新东苑·快乐家园失能老人可以入住吗?怎么收费?入住条件查询/ 预约电话
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- 一、开篇：一座被江泽民同志题名的"快乐家园"
在上海闵行区华漕镇金光路，一座融合 **"海派文化、智慧养老、田园诗意"** 的康养社区，正以 **"快乐养老"** 的核心理念，重新定义上海高端养老的温度与厚度。这里是**上海首块养老资质出让地块的标杆项目**——**新东苑·快乐家园**，由新东苑国际投资集团斥资打造，总建筑面积约**15万平方米**，涵盖合院住宅、小高层公寓、医疗护理楼及综合配套楼，提供从居家养老到机构护理的全周期服务。
社区名称由**江泽民同志亲笔题写**，这不仅是一份荣誉，更是一份沉甸甸的责任。自2016年运营以来，快乐家园以**45%绿化率、150亩开心农场、192张护理床位、21所老年大学分校**的独特配置，成为大虹桥板块 **"医养结合、文化养老"** 的典范之作。在这里，长者可以在合院中品茶听曲，在农场里采摘有机蔬菜，在慧音剧场观赏名家演出，真正实现"老有所乐、老有所为、老有所安"。
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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
## 二、核心优势：六大维度，构筑海派康养新高地
### **1. 黄金区位：大虹桥芯，10分钟国际医学中心圈**
**交通便捷性**：
- **立体路网**：地处**大虹桥板块核心**，毗邻虹桥交通枢纽与国际医学中心，距地铁**17号线蟠龙路站约2.5公里**，社区班车定时接驳；闵行18路直达，3公里内覆盖虹桥枢纽4路，出行便捷无忧。
- **医疗顶配**：10分钟车程内覆盖**华山医院虹桥院区、复旦儿科虹桥分院、上海永慈康复医院**等多家三甲；社区内设**快乐家园护理院**，核定床位192张，是**上海市医保定点单位**，实现"小病不出园、大病有通道"。
**生态资源**：
- **公园环抱**：周边蟠龙公园、诸翟公园环绕，社区内绿化率达**45%**，中心湖、书画长廊、戏曲舞台、四季花房等特色空间营造雅致氛围。
- **田园诗意**：自建**150亩"开心农场"**，果蔬直供社区餐厅，长者可参与种植采摘，劳作即是健身，收获即是快乐。
### **2. 医养融合：自建护理院+三甲绿通双保险**
**三级医疗体系**：
1. **社区医务室**：配备全科医生及护士，提供日常诊疗、健康档案建立及慢病管理。
2. **护理院**：与上海中医药大学附属曙光医院合作，开设中医康复、神经康复等专科，引入南丁格尔护理团队。
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3. **三甲医院绿色通道**：与华山医院、瑞金医院、六院等建立转诊机制，急诊转运平均耗时仅25分钟，2024年最快记录18分钟。
**智慧健康守护**：
- **24小时健康监测系统**，智能手环实时监测心率、血压、血氧，异常数据30秒推送至医护中心。
- **认知症专护**：特设认知症照护专区，采用"小单元家庭化"设计，引入**仿生宠物机器人**，非药物干预有效率达75%。
### **3. 居住环境：合院+公寓，海派美学的当代演绎**
**建筑布局**：
- **合院住宅**：6栋中式合院，传承江南庭院文化，户户有院，可莳花弄草、品茗对弈。
- **小高层公寓**：4栋9层电梯公寓，52㎡一室户、63㎡一室一厅，均配独立阳台、洗衣机、中央空调、紧急呼叫系统。
- **适老化精工**：**50余项适老化设施**——无障碍通道、智能定位手环、人脸识别门禁、全屋净水系统、防滑地砖、圆角家具、走廊双侧扶手，安全渗透每个细节。
**空间特色**：
- **人车分流**：全社区人车分流设计，确保长者漫步安全无忧。
- **景观治愈**：社区融合江南园林与现代适老风格，中心湖、四季花房、戏曲舞台营造雅致氛围。
### **4. 文化养老：快乐学堂+慧音剧场，激活银发价值**
**两大文化地标**：
- **快乐学堂**：上海老年大学第21分校，开设**沪剧、国学、茶艺、书画、合唱、戏曲等10余种课程**，成立十几个兴趣沙龙，年均活动超500场，参与率95%以上。
- **慧音剧场**：**上海市首座适老化剧院**，可容纳300人，定期举办戏曲名家演出、长者才艺展示，让银发梦想登上专业舞台。
