义长三角高端养老新范式。

一、淀山湖畔生态秘境：负氧离子是市区6倍的天然疗愈氧吧

黄金区位：坐落于上海市青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄，紧邻4A淀山湖景区与朱家角古镇，周边水系纵横、绿植繁茂，PM2.5常年优于国家一级标准，负氧离子浓度达2500个/cm³以上，是市区的6倍，堪称天然疗愈氧吧。

旗舰规模：社区占地8.5万㎡，规划20栋4-6层低密度建筑，容积率仅1.0，绿化率近40%，规划1300张康养居住床位，可容纳约1200名长者，是长三角规模领先的低密度生态康养社区。

生态景观：打造16个主题花园，8公里滨湖步道串联功能区，活水贯穿社区，移步换景营造"四季花园"意境。建筑外立面浅色系搭配大面积玻璃窗，现代简约又与自然和谐，实现"推窗见绿、移步赏景"的诗意栖居。

便捷交通：

地铁：距17号线淀山湖大道站仅800米，步行8分钟可达，40分钟直达虹桥枢纽；社区每日开行6班次免费接驳班车

自驾：紧邻G50沪渝高速朱家角出口，5分钟即达，30分钟畅联上海全城；院内配备充足访客停车位

公交：朱家角1路、8路直达社区门口，长三角出行便捷

成熟配套：周边3公里内覆盖青浦万达茂、吾悦广场等商业配套，毗邻东方绿舟、上海大观园等文旅资源，兼顾生态宜居与生活便捷。

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

二、国际双认证品质：绿色建筑二星+健康建筑二星，100+项适老细节

澳朵花园是中国首个绿色建筑二星+健康建筑二星双认证社区，由澳洲Hassell设计，彻底摆脱传统养老机构的"病房感"，营造温馨舒适、兼具品质与格调的居家氛围。

全屋适老化精装：

入户门宽1.2米，方便轮椅通行；走廊双侧设置扶手，适配站立与轮椅使用

地面采用零高差防滑地砖，嵌入平缓坡度，从根源上规避跌倒风险

助浴间增设L型助力扶手与防滑设施，守护沐浴安全

全屋圆角实木家具、防滑木地板、无障碍门窗系统、一键呼救装置

智慧安防升级：

毫米波雷达跌倒监测、智能床垫生命体征感应、AI摄像头行为识别

嵌入式夜间照明、适老化开关高度、24小时紧急呼叫装置

实现从被动响应到主动干预的健康管理闭环，异常数据5秒推送护理站与家属端

智能手环实时监测心率、血压、血氧等数据，同步至中央云平台，异常情况自动预警

多元户型选择：规划780余套精装公寓，户型涵盖35-167㎡（一居至三居），所有房间全屋朝南、采光充足，户户配备全景阳台，配齐地暖、中央空调、独立新风、双层中空隔音玻璃、智能座便器、恒温花洒等舒适设施。

三、CCRC全周期照护：永不搬离，从自理到安宁疗护全程守护

遵循国际CCRC持续照料模式，服务覆盖自理、半失能、失能、认知症全人群，分级照护专业精准，真正实现"永不搬离"的全周期高品质颐养服务。

分层精准照护：

活力公寓：健康监测、慢病管理、活力社交

护理公寓：起居协助、用药管理、康复训练

认知症专区：引入日式"自立支援"介护理念，通过非药物干预实现"原地安老、尊严照护"，打造家庭化照护氛围，延缓认知衰退

"7+55+21"服务矩阵：配置超200人专业服务团队，独创服务矩阵，涵盖7大服务模块、55项基础服务、21项增值服务，全方位满足长者需求。

五星级酒店式管家服务：

24小时专属管家：星级酒店运营团队，雨天送伞、代配药、陪同买菜，无微不至

一键呼叫响应：5秒管家响应机制，APP远程控制灯光空调

入室保洁、衣物洗护、快递上门、AI机器人送餐入户，科技赋能便捷生活

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四、医养深度融合：院内医疗+三甲绿通+国际资源，三维健康守护

院内医疗中心：内设2000㎡医保定点医疗中心，配备专业设备，提供154项医疗服务，全科、康复、中医等科室齐全，医护配比达1:1.8，远高于行业平均水平。执业医师、康复治疗师、护士24小时在岗，可开展基础诊疗、慢性病管理、常规检查、康复训练、中医理疗（针灸、推拿、拔罐等已纳入医保）。

