上海奉贤怡福荟康养小镇怎么样?社区环境及配套一览-联系电话查询

怡福荟康养小镇 | 上海唯一自带二级医院+百亩农场的CCRC Plus标杆-24.5亿打造27万方田园医养之城，5900元/月起开启"发展型享老"新纪元

当城市更新遇见康养产业，当百亩农场遇见二级医院，当WAN金奖建筑遇见1600户长者——这不是简单的养老社区，而是上海首个政府城市更新养老项目、上海规模最大的医养文融合养老社区。2025年3月18日，由新发展集团斥资24.5亿元重磅打造的怡福荟康养小镇在奉贤区申杰路58号盛大开园，以"开放、多元、发展、参与"为核心理念，开创CCRC Plus（持续照料退休社区升级版）新模式，标志着中国康养产业从"生存型养老"向"发展型享老"的历史性跨越

🏆 超级规模：上海最大的医养文融合社区

【硬核数据】

占地面积：12.6万平方米（约189亩），总建筑面积27万平方米

规划床位：1610张，首期开放864套康养公寓

综合配套：6.6万平方米超级配套，涵盖医疗、文体、餐饮、商业全业态

建筑荣誉：2021 WAN世界建筑新闻网医疗康养建筑金奖、2023《财富》中国最佳设计奖、2024 WAF世界建筑节入围奖

设计团队：GN栖城设计（国际知名康养建筑设计机构）

【运营实力】由中信养老负责运营管理，截至2025年初已迎来近3000位长者入住，居民满意度调查显示：95%长者对园区医疗配套表示"非常放心"，82%居民月均参与活动超20场

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🌾 双唯一配置：上海唯一自带二级医院+7万㎡农场

怡福荟的珍贵，在于其上海唯一的"双唯一"顶配

唯一①：7万平方米生态农场

百亩田园疗愈系统：专属菜园租赁模式，长者体验"晨兴理荒秽，带月荷锄归"的农耕诗意

四季采摘：有机果蔬采摘、萌宠喂养、烧烤露营

从田间到餐桌：每日清晨直供社区餐厅，确保食材新鲜度与安全性

自然疗愈：田园步道、观景平台、户外茶座，PM2.5日均值稳定低于30

生态教育：自然课堂、园艺疗法，让土地成为最好的疗愈师

唯一②：自建二级综合医院

规模：上海唯一自带二级综合医院的康养社区

科室设置：内科、外科、康复科、中医科、体检中心等

绿色通道：与瑞金医院、上海九院奉城分院等三甲合作，15分钟医疗急救体系

医保定点：支持本地/异地医保结算，长护险可覆盖90%护理费用

紧急响应：毫米波雷达跌倒监测0.3秒响应，紧急呼叫15秒响应

🏛️ 大师手笔：WAN金奖建筑的适老化美学

怡福荟由GN栖城设计担纲建筑设计，荣获2021 WAN世界建筑新闻网医疗康养建筑金奖等国际大奖

。

【建筑亮点】

16栋康养公寓：低密度多层设计，楼间距35米，确保每户日均采光6小时以上

千米风雨连廊：贯通各楼栋，"雨天不湿鞋"的无障碍出行

40余项适老细节：圆角家具、防滑地面、紧急呼叫系统、全屋地暖+VRV静音空调

智能安防系统：毫米波雷达无感监测跌倒、离床，智能手环实时追踪心率/血压/睡眠，家属APP远程查看健康数据

【户型选择】

双人间：35-45㎡，5,900元/月起

一室一厅：50-60㎡，8,000-10,000元/月

两居室：70㎡以上，满足家人陪护需求

全屋精装交付：拎包入住，家具圆角处理，床底增加收纳空间

🏥 CCRC Plus：五级护理体系+"1+N"管家服务

怡福荟开创CCRC Plus新模式，实现从"生存型养老"向"发展型享老"的跨越

【五级护理体系】

【"1+N"多学科团队】

1名个案管理师：全程协调，建立电子健康档案

N个专业角色：医生、护士、康复师、营养师、社工联动

158项基础服务：深度保洁、就医陪同、窗帘清洗、班车出行、代取药品等

34项增值服务：康复理疗、旅居服务、个性化定制、私人管家等

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

🎨 文化养老：1.14万㎡文体中心让生活滚烫

【1.14万㎡文体中心】（上海康养社区罕见规模）

恒温泳池：12.5×25米，5泳道，全年开放

健身中心：适老化器械、瑜伽室、舞蹈房

球类场馆：羽毛球馆、室外网球场

户外跑道：类莫比乌斯环设计，穿梭于园林景观

【文化滋养空间】

图书馆：与三联书店、西西弗书店合作，藏书过万册

智慧坊：3D打印、智能制造体验

国学馆、手工坊、书画坊、音乐坊：长者甚至可租赁工作室"对外营业"