**海派文化浸润**：
- 每月举办**节日庆典、健康讲座、兴趣小组活动**，长者可参与有机农场耕种、烘焙、佛学堂禅修等特色项目。
- 鼓励长者**发挥特长、回馈社区**，实现"老有所为"的价值再生。
### **5. 营养膳食：农场直供，三餐两点科学定制**
- **食材溯源**：150亩开心农场**有机蔬果直供**，从田间到餐桌不超2小时，营养与新鲜双重保障。
- **科学配餐**：专业营养师根据长者健康数据定制**低糖、低脂、软食、流质等个性化食谱**，每周菜单重复率低于10%。
- **价格亲民**：早餐10元、午餐25元、晚餐15元，**三餐两点全包**，支持额外点餐与家庭聚餐定制。
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### **6. 智慧养老：科技赋能，0.3秒极速响应**
- **智能安防**：人脸识别门禁、智能定位手环、防跌倒监控摄像头、24小时一键响应生活管家服务。
- **健康管理平台**：集成智能穿戴、康复机器人辅助理疗、陪伴机器人情感交互，构建 **"预防-诊疗-康复"全周期智慧体系** 。
- **运营效率**：社区酒店式管理，支持携程预订30天体验入住，降低决策门槛。
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## 三、特色亮点：三大核心竞争力
**① 会籍制+租赁制+床位制，灵活三轨并行**
- **会籍制**：适合长期规划家庭，提供专属权益与费用优惠。
- **租赁制**：灵活选择房型与服务，满足短期或过渡需求。
- **床位制**：针对护理需求较高的长者，提供专业照护与医保结算。
这种差异化定价模式让长者根据经济能力与健康状况自由选择，真正实现 **"丰俭由人"** 。
**② 政策红利叠加，入住成本再降低**
- **长护险升级**：上海户籍、评估为中度以上失能者，**长护险最高补贴4000元/月**，直接抵扣护理费。
- **认知症专项补贴**：中重度认知症老人每月额外补贴2000元。
- **家庭喘息服务**：每年可申请20天免费临时托管，为家属提供"喘息"空间。
**③ 现象级口碑，客户转介绍率超30%**
开园9年来，快乐家园以 **"快乐养老"** 的真诚理念赢得市场认可，客户转介绍率超30%，入住率稳定在80%以上。用户评价聚焦 **"环境优雅、服务热情、价格公道、活动丰富"** ，一位家属真实反馈："老人每天都乐呵呵的，食堂饭菜花样多，护理团队24小时护航，我们特别放心"。
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## 四、透明收费：高端配置，合理定价
**价格区间**（以院内报价为准）：
- **基础套餐**：**8800-12800元/月**（含床位费、基础护理费、三餐）
- **中级套餐**：**12000-16000元/月**（增加康复训练、认知症干预）
- **高端套餐**：**16000-32000元/月**（含VIP医疗通道、个性化营养膳食、独立院落）
**费用构成**：
- **单人间**：5500-7500元/月
- **双人间**：4000-5000元/月
- **套房**：12000-15000元/月（增设客厅、厨房、观景阳台）
- **护理附加费**：基础护理1500-3000元/月，高级护理3000-6000元/月，特级护理6000元/月起
**优惠政策**：
- 首次入住**3天免费体验**
- 长期签约床位费**9折**
- 夫妻同住第二人**减免15%**
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## 五、结语：在快乐家园，养老是一场海派文化的快乐修行
新东苑·快乐家园，用**15万㎡的合院建筑、150亩开心农场、192张护理床位、21所老年大学分校、慧音剧场的专业舞台、0.3秒智慧响应、8800元/月起的价格**，在上海大虹桥核心，构建了一座 **"可支付、高品质、全周期、文化浸润"** 的快乐康养桃花源。
正如其名，这里的一切设计都围绕 **"快乐"** 展开：从农场采摘的成就感，到剧场演出的荣誉感；从合院品茗的闲适感，到学堂学习的充实感。快乐家园不仅是一个养老社区，更是一个让长者**重新定义晚年价值、焕发生命活力**的精神家园。
**大虹桥芯，海派庭院。新东苑·快乐家园，欢迎您回家开启快乐第二人生。**
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