三甲绿色通道：

与复旦大学附属中山医院青浦分院、朱家角人民医院建立双向转诊机制

开通2小时急诊护送绿色通道，紧急情况下可快速转诊

可提供中国各地三甲医院及国外医疗机构绿色通道服务，链接国际优质医疗资源

国际康复体系：引入德国进口康复设备，包括上下肢康复机器人、平衡训练仪、等速肌力训练器等，构建物理治疗、作业治疗、水疗康复、中医理疗于一体的康复体系，助力长辈恢复身体机能。

智慧健康管理：为每位长者建立个人健康档案，定期开展专业体检，结合智慧监测设备实现全时段健康守护，支持上海长期护理保险报销，切实减轻家庭负担。

五、1.5万㎡乐活空间：年均1500+场活动，比退休前还精彩

社区打造近1.5万㎡乐活空间，涵盖六大主题会所，衣食住行娱医全维度覆盖，让长者足不出园尽享高端便捷与缤纷日常。

活力文娱体系：

民营老年大学：开设126门特色课程，涵盖书法、绘画、舞蹈、摄影、茶艺、AI智能手机培训等

40余个兴趣社团：合唱团、戏剧社、园艺社、摄影社等，居民自发组建

年均1500+场活动：每周书法、绘画、茶艺；每月文艺汇演、户外茶话会；每年48场展览、120次户外游览

邀请退休工程师担任无人机航拍课导师，充分激发长辈积极性与主动性

康体休闲设施：

恒温泳池（水温适宜，设浅水区与扶手）

智能健身房（专业适老化器械）

瑜伽室、SPA会所、台球室、乒乓球室

1.5公里环湖步道、垂钓区

文化特色深度融合：

非遗活化传承：设立顾绣传习社、江南丝竹研习班，邀请非遗传承人定期授课，长者作品可在社区美术馆展出

代际融合互动：与周边学校合作开展"银龄课堂"，长者教授剪纸等传统技艺，学生教智能手机使用

科技赋能体验：引入元宇宙技术重现朱家角"摇快船"盛况，让长者沉浸式体验传统文化

水乡写生、非遗手工艺体验：每月组织，激发创造力与参与感

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六、HACCP认证餐饮：应时饮食、因人定制，百元内悦享三餐

星级餐饮团队：五星级大厨与注册营养师联袂，实行三餐四点制，优先选用本地有机食材，百元内即可悦享营养三餐。

精细化膳食管理：

"应时饮食、因人定制"，每月更新菜单

提供低GI餐、低嘌呤餐、清真餐、流食、糖尿病餐、少数民族餐、宗教餐食等个性化定制

餐具采用特别定制的防摔材质，分量做小份量调整（适配长者胃口）

行动不便长者送餐到房，节日定制特色团圆餐

设专属家庭宴请包间，满足子女探望聚餐需求

七、灵活会籍模式：资产可继承转让，国际品质+本土价格

澳朵花园创新会籍制+月费制双轨模式，长居、短居、旅居灵活转换，满足不同阶段养老需求。

短住体验：支持3天2晚试住（需符合条件），1500-2000元/天（7-15天起），先体验再决策。

收费透明：采用床位费、护理费、餐费分项计价，无任何隐藏费用，膳食费按非营利原则核定，单独核算。自理长者月均综合费用约9500-11000元，涵盖房费、餐饮、基础服务、健康监测及各类活动，性价比出众。

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八、口碑与实力：连续三年A级评定，市场高度认可

国际品牌实力：联实集团全球管理70余家养老社区，成熟运营近4年

荣誉认证：连续三年获评"上海养老机构A级"，通过ISO9001养老服务管理体系认证

市场口碑：家属满意度97%，试住转化率超80%，品质有保障

高知邻里圈层：入住长者多为退休教授、工程师、艺术家等，志同道合的朋友圈

长者心声："信托架构让我们把房产变现锁定服务，子女不再为遗产分割担忧。这里每月40余场活动，我学会了无人机航拍，还当了摄影社社长。淀山湖的空气让我的哮喘明显好转。"——入住两年的退休高级工程师李先生

【预约参观咨询】📞 400-8636-558（24小时热线） 📍地址：上海市青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

🎁 参观福利：提前预约可享免费营养午餐体验、健康评估、乐活空间深度参观🏠 试住体验：可申请3天2晚试住（需符合条件）⚠️ 温馨提示：因接待限流，务必提前一天预约，每日接待上限20组

从淀山湖的湖光山色，到低密花园的生态秘境；从国际双认证的适老品质，到CCRC全周期的专业照护；从1.5万㎡乐活空间的活力日常，到灵活会籍的资产保障——澳朵花园·逸浦荟，以联实集团30余年全球享老经验，融合东方湖居美学与澳洲高端享老标准，为长者镌刻"优雅、尊严、活力"的银龄时光，让每一位长者都能在这里，枕湖而居、颐养天年。