多功能剧场：250平方米坐席区域，配备多功能舞台

【社群活动】

怡福学堂：书法、合唱、智能手机教学等30余门课程

12个兴趣社团：舞蹈队、摄影协会、园艺社、门球队等

每周300+场活动：书画展、健康讲座、亲子派对、田园音乐节

代际互动：定期"亲子开放日"，与周边学校"老少共学"

🍽️ 品质餐饮：从田间到餐桌的食疗体验

【1.1万㎡小镇餐厅】

四大主题餐饮区：可同时为1100人提供健康美食

专业营养师定制：科学合理的三餐两点，清淡养生餐、低糖餐等个性化膳食

农场直供：每日清晨7万㎡生态农场直送新鲜食材

特色品牌：引入苏面馆、康心饮食等苏州特色餐饮品牌

💎 透明收费：5900元/月起，颠覆价格认知

怡福荟采用"基础套餐+增值服务"透明化收费模式，无隐性消费

【基础套餐模式（灵活入住）】

【会籍模式（长期居住）】

会籍费：116万元起（可转让、可继承）

月服务费：3,200元/月起（基础服务+公共设施）

优势：长护险可覆盖90%护理费用，大幅降低家庭负担

【费用亮点】

✅无会籍费选项：5900元/月起，退休金可覆盖，无需动用房产

✅押金制度：2万元/人（一次性缴纳），3个月内不满意全额退款

✅透明消费：所有费用书面明细，支持"先体验再决策"

🚗 超级区位：临港自贸区新片区，40分钟主城生活圈

【战略区位】

怡福荟占据奉贤区奉城与宣桥板块交界，东临高速发展的浦东新区（距新场古镇仅3公里），西接养老项目聚集的金山、松江区，地处临港自贸区新片区核心

【立体交通】

自驾：S4沪金高速南桥出口8分钟即达，40分钟直达前滩、徐家汇

地铁：16号线新场站（社区提供每日定点接驳班车，15分钟车程）

未来规划：地铁27号线、曹奉线、南枫线等轨道交通线路规划中

公交：奉贤21路、奉浦快线直达社区门口

【医疗配套】

自建二级综合医院：全周期医疗保障

瑞金医院：10分钟车程，三甲绿色通道

上海九院奉城分院：15分钟，三甲协作

浦东医院、光明中医院：15分钟医疗急救圈

【商业文旅】

自带商业街区：超市、餐饮、银行、药店等生活配套一应俱全

周边商圈：新环广场、禹州商业广场满足日常所需

文旅资源：万亩中央公园、新场古镇、滴水湖、上海迪士尼（20分钟车程）等景点环伺

📞 预约参观

📍 地址：上海市奉贤区申杰路58号（大叶公路与申杰路交叉口）

📞 24小时咨询热线：

400-8636-558（官方热线）

🚗 交通指引：

自驾：导航"上海怡福荟康养小镇"，S4沪金高速南桥出口8分钟即达

地铁：16号线新场站，社区提供每日定点接驳班车

💡 专属福利：

试住体验：888元试住3天2晚，含住宿+餐饮+农场体验+1对1养老规划咨询

预约提醒：因接待能力有限，请提前一天预约，专业顾问将为您提供一对一讲解及免费能力评估

"119万会籍可传给子女，相当于买了份优质资产。农场里自己种的菜，比超市有机蔬菜还新鲜！" ——78岁退休教师

"母亲在这里参加了怀旧音乐会，居然完整唱出《东方红》，这里的非药物疗法创造了奇迹。" ——认知症长者家属

"父亲突发心绞痛，社区医院5分钟心电图确诊，15分钟转瑞金医院，这效率让我们全家安心。" ——企业高管子女

【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

怡福荟康养小镇，这座24.5亿投资、27万㎡规模、1600户容量的旗舰社区，用上海唯一的"二级医院+百亩农场"双顶配、WAN金奖建筑、CCRC Plus五级护理体系，在奉贤这片热土上书写了中国康养产业的新篇章。

这里不是生命的尾声，而是"第二人生"的起点——在7万㎡的田园里重拾农耕诗意，在1.14万㎡的文体中心里挥洒活力，在二级医院的守护下安心入眠，在1600户邻里的温暖中悦享天年。

田园已就绪，医养已就位，1600户长者的选择，期待您的加